关于整体拍卖 (略) 市 (略) 名下 (略) 裙楼宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ，以及宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 层、 (略)

（第 * 次）

(略) 市 (略) 管理人（下称“管理人”）拟于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 络拍卖平台（户名： (略) 市 (略) 管理人）进行公开拍卖事宜，现公告如下：

* 、拍卖标的物及价格

1、拍卖标的物：位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区红荔路与 (略) ， (略) 裙楼宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ，以及宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 层、 * 层共 * 套房产。

不动产权情况：不动产权利人为 (略) 市 (略) （下称“利恒公司”），不动产证号分别为： * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * 层（不动产证号为 点击查看>> ）、 * 层（不动产证号为 点击查看>> ）；上述拍卖标的物总建筑面积为： * . * 平方米，房屋用途为商业，房屋性质为商品房；宗地号B 点击查看>> 上的 * 套房产的使用年限 * 年，从 * 日至 * 日，宗地号B 点击查看>> 上的4套房产的使用年限 * 年，从 * 日至 * 日；估价净值总额为人民币 点击查看>> . * 元（不含税，本公告货币单位均为人民币元）。

以上标的物的宗地面积及相关产权信息以 (略) 市 (略) 出具的《不动产权资料电脑查询结果表》 (略) 披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露建筑物 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

2、标的物起拍价： 点击查看>> . * 元；

保证金： * 万元；

单次增价幅度： * 万元及其整数倍数。

3、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等。因办理标的物过户手续产生的应由转让双方承担的 * 切税（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、费、应补地价及土地使用费用等均由买受人承担，具体金额 (略) (略) 门咨询核实。

(略) 涉及拖欠的税费及水、电费欠费（如有）等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。

4、本标的物优先购买权人：无。

5、不属于本次拍卖标的物范围的物品：上述标的物内存放的第 * 人物品。

* 、竞买人条件

1、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，竞 (略) 了解国家有关房地产法律法规，以及国家及 (略) 省、 (略) 市有关房地产调控政策（包括限购政策）。因房地产调控政策导致标的物不能过户的风险， (略) 承担。

2、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须办理公证委托手续。竞买成交后，实际竞买人（自然人或企业法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人 * (略) 办理交接手续，并提供经公证的授权委托书原件及代理人身份证复印件（管理人核对原件）。如委托手续不全，管理人将认定相关竞买活动为代 (略) 为，由此产生的后果由竞买人承担。

3、禁止参加拍卖的机构及人员

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，下列机构和人员不得参与竞买且不得委托他人代为竞买：

（1） (略) (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、咨询时间：自本公告发布之日至拍卖结束之日的工作时间。竞买人如有疑问，请与管理人联系，联系人：任律师， 点击查看>> 。

2、展示看样时间： * 日 * 时至 * 时。有意向人员应于该时间段 (略) 在地看样，其他时间恕不安排看样。看样联系人：任律师， 点击查看>> ， 点击查看>> 。

3、竞买人前往看样时须提供身份证明复印件（公司为营业执照，个人为身份证）及公司介绍信原件（个人竞买人无需提供）。看样请提前联系，如看样预约及安排出现任何障碍，请及时拨打 (略) 电话。

* 、拍卖方式

1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价为起拍价。至少 * 人报名参与竞买，且在竞买过程中出价不低于标的物起拍价的，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖不接受联合体竞买。

* 、保证金及成交款项交纳

1、拍卖竞价前，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原由系统冻结的保证金将自动转入管理人指定账户并抵作拍卖款项；未能竞得的竞买人，系统冻结的保证金将自动解冻。 (略) 拍系统用户条款约定，保证金冻结期间不计利息。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高。竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、买受人应自拍卖成交之日起 * 日内将拍卖尾款（成交价扣除已缴纳保证金后的金额） * 次性缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： * * * * 9）。缴款时应在备注栏注明以下内容：“破产案号：（ * ）粤 * 民破 * 号；款项性质：不动产（ (略) 裙楼1-3层共 * 套房产）拍卖尾款”。 (略) 款项后，管理人向买受人出具收款收据。

3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

* 、拍卖成交、移交及过户

1、拍卖成交后，买 (略) 拍卖成交价款之日，拍 (略) 有权转由买受人享有，房产的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 日内（遇节假日顺延）与管理人联系，并凭付款凭证及相关身份证明到 (略) 市企业破产学会（地址： (略) 省 (略) 市中银大厦B座8N）签署《拍卖成交确认书》。

3、拍卖成交后买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款的），原交纳的保证金不予退还。相关保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

发生悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，拍卖标的物过户手续 (略) 办理；拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。如标的物建筑物结构等状况与设计时存在不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；如标的物建筑物需要修复的，相关费用由买受人承担。对于拍卖物可能存在的过户不能的风险 (略) 承担。

5、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等费用； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等任何有关此拍卖标的物的费用均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费及可能产生的其他费用的具体金额 (略) (略) 门咨询核实。 (略) 涉及的水、电、煤气、物业管理费等相关未了结的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人追偿。

6、该拍卖标的物现被案外第 * 人占有使用，管理 (略) 移交责任， (略) 理要求案外 (略) 地的事宜。因此，标的物拍卖后可能存在他人阻扰、影响买受人实际使用房产等情形的发生，此事宜 (略) 解决，管理人不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

利恒公司与与案 (略) 地占用事宜（曾）存在以下诉讼纠纷：第 * ，“房屋租赁合同纠纷”之诉，经 * 审程序，利恒公司胜诉；第 * ，“排除妨害”之诉，经 * 审程序，利恒公司胜诉，案外第 * 人上诉。

参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果及风险。

7、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、其他风险提示

1、拍卖标的物可能与“ (略) （小白楼）”的红线交叉重叠，将来存在退还占用红线范围土地或拆除占用红线范围建筑物等风险，竞买人必须 (略) 门调查了解其中 (略) 承担后续风险。

2、拍卖标的物以实物现状即其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，管理人对本拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、用地面积或建筑面积差异等不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

如标的物建筑物结构等状况与设计时存在不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；如标的物建筑物需要修复的，相关费用由买受人承担。管理人不承担标的物目前及未来的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险 (略) 承担。竞买人请亲自前往实地看样。竞买人未前往实地看样而参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果及责任 (略) 承担。

3、标的物已为 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 设定了抵押担保，管理人目前未实际接管到本次拍卖标的物的房产证，办理注销抵押需要担保权人的配合，所需时间无法确定；标的物 (略) 采取查封措施，此 (略) 才有权解除，法院何时能解除查封无法确定。

标的物存在抵押担保和查封措施将直接影响房产后续过户手续的办理， (略) 负责解决，管理人只提供必要的协助，管理人对此事宜不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果。

特别提醒：请竞买者务必认真查看附件中《不动产权资料电脑查询结果表》，里面详细记载了房产情况及抵押、查封情况。

4、标的物 (略) 分物品，此次拍卖的标的物仅为不动产，因此，管理人不承诺或保证买受人取得拍卖标的 (略) 有权，且管理人也不负责清理。如存在他人对标的物内的物品主张相关权益，则 (略) 解决，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果。

5、拍卖标 (略) 整体统 * 装修，目前该 * 套房产具有建筑结构的关联性及互通性，无法拆分，管理人已无法区 (略) 对应的具体结构及面积。管理人对拍卖标的物之间的分割移交不作任何承诺或保证。 (略) 负责 * 套房产之间的分割，由此而产生的分割费用及责任风险亦由买受人承担。鉴于此，参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形并自愿承担相应后果，不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

6、利恒公司法定代表人函告：“拍卖标 (略) 门的分证工作还没有完成竣工验收，尚属于 * 个在建工程，目前根本不具备使用条件； (略) 业的相关法律法规的专业特殊性，拍得该资产的人根本没有资格办理相关业务，且部分规划的政策法规已经变更或失效，拍得者将无法正常投入经营后使用”。管理人对前述函告信息无法核实， (略) (略) 门咨询、核实、了解前 (略) 提示的风险。

7、竞买人竞价前应向国土、工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

* 、其他事项

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3、 (略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。

管理人联系方式：任燕玲律师， 点击查看>> ， 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区滨河大道 * (略) A座 *

3、网络、支付等技术问题， (略) (略) 门：

线下服务商电话：任石威， 点击查看>> ；杨女士， 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 0

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

关于整体拍卖 (略) 市 (略) 名下 (略) 裙楼宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ，以及宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 层、 (略)

（第 * 次）

(略) 市 (略) 管理人（下称“管理人”）拟于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 络拍卖平台（户名： (略) 市 (略) 管理人）进行公开拍卖事宜，现公告如下：

* 、拍卖标的物及价格

1、拍卖标的物：位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区红荔路与 (略) ， (略) 裙楼宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ，以及宗地号为B 点击查看>> 的 * 、 * 、 * 层、 * 层共 * 套房产。

不动产权情况：不动产权利人为 (略) 市 (略) （下称“利恒公司”），不动产证号分别为： * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * （不动产证号为 点击查看>> ）、 * 层（不动产证号为 点击查看>> ）、 * 层（不动产证号为 点击查看>> ）；上述拍卖标的物总建筑面积为： * . * 平方米，房屋用途为商业，房屋性质为商品房；宗地号B 点击查看>> 上的 * 套房产的使用年限 * 年，从 * 日至 * 日，宗地号B 点击查看>> 上的4套房产的使用年限 * 年，从 * 日至 * 日；估价净值总额为人民币 点击查看>> . * 元（不含税，本公告货币单位均为人民币元）。

以上标的物的宗地面积及相关产权信息以 (略) 市 (略) 出具的《不动产权资料电脑查询结果表》 (略) 披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房 (略) 门最后核准为准。 (略) 披露建筑物 (略) 门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

2、标的物起拍价： 点击查看>> . * 元；

保证金： * 万元；

单次增价幅度： * 万元及其整数倍数。

3、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等。因办理标的物过户手续产生的应由转让双方承担的 * 切税（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、费、应补地价及土地使用费用等均由买受人承担，具体金额 (略) (略) 门咨询核实。

(略) 涉及拖欠的税费及水、电费欠费（如有）等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。

4、本标的物优先购买权人：无。

5、不属于本次拍卖标的物范围的物品：上述标的物内存放的第 * 人物品。

* 、竞买人条件

1、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，竞 (略) 了解国家有关房地产法律法规，以及国家及 (略) 省、 (略) 市有关房地产调控政策（包括限购政策）。因房地产调控政策导致标的物不能过户的风险， (略) 承担。

2、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须办理公证委托手续。竞买成交后，实际竞买人（自然人或企业法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人 * (略) 办理交接手续，并提供经公证的授权委托书原件及代理人身份证复印件（管理人核对原件）。如委托手续不全，管理人将认定相关竞买活动为代 (略) 为，由此产生的后果由竞买人承担。

3、禁止参加拍卖的机构及人员

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，下列机构和人员不得参与竞买且不得委托他人代为竞买：

（1） (略) (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、咨询时间：自本公告发布之日至拍卖结束之日的工作时间。竞买人如有疑问，请与管理人联系，联系人：任律师， 点击查看>> 。

2、展示看样时间： * 日 * 时至 * 时。有意向人员应于该时间段 (略) 在地看样，其他时间恕不安排看样。看样联系人：任律师， 点击查看>> ， 点击查看>> 。

3、竞买人前往看样时须提供身份证明复印件（公司为营业执照，个人为身份证）及公司介绍信原件（个人竞买人无需提供）。看样请提前联系，如看样预约及安排出现任何障碍，请及时拨打 (略) 电话。

* 、拍卖方式

1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价为起拍价。至少 * 人报名参与竞买，且在竞买过程中出价不低于标的物起拍价的，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、本次拍卖不接受联合体竞买。

* 、保证金及成交款项交纳

1、拍卖竞价前，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原由系统冻结的保证金将自动转入管理人指定账户并抵作拍卖款项；未能竞得的竞买人，系统冻结的保证金将自动解冻。 (略) 拍系统用户条款约定，保证金冻结期间不计利息。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高。竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、买受人应自拍卖成交之日起 * 日内将拍卖尾款（成交价扣除已缴纳保证金后的金额） * 次性缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： * * * * 9）。缴款时应在备注栏注明以下内容：“破产案号：（ * ）粤 * 民破 * 号；款项性质：不动产（ (略) 裙楼1-3层共 * 套房产）拍卖尾款”。 (略) 款项后，管理人向买受人出具收款收据。

3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

* 、拍卖成交、移交及过户

1、拍卖成交后，买 (略) 拍卖成交价款之日，拍 (略) 有权转由买受人享有，房产的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 日内（遇节假日顺延）与管理人联系，并凭付款凭证及相关身份证明到 (略) 市企业破产学会（地址： (略) 省 (略) 市中银大厦B座8N）签署《拍卖成交确认书》。

3、拍卖成交后买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款的），原交纳的保证金不予退还。相关保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

发生悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，拍卖标的物过户手续 (略) 办理；拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。如标的物建筑物结构等状况与设计时存在不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；如标的物建筑物需要修复的，相关费用由买受人承担。对于拍卖物可能存在的过户不能的风险 (略) 承担。

5、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等费用； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等任何有关此拍卖标的物的费用均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费及可能产生的其他费用的具体金额 (略) (略) 门咨询核实。 (略) 涉及的水、电、煤气、物业管理费等相关未了结的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人追偿。

6、该拍卖标的物现被案外第 * 人占有使用，管理 (略) 移交责任， (略) 理要求案外 (略) 地的事宜。因此，标的物拍卖后可能存在他人阻扰、影响买受人实际使用房产等情形的发生，此事宜 (略) 解决，管理人不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

利恒公司与与案 (略) 地占用事宜（曾）存在以下诉讼纠纷：第 * ，“房屋租赁合同纠纷”之诉，经 * 审程序，利恒公司胜诉；第 * ，“排除妨害”之诉，经 * 审程序，利恒公司胜诉，案外第 * 人上诉。

参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果及风险。

7、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、其他风险提示

1、拍卖标的物可能与“ (略) （小白楼）”的红线交叉重叠，将来存在退还占用红线范围土地或拆除占用红线范围建筑物等风险，竞买人必须 (略) 门调查了解其中 (略) 承担后续风险。

2、拍卖标的物以实物现状即其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，管理人对本拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、用地面积或建筑面积差异等不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

如标的物建筑物结构等状况与设计时存在不 * 致的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；如标的物建筑物需要修复的，相关费用由买受人承担。管理人不承担标的物目前及未来的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险 (略) 承担。竞买人请亲自前往实地看样。竞买人未前往实地看样而参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果及责任 (略) 承担。

3、标的物已为 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 设定了抵押担保，管理人目前未实际接管到本次拍卖标的物的房产证，办理注销抵押需要担保权人的配合，所需时间无法确定；标的物 (略) 采取查封措施，此 (略) 才有权解除，法院何时能解除查封无法确定。

标的物存在抵押担保和查封措施将直接影响房产后续过户手续的办理， (略) 负责解决，管理人只提供必要的协助，管理人对此事宜不作出任何承诺或保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果。

特别提醒：请竞买者务必认真查看附件中《不动产权资料电脑查询结果表》，里面详细记载了房产情况及抵押、查封情况。

4、标的物 (略) 分物品，此次拍卖的标的物仅为不动产，因此，管理人不承诺或保证买受人取得拍卖标的 (略) 有权，且管理人也不负责清理。如存在他人对标的物内的物品主张相关权益，则 (略) 解决，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担 * 切后果。

5、拍卖标 (略) 整体统 * 装修，目前该 * 套房产具有建筑结构的关联性及互通性，无法拆分，管理人已无法区 (略) 对应的具体结构及面积。管理人对拍卖标的物之间的分割移交不作任何承诺或保证。 (略) 负责 * 套房产之间的分割，由此而产生的分割费用及责任风险亦由买受人承担。鉴于此，参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形并自愿承担相应后果，不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

6、利恒公司法定代表人函告：“拍卖标 (略) 门的分证工作还没有完成竣工验收，尚属于 * 个在建工程，目前根本不具备使用条件； (略) 业的相关法律法规的专业特殊性，拍得该资产的人根本没有资格办理相关业务，且部分规划的政策法规已经变更或失效，拍得者将无法正常投入经营后使用”。管理人对前述函告信息无法核实， (略) (略) 门咨询、核实、了解前 (略) 提示的风险。

7、竞买人竞价前应向国土、工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

* 、其他事项

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3、 (略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。

管理人联系方式：任燕玲律师， 点击查看>> ， 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区滨河大道 * (略) A座 *

3、网络、支付等技术问题， (略) (略) 门：

线下服务商电话：任石威， 点击查看>> ；杨女士， 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 0

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日