关于变卖 (略) 市 (略) (略) 土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、 (略)

(略) 市 (略) (略) 管理人将于 * 日 * 时起 * 日期间内（竞价周期与延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 市 (略) (略) 管理人；监督单位： (略) 市博 (略) ；网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明： * 日召开的 (略) 市 (略) (略) 第 * 次债权人会议通过了《关于提请债权人会议审议 (略) 市 (略) (略) 破产财产变价方案的报告》，据此管理人根据通过的破产财产 (略) 本次变卖。

本次变卖标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《变卖公告》《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息及瑕疵、了解竞买资质、过户要求、委托代理及款项支付方式、税款承担等内容。如违反相关规定或约定，根据相关情形将产生包括但不限于保证金不予退还（被划扣）、变卖被撤销等相关法律后果，全部责任将有竞买人承担，请理性参拍。

3.根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关规定等，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；网拍成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

4.标的物如果涉及过户、 (略) 涉及的相关手续等事宜 (略) 办理，因办理交割、过户登记、变 (略) 涉及的 * 切税、费、金（ (略) 承担的税、费、金）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决、承担。上述税、费、金等费用的具体数额请竞买人于拍卖前至 (略) (略) 查询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税、费、金等作为竞买成本考虑。上述税、费、金等费用竞买人 (略) 门的要求及时支付，管理人有权要求其及时支付，如竞买人 (略) 门或管理人的要求及时全额支付上述税、费、金等费用，管理人有权撤销（解除）其竞买合同且不退还其交纳的保证金，相关 * 切法律责任由竞买人承担，给管理人造成损失的，竞买人应当赔偿。

5. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值、竞拍的最终依据，竞买人根据 (略) 调查、了解、核实相关情况。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担变卖标的物的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。请有意竞拍者请实地看样并详细调查了解，未看样的竞买人视为对标的物及瑕疵等状况的确认，责任由竞买人自负。竞买后，竞买人不得以变卖标的与实际状况不符及存在瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等理由向 (略) 主张任何权利。否则，管理人有权撤销（解除）其竞买合同且不退还保证金，由此造成的 * 切法律责任由竞买人承担，造成损失的，竞买人应当赔偿，管理人有 (略) 交变卖预缴款中扣除相应损失。

7.标的物以实物现状为准，管理人对房屋及构筑物等标的物外观、质量问题、结构调整及损坏、固定装修及损坏、房地产面积差异等不作担保，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞拍人如对变卖标的等有异议，应在竞拍前向管理人提出并提供书面说明及证据，竞买人参与竞拍即视为对标的物实物现状及瑕疵等的认可，竞拍成功后，竞买人不得因此向管理人主张任何权利。否则，管理人有权撤销（解除）其竞买合同且不退还保证金，由此造成的 * 切法律责任由竞买人承担，造成损失的，竞买人应当赔偿，管理人有 (略) 交变卖预缴款中扣除相应损失。

8. (略) 涉及土地、房产的建筑面积、性质、用途，以产权登记证书 (略) 门最后核定为准。 (略) 涉房产、建筑物及构筑物等均没有产权证，部分变卖房产、建筑 (略) 在土地为租赁土地，没有土地使用权证，买受人可能因法律或政策或第 * 方 (略) 有权或使用权等权利受到影响、限制及可能造成损失，对此，全部责任及损失等由竞买人（买受人）承担，管理人不承担任何瑕疵担保责任及其他任何责任，竞买人（买受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何权利主张。在此，管理人提请竞买人（买受人）应注意上述瑕疵，竞买人（买受人）参与竞买则视为对上述情形的确认，变 (略) 责任由竞买人（买受人）自负。

9.资产变卖成功并办理相关手续后，由竞买人负责资产的接管及相关安保，资产的 * 切风险责任由竞买人承担。 (略) 职务需要，买受人需提供管理人 (略) 供管理人无偿使用， (略) 破产清算 * 案裁定终结程序并办理完毕工商、 (略) 注销登记的次日止。

* 、变卖标的

本次变卖标的包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、树木等破产财产，评估价值合计为 点击查看>> . * 元，变卖标的具体情况详见附件。

变卖标的物起拍价为： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

对上述标的、瑕疵、权属等有异议者，请于 * 日前与管理人联系并递交书面说明及证据（联系人： * 律师；联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至变卖结束之日止（节假日休息） (略) ，有意者请与管理人联系确定看 (略) 尽调。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式

1. 网络变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3. 标的物整体变卖，不得分割单独竞买。

* 、特别提醒

1. 本次变卖标的房产、建筑物、构筑物均未办理相关产权手续。部分土地为租赁土地，无土地使用权证。

2.部分房屋、建筑物、构筑物等位于租赁的土地上，所 (略) 有权为第 * 方，该土地不属于破产财产，不在本次变卖资产范围内。买受人可能因法律、法规、规章、政策或第 * 方 (略) 有权或使用权等权利受到影响、限制、禁止、解除、终止等并可能造成损失，对此，全部法律责任及后果、损失等由竞买人（买受人）承担，管理人不承担任何责任，竞买人（买受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何权利主张。在此，管理人提请买受人应注意上述瑕疵，竞买人参与竞买则视为对上述情形的确认及接受，变 (略) 责任由买受人自负。

3.本次变卖标的土地目前仍设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) ，该笔债权已经转让给中国信达 (略) (略) 。买受人按 (略) 变卖款后管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。

4.变卖标的物在需要权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积、类型、用途等相关内容均以 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积等与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积等有误差，不论改变或增减均不影响变卖成交价格。

5.有关 (略) 涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对变卖标的物情况、变卖公告和 (略) 有条款等已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 相关政策或对标的物不了解等理由而提出异议或反悔。

6.本次变卖标的物以实物现状为准，管理人对房屋、建筑物、构筑物及其他辅助设备的位置、外观、质量问题、结构调整及损坏、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。机器设备、电子设备等破产资产 (略) 有人对 (略) 拆除、整理、搬运过程中，存在导致房屋、建筑物、构筑物毁损、减损、灭失的情形，有意竞买者请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产现状的完全认可，并同意接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响变卖成交结果和成交价格。

* 、变更手续、税费及其他费用承担

1.买 (略) 变卖价款后，如涉及标的物转让登记手续变更或标的物办理登记手续的， (略) 办理，相关税、费、金（包括应当由出卖人承担的相关税、费、金等费用）全部由买受人承担。买受人应及时缴纳支付，如因此产生的 * 切责任及损失等由买受人承担。

2. (略) 涉及的 * 切税、费、金及明确的或潜在的 * 切关联费用请 (略) (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、金和可能需要补交的相关税、费、金等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查 (略) (略) 责任。

3. 标的物如涉及拆除、整理、搬运、 (略) 产生的 * 切费用、安全责任及 (略) 由买受人承担。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 门依照有关法律、行 (略) 理并承担相关法律后果和费用。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人

1.变卖标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 * 般情况下，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞价成功后 * 日内 * 次性交纳至管理人指定账户【户名： (略) 市 (略) (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；账号： * * * * * 】，并备注汇款为“破产财产变卖余款”。

如买受人未在 * 日内缴纳，视为放弃本次竞买，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的，管理 (略) 分向竞拍人追索。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的，管理 (略) 分向悔拍人追索。

十 * 、拍品交付

1.买受人 (略) 变卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人（地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区石马镇工业园 (略) 市 (略) (略) (略) ），并签署变卖成交确认文件，与管理人办理交接手续。

2. 对变卖标的物能否办理过户手续、过户时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。买 (略) 税、费、金等费用后，管理人可根据情况为买受人办理不动产过户手续提供 * 定的配合及协助，但管理人对此不作保证承诺。

3. 如因解除抵押、注销他项权证等导致办理权属变更登记的时间延长，买受人不得因此而主张变卖无效或者提出其他要求。

4. 变卖成交后，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、本次变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 市 (略) (略) 管理人

* 日