竞买公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 市 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 金 * 角 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区株易路口的权证号为潭昭国用（ * ）第 * A * 3号和潭昭国用（ * ）第 * A * 4号国有土地使用权。

土地估计结果 * 览表

估价期日的土地使用者

宗地编号

不动产权证编号

宗地位置

估价期日的用途

容积率

估价期日实际土地开发程度

估价设定土地开发程度

剩余土地使用权年限（年）

土地面积（㎡）

单位面积地面地价（元/㎡）

总地价 （万元）

证载（或批准）

实际

设定

规划

实际

设定

(略) 金 * 角 (略)

1

潭昭国用〔 * 〕第 * A * 3号

(略) 区株易路口

城镇混 合住宅 用地

/

商服、城镇住宅用地（商住比3：7）

/

/

商业 1.8、住宅2.2

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

* . *

* 8. *

*

* . *

(略) 金 * 角 (略)

2

潭昭国用〔 * 〕第 * A * 4号

(略) 区株易路口

城镇混 合住宅 用地

/

商服、城镇住宅用地（商住比 3:7）

/

/

商业 1.4、住宅1.8

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

* . *

* 8. *

*

* . *

基础设施条件

宗地编号	周围道路状况	外围供电状况	外围通讯条件	外围供水状况	外围排水状况	外围供气状况	外围供暖状况	宗地内平整 状况
1	(略) 大道	市政提供	市政提供	市政提供	市政提供	市政提供	无	平整

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。（两宗国有土地使用权整体拍卖）

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托湘 (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可拨打 点击查看>> * (略) 咨询或预约。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.本次拍卖标的物中的宗地2潭昭国用（ * ）第 * A * 4 号国有土地使用权，国土证登记面积为 * 0. * ㎡，依据 (略) 市自然 (略) 《关于 (略) 市 (略) （ * ）湘 * 执恢 * 号的复函》（ * 日），宗地 2 中 * ㎡ 已因昭山大道建设的需要，已由 (略) 昭山示范区土地和房屋征 (略) 征收， (略) 不动产权变更登记，则该宗地剩余登记面积为 * 8. * ㎡。本次拍卖潭昭国用（ * ）第 * A * 4号国有土地使用权的土地面积为 * 8. * ㎡，司法拍卖成交后，本院协助过户面积为 * 8. * ㎡。

2.根据 (略) 市自然 (略) 《关于（ * ）第 * A * 3号和（ * ）第 * A * 4号宗地有关事项的复函》（ * 日），该宗地及地上 (略) 安置补偿，且征地（拆迁）费用为使用主体承担费用，竞得人作为新的产权人及使用主体，竞得 (略) (略) 市自然 (略) 的复函规定，复函详见评估报告。

3.潭昭国用（ * ）第 * A * 3 号、潭昭国用（ * ）第 * A * 4 号国有土地使用证及《国有土地使用权出让合同》（合同编号： 点击查看>> 、 点击查看>> ， * 日），该宗地 (略) 镇混合住宅用地，未明确土地用途比例及出让容积率；依据 (略) 市自然 (略) 《关于（ * ）第 * A * 3号和（ * ）第 * A * 4号宗地有关事项的复函》（ * 年8月 * 日），该宗地原出让容积率已无法核定。根据 (略) (略) (略) 《复函》（ * 日）， (略) 置评估用途按商住用地（商住比 3:7）、容积率按《 (略) 区基准地价更新成果的通知》（ * 年3月） (略) 在级别基准平 (略) 设定。故依据 (略) 市人民政府《关于公布 (略) 市市区土地定级与基准地价更新成果的通知》（潭政发〔 * 〕5号， * 日），待估宗地 1 位 (略) 基准地价第Ⅲ级，级别基准容积率商业用地为1.8、城镇住宅用地为 2.2；待估宗地 2 位 (略) 基准地价第Ⅳ级，级别基准容积率商业用地为 1.4、城镇住宅用地为 1.8。则本次评估设定宗地 1 容积率为商服用地 1.8、城镇住宅用地 2.2、设定宗地 2 容积率为商服用地 1.4、城镇住宅用地 1.8，设定用途均为商服、 城镇住宅用地（商住比 3:7）。同时， (略) 市自然 (略) 明确《复函》对 (略) 金 * 角 (略) 国有建设用地 (略) 置建议为：竟得 (略) 宗地《国有建设用地使用权出让合同》约定的权利和义务，且项目建设实施应严格按照 (略) 规划控制。竞买人需对 (略) 市自然 (略) 的复函予以关注，并仔细阅读，复函详见评估报告。

4.根据 (略) 市昭山示范区优化人 (略) 出具的说明，宗地1和宗地2均未完成土地征收拆迁。宗地1红线内征收费用 点击查看>> 元，宗地2红线内征收费用为 点击查看>> 元，宗地1和宗地2地块合计补偿金额约为 点击查看>> 元（补偿估算时点 * ）。竞得 (略) (略) 缴纳相应的补偿款（具体 (略) 核算为准），详见评估报告。

5.标的物办理转让前是否欠缴税费，请竞买人 (略) 门了解。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交并且买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定 (略) 门 (略) 通知书等。因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致延迟完成过户，本院对标的物过户时间不做承诺；成交后，标的物以现状为准，土地的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需 (略) (略) ，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。

* 、标的物权属 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、 (略) 得税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费均 (略) 承担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担责任。

* 、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相 * 致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在 * 日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) * 女士 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

(略) 市 (略)

* 日


竞买公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 市 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 金 * 角 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区株易路口的权证号为潭昭国用（ * ）第 * A * 3号和潭昭国用（ * ）第 * A * 4号国有土地使用权。

土地估计结果 * 览表

估价期日的土地使用者

宗地编号

不动产权证编号

宗地位置

估价期日的用途

容积率

估价期日实际土地开发程度

估价设定土地开发程度

剩余土地使用权年限（年）

土地面积（㎡）

单位面积地面地价（元/㎡）

总地价 （万元）

证载（或批准）

实际

设定

规划

实际

设定

(略) 金 * 角 (略)

1

潭昭国用〔 * 〕第 * A * 3号

(略) 区株易路口

城镇混 合住宅 用地

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商服、城镇住宅用地（商住比3：7）

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商业 1.8、住宅2.2

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

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* 8. *

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(略) 金 * 角 (略)

2

潭昭国用〔 * 〕第 * A * 4号

(略) 区株易路口

城镇混 合住宅 用地

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商服、城镇住宅用地（商住比 3:7）

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商业 1.4、住宅1.8

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

宗地红线外围“ * 通”、 (略) 地未平整且未完成征收安置补偿

* . *

* 8. *

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基础设施条件

宗地编号	周围道路状况	外围供电状况	外围通讯条件	外围供水状况	外围排水状况	外围供气状况	外围供暖状况	宗地内平整 状况
1	(略) 大道	市政提供	市政提供	市政提供	市政提供	市政提供	无	平整

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。（两宗国有土地使用权整体拍卖）

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托湘 (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可拨打 点击查看>> * (略) 咨询或预约。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.本次拍卖标的物中的宗地2潭昭国用（ * ）第 * A * 4 号国有土地使用权，国土证登记面积为 * 0. * ㎡，依据 (略) 市自然 (略) 《关于 (略) 市 (略) （ * ）湘 * 执恢 * 号的复函》（ * 日），宗地 2 中 * ㎡ 已因昭山大道建设的需要，已由 (略) 昭山示范区土地和房屋征 (略) 征收， (略) 不动产权变更登记，则该宗地剩余登记面积为 * 8. * ㎡。本次拍卖潭昭国用（ * ）第 * A * 4号国有土地使用权的土地面积为 * 8. * ㎡，司法拍卖成交后，本院协助过户面积为 * 8. * ㎡。

2.根据 (略) 市自然 (略) 《关于（ * ）第 * A * 3号和（ * ）第 * A * 4号宗地有关事项的复函》（ * 日），该宗地及地上 (略) 安置补偿，且征地（拆迁）费用为使用主体承担费用，竞得人作为新的产权人及使用主体，竞得 (略) (略) 市自然 (略) 的复函规定，复函详见评估报告。

3.潭昭国用（ * ）第 * A * 3 号、潭昭国用（ * ）第 * A * 4 号国有土地使用证及《国有土地使用权出让合同》（合同编号： 点击查看>> 、 点击查看>> ， * 日），该宗地 (略) 镇混合住宅用地，未明确土地用途比例及出让容积率；依据 (略) 市自然 (略) 《关于（ * ）第 * A * 3号和（ * ）第 * A * 4号宗地有关事项的复函》（ * 年8月 * 日），该宗地原出让容积率已无法核定。根据 (略) (略) (略) 《复函》（ * 日）， (略) 置评估用途按商住用地（商住比 3:7）、容积率按《 (略) 区基准地价更新成果的通知》（ * 年3月） (略) 在级别基准平 (略) 设定。故依据 (略) 市人民政府《关于公布 (略) 市市区土地定级与基准地价更新成果的通知》（潭政发〔 * 〕5号， * 日），待估宗地 1 位 (略) 基准地价第Ⅲ级，级别基准容积率商业用地为1.8、城镇住宅用地为 2.2；待估宗地 2 位 (略) 基准地价第Ⅳ级，级别基准容积率商业用地为 1.4、城镇住宅用地为 1.8。则本次评估设定宗地 1 容积率为商服用地 1.8、城镇住宅用地 2.2、设定宗地 2 容积率为商服用地 1.4、城镇住宅用地 1.8，设定用途均为商服、 城镇住宅用地（商住比 3:7）。同时， (略) 市自然 (略) 明确《复函》对 (略) 金 * 角 (略) 国有建设用地 (略) 置建议为：竟得 (略) 宗地《国有建设用地使用权出让合同》约定的权利和义务，且项目建设实施应严格按照 (略) 规划控制。竞买人需对 (略) 市自然 (略) 的复函予以关注，并仔细阅读，复函详见评估报告。

4.根据 (略) 市昭山示范区优化人 (略) 出具的说明，宗地1和宗地2均未完成土地征收拆迁。宗地1红线内征收费用 点击查看>> 元，宗地2红线内征收费用为 点击查看>> 元，宗地1和宗地2地块合计补偿金额约为 点击查看>> 元（补偿估算时点 * ）。竞得 (略) (略) 缴纳相应的补偿款（具体 (略) 核算为准），详见评估报告。

5.标的物办理转让前是否欠缴税费，请竞买人 (略) 门了解。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交并且买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定 (略) 门 (略) 通知书等。因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致延迟完成过户，本院对标的物过户时间不做承诺；成交后，标的物以现状为准，土地的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需 (略) (略) ，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。

* 、标的物权属 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、 (略) 得税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费均 (略) 承担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担责任。

* 、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相 * 致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在 * 日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) * 女士 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

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