(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室房屋 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室房屋 * 套

产权人	房屋坐落	用途	结构	所在层/总层数	建造年代	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价 （元）
王灿良	(略) 市小坝华福御景9#楼 * 2	住宅	钢混	3/6	*	* . *	*	点击查看>>
(略) 价值合计						* . *		点击查看>>
人民币大写金额		* * 万零 * 仟 * 佰 * * * 元整

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .8元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室，该小区 * 至为：东临文化路、南临朔方街、西临永丰北路、北临文丰街，地 (略) 市土地分等定级Ⅱ级住宅地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室，建筑面积为 * . * 平方米的住宅用途房地产（ (略) 分摊的土地面积为 * . * 平方米的住宅用途国有出让建设用地使用权）（以 (略) 房权证小坝字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体为 * 幢 * 层钢混结构住宅楼，南北朝向，于 * 年竣工。估价对象总建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为3层，户型为 * 室 * 厅 * 卫。该房地产装饰装修状况具体如下：整幢建筑物外墙面贴条形砖；进户门安装防盗门，内门安装套装胶合板刷亚光漆木门及门套，塑钢窗；室内客厅及餐厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，局部石膏板吊顶，客厅作石膏板壁纸电视墙；卧室地面铺 * × * 地砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆、石膏阴角线， * 间卧室均作衣柜；厨房地面铺 * × * 地砖，内墙贴面砖，PVC板吊顶，作人造石台面烤漆面板整体橱柜；卫生间地面铺 * × * 地砖，内墙贴 * × * 面砖，PVC板顶棚；单元楼内楼梯花岗岩踏步，不锈钢栏杆及扶手。室内上下水、暖卫、电照、天然气等管道设施齐全。

②土地实物状况：

估价 (略) 分摊的土地使用权类型为国有出让，土地使用权面积为 * . * 平方米，宗地用途为住宅用地，剩余使用年期为 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		王灿良
房屋坐落		(略) 市小坝华福御景9#楼 * 2
《 (略) 有权证》证号		(略) 房权证小坝字第 点击查看>> 号				共有情况	——
房屋 状况	房屋性质	规划用途	总层数		建筑面积 （平方米）	套内建筑面积（平方米）	其他
	——	住宅	6		* . *	* . *	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)		登记日期		* 日
附记		点击查看>> /2 (略) 签订买卖合同 建成时间： * 年

②土地权益状况：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市小坝华府御景9#楼4- * 号
地 号	* -（ * ）- 点击查看>>	图 号			——
地类（用途）	城镇住宅用地	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		—— ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№——
土地权属性质及权属变更	国有
登记机关	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	(略) 镇住宅用途国有出让建设用地使用权，至估价时点剩余使用年期为 * . * 年。

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解， (略) 有权和土地使用权无共有情况， (略) 有权人为王灿良，无租赁权设定，该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的《不动产权利及其他事项登记信息》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为李立、李菊萍，他项权利种类为 * 般抵押，抵押金额不详，抵押期限为 * 日起 * 日止， (略) 于司法诉讼程序之中,已查封。本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第5号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日



(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室房屋 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室房屋 * 套

产权人	房屋坐落	用途	结构	所在层/总层数	建造年代	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价 （元）
王灿良	(略) 市小坝华福御景9#楼 * 2	住宅	钢混	3/6	*	* . *	*	点击查看>>
(略) 价值合计						* . *		点击查看>>
人民币大写金额		* * 万零 * 仟 * 佰 * * * 元整

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .8元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室，该小区 * 至为：东临文化路、南临朔方街、西临永丰北路、北临文丰街，地 (略) 市土地分等定级Ⅱ级住宅地段。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围为位于 (略) 市小坝华福御景9号楼4单元 * 室，建筑面积为 * . * 平方米的住宅用途房地产（ (略) 分摊的土地面积为 * . * 平方米的住宅用途国有出让建设用地使用权）（以 (略) 房权证小坝字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》、青国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》及《不动产权利及其他事项登记信息》所列内容为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体为 * 幢 * 层钢混结构住宅楼，南北朝向，于 * 年竣工。估价对象总建筑面积为 * . * 平方米，所在层数为3层，户型为 * 室 * 厅 * 卫。该房地产装饰装修状况具体如下：整幢建筑物外墙面贴条形砖；进户门安装防盗门，内门安装套装胶合板刷亚光漆木门及门套，塑钢窗；室内客厅及餐厅地面铺 * × * 地砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，局部石膏板吊顶，客厅作石膏板壁纸电视墙；卧室地面铺 * × * 地砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆、石膏阴角线， * 间卧室均作衣柜；厨房地面铺 * × * 地砖，内墙贴面砖，PVC板吊顶，作人造石台面烤漆面板整体橱柜；卫生间地面铺 * × * 地砖，内墙贴 * × * 面砖，PVC板顶棚；单元楼内楼梯花岗岩踏步，不锈钢栏杆及扶手。室内上下水、暖卫、电照、天然气等管道设施齐全。

②土地实物状况：

估价 (略) 分摊的土地使用权类型为国有出让，土地使用权面积为 * . * 平方米，宗地用途为住宅用地，剩余使用年期为 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，宗地内已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

(略) 有权人		王灿良
房屋坐落		(略) 市小坝华福御景9#楼 * 2
《 (略) 有权证》证号		(略) 房权证小坝字第 点击查看>> 号				共有情况	——
房屋 状况	房屋性质	规划用途	总层数		建筑面积 （平方米）	套内建筑面积（平方米）	其他
	——	住宅	6		* . *	* . *	——
填发单位		(略) 市房屋产 (略)		登记日期		* 日
附记		点击查看>> /2 (略) 签订买卖合同 建成时间： * 年

②土地权益状况：

土地使用权人	王灿良
座 落	(略) 市小坝华府御景9#楼4- * 号
地 号	* -（ * ）- 点击查看>>	图 号			——
地类（用途）	城镇住宅用地	取得价格			——
使用权类型	出让	终止日期			* 日
使用权面积	* . * ㎡	其中	独用面积		—— ㎡
			分摊面积		* . * ㎡
《国有土地使用证》证号	青国用（ * ）第 * 号
《国有土地使用证》编号	№——
土地权属性质及权属变更	国有
登记机关	(略) (略)			登记日期	* 日
记事	——
本次估价设定	(略) 镇住宅用途国有出让建设用地使用权，至估价时点剩余使用年期为 * . * 年。

③他项权利事项：

至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解， (略) 有权和土地使用权无共有情况， (略) 有权人为王灿良，无租赁权设定，该房地产已设定抵押权。根据估价委托人提供的《不动产权利及其他事项登记信息》所示，该房产于 * 日已设定抵押权，抵押权利人为李立、李菊萍，他项权利种类为 * 般抵押，抵押金额不详，抵押期限为 * 日起 * 日止， (略) 于司法诉讼程序之中,已查封。本次评估未考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封等因素对 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第5号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

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详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

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