项目编号

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深 (略)

地 址

(略) 市光明新区公明街道振明路经济发展大厦4楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于 (略) 市光明区公明街道 (略) 中路 * 号 (略) 花园3栋；建于 * 年，商铺为砖混结构，楼高2层；无房产证,有权属说明。

计算租金面积

* . * ㎡（ * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡）

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

* 5. * 元/月（即 * . * 元/㎡/月，租金每年递增5%；价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用）

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至 * 日

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

采取协议租赁，以不低于招租底价成交

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市 (略) 网站查询为准）,或是具 (略) 为能力的自然人;

2、企业、个体工商户或自然人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单；

3、生产经营事项不涉及《 (略) (略) (略) 物业产业准入负面清单》列明的产业和项目。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）

3、第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4、承租物业用途说明；

5、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；

2、承租方应在签署《公开招租结果确认书》之日起或在成交结果公示期满后 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3、 (略) 时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付物业，租金从物业实际交付之日起计算；出租方超 * 个月无法交付物业给新承租方使用，新承租方可放弃本次租赁，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金，不承担其他任何的违约赔偿责任；

4、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

5、负责物业使用期间的消防安全；

6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

7、不能从事违法经营活动；

8、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证 (略) 装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“ * 合 * 、 * 合 * ”场所；

* 、不得有噪音污染、环境污染；

* 、仅限承租方作商业用途，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

* 、 (略) 花园3栋A2号商铺提供单相电表（ * V）和水表各 * 个给承租方使用，承租方因用电量增加需增加电表，电表申请和安装费用由承租方负责;

* 、地铁 * 号线建设期间会对 (略) 花园及周边产生影响，承租方不能以地铁施工为由要求减免租金；

* 、租赁履约保证金：两个月租金（以最终成交价计算）；

* 、物业管理费：5元/㎡/月（价格含税）；

* 、履约保证金缴纳：在最终成交后，于 * 个工作日内与出租方签订租赁合同，同时办理保证金缴纳手续，由承租方缴纳至深 (略) 指定的保证金账户；

* 、每月 (略) 转账方式缴纳当月租金。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情况之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣 (略) 服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至深 (略) 指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2、承租方如有下列情形之 * 的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；

（3）擅自终止或解除租赁合同的；

（4） (略) 为导致出租方损失的。

3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

4、 (略) 市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起 * 日内完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

6万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

* * * 0 * 8

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 赖先生， 点击查看>> 侯小姐

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网 址

www. 点击查看>>

微信公众号

sotcbb

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出租方基本情况

出租方名称

深 (略)

地 址

(略) 市光明新区公明街道振明路经济发展大厦4楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于 (略) 市光明区公明街道 (略) 中路 * 号 (略) 花园3栋；建于 * 年，商铺为砖混结构，楼高2层；无房产证,有权属说明。

计算租金面积

* . * ㎡（ * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡）

出租用途

商业

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

* 5. * 元/月（即 * . * 元/㎡/月，租金每年递增5%；价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用）

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至 * 日

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

采取协议租赁，以不低于招租底价成交

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市 (略) 网站查询为准）,或是具 (略) 为能力的自然人;

2、企业、个体工商户或自然人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单；

3、生产经营事项不涉及《 (略) (略) (略) 物业产业准入负面清单》列明的产业和项目。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（ (略) 领取）

3、第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4、承租物业用途说明；

5、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；

2、承租方应在签署《公开招租结果确认书》之日起或在成交结果公示期满后 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3、 (略) 时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付物业，租金从物业实际交付之日起计算；出租方超 * 个月无法交付物业给新承租方使用，新承租方可放弃本次租赁，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金，不承担其他任何的违约赔偿责任；

4、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

5、负责物业使用期间的消防安全；

6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

7、不能从事违法经营活动；

8、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证 (略) 装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“ * 合 * 、 * 合 * ”场所；

* 、不得有噪音污染、环境污染；

* 、仅限承租方作商业用途，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

* 、 (略) 花园3栋A2号商铺提供单相电表（ * V）和水表各 * 个给承租方使用，承租方因用电量增加需增加电表，电表申请和安装费用由承租方负责;

* 、地铁 * 号线建设期间会对 (略) 花园及周边产生影响，承租方不能以地铁施工为由要求减免租金；

* 、租赁履约保证金：两个月租金（以最终成交价计算）；

* 、物业管理费：5元/㎡/月（价格含税）；

* 、履约保证金缴纳：在最终成交后，于 * 个工作日内与出租方签订租赁合同，同时办理保证金缴纳手续，由承租方缴纳至深 (略) 指定的保证金账户；

* 、每月 (略) 转账方式缴纳当月租金。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情况之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣 (略) 服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至深 (略) 指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2、承租方如有下列情形之 * 的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；

（3）擅自终止或解除租赁合同的；

（4） (略) 为导致出租方损失的。

3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

4、 (略) 市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起 * 日内完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

6万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

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