永丰县全民健身中心室外场馆（看台）的店面三年租赁权
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永丰县全民健身中心室外场馆（看台）的店面三年租赁权
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| 项目编号: | JY * JX 点击查看>> | |||||||
| 项目名称: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权 | |||||||
| 标的名称: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： * 日 信息披露期满日： * 日 | |||||||
| (略) 理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权 | |||||||
| 重要信息披露: | 无 | |||||||
| 无 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 吉 安 东 方 拍 卖 Ji an Dong fang Auction 【永丰 (略) (略) 馆（看台）店面租赁权拍租会】 拍 卖 资 料 汇 编 吉 安 市 东 方 拍 卖 有 限 公 司 拍 租 公 告 受委托，定于 * 日下午 * : * 在 (略) 公 (略) 对永丰 (略) (略) 馆（看台） (略) 面 * 年租赁权公开拍租。 * 、拍租标的及起拍价：（设保留价） (略) 面号 * 楼面积：m2起拍价：元/月？m2备注 1南 * * 楼、 (略) 分可用，租金计入 * 楼面积 2南 * 3南 * 4南 * 5西1、2、 * . * 只有 * 楼 6西4、 * . * 7西6、 * . * 8西 * .6 (略) 分可用，租金计入 * 楼面积 9西9、1 * * 西 * 、1 * * 西 * 、 * 、1 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * 、2 * * 西 * 、2 * * 西 * 、 * 、 * 只有 * 楼 说明：（1） (略) 面：有 * 层可使用；（2） (略) 面：1-7号、 * - * 号只有 * 层，8- * 号有两层可使用；（3）具体详见《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面面积示意图》。 * 、标的展示时间：公告之日起至 * 日下午 * 时止。 标的展示地点： (略) 在地。 (略) 进行查看，对 (略) 判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或 (略) 咨询。 * 、报名时间：自公告之日起至 * 日下午 * 时止。 报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名 * 、拍租时间： * 日下午 * : * 拍租地点： (略) 公 (略) （ (略) * 楼） * 、报名须知 ( * ）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 (略) 租赁房屋（店面） (略) 业需符合政府有关规定，且必须符合县 (略) 门关于街道经营规划的要求。 （ * ）竞买保证金缴纳截止时间 竞买人于 * 日 * 时前缴纳竞租保证金2万元整(每缴纳2万元可竞得4个序号的标的)。请按下列程序报名和缴纳竞买保证金。 （ * ）报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。 2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银转账（不能现金缴款或通过微信、支付宝等第 * 方支付平台转账， (略) 或网银转账）。 (略) ： (略) 从系统中选择 账户名：从系统中获取 账号： (略) 在系统中生成。 备注：本项目采用虚拟 (略) 上缴纳保证金，竞买人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中。未按上述约定要求缴纳竞买保证金的，将视为无效， (略) 负责。 3、竞买人报名缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成功缴纳了竞买保证金的竞买人以下材料在拍卖会开拍前到拍卖 (略) 登记手续：①缴款凭证，②企业法人持营业执照原件，法人代表身份证原件；自然人持身份证原件；委托代理的还须提供授权委托书。以上证件须复印3份。现场领取号牌参加竞拍，每个号 (略) 。 7、成交后， (略) 有款项并与委托方签订《租赁合同》后凭委托方出具的同意退款证明，其所缴纳的交易保 (略) 保证金退付流程十个工作日原渠道、无息退回; (略) 缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程十个工作日原渠道、无息退回。 * 、相关详细资料请登 * (略) 省公 (略) 、 (略) 市公 (略) 获取。 * 、咨询电话： 点击查看>> 艾先生 （ (略) ） * — 点击查看>> （ (略) ） 点击查看>> 权先生（拍卖公司） 吉 (略) * 日 竞 租 须 知 为维护委托人、竞租人、买受人（承租人）的权利和义务，本公司依照《拍卖法》、拍卖惯例和委托人要求，特作如下规定： * 、拍租标的及起拍价（设保留价） ： (略) * 、拍租方式 1、本次拍租采用 (略) ，即由低价到高价。拍卖师提出起价后，竞买人即可举牌应价竞买（也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买），至无竞买人继续加价，拍卖师在 * 次报价后仍无人应价时以击槌方式表示成交。 2、本次拍租标的设有保留价，竞租人的最高应价不到保留价不成交。 * 、委托单位（ (略) 市 (略) ）特别要求 1、拍租标的面积、质量、结构以展示现状以 (略) 察看为准。 (略) 对拍租标的不承担瑕疵担保责任。 2、承租方必须为实际经营户，严禁中介或中间人承租方竞租，否则投标保证金不予退回。 3、 (略) 租店面用途必须符合经营范围的要求（ (略) 业详见《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面业态经营负面清单》），且不得随意改变消防设施和承重梁柱。 4、本次拍租租赁期为3年，承租合同 * 年 * 签。 5、承租方应于租赁合同签定之日起5个工作日内按如下方式付清租金：年租金在3万元以下的 * 年 * 缴；年租金在3万元以上的半年 * 缴。每次租金应提前 * 个月内付清下次租金，直至租赁期满。 6、竞拍后5天内（含5天）签订合同并缴交租金的，按1个月租金标准收取履约保证金；竞拍后6- * 天内签订合同并缴交租金的，按2个月租金标准收取履约保证金；竞拍后 * 天未签订合同且未缴交租金的，视为自动放弃，收回承租权，竞拍保证金不予退还。 7、自承租期之日起，承租方享有 * 个月的免租装修期，但因此产生的水、电费等费用 (略) 承担。在租赁期内承租方只享有 * 次免租装修期。 8、租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租，承租方如有私自转租、 (略) 为，则承租无效，不产生转租费等相关费用，并且原承租方丧失承租权， (略) 面必须交还给出租方；出租方对承租方租赁期间产生的装修等费用不予补偿，且不予退还余下租金和履约保证金，并有权单方解除合同，收回房屋（门面）经营权，另外承租方需承担其它相应违约责任。 9、为方便后续架设和检修电线电缆，承租方装修中如需要吊顶，则吊顶 (略) 铺原有的电力桥架通道下方使用可拆卸扣板材料装修，否则导致吊顶损坏 (略) 负责。 * 、承租方如需 * 次装修，相关设备、器械的投入或更换，由承租方承担因此产生的相关费用，且 * 次装修方案须经出租方审阅，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得出租方批 (略) 施工。 * 、承租期满后，原承租方投入的设备、 (略) 运走，投入的固定装修无法拆 (略) 破坏性拆除，门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好，无 (略) 有，承租期满后出租方收回经营权。 * 、承租期间，如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时，出租方可提前解除合同，承租方须无条件服从配合，并在出租方规定时间 (略) 租赁的房屋资产，合同终止时，已交 (略) 分的租金，由出租 (略) 交租金标准不计利息退付给承租方。因政府政策原因无法继续经营的， (略) 解除，双方互不承担违约责任。承租期间，如遇政府拆迁，有关 (略) 归属出租方，承租方投入装修及 (略) 分如政府有补偿，则按政府有关补偿规定给予适当补偿，除此之外，原承租方不得提出任何补偿要求。 * 、承租方必须承担水、电表后（空开后）用水、用电设施建设；承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前 * 包”保证金等由经营产生的 * 切费用，并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。水费、电费、燃 (略) 、供电公司，燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算，按月计量征收。 * 、承租方在装修和 (略) 发生的房屋（店面）装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全（含卫生、消防）等责任和费用 (略) 承担。非消防应急需要，承租方不得损坏、挪用或者擅自拆除、 (略) 铺原有的消防设施，否则因此产生的责任 (略) 承担，且出租方有权要 (略) 消防设施修复。 * 、竞租人、买受人（承租方）的权利和义务 1、竞租人在参加竞租活动前，有权了解拍租标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释， (略) 查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解拍租标的 * 切情况（包括瑕疵）， (略) 有文本资料表示认同。 2、承租方在符合消防等条件下，使用 * 楼、 (略) 配置可拆装楼梯，费用自理。 3、拍租成交后，买受人（签订合同后即为承租方） (略) 签署《成交确认书》和《笔录》， (略) 支付总成交额（即 * 年总租金）1.5%的拍卖佣金。同时本次拍租的产权交易服务费由买受人承担，按 * 年租金2. * %的比例减半收取。如超过期限未付清款则视为买受人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还，同时按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍租。 (略) 拍租，违约人应当支付第 * 次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，违约人应当补足差额。 4、在成交公示期（3个工作日）满后5 日内（含）签订合同并交纳租金的，按1个月租金标准收取履约保证金，6- * 日内签订合同并交纳租金的，按2个月租金标准收取履约保证金， * 日未签订合同且未缴纳租金的，视为放弃承租权，竞租保证金不予退回。 5、买受人与委托方签订《租赁合同》后，双方应按 (略) 。 6、拍租成交后，买受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及佣金，保证金将不予退回。 * 、其他事项 1、《拍租公告》、《竞租须知》与《拍卖规则》及各类相关合同文本都具有法律效力。 2、本须知如有更改和补充， (略) 宣布为准，其他未尽事宜按《拍卖法》 (略) 。 吉 (略) * 日 拍 卖 规 则 * 、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。 * 、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则， * 切活动都具有法律效力，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。 * 、 (略) 或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记，交付竞买保证金后方可参加竞买。 * 、竞买人若委托代理人竞买，代理人必 (略) 出示有效的委托文件及身份证明资料。竞买号牌代表竞买权的标志，竞买人应妥善保管，并对持举该 (略) (略) 责任。 * 、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料， (略) 工作人员对相关问题做出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人 * 旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的 * 切现状（包括瑕疵）， (略) 其他拍卖资料，并对 (略) 为承担法律责任。 * 、竞买人必须在拍卖 (略) 手续，凭竞买保证金收据领取竞买号牌， (略) 人数不得超过 * 人，且只能授权 * 人持牌应价。主持拍卖的拍 (略) 决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶，并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后，各竞买人可按加价幅度不限次数竞价，当产生最高应价时，拍卖师叫价 * 次仍无应价高出，落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的，最高应价不到保留价不成交。 * 、参加竞买者须 (略) 秩序，不得与他人串通竞买，不得阻碍他人竞买，如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价，将依照《拍卖法》第 * 十 * 条，第 * 十 * 条规定 (略) 处罚。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予退还。 * 、拍卖成交后， (略) 签署成交确认书，委托人附有合同的，还应当与委托人签署相关的合同。 * 、 (略) 针对不同标的制订的《竞买须知》，按时支付拍卖成交款及佣金，接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者，除保证金不予退还外，按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十、本规则各项条款根据中华人民共和国法 (略) 。 商铺租赁合同 出租方（以下简称 * 方）： (略) 市 (略) 承租方（以下简称 * 方）： * * 双方本着诚实信用，互利互惠的原则，在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * * 双方就有关房屋（店面）租赁事宜达成协议如下。 第 * 条 商铺地址及面积 商铺地址：永丰 (略) (略) 馆（看台）店面 号，商铺面积： 平方米。 第 * 条 租赁用途 商铺经营范围： 第 * 条 租赁期限 租赁期 * 年，合同 * 年 * 签。 本合同期限为 年 月 日至 年 月 日止。 第 * 条 租金及履约保证金 （ * ）租金标准及支付方式：以中标价为准，每平米 元/月，合计 元/月（大写 元/月）。 * 方于合同签定后5个工作日内按如下方式付清租金：年租金在3万元以下的 * 年 * 缴，年租金在3万元以上的半年 * 缴。每次租金应提前 * 个月内付清下次租金，直至租赁期满。 * 方在签订合同时缴纳合同履约保证金元。租赁期满后，如 * 方不续租且无违反合同约定， * 方在5个工作日内不计息全额退还。 （ * ）自承租期之日起，承租方享有 * 个月的免租装修期，但因此产生的水、电费等费用 (略) 承担。在租赁期内承租方只享有 * 次免租装修期。 （ * ）支付方式： (略) 转账方式支付，账户如下： 账户全称： (略) 市 (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行： (略) (略) 第 * 条 * 方权利和义务 （ * ）有权按本合同规定向 * 方收取租金和合同履约保证金。 （ * ）监督 * 方正确安全使用房屋，针对发现的安全隐患有权要求 * 方限期整改。 （ * ） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。 （ * ）租赁期满或合同解除后，原 * 方投入的设备、 (略) 运走，投入的固定装修无法拆 (略) 破坏性拆除。门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好， (略) 有。 * * 双方应对房屋和附属物品、设备设施等 (略) 验收。租赁期满后 * 方收回经营权。 （ * ）在 * 方办理工商、税务等必要手续时， * 方为 * 方提供房屋（店面）的相关证明文件。 （ * ）竞拍后5天内（含5天）签订合同并缴交租金的，按1个月租金标准收取履约保证金；竞拍后6- * 天内签订合同并缴交租金的，按2个月租金标准收取履约保证金；竞拍后 * 天未签订合同且未缴交租金的，视为自动放弃，收回承租权，竞拍保证金不予退还。 第 * 条 * 方权利和义务 （ * ）按照房屋的使用用途，使用租赁房屋（店面）开展正常经营活动，不得在商铺从事违法犯罪活动，不得擅自改造用途及拆改房屋构造。 （ * ）租赁期届满后， * 方如需续租的， * 方在同等条件下享有优先承租权， (略) (略) 调整。 （ * ） * 方必须保证合法合规经营， (略) 业符合《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面业态经营负面清单》的要求，如有违反愿承担因此产生的 * 切责任及后果。 （ * ） (略) 牌须按 (略) (略) 设置， (略) 铺外墙。 （ * ） * 方须承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前 * 包”保证金等由经营产生的 * 切费用，并保持经营范围内外干净、卫生、整洁。水费、电费、燃 (略) 、供电公司、燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算，按月计量征收。 （ * ）为方便后续架设和检修电线电缆， * 方如需要吊顶，则吊顶 (略) 铺原有的电力桥架通道下方使用可拆卸扣板材料装修，否则导致吊顶损 (略) 负责。 （ * ） * 方在装修和 (略) 发生的房屋（店面）装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全（含卫生、消防）等责任和费 (略) 承担。如果因 * 方使用房屋或经 * 方装修房屋等造成人身财产损害时，均由 (略) 赔偿责任。 （ * ）非消防应急需要， * 方不得损坏、 (略) 铺原有的消防设施。 (略) 铺打通隔墙经营，需经 * 方同意，并满足消防要求，在租赁期满后恢复墙体，否则因此产生的责 (略) 承担。 （ * ） * 方如需 * 次装修，相关设备、器械的投入或更换，由 * 方承担因此产生的相关费用，且 * 次装修方案须经 * 方审阅，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得 * 方批 (略) 施工。 （十）租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租， * 方如有私自转租、 (略) 为，则承租无效，不产生转租费等相关费用， * 方丧失承租权， (略) 面必须交还给 * 方； * 方对 * 方租赁期间产生的装修等费用不予补偿，且 * 方不予退还余下租金和履约保证金，并有权单方解除合同，收回房屋（店面）经营权，并且 * 方需承担其它相应违约责任。 第 * 条 合同解除 （ * ）经 * * 双方协商 * 致，可以解除本合同。 （ * ）因不可抗力导致本合同 (略) 的， (略) 解除。 第 * 条 其它事项 （ * ）承租期间，如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时， * 方可提前解除合同， * 方须无条件服从配合，并在 * 方规定时间 (略) 租赁的房屋资产，合同终止时，已交 (略) 分的租金，由 (略) 交租金标准不计利息退付给 * 方。因政府政策原因无法继续经营的， (略) 解除，双方互不承担违约责任。承租期间，如遇政府拆迁，有关 (略) 归属 * 方， * 方投入装修及 (略) 分如政府有补偿，则按政府有关补偿规定给予适当补偿，除此之外， * 方不得提出任何补偿要求。 （ * ） * * 双方不得无故单方解除合同，否则视为违约，需赔偿对方相关损失。本合同 * 式两份， * * 双方各持 * 份，均有同等法律效应。 永丰 (略) (略) 馆（看台）店面 业态经营负面清单 为 (略) ，促进中轴线商业有序发展，特明 (略) (略) 馆店面业态经营负面清单。 * 、禁止危险化学品经营。？ * 、禁止生产、存储或经营易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品（ (略) 用燃气活动除外）。 * 、禁 (略) 上 (略) 所，如网吧、游戏室等。？ * 、禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，如大排档、烧烤等。 * 、禁止从事汽修、 (略) 业，如洗车、汽车维修、电动车维修、机电维修等。 * 、禁止从事石材加工、瓷砖、管材 (略) 业。 | |||||||
| 联系方式： | 点击查看>> 艾先生 （ (略) ） * — 点击查看>> （ (略) ） 点击查看>> 权先生（拍卖公司） |
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| 项目编号: | JY * JX 点击查看>> | |||||||
| 项目名称: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权 | |||||||
| 标的名称: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权,挂牌价 * , * . * 元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： * 日 信息披露期满日： * 日 | |||||||
| (略) 理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | 永丰 (略) (略) 馆（看台）的店面 * 年租赁权 | |||||||
| 重要信息披露: | 无 | |||||||
| 无 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 吉 安 东 方 拍 卖 Ji an Dong fang Auction 【永丰 (略) (略) 馆（看台）店面租赁权拍租会】 拍 卖 资 料 汇 编 吉 安 市 东 方 拍 卖 有 限 公 司 拍 租 公 告 受委托，定于 * 日下午 * : * 在 (略) 公 (略) 对永丰 (略) (略) 馆（看台） (略) 面 * 年租赁权公开拍租。 * 、拍租标的及起拍价：（设保留价） (略) 面号 * 楼面积：m2起拍价：元/月？m2备注 1南 * * 楼、 (略) 分可用，租金计入 * 楼面积 2南 * 3南 * 4南 * 5西1、2、 * . * 只有 * 楼 6西4、 * . * 7西6、 * . * 8西 * .6 (略) 分可用，租金计入 * 楼面积 9西9、1 * * 西 * 、1 * * 西 * 、 * 、1 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * * 西 * 、2 * * 西 * 、2 * * 西 * 、 * 、 * 只有 * 楼 说明：（1） (略) 面：有 * 层可使用；（2） (略) 面：1-7号、 * - * 号只有 * 层，8- * 号有两层可使用；（3）具体详见《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面面积示意图》。 * 、标的展示时间：公告之日起至 * 日下午 * 时止。 标的展示地点： (略) 在地。 (略) 进行查看，对 (略) 判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或 (略) 咨询。 * 、报名时间：自公告之日起至 * 日下午 * 时止。 报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名 * 、拍租时间： * 日下午 * : * 拍租地点： (略) 公 (略) （ (略) * 楼） * 、报名须知 ( * ）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 (略) 租赁房屋（店面） (略) 业需符合政府有关规定，且必须符合县 (略) 门关于街道经营规划的要求。 （ * ）竞买保证金缴纳截止时间 竞买人于 * 日 * 时前缴纳竞租保证金2万元整(每缴纳2万元可竞得4个序号的标的)。请按下列程序报名和缴纳竞买保证金。 （ * ）报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。 2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银转账（不能现金缴款或通过微信、支付宝等第 * 方支付平台转账， (略) 或网银转账）。 (略) ： (略) 从系统中选择 账户名：从系统中获取 账号： (略) 在系统中生成。 备注：本项目采用虚拟 (略) 上缴纳保证金，竞买人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中。未按上述约定要求缴纳竞买保证金的，将视为无效， (略) 负责。 3、竞买人报名缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成功缴纳了竞买保证金的竞买人以下材料在拍卖会开拍前到拍卖 (略) 登记手续：①缴款凭证，②企业法人持营业执照原件，法人代表身份证原件；自然人持身份证原件；委托代理的还须提供授权委托书。以上证件须复印3份。现场领取号牌参加竞拍，每个号 (略) 。 7、成交后， (略) 有款项并与委托方签订《租赁合同》后凭委托方出具的同意退款证明，其所缴纳的交易保 (略) 保证金退付流程十个工作日原渠道、无息退回; (略) 缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程十个工作日原渠道、无息退回。 * 、相关详细资料请登 * (略) 省公 (略) 、 (略) 市公 (略) 获取。 * 、咨询电话： 点击查看>> 艾先生 （ (略) ） * — 点击查看>> （ (略) ） 点击查看>> 权先生（拍卖公司） 吉 (略) * 日 竞 租 须 知 为维护委托人、竞租人、买受人（承租人）的权利和义务，本公司依照《拍卖法》、拍卖惯例和委托人要求，特作如下规定： * 、拍租标的及起拍价（设保留价） ： (略) * 、拍租方式 1、本次拍租采用 (略) ，即由低价到高价。拍卖师提出起价后，竞买人即可举牌应价竞买（也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买），至无竞买人继续加价，拍卖师在 * 次报价后仍无人应价时以击槌方式表示成交。 2、本次拍租标的设有保留价，竞租人的最高应价不到保留价不成交。 * 、委托单位（ (略) 市 (略) ）特别要求 1、拍租标的面积、质量、结构以展示现状以 (略) 察看为准。 (略) 对拍租标的不承担瑕疵担保责任。 2、承租方必须为实际经营户，严禁中介或中间人承租方竞租，否则投标保证金不予退回。 3、 (略) 租店面用途必须符合经营范围的要求（ (略) 业详见《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面业态经营负面清单》），且不得随意改变消防设施和承重梁柱。 4、本次拍租租赁期为3年，承租合同 * 年 * 签。 5、承租方应于租赁合同签定之日起5个工作日内按如下方式付清租金：年租金在3万元以下的 * 年 * 缴；年租金在3万元以上的半年 * 缴。每次租金应提前 * 个月内付清下次租金，直至租赁期满。 6、竞拍后5天内（含5天）签订合同并缴交租金的，按1个月租金标准收取履约保证金；竞拍后6- * 天内签订合同并缴交租金的，按2个月租金标准收取履约保证金；竞拍后 * 天未签订合同且未缴交租金的，视为自动放弃，收回承租权，竞拍保证金不予退还。 7、自承租期之日起，承租方享有 * 个月的免租装修期，但因此产生的水、电费等费用 (略) 承担。在租赁期内承租方只享有 * 次免租装修期。 8、租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租，承租方如有私自转租、 (略) 为，则承租无效，不产生转租费等相关费用，并且原承租方丧失承租权， (略) 面必须交还给出租方；出租方对承租方租赁期间产生的装修等费用不予补偿，且不予退还余下租金和履约保证金，并有权单方解除合同，收回房屋（门面）经营权，另外承租方需承担其它相应违约责任。 9、为方便后续架设和检修电线电缆，承租方装修中如需要吊顶，则吊顶 (略) 铺原有的电力桥架通道下方使用可拆卸扣板材料装修，否则导致吊顶损坏 (略) 负责。 * 、承租方如需 * 次装修，相关设备、器械的投入或更换，由承租方承担因此产生的相关费用，且 * 次装修方案须经出租方审阅，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得出租方批 (略) 施工。 * 、承租期满后，原承租方投入的设备、 (略) 运走，投入的固定装修无法拆 (略) 破坏性拆除，门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好，无 (略) 有，承租期满后出租方收回经营权。 * 、承租期间，如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时，出租方可提前解除合同，承租方须无条件服从配合，并在出租方规定时间 (略) 租赁的房屋资产，合同终止时，已交 (略) 分的租金，由出租 (略) 交租金标准不计利息退付给承租方。因政府政策原因无法继续经营的， (略) 解除，双方互不承担违约责任。承租期间，如遇政府拆迁，有关 (略) 归属出租方，承租方投入装修及 (略) 分如政府有补偿，则按政府有关补偿规定给予适当补偿，除此之外，原承租方不得提出任何补偿要求。 * 、承租方必须承担水、电表后（空开后）用水、用电设施建设；承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前 * 包”保证金等由经营产生的 * 切费用，并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。水费、电费、燃 (略) 、供电公司，燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算，按月计量征收。 * 、承租方在装修和 (略) 发生的房屋（店面）装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全（含卫生、消防）等责任和费用 (略) 承担。非消防应急需要，承租方不得损坏、挪用或者擅自拆除、 (略) 铺原有的消防设施，否则因此产生的责任 (略) 承担，且出租方有权要 (略) 消防设施修复。 * 、竞租人、买受人（承租方）的权利和义务 1、竞租人在参加竞租活动前，有权了解拍租标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释， (略) 查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解拍租标的 * 切情况（包括瑕疵）， (略) 有文本资料表示认同。 2、承租方在符合消防等条件下，使用 * 楼、 (略) 配置可拆装楼梯，费用自理。 3、拍租成交后，买受人（签订合同后即为承租方） (略) 签署《成交确认书》和《笔录》， (略) 支付总成交额（即 * 年总租金）1.5%的拍卖佣金。同时本次拍租的产权交易服务费由买受人承担，按 * 年租金2. * %的比例减半收取。如超过期限未付清款则视为买受人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还，同时按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍租。 (略) 拍租，违约人应当支付第 * 次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，违约人应当补足差额。 4、在成交公示期（3个工作日）满后5 日内（含）签订合同并交纳租金的，按1个月租金标准收取履约保证金，6- * 日内签订合同并交纳租金的，按2个月租金标准收取履约保证金， * 日未签订合同且未缴纳租金的，视为放弃承租权，竞租保证金不予退回。 5、买受人与委托方签订《租赁合同》后，双方应按 (略) 。 6、拍租成交后，买受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及佣金，保证金将不予退回。 * 、其他事项 1、《拍租公告》、《竞租须知》与《拍卖规则》及各类相关合同文本都具有法律效力。 2、本须知如有更改和补充， (略) 宣布为准，其他未尽事宜按《拍卖法》 (略) 。 吉 (略) * 日 拍 卖 规 则 * 、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。 * 、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则， * 切活动都具有法律效力，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。 * 、 (略) 或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记，交付竞买保证金后方可参加竞买。 * 、竞买人若委托代理人竞买，代理人必 (略) 出示有效的委托文件及身份证明资料。竞买号牌代表竞买权的标志，竞买人应妥善保管，并对持举该 (略) (略) 责任。 * 、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料， (略) 工作人员对相关问题做出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人 * 旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的 * 切现状（包括瑕疵）， (略) 其他拍卖资料，并对 (略) 为承担法律责任。 * 、竞买人必须在拍卖 (略) 手续，凭竞买保证金收据领取竞买号牌， (略) 人数不得超过 * 人，且只能授权 * 人持牌应价。主持拍卖的拍 (略) 决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶，并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后，各竞买人可按加价幅度不限次数竞价，当产生最高应价时，拍卖师叫价 * 次仍无应价高出，落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的，最高应价不到保留价不成交。 * 、参加竞买者须 (略) 秩序，不得与他人串通竞买，不得阻碍他人竞买，如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价，将依照《拍卖法》第 * 十 * 条，第 * 十 * 条规定 (略) 处罚。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予退还。 * 、拍卖成交后， (略) 签署成交确认书，委托人附有合同的，还应当与委托人签署相关的合同。 * 、 (略) 针对不同标的制订的《竞买须知》，按时支付拍卖成交款及佣金，接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者，除保证金不予退还外，按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十、本规则各项条款根据中华人民共和国法 (略) 。 商铺租赁合同 出租方（以下简称 * 方）： (略) 市 (略) 承租方（以下简称 * 方）： * * 双方本着诚实信用，互利互惠的原则，在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * * 双方就有关房屋（店面）租赁事宜达成协议如下。 第 * 条 商铺地址及面积 商铺地址：永丰 (略) (略) 馆（看台）店面 号，商铺面积： 平方米。 第 * 条 租赁用途 商铺经营范围： 第 * 条 租赁期限 租赁期 * 年，合同 * 年 * 签。 本合同期限为 年 月 日至 年 月 日止。 第 * 条 租金及履约保证金 （ * ）租金标准及支付方式：以中标价为准，每平米 元/月，合计 元/月（大写 元/月）。 * 方于合同签定后5个工作日内按如下方式付清租金：年租金在3万元以下的 * 年 * 缴，年租金在3万元以上的半年 * 缴。每次租金应提前 * 个月内付清下次租金，直至租赁期满。 * 方在签订合同时缴纳合同履约保证金元。租赁期满后，如 * 方不续租且无违反合同约定， * 方在5个工作日内不计息全额退还。 （ * ）自承租期之日起，承租方享有 * 个月的免租装修期，但因此产生的水、电费等费用 (略) 承担。在租赁期内承租方只享有 * 次免租装修期。 （ * ）支付方式： (略) 转账方式支付，账户如下： 账户全称： (略) 市 (略) 账 号： 点击查看>> 开 户 行： (略) (略) 第 * 条 * 方权利和义务 （ * ）有权按本合同规定向 * 方收取租金和合同履约保证金。 （ * ）监督 * 方正确安全使用房屋，针对发现的安全隐患有权要求 * 方限期整改。 （ * ） * 方不承担 * 方的经营风险及责任。 （ * ）租赁期满或合同解除后，原 * 方投入的设备、 (略) 运走，投入的固定装修无法拆 (略) 破坏性拆除。门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好， (略) 有。 * * 双方应对房屋和附属物品、设备设施等 (略) 验收。租赁期满后 * 方收回经营权。 （ * ）在 * 方办理工商、税务等必要手续时， * 方为 * 方提供房屋（店面）的相关证明文件。 （ * ）竞拍后5天内（含5天）签订合同并缴交租金的，按1个月租金标准收取履约保证金；竞拍后6- * 天内签订合同并缴交租金的，按2个月租金标准收取履约保证金；竞拍后 * 天未签订合同且未缴交租金的，视为自动放弃，收回承租权，竞拍保证金不予退还。 第 * 条 * 方权利和义务 （ * ）按照房屋的使用用途，使用租赁房屋（店面）开展正常经营活动，不得在商铺从事违法犯罪活动，不得擅自改造用途及拆改房屋构造。 （ * ）租赁期届满后， * 方如需续租的， * 方在同等条件下享有优先承租权， (略) (略) 调整。 （ * ） * 方必须保证合法合规经营， (略) 业符合《永丰 (略) (略) 馆（看台）店面业态经营负面清单》的要求，如有违反愿承担因此产生的 * 切责任及后果。 （ * ） (略) 牌须按 (略) (略) 设置， (略) 铺外墙。 （ * ） * 方须承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前 * 包”保证金等由经营产生的 * 切费用，并保持经营范围内外干净、卫生、整洁。水费、电费、燃 (略) 、供电公司、燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算，按月计量征收。 （ * ）为方便后续架设和检修电线电缆， * 方如需要吊顶，则吊顶 (略) 铺原有的电力桥架通道下方使用可拆卸扣板材料装修，否则导致吊顶损 (略) 负责。 （ * ） * 方在装修和 (略) 发生的房屋（店面）装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全（含卫生、消防）等责任和费 (略) 承担。如果因 * 方使用房屋或经 * 方装修房屋等造成人身财产损害时，均由 (略) 赔偿责任。 （ * ）非消防应急需要， * 方不得损坏、 (略) 铺原有的消防设施。 (略) 铺打通隔墙经营，需经 * 方同意，并满足消防要求，在租赁期满后恢复墙体，否则因此产生的责 (略) 承担。 （ * ） * 方如需 * 次装修，相关设备、器械的投入或更换，由 * 方承担因此产生的相关费用，且 * 次装修方案须经 * 方审阅，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得 * 方批 (略) 施工。 （十）租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租， * 方如有私自转租、 (略) 为，则承租无效，不产生转租费等相关费用， * 方丧失承租权， (略) 面必须交还给 * 方； * 方对 * 方租赁期间产生的装修等费用不予补偿，且 * 方不予退还余下租金和履约保证金，并有权单方解除合同，收回房屋（店面）经营权，并且 * 方需承担其它相应违约责任。 第 * 条 合同解除 （ * ）经 * * 双方协商 * 致，可以解除本合同。 （ * ）因不可抗力导致本合同 (略) 的， (略) 解除。 第 * 条 其它事项 （ * ）承租期间，如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时， * 方可提前解除合同， * 方须无条件服从配合，并在 * 方规定时间 (略) 租赁的房屋资产，合同终止时，已交 (略) 分的租金，由 (略) 交租金标准不计利息退付给 * 方。因政府政策原因无法继续经营的， (略) 解除，双方互不承担违约责任。承租期间，如遇政府拆迁，有关 (略) 归属 * 方， * 方投入装修及 (略) 分如政府有补偿，则按政府有关补偿规定给予适当补偿，除此之外， * 方不得提出任何补偿要求。 （ * ） * * 双方不得无故单方解除合同，否则视为违约，需赔偿对方相关损失。本合同 * 式两份， * * 双方各持 * 份，均有同等法律效应。 永丰 (略) (略) 馆（看台）店面 业态经营负面清单 为 (略) ，促进中轴线商业有序发展，特明 (略) (略) 馆店面业态经营负面清单。 * 、禁止危险化学品经营。？ * 、禁止生产、存储或经营易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品（ (略) 用燃气活动除外）。 * 、禁 (略) 上 (略) 所，如网吧、游戏室等。？ * 、禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，如大排档、烧烤等。 * 、禁止从事汽修、 (略) 业，如洗车、汽车维修、电动车维修、机电维修等。 * 、禁止从事石材加工、瓷砖、管材 (略) 业。 | |||||||
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