竞买公告

拍卖公告

江 (略) 件有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 件有限公司管理人，监督单位：丹 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3. 管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的变更登记、交付等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

1.房屋建筑物：丹房权证界牌字第 点击查看>> 号，建筑面积： * ；丹房权证界牌字第 点击查看>> 号，建筑面积： * . * ㎡。全部有证房屋评估值为 * . * 万元。

2．土地使用权：丹国用（ * ）字第 * 9号，土地面积 * .8㎡，评估值为 * . * 万元。

3. 未登 (略) ，实测建筑面积共 * . * ㎡，评估值为 * . * 万元。

4．地上构筑物及附属设施共7项，分别为：砖砌围墙 * . * ㎡，铁门 * .8㎡，水泥道路 * . * ㎡， (略) 子1对，电动伸缩门1套，铁栏杆 * . * ㎡，钢架棚 * . * ㎡，以上7项评估值为 * . * 万元。

详见评估报告。

特别注意：

以上拍卖标的的评估值为 * . * 万元，本次起拍价为 点击查看>> . * 元，保证金 点击查看>> . * 元，增价幅度 * 0. * 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：陈律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

即日起至拍 (略) （联系时间：上午9： * - * ： * ；下午 * ： * - * ： * ，节假日除外）。

集中看样时间： * 日下午 * ： * - * ： * ，要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时 (略) 在地看样。特别提示：看样期间 * 切答复内容不代 (略) ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

咨询看样联系人：陈律师，联系方式： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，涉及拍卖土地、房产等权证申领及权属变更手续 (略) 办理。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。除房产、土地以外的拍卖标的，管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均 (略) 承担。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞 (略) (略) 咨询。

2.若存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人承担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

4.法院解除标的物查封及抵押权人解除抵押手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

5. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至本管理人指定账户【账户名称：江 (略) 件有限公司管理人； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 】。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4. 拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) (略) 损失。

十、拍品交付

1. 买受人 (略) 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 门大街 * 号河海科技大厦7楼）签署拍卖成交确认文件。

2. 拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

3．买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.关于拍品的交付时间， (略) 通知。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、特别提醒

1．标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2． (略) 涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动 (略) 门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

3．标的物如有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，如能办理需 (略) 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍， * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。

4. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5.现场承租人承诺本次拍卖成交后，管理人将拍卖标的移交 (略) 清空。

6. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人联系人：许律师，联系方式： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

江 (略) 件有限公司管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日


竞买公告

拍卖公告

江 (略) 件有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 件有限公司管理人，监督单位：丹 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3. 管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的变更登记、交付等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

1.房屋建筑物：丹房权证界牌字第 点击查看>> 号，建筑面积： * ；丹房权证界牌字第 点击查看>> 号，建筑面积： * . * ㎡。全部有证房屋评估值为 * . * 万元。

2．土地使用权：丹国用（ * ）字第 * 9号，土地面积 * .8㎡，评估值为 * . * 万元。

3. 未登 (略) ，实测建筑面积共 * . * ㎡，评估值为 * . * 万元。

4．地上构筑物及附属设施共7项，分别为：砖砌围墙 * . * ㎡，铁门 * .8㎡，水泥道路 * . * ㎡， (略) 子1对，电动伸缩门1套，铁栏杆 * . * ㎡，钢架棚 * . * ㎡，以上7项评估值为 * . * 万元。

详见评估报告。

特别注意：

以上拍卖标的的评估值为 * . * 万元，本次起拍价为 点击查看>> . * 元，保证金 点击查看>> . * 元，增价幅度 * 0. * 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：陈律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

即日起至拍 (略) （联系时间：上午9： * - * ： * ；下午 * ： * - * ： * ，节假日除外）。

集中看样时间： * 日下午 * ： * - * ： * ，要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时 (略) 在地看样。特别提示：看样期间 * 切答复内容不代 (略) ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

咨询看样联系人：陈律师，联系方式： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，涉及拍卖土地、房产等权证申领及权属变更手续 (略) 办理。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。除房产、土地以外的拍卖标的，管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均 (略) 承担。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞 (略) (略) 咨询。

2.若存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人承担。

3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

4.法院解除标的物查封及抵押权人解除抵押手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

5. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内支付至本管理人指定账户【账户名称：江 (略) 件有限公司管理人； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 】。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4. 拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) (略) 损失。

十、拍品交付

1. 买受人 (略) 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 门大街 * 号河海科技大厦7楼）签署拍卖成交确认文件。

2. 拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

3．买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.关于拍品的交付时间， (略) 通知。

十 * 、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详 (略) 咨询）

十 * 、特别提醒

1．标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2． (略) 涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动 (略) 门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

3．标的物如有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，如能办理需 (略) 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍， * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。

4. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5.现场承租人承诺本次拍卖成交后，管理人将拍卖标的移交 (略) 清空。

6. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人联系人：许律师，联系方式： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

江 (略) 件有限公司管理人

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