竞买公告

(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 省岱 (略) 。网址： https:/ 点击查看>> 进入“阿里拍卖?资产”板块,点击进入“破产资产”）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.对有权属证书的资产，管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担；无权属证书的资产 (略) 负责。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，不作调整，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) (略) 所有的位于 (略) 岱 (略) 区内的固定资产、无形资产。

（1）土地使用权： (略) ，均为工业用地， (略) 分为 * 日，部分为 * 日，土地使用权面积总计 * , * . * ㎡，位于 (略) 岱西镇仇 (略) 。

（2）房屋建筑物及构筑物类：共计 * 项，其中房屋建筑物共计 * 项，主要为办公楼、宿舍楼、车间、仓库等，建筑面积合计 * , * . * ㎡（其中有证面积 * 2. * ㎡，无证面积 * 9. * ㎡）；构筑物共计 * 项，主要为码头、船台、地面附属工程等。所有房屋建（构）筑物均位于 (略) 岱 (略) 区内，其 (略) 所有的土地使用权和海域使用权范围内。

（3）海域使用权：宗海面积 * . * 公顷，位于 (略) 岱西镇仇 (略) ，用海方式为工矿用海（ (略) 工业用海）。

（4）设备类：包括机器设备和办公及电子设备等，主要包括起重机、切割机、液压机、变配电设备、办公设备等， (略) 区内。

前述标的物经评估，其评估价值为人民币 * , * . * 万元。

拍卖标的物的具体情况可参照 (略) (略) 出具的“天平评报字[ * 号”《资产评估报告》。拍卖标的物以拍 (略) 的实际状况为准， (略) 充分评估拍卖标的物的现状。

起拍价： * 5万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整倍数。

特别说明（拍卖标的评估时已充分考虑以下事实，拍卖结果不受下列因素影响）：

1. (略) (略) 厂区分为 * 期和 * 期， (略) 区地理位置相近，但不直接相连接。

2.根据不动产登记查询证明记录，岱国用（ * ）第 点击查看>> 号土地使用权面积为 * 7平方米，后附图纸面积为 * 7平方米，评估机构结合原土地使用权证书及相关说明，该土地使用权面积以 * 7平方米作为评估和拍卖基础，将来实际确认面积或存在差异。

3.无权属证书的房屋建筑物面积按 (略) (略) 申报数确认，如果以 (略) 门或 (略) 门确认的建筑面积与评估报告中的数据不符， (略) 门或 (略) 门确认的建筑面积为准。

4. (略) (略) 分无证房屋，无对应的土地使用权。

5. 海域 (略) 勘查， (略) 分填海造地， (略) 无明显界址标志。根据海域使用权证书（权证号为国海证 点击查看>> 号）记载，海域使用权缴费方式为年缴。海域使用权的 (略) 门查询为准，若因未及时缴费引起的后果 (略) 承担。

6. (略) 于长期停用状态，可能无法正常启动，部分设备存在铭牌、技术资料等缺失及未取得相应的年检资料等情况， (略) 条件限制，无法对其数 (略) 勘察，以实际交付为准。 (略) 区场地内 * 台型号为M * - * 的起重机和 * 台建筑塔吊起重机不在“天平评报字[ * 号”评估范围，亦不属本次拍卖范围。

7.办公家具、电子设备由于数量较多、堆放无序且无人管理，现场无法对其规格、数 (略) 准确核实，以实际交付为准。

8.因 (略) (略) 无法提供房屋建筑物的原始建安资料，无法确定相关建筑物具体完工投入使用时间，同时无法将账面成本与实物核对 * 致，故 (略) 区内房屋建筑物的现状委托 (略) 了测绘， (略) 勘察和测绘报告作为评估依据。若与实际存在差异，以实际交付为准。

9.部分资产已设定抵押。

* .项目落户应符合 (略) 省 (略) 经济开发区产业规划，具体情况，请直接详询 (略) 经济开发区管委会，联系人：刘世峰，电话 * * * 。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：张女士/奚女士，联系方式： 点击查看>> * ）。

* 、咨询看样

本公告发出之日起至 * 年7月 6日 * ： * 时止（节假日除外） (略) ，有意者请与 (略) (略) 管理人联系（联系人：张女士/奚女士，联系电话： 点击查看>> * ），预约看样或查阅评估报告。未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通提交委托手续；竞买成功后，竞买人本人（竞买人为单位的，须法定代表人、其他组织的负责人）或取得合法有效授权的委托代理 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如拍卖标的物需办理转让登记手续，转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。本次拍卖交易双方按照法律、法规的规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。因管理人为临时机构，买受人可能无法取得交易的相关发票。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前汇款至管理人指定账户：

户名： (略) (略) 管理人；

(略) ： (略) 岱山 (略) (略) (略) ；

账号： * * * * 。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，并有权在悔拍人已支付的拍卖成交款中直接予以扣除。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区临城街道定沈路 * 号金跃大厦 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2.买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续（有证资产），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、特别提醒

（ * ）本次拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不承担瑕疵担保责任。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

（ * ）竞买人欲了 (略) 地实施经营中有关土地、规划、环保、能源、安全生产等要求的，具体情况 (略) (略) (略) 了解， (略) 门答复为准。

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 。

软件服务费缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

（ * ）买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理 (略) 申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 电话： 点击查看>> *

法院监督电话： 点击查看>> *

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

* 日


竞买公告

(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 省岱 (略) 。网址： https:/ 点击查看>> 进入“阿里拍卖?资产”板块,点击进入“破产资产”）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.对有权属证书的资产，管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担；无权属证书的资产 (略) 负责。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，不作调整，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) (略) 所有的位于 (略) 岱 (略) 区内的固定资产、无形资产。

（1）土地使用权： (略) ，均为工业用地， (略) 分为 * 日，部分为 * 日，土地使用权面积总计 * , * . * ㎡，位于 (略) 岱西镇仇 (略) 。

（2）房屋建筑物及构筑物类：共计 * 项，其中房屋建筑物共计 * 项，主要为办公楼、宿舍楼、车间、仓库等，建筑面积合计 * , * . * ㎡（其中有证面积 * 2. * ㎡，无证面积 * 9. * ㎡）；构筑物共计 * 项，主要为码头、船台、地面附属工程等。所有房屋建（构）筑物均位于 (略) 岱 (略) 区内，其 (略) 所有的土地使用权和海域使用权范围内。

（3）海域使用权：宗海面积 * . * 公顷，位于 (略) 岱西镇仇 (略) ，用海方式为工矿用海（ (略) 工业用海）。

（4）设备类：包括机器设备和办公及电子设备等，主要包括起重机、切割机、液压机、变配电设备、办公设备等， (略) 区内。

前述标的物经评估，其评估价值为人民币 * , * . * 万元。

拍卖标的物的具体情况可参照 (略) (略) 出具的“天平评报字[ * 号”《资产评估报告》。拍卖标的物以拍 (略) 的实际状况为准， (略) 充分评估拍卖标的物的现状。

起拍价： * 5万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或其整倍数。

特别说明（拍卖标的评估时已充分考虑以下事实，拍卖结果不受下列因素影响）：

1. (略) (略) 厂区分为 * 期和 * 期， (略) 区地理位置相近，但不直接相连接。

2.根据不动产登记查询证明记录，岱国用（ * ）第 点击查看>> 号土地使用权面积为 * 7平方米，后附图纸面积为 * 7平方米，评估机构结合原土地使用权证书及相关说明，该土地使用权面积以 * 7平方米作为评估和拍卖基础，将来实际确认面积或存在差异。

3.无权属证书的房屋建筑物面积按 (略) (略) 申报数确认，如果以 (略) 门或 (略) 门确认的建筑面积与评估报告中的数据不符， (略) 门或 (略) 门确认的建筑面积为准。

4. (略) (略) 分无证房屋，无对应的土地使用权。

5. 海域 (略) 勘查， (略) 分填海造地， (略) 无明显界址标志。根据海域使用权证书（权证号为国海证 点击查看>> 号）记载，海域使用权缴费方式为年缴。海域使用权的 (略) 门查询为准，若因未及时缴费引起的后果 (略) 承担。

6. (略) 于长期停用状态，可能无法正常启动，部分设备存在铭牌、技术资料等缺失及未取得相应的年检资料等情况， (略) 条件限制，无法对其数 (略) 勘察，以实际交付为准。 (略) 区场地内 * 台型号为M * - * 的起重机和 * 台建筑塔吊起重机不在“天平评报字[ * 号”评估范围，亦不属本次拍卖范围。

7.办公家具、电子设备由于数量较多、堆放无序且无人管理，现场无法对其规格、数 (略) 准确核实，以实际交付为准。

8.因 (略) (略) 无法提供房屋建筑物的原始建安资料，无法确定相关建筑物具体完工投入使用时间，同时无法将账面成本与实物核对 * 致，故 (略) 区内房屋建筑物的现状委托 (略) 了测绘， (略) 勘察和测绘报告作为评估依据。若与实际存在差异，以实际交付为准。

9.部分资产已设定抵押。

* .项目落户应符合 (略) 省 (略) 经济开发区产业规划，具体情况，请直接详询 (略) 经济开发区管委会，联系人：刘世峰，电话 * * * 。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：张女士/奚女士，联系方式： 点击查看>> * ）。

* 、咨询看样

本公告发出之日起至 * 年7月 6日 * ： * 时止（节假日除外） (略) ，有意者请与 (略) (略) 管理人联系（联系人：张女士/奚女士，联系电话： 点击查看>> * ），预约看样或查阅评估报告。未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通提交委托手续；竞买成功后，竞买人本人（竞买人为单位的，须法定代表人、其他组织的负责人）或取得合法有效授权的委托代理 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如拍卖标的物需办理转让登记手续，转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。本次拍卖交易双方按照法律、法规的规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。因管理人为临时机构，买受人可能无法取得交易的相关发票。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前汇款至管理人指定账户：

户名： (略) (略) 管理人；

(略) ： (略) 岱山 (略) (略) (略) ；

账号： * * * * 。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，并有权在悔拍人已支付的拍卖成交款中直接予以扣除。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区临城街道定沈路 * 号金跃大厦 * 室）签署拍卖成交确认文件。

2.买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续（有证资产），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、特别提醒

（ * ）本次拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不承担瑕疵担保责任。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

（ * ）竞买人欲了 (略) 地实施经营中有关土地、规划、环保、能源、安全生产等要求的，具体情况 (略) (略) (略) 了解， (略) 门答复为准。

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 。

软件服务费缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

（ * ）买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理 (略) 申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 电话： 点击查看>> *

法院监督电话： 点击查看>> *

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

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