(略) 省 (略) 市海 (略)

拍卖公告

（第 * 次）

(略) 市海 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在 (略) 市海 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ），户名： (略) 市海 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区洪德路以东、岐兴南横街以南、 (略) 以西、马冲以北地段（第 * 期）保利丰花园A塔楼第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层（整体拍卖），建筑面积合计为： * 平方米。详见深 (略) 土 (略) 作出房地产估价报告。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其倍数。【法院负责 (略) 交付】

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须于拍卖开始前 * 个工作日与委托代理 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、上述拍 (略) 络司法 (略) 已经通知可联系到的当事人， (略) 公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 * 个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前办 (略) 。

咨询竞拍流程及相关操作： 点击查看>> 6

预约集中看样 (略) ： 点击查看>> - 点击查看>>

标的物集中看样时间： * 日上午 * 点，集中地点： (略) 在地。（看样报名截止为看样前 * 个工作日，请看样者必须提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。）

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒

【 * 】 * 、 (略) 交付。拍卖标的使用情况：

1、保利丰花园A塔第 * 层空置；

2、保利丰花园A塔第 * 至十 * 层由 (略) 市 (略) (略) 承租，租期已于 * 日届满。 (略) 市 (略) (略) 承诺在拍卖成交后 * 个月 (略) 地。

3、保利丰花园A塔第十 * (略) 人使用， (略) 。

* 、 (略) 市规划 (略) 复函：

（ * ） (略) 在地块以 (略) 的名义核发强字 * 6号国土证。建设单位 (略) (略) 穗规建字【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建证【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建证【 * 号《建设工程规划许可证》及穗规函【 * 】第 * 号文批准，在 (略) 区洪德路以东地段建设 * 层商业、办公楼（保利丰花园“写字楼”）、 * 层商业、住宅楼（保利丰花园“北楼”）、 (略) 、办公、商业、住宅楼（保利丰花园“南楼”）各1幢。

本案拍卖标的保利丰花园A塔第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层，规划用途为办公，目前仅办理了分层测绘，地址为 (略) 区洪德路 * 号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 单元，因该测绘成果未被利用于权属登记，数据仅供参考，不可等同于权属面积。暂无保利丰花园A塔第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层和 (略) 区洪德路 * 号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 单元的预告登记（预售合同备案）、首次登记信息。

（ * ）目前掌握该楼宇未通 (略) 存在的问题及申报规划验收的条件说明如下： 1、保利丰花园“北楼”和“写字楼”工程（连体建筑）： (略) 勘查，该工程由于建设单位不按规划许可的建筑平面施工以致存在如下问题：

（1） (略) 分办公 (略) 使用，构成违法建设；

（2）擅自改变地下室平面，导致地下车库停车位较报建审批少约 * 个；

（3）封闭第 (略) 分建筑作商业、办公用房；

（4）西、北侧室外地坪标高衔接不顺；

（5）占用东、北侧的消防 (略) 地；

（6）裙楼东侧立面增设室外管道；

（7）南侧的规划路面未平整。

为此，建设单位除按穗规函【 * 、 * 号函中对该工程地下停车库、室外地坪、东、北侧消防通道的 (略) 整改外，还应按规划审批要求恢复第5层架空层、拆除裙楼东侧的室外管道、平整南侧规划路面并与西侧现有路面平顺衔接，并就擅 (略) 分办公 (略) 使用 (略) (略) 申报并接 (略) 理后， (略) 申报保利丰花园“北楼”5层以下（含第5层） (略) 分和“写字楼”工程的规划验收。

2、保利丰花园“南楼” (略) 勘查，该工程主要存在如下问题：

（1)该工程5层以下建筑尚未竣工；

（2）第5层架空层未按规划报建要求实施绿化建设，且擅自加建电梯机房；

（3）西侧室外地坪衔接不顺；

（4）天面加建直饮水房。

为此，建设单位需按原规划许可完成该工程5 (略) 分的施工，对 (略) 整改和实施第5层架空层的绿化建设，并就擅自在第5层架空层加建电梯机房及天面加建直饮水房 (略) (略) 申报和接 (略) 理，且按规 (略) 配的公建配套项目后， (略) 申报该工程5 (略) 分的规划验收。

（ * ）用地单位已缴清《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合【 * 号）项下的出让金本金 * 万元，违约金 * . * 万元，无需缴纳利息。 (略) 在项目登记、过户面积之和超过出让合同约定的相应用途建筑面积的，买受人办理过户手续前须补交土地出让金，否则，因土地出让金未缴齐导致不能办理后续不动产登记手续的， (略) 承担相应的法律责任。

以上是上 (略) 在楼宇已知存在的瑕疵，可能影响上述标的的办证问题，竞买人应特别谨慎注意，上述标的物是否还存在其他问题， (略) (略) 门了解、掌握，并承担相应的后果。

* 、据 (略) 保利丰 (略) 反映， (略) 人拖欠 * 日至 * 日期间保利丰花园A塔第 * 层、第十 * 层的管理费共 点击查看>> . * 元、水电费 点击查看>> . * 元。拍卖交易 (略) 发生的买受费用、欠交的物业管理费、水电费、电话费、排污费等费用以及过户应缴纳的税费金（包 (略) 人承担的包括土地出让金、罚款等 * 切税费金的费用）均由买受人承担，本院不支付任何费用。

* 、拍卖标 (略) 人开发，未通过规划验收，评估 (略) 人提供的测绘图面积予以评估，故评估报告记载的面积仅供参考。买受人 * 旦买受上述标的，即表明买受人接受上述标的物的现状，并承担由此产生的 * 切后果。标的的实际 (略) 门测绘为准，拍卖成交款及相关费用不补不退，由买受人承担。成交后拍卖标的能否通过规划验收，过户手续问题及能否办证风险由买受人承担。

【 * 】 (略) 限购政策。由于竞买人身份不确定，关于拍卖、过户非住宅房屋涉及的限购政策规定， (略) 咨询广 (略) (略) 。

【 * 】土地使用权出让年限从 * 日起计算，住宅用地 * 年，商业用地 * 年，工业用地 * 年，其它用地 * 年。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、格局、固定装修及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、拍卖成交后，本院负责移交标的物，本院出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后， (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 市海 (略) 办案专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，填写缴款单时请在备注注明本案款项进账案号：( * )海指执字第 * 号），本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 办理有关手续。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知及拍卖标的调查情况表。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> ；联系地址： (略) 市 (略) 区逸景路 * 号。

(略) 市海 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

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竞 (略) 贷款需求的，可向以 (略) 咨询：

(略) (略)

联系人：叶经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

李经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：程永灿（ 点击查看>> ）

吴杰钦（ 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：刘经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

白经理（ 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：戴华军（ 点击查看>> ）

陈应标（ 点击查看>> ）

(略) (略)

联系人：马雄健（ 点击查看>> ）

(略) 省 (略) 市海 (略)

拍卖公告

（第 * 次）

(略) 市海 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在 (略) 市海 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ），户名： (略) 市海 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区洪德路以东、岐兴南横街以南、 (略) 以西、马冲以北地段（第 * 期）保利丰花园A塔楼第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层（整体拍卖），建筑面积合计为： * 平方米。详见深 (略) 土 (略) 作出房地产估价报告。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其倍数。【法院负责 (略) 交付】

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须于拍卖开始前 * 个工作日与委托代理 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、上述拍 (略) 络司法 (略) 已经通知可联系到的当事人， (略) 公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 * 个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前办 (略) 。

咨询竞拍流程及相关操作： 点击查看>> 6

预约集中看样 (略) ： 点击查看>> - 点击查看>>

标的物集中看样时间： * 日上午 * 点，集中地点： (略) 在地。（看样报名截止为看样前 * 个工作日，请看样者必须提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。）

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒

【 * 】 * 、 (略) 交付。拍卖标的使用情况：

1、保利丰花园A塔第 * 层空置；

2、保利丰花园A塔第 * 至十 * 层由 (略) 市 (略) (略) 承租，租期已于 * 日届满。 (略) 市 (略) (略) 承诺在拍卖成交后 * 个月 (略) 地。

3、保利丰花园A塔第十 * (略) 人使用， (略) 。

* 、 (略) 市规划 (略) 复函：

（ * ） (略) 在地块以 (略) 的名义核发强字 * 6号国土证。建设单位 (略) (略) 穗规建字【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建证【 * 号、穗规建字【 * 号、穗规建证【 * 号《建设工程规划许可证》及穗规函【 * 】第 * 号文批准，在 (略) 区洪德路以东地段建设 * 层商业、办公楼（保利丰花园“写字楼”）、 * 层商业、住宅楼（保利丰花园“北楼”）、 (略) 、办公、商业、住宅楼（保利丰花园“南楼”）各1幢。

本案拍卖标的保利丰花园A塔第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层，规划用途为办公，目前仅办理了分层测绘，地址为 (略) 区洪德路 * 号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 单元，因该测绘成果未被利用于权属登记，数据仅供参考，不可等同于权属面积。暂无保利丰花园A塔第 * 层、第 * 至十 * 层、第十 * 层和 (略) 区洪德路 * 号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 单元的预告登记（预售合同备案）、首次登记信息。

（ * ）目前掌握该楼宇未通 (略) 存在的问题及申报规划验收的条件说明如下： 1、保利丰花园“北楼”和“写字楼”工程（连体建筑）： (略) 勘查，该工程由于建设单位不按规划许可的建筑平面施工以致存在如下问题：

（1） (略) 分办公 (略) 使用，构成违法建设；

（2）擅自改变地下室平面，导致地下车库停车位较报建审批少约 * 个；

（3）封闭第 (略) 分建筑作商业、办公用房；

（4）西、北侧室外地坪标高衔接不顺；

（5）占用东、北侧的消防 (略) 地；

（6）裙楼东侧立面增设室外管道；

（7）南侧的规划路面未平整。

为此，建设单位除按穗规函【 * 、 * 号函中对该工程地下停车库、室外地坪、东、北侧消防通道的 (略) 整改外，还应按规划审批要求恢复第5层架空层、拆除裙楼东侧的室外管道、平整南侧规划路面并与西侧现有路面平顺衔接，并就擅 (略) 分办公 (略) 使用 (略) (略) 申报并接 (略) 理后， (略) 申报保利丰花园“北楼”5层以下（含第5层） (略) 分和“写字楼”工程的规划验收。

2、保利丰花园“南楼” (略) 勘查，该工程主要存在如下问题：

（1)该工程5层以下建筑尚未竣工；

（2）第5层架空层未按规划报建要求实施绿化建设，且擅自加建电梯机房；

（3）西侧室外地坪衔接不顺；

（4）天面加建直饮水房。

为此，建设单位需按原规划许可完成该工程5 (略) 分的施工，对 (略) 整改和实施第5层架空层的绿化建设，并就擅自在第5层架空层加建电梯机房及天面加建直饮水房 (略) (略) 申报和接 (略) 理，且按规 (略) 配的公建配套项目后， (略) 申报该工程5 (略) 分的规划验收。

（ * ）用地单位已缴清《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合【 * 号）项下的出让金本金 * 万元，违约金 * . * 万元，无需缴纳利息。 (略) 在项目登记、过户面积之和超过出让合同约定的相应用途建筑面积的，买受人办理过户手续前须补交土地出让金，否则，因土地出让金未缴齐导致不能办理后续不动产登记手续的， (略) 承担相应的法律责任。

以上是上 (略) 在楼宇已知存在的瑕疵，可能影响上述标的的办证问题，竞买人应特别谨慎注意，上述标的物是否还存在其他问题， (略) (略) 门了解、掌握，并承担相应的后果。

* 、据 (略) 保利丰 (略) 反映， (略) 人拖欠 * 日至 * 日期间保利丰花园A塔第 * 层、第十 * 层的管理费共 点击查看>> . * 元、水电费 点击查看>> . * 元。拍卖交易 (略) 发生的买受费用、欠交的物业管理费、水电费、电话费、排污费等费用以及过户应缴纳的税费金（包 (略) 人承担的包括土地出让金、罚款等 * 切税费金的费用）均由买受人承担，本院不支付任何费用。

* 、拍卖标 (略) 人开发，未通过规划验收，评估 (略) 人提供的测绘图面积予以评估，故评估报告记载的面积仅供参考。买受人 * 旦买受上述标的，即表明买受人接受上述标的物的现状，并承担由此产生的 * 切后果。标的的实际 (略) 门测绘为准，拍卖成交款及相关费用不补不退，由买受人承担。成交后拍卖标的能否通过规划验收，过户手续问题及能否办证风险由买受人承担。

【 * 】 (略) 限购政策。由于竞买人身份不确定，关于拍卖、过户非住宅房屋涉及的限购政策规定， (略) 咨询广 (略) (略) 。

【 * 】土地使用权出让年限从 * 日起计算，住宅用地 * 年，商业用地 * 年，工业用地 * 年，其它用地 * 年。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、格局、固定装修及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、拍卖成交后，本院负责移交标的物，本院出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后， (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 市海 (略) 办案专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，填写缴款单时请在备注注明本案款项进账案号：( * )海指执字第 * 号），本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 办理有关手续。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知及拍卖标的调查情况表。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> ；联系地址： (略) 市 (略) 区逸景路 * 号。

(略) 市海 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

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竞 (略) 贷款需求的，可向以 (略) 咨询：

(略) (略)

联系人：叶经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

李经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：程永灿（ 点击查看>> ）

吴杰钦（ 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：刘经理（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）

白经理（ 点击查看>> ）

(略) (略) (略)

联系人：戴华军（ 点击查看>> ）

陈应标（ 点击查看>> ）

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联系人：马雄健（ 点击查看>> ）