(略) 壮族自治区 (略) 市鱼 (略) (略) (略) 有的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰 (略)

(略) 壮族自治区 (略) 市鱼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市鱼 (略) ） (略) (略) 有的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号 (略) 公开变卖活动， (略) 如下：

* 、变卖标的： (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号房屋。

1、拍卖标的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号。该房屋尚未办理产权证照，根据 (略) 市柳江区 (略) 提供的《预售商品房情况说明》记载：房屋权利人：王敏；预测绘建筑面积： * . * 平方米；规划用途：住宅； * 日在 (略) 市柳江区 (略) 办理商品房买卖合同备案手续。商品房预售许可证号：售房江字（ * 号。

2、该房屋为联排别墅，房屋总层数为 * 层半（其中地下 * 层，地上 * 层半），东西朝向，步行梯上下。房屋总结构为5房2厅1厨5卫2露台1花园。房屋入户大门为防盗门， (略) 为毛坯状态，未装修，采光通风良好。拍卖标的附近为百里柳江凤凰河温泉生态旅游区，周边自然环境及景观条件较好。

3、根 (略) 查询，该房屋 * 年1月至 * 年3月共欠物业服务费合计 * 6. * 元,该欠费 (略) 处理。

4、根据《预售商品房情况说明》记载，该房屋查封、抵押登记情况如下：（1）该房屋 * 日设定江预房押字（ * ）第 * 号商品房预抵押登记，抵押权 (略) (略) (略) ，抵押按揭贷款金额 点击查看>> 元。（2）该房屋已被 (略) 市鱼 (略) 、 (略) 省 (略) 市福 (略) 查封。《预售商品房情况说明》查档时间为： * 日。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）。

变卖起拍价： 点击查看>> . * 元，变卖预缴款： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> . * 元，加价幅度： * . * 元/次。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人竞买资格取得方式:1.通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；2. (略) 缴纳变卖保证金。

至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> ）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（ * ）拍卖成交价为增值税含税价；

（ * ）该拍卖标的物 (略) (略) 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.不能提供购买原值的按核定征收：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%； (略) 得税税率：3%;土地增值税税率：5%；印花税税率0. * %；

2.能提供购买 (略) 法律法规分税种计算征收：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%；印花税税率0. * %； (略) 得税（差额的 * %）；土地增值税（增值额 * %--- * %）；

* 日- * 日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。

（ * ）该拍卖标的物成交 (略) 纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%；印花税：0. * %。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、尚欠物业费、水费、电费 (略) 处理。

* 、 (略) 理户籍问题。

十、本拍卖标的 (略) 络司法拍卖贷款服务：能/否（√）。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、（ * ）通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日其十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

（ * ） (略) 报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后十 * 日内缴纳成交价余款。 (略) 法院。

十 * 、变 (略) 展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托 (略) (略) 进行，联系电话 点击查看>> ,手机号： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

法院联系电话： 点击查看>> 冯法官）

法院监督电话： 点击查看>>

法院联系地址： (略) 市华润路5号

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 市鱼 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

(略) 壮族自治区 (略) 市鱼 (略) (略) (略) 有的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰 (略)

(略) 壮族自治区 (略) 市鱼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市鱼 (略) ） (略) (略) 有的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号 (略) 公开变卖活动， (略) 如下：

* 、变卖标的： (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号房屋。

1、拍卖标的位于 (略) 市柳江区洛满镇露新路 * 号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团 * 幢7号。该房屋尚未办理产权证照，根据 (略) 市柳江区 (略) 提供的《预售商品房情况说明》记载：房屋权利人：王敏；预测绘建筑面积： * . * 平方米；规划用途：住宅； * 日在 (略) 市柳江区 (略) 办理商品房买卖合同备案手续。商品房预售许可证号：售房江字（ * 号。

2、该房屋为联排别墅，房屋总层数为 * 层半（其中地下 * 层，地上 * 层半），东西朝向，步行梯上下。房屋总结构为5房2厅1厨5卫2露台1花园。房屋入户大门为防盗门， (略) 为毛坯状态，未装修，采光通风良好。拍卖标的附近为百里柳江凤凰河温泉生态旅游区，周边自然环境及景观条件较好。

3、根 (略) 查询，该房屋 * 年1月至 * 年3月共欠物业服务费合计 * 6. * 元,该欠费 (略) 处理。

4、根据《预售商品房情况说明》记载，该房屋查封、抵押登记情况如下：（1）该房屋 * 日设定江预房押字（ * ）第 * 号商品房预抵押登记，抵押权 (略) (略) (略) ，抵押按揭贷款金额 点击查看>> 元。（2）该房屋已被 (略) 市鱼 (略) 、 (略) 省 (略) 市福 (略) 查封。《预售商品房情况说明》查档时间为： * 日。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）。

变卖起拍价： 点击查看>> . * 元，变卖预缴款： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> . * 元，加价幅度： * . * 元/次。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人竞买资格取得方式:1.通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；2. (略) 缴纳变卖保证金。

至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> ）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（ * ）拍卖成交价为增值税含税价；

（ * ）该拍卖标的物 (略) (略) 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.不能提供购买原值的按核定征收：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%； (略) 得税税率：3%;土地增值税税率：5%；印花税税率0. * %；

2.能提供购买 (略) 法律法规分税种计算征收：增值税税率：5%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%；印花税税率0. * %； (略) 得税（差额的 * %）；土地增值税（增值额 * %--- * %）；

* 日- * 日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。

（ * ）该拍卖标的物成交 (略) 纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税3%；印花税：0. * %。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、尚欠物业费、水费、电费 (略) 处理。

* 、 (略) 理户籍问题。

十、本拍卖标的 (略) 络司法拍卖贷款服务：能/否（√）。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、（ * ）通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日其十 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

（ * ） (略) 报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后十 * 日内缴纳成交价余款。 (略) 法院。

十 * 、变 (略) 展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托 (略) (略) 进行，联系电话 点击查看>> ,手机号： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

法院联系电话： 点击查看>> 冯法官）

法院监督电话： 点击查看>>

法院联系地址： (略) 市华润路5号

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 市鱼 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日