竞买公告

海 (略) 破产管理人

关于海 (略) 破产财产

拍卖的公告（再次）

海 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：海 (略) 破产管理人，监督单位：海 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人将给予 * 切必要的协助。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如有争议，以管理人确认的拍卖范围为准。

* 、案件基本情况

案由：破产清算

权属人：海 (略)

拍卖依据：（ * ）苏 * 破 * 号民事裁定书

* 、拍卖标的

1.标的内容

海 (略) 于 (略) 省海安市宁 (略) 路 * 号的土地使用权、房产、附着物、设备等整体拍卖。其中：（1）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，权证号为苏海国用（ * ）第X 点击查看>> 号土地，面积为2, * . * 平方米；

（2）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，权证号为苏海国用（ * ）第租X 点击查看>> 号土地使用权，面积为 * . * 平方米；

（3）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，有证建筑物面积为3, * . * 平方米。其中：①海安房权证字第（ * 号共两栋房产，主要为： * 层办公楼1, * . * 平方米、1-3层建筑物 * 平方米；②海安房权证字第（ * 号，5层建筑物1, * . * 平方米；③海安房权证字第 点击查看>> 号，4至5层建筑屋面积为 * . * 平方米；

（4）位于海安镇宁 (略) 路 * 号南侧无证车间（ * 层）房屋 * 平方米；

（5）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西侧附属无证用房 * 平方米；

（6）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西南角无证房（厕所） * 平方米；

（7）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西侧彩钢棚面积 * 平方米，车棚面积 * 平方米；

（8） (略) 区内的围墙、 (略) 地；

（9）存放在车间蛋卷生产线 * 台（目前拆除闲置）

以上资产整体拍卖，按现状交付（资产中不 (略) ）。如拍卖 (略) 实物现状不符， (略) 展样的实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后， (略) (略) 门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安 (略) 专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及 (略) 修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与 (略) 由买受人办理和承担。

* 、拍卖程序

起拍价：人民币 * 万元，保证金：人民币 * 万元，竞价幅度：人民币1万元。

本次拍卖流拍的， (略) 下 * 次拍卖，直至拍卖成交为止。任 * 阶段成交，则后续程序自动取消。

* 、咨询看样时间

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外） (略) ，有意者请与管理人约定统 * 看样日期。

咨询及看样联系方式：胡先生 点击查看>> ；沈先生 点击查看>> 。

* 、拍卖方式

(略) 期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后自动退还或解冻，保证金锁定期间不计利息；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少 * 人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将 (略) 支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍 (略) 络拍卖成交之日起 * 天内缴入管理人指定账户（账户名称：海 (略) 破产管理人； (略) ： (略) 海 (略) ；账号： 点击查看>> ）。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍（逾期未支付拍卖款的视为悔拍），管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

* 、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 涉及的 * 切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；法律法规和政策未规定的，由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

2.上述税费由买受人在办理过户登记手续时预付。买受人预付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取发票，并于实际支付之日起7日内向管理人申请报支。

3. (略) 产生的软件使用费由买受人承担。

十、财产权益的转移

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料 (略) （地址： (略) 市长江路 * 号 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.签署拍卖成交确认文件之日起 * 日内，管理人通 (略) 交接手续，并按现状交付。买受 (略) 交接手续的，管理人有权重新拍卖。

3.买受人应在收到管理人提供的过户材料后 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

4.买受人如和现在的资产使用人签订租赁协议，视同对买受人交付资产。

5.标的物转让登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

6.法院解除查封抵押手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、特别提示

1.拍卖财产以实物结合上述第 * 条的看样为准，未看样的视为对上述第 * 条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产见拍卖标的调查情况表。

2.拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、 (略) 造成的费用负担， (略) 承担； * 次过户费用，参照 (略) 理。

3.声明：对拍卖财产，本管理人不保证其真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、注意事项

1.竞买不动产的， (略) 向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登 (略) 需的相关材料；

2.竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、 (略) 门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况； (略) (略) 门了解户口落户与迁出问题；

3.竞买无证房产等地上建筑物的， (略) (略) 门或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况。

法院监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：胡先生 点击查看>> ；沈先生 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

海 (略) 破产管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日

优先购买权人：无


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海 (略) 破产管理人

关于海 (略) 破产财产

拍卖的公告（再次）

海 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：海 (略) 破产管理人，监督单位：海 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人将给予 * 切必要的协助。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如有争议，以管理人确认的拍卖范围为准。

* 、案件基本情况

案由：破产清算

权属人：海 (略)

拍卖依据：（ * ）苏 * 破 * 号民事裁定书

* 、拍卖标的

1.标的内容

海 (略) 于 (略) 省海安市宁 (略) 路 * 号的土地使用权、房产、附着物、设备等整体拍卖。其中：（1）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，权证号为苏海国用（ * ）第X 点击查看>> 号土地，面积为2, * . * 平方米；

（2）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，权证号为苏海国用（ * ）第租X 点击查看>> 号土地使用权，面积为 * . * 平方米；

（3）位于海安镇宁 (略) 路 * 号，有证建筑物面积为3, * . * 平方米。其中：①海安房权证字第（ * 号共两栋房产，主要为： * 层办公楼1, * . * 平方米、1-3层建筑物 * 平方米；②海安房权证字第（ * 号，5层建筑物1, * . * 平方米；③海安房权证字第 点击查看>> 号，4至5层建筑屋面积为 * . * 平方米；

（4）位于海安镇宁 (略) 路 * 号南侧无证车间（ * 层）房屋 * 平方米；

（5）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西侧附属无证用房 * 平方米；

（6）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西南角无证房（厕所） * 平方米；

（7）位于海安镇宁 (略) 路 * 号西侧彩钢棚面积 * 平方米，车棚面积 * 平方米；

（8） (略) 区内的围墙、 (略) 地；

（9）存放在车间蛋卷生产线 * 台（目前拆除闲置）

以上资产整体拍卖，按现状交付（资产中不 (略) ）。如拍卖 (略) 实物现状不符， (略) 展样的实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后， (略) (略) 门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安 (略) 专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及 (略) 修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与 (略) 由买受人办理和承担。

* 、拍卖程序

起拍价：人民币 * 万元，保证金：人民币 * 万元，竞价幅度：人民币1万元。

本次拍卖流拍的， (略) 下 * 次拍卖，直至拍卖成交为止。任 * 阶段成交，则后续程序自动取消。

* 、咨询看样时间

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外） (略) ，有意者请与管理人约定统 * 看样日期。

咨询及看样联系方式：胡先生 点击查看>> ；沈先生 点击查看>> 。

* 、拍卖方式

(略) 期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后自动退还或解冻，保证金锁定期间不计利息；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少 * 人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将 (略) 支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍 (略) 络拍卖成交之日起 * 天内缴入管理人指定账户（账户名称：海 (略) 破产管理人； (略) ： (略) 海 (略) ；账号： 点击查看>> ）。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍（逾期未支付拍卖款的视为悔拍），管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

* 、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 涉及的 * 切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；法律法规和政策未规定的，由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

2.上述税费由买受人在办理过户登记手续时预付。买受人预付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取发票，并于实际支付之日起7日内向管理人申请报支。

3. (略) 产生的软件使用费由买受人承担。

十、财产权益的转移

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料 (略) （地址： (略) 市长江路 * 号 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.签署拍卖成交确认文件之日起 * 日内，管理人通 (略) 交接手续，并按现状交付。买受 (略) 交接手续的，管理人有权重新拍卖。

3.买受人应在收到管理人提供的过户材料后 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

4.买受人如和现在的资产使用人签订租赁协议，视同对买受人交付资产。

5.标的物转让登记手续 (略) 办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

6.法院解除查封抵押手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、特别提示

1.拍卖财产以实物结合上述第 * 条的看样为准，未看样的视为对上述第 * 条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产见拍卖标的调查情况表。

2.拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、 (略) 造成的费用负担， (略) 承担； * 次过户费用，参照 (略) 理。

3.声明：对拍卖财产，本管理人不保证其真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、注意事项

1.竞买不动产的， (略) 向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登 (略) 需的相关材料；

2.竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、 (略) 门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况； (略) (略) 门了解户口落户与迁出问题；

3.竞买无证房产等地上建筑物的， (略) (略) 门或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况。

法院监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：胡先生 点击查看>> ；沈先生 点击查看>>

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优先购买权人：无

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