广西玉林市玉州区新民路北侧的国有土地使用权及地上建筑物拍卖公告
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广西玉林市玉州区新民路北侧的国有土地使用权及地上建筑物拍卖公告
(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)
拍卖公告
（ * ）桂 * 执恢 * 号
(略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 络司法拍卖，现公告如下：
* 、拍卖标的
(略) 人 (略) 云领 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 侧的国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（ * ）第 点击查看>> 号]。（ (略) 商住小区）
( * )标的物情况介绍：
(略) 云领 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 侧的国有土地使用权及地上建筑物，包括：1、玉国用（ * ）第 点击查看>> 号国有土地使用权，使用权类型为出让，终止日期为 * 日,面积 * . * 平方米；2、地上建筑物为未完工的1#——2#号楼在建工程及已建的地下室、3#——5#楼地下室基础。1#、2#楼主体结构已封顶，1#、2#楼1至7层已完成 * %墙体，8至 * 层尚未砌体；1#、2#楼±0. * 以下地 (略) 施工完毕，砌体工程尚未完成；3#楼完成至地下室底板钢筋安装完毕，未浇筑混凝土；4#、5#楼余9根桩基础未完成，其 (略) 施工完毕。1#、2#楼建设情况如下表：
1#楼 | 面积 | 2#楼 | 面积 | 合计 |
1#商业 | * . * | 2#商业 | * . * | * .7 |
其中： * 层 | * . * | 其中： * 层 | * . * | * . * |
* 层 | * . * | * 层 | * . * | * . * |
1层非机动车停车位及服务用房 | * . * | 1层非机动车停车位及服务用房 | * . * | * . * |
2层架空绿化及服务用房 | * . * | 2层物业管理用房 | * . * | * . * |
2层骑楼 | * . * | 2层骑楼 | * . * | * .1 |
3- * 层 | * . * | 3- * 层 | * .8 | * 6. * |
屋面层 * . * m2已算入住宅公摊 | 0 | 屋面层 * . * m2已算入住宅公摊 | 0 | 0 |
* . * | * . * | * 4. * | ||
1#、2#楼地下室面积 | * . * | |||
3#——5#楼基础面积 | * . * | |||
成交后应缴纳的税种及税率：
(略) 人
（ * ）拍卖事项涉及的税种及税率
增值税，征收率5%；
附征税费：
城市维护建设税，以增值税税额为计税依据，税率7%,享受减按 * %征收优惠；
教育费附加，以增值税税额为计税依据，税率3%,享受减按 * %征收优惠；
地方教育附加，以增值税税额为计税依据，税率2%,享受减按 * %征收优惠；
土地增值税，核定征收税率不低于7%；
印花税，税率0. * %，享受减按 * %征收优惠；
转让方日常征管涉及的税种及税率
(略) 得税，税率 * %。
买受人
1.契税，税率3%；
2.印花税，税率0. * %。
起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。
（ * ）拍卖要求
受让方取得 (略) 项目在建工程包括已与原开发商签订购房合 (略) * 套房，受让方受让后要继续开发整个在建工程项目（包括已售的 * 套房），其中销售这已售的 * 套房 只能按 (略) 销售，并只能收取购房余款[购房余款=原合同销售额-原开发商已收款(含原开发商收取的住房按揭贷款金额)]。
* 、【竞买人条件】竞买人需具备房地产开发资质。成交后买 (略) 提供房地产开发资质证书原件审查。买受人若不具备房地产开发资质，本次拍卖无效，并承担相关法律责任。
参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全， (略) 为认定为委托代 (略) 为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前 * 十 (略) 办理委托手续。
如不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) （法定节假日除外）， (略) 前往看样。
* 、 (略) 络司法拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、标的物以实物现状为准，本院对 (略) 作的说明或提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
* 、拍品成交后，产权登记过户手续 (略) 办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担；税费按照国家规定由相应主体承担。
* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请与开拍 (略) 联系。
* 、本标的物优先购买权人及相关说明：无。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> 、请备注买受人姓名与买受标的物名称及“（ * ）桂 * 执恢 * 号”。拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：
https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、特别提示： (略) 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）、优先购买人无法通知，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) 电话： 点击查看>>
法院监督电话: 点击查看>>
联系地址： (略) 市人民东路 * 号
(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)
拍卖公告
（ * ）桂 * 执恢 * 号
(略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 络司法拍卖，现公告如下：
* 、拍卖标的
(略) 人 (略) 云领 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 侧的国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（ * ）第 点击查看>> 号]。（ (略) 商住小区）
( * )标的物情况介绍：
(略) 云领 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 侧的国有土地使用权及地上建筑物，包括：1、玉国用（ * ）第 点击查看>> 号国有土地使用权，使用权类型为出让，终止日期为 * 日,面积 * . * 平方米；2、地上建筑物为未完工的1#——2#号楼在建工程及已建的地下室、3#——5#楼地下室基础。1#、2#楼主体结构已封顶，1#、2#楼1至7层已完成 * %墙体，8至 * 层尚未砌体；1#、2#楼±0. * 以下地 (略) 施工完毕，砌体工程尚未完成；3#楼完成至地下室底板钢筋安装完毕，未浇筑混凝土；4#、5#楼余9根桩基础未完成，其 (略) 施工完毕。1#、2#楼建设情况如下表：
1#楼 | 面积 | 2#楼 | 面积 | 合计 |
1#商业 | * . * | 2#商业 | * . * | * .7 |
其中： * 层 | * . * | 其中： * 层 | * . * | * . * |
* 层 | * . * | * 层 | * . * | * . * |
1层非机动车停车位及服务用房 | * . * | 1层非机动车停车位及服务用房 | * . * | * . * |
2层架空绿化及服务用房 | * . * | 2层物业管理用房 | * . * | * . * |
2层骑楼 | * . * | 2层骑楼 | * . * | * .1 |
3- * 层 | * . * | 3- * 层 | * .8 | * 6. * |
屋面层 * . * m2已算入住宅公摊 | 0 | 屋面层 * . * m2已算入住宅公摊 | 0 | 0 |
* . * | * . * | * 4. * | ||
1#、2#楼地下室面积 | * . * | |||
3#——5#楼基础面积 | * . * | |||
成交后应缴纳的税种及税率：
(略) 人
（ * ）拍卖事项涉及的税种及税率
增值税，征收率5%；
附征税费：
城市维护建设税，以增值税税额为计税依据，税率7%,享受减按 * %征收优惠；
教育费附加，以增值税税额为计税依据，税率3%,享受减按 * %征收优惠；
地方教育附加，以增值税税额为计税依据，税率2%,享受减按 * %征收优惠；
土地增值税，核定征收税率不低于7%；
印花税，税率0. * %，享受减按 * %征收优惠；
转让方日常征管涉及的税种及税率
(略) 得税，税率 * %。
买受人
1.契税，税率3%；
2.印花税，税率0. * %。
起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。
（ * ）拍卖要求
受让方取得 (略) 项目在建工程包括已与原开发商签订购房合 (略) * 套房，受让方受让后要继续开发整个在建工程项目（包括已售的 * 套房），其中销售这已售的 * 套房 只能按 (略) 销售，并只能收取购房余款[购房余款=原合同销售额-原开发商已收款(含原开发商收取的住房按揭贷款金额)]。
* 、【竞买人条件】竞买人需具备房地产开发资质。成交后买 (略) 提供房地产开发资质证书原件审查。买受人若不具备房地产开发资质，本次拍卖无效，并承担相关法律责任。
参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全， (略) 为认定为委托代 (略) 为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前 * 十 (略) 办理委托手续。
如不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) （法定节假日除外）， (略) 前往看样。
* 、 (略) 络司法拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、标的物以实物现状为准，本院对 (略) 作的说明或提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
* 、拍品成交后，产权登记过户手续 (略) 办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担；税费按照国家规定由相应主体承担。
* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请与开拍 (略) 联系。
* 、本标的物优先购买权人及相关说明：无。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> 、请备注买受人姓名与买受标的物名称及“（ * ）桂 * 执恢 * 号”。拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：
https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、特别提示： (略) 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）、优先购买人无法通知，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
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