(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * 幢2阁楼2号房屋 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 执恢 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * 幢2阁楼2号房屋 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * -2，福祥花园 * 区小区 * 至为：东临春雨幼儿园用地、南临盛景花园小区用地、西临运通小区用地、北临 (略) 东街，地处 (略) (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * -2，总建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供证号为石房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》及证号为石国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的 (略) 式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为1-3层，其中1-2层为住宅，建筑面积 * . * 平方米，3层为阁楼，建筑面积 * . * 平方米，总建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫， (略) 为 * 室 * 卫、 (略) 为 * 室 * 卫及封闭平台。室内装饰装修状况具体如下：

建筑物外墙正立面贴仿石砖，其他墙面刷防水涂料，进户门安装双扇防盗门，胶合板套装内门，塑钢窗外装防护栏，室内楼梯连通 * 至 * 层及阁楼，花岗岩踏步面层，实木栏杆及扶手。

* 层：客厅、餐厅地面铺花岗岩，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；厨房地面铺防滑地砖，墙面贴墙面砖，PVC板吊顶；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶。

* 层：卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶。

阁楼：卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶；封闭平台地面铺地瓷砖，内墙面刷乳胶漆，PVC板吊顶。

院落：安装双扇不锈钢钢管栅栏门，不锈钢钢管围栏，院落地坪铺花岗岩。

②土地实物状况：

估价 (略) 分摊的建设用地使用权为国有出让住宅用地，使用权面积 * . * 平方米，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，现状容积率1. * ，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状，所在福祥花园 * 区小区 * 至为：东临春雨幼儿园用地、南临盛景花园小区用地、西临运通小区用地、北临 (略) 东街。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

②土地权益状况：

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为沈洪彦与王金香共同共有，现自用；该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供《房屋他项权证》所示：抵押 (略) (略) (略) ，他项权利种类最高额抵押，债权数额为 * 万元整， (略) 期限 * 日至 * 日，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权；根据估价委托人提供《土地他项权证》所示：抵押 (略) (略) (略) ，他项权利种类国有土地使用权抵押权，债权数额为 * 万元整， (略) 期限 * 日至 * 日，设定日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权；本次估价未考虑抵押权等他项权利 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第8号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

青铜 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

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关于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * 幢2阁楼2号房屋 * 套

的变卖公告

青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 执恢 * 号，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * 幢2阁楼2号房屋 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

⑴估价对象位置：

估价对象位于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * -2，福祥花园 * 区小区 * 至为：东临春雨幼儿园用地、南临盛景花园小区用地、西临运通小区用地、北临 (略) 东街，地处 (略) (略) 市土地分等定级Ⅰ级住宅用地范围之内。

⑵估价范围：

经估 (略) 指认及 (略) 查看，估价对象范围包括位于 (略) 市 (略) 区 (略) 东街福祥花园 * 区 * -2，总建筑面积 * . * 平方米的 * 套住宅用途 (略) 分摊的使用权面积 * . * 平方米的 * 宗国有出让住宅用途建设用地使用权（以估价委托人提供证号为石房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》及证号为石国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》所列内容为准），亦包含定着于房屋并影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房地产室内外可移动的家具、器具、家用电器等资产。

⑶估价对象实物状况：

①房屋实物状况：

估价对象主体是 * 幢总层数为 * 层的 (略) 式住宅楼，南北朝向，于 * 年建成并投入使用。估价对象为该住宅楼其中 * 套住宅用房，所在层数为1-3层，其中1-2层为住宅，建筑面积 * . * 平方米，3层为阁楼，建筑面积 * . * 平方米，总建筑面积 * . * 平方米， (略) 为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫， (略) 为 * 室 * 卫、 (略) 为 * 室 * 卫及封闭平台。室内装饰装修状况具体如下：

建筑物外墙正立面贴仿石砖，其他墙面刷防水涂料，进户门安装双扇防盗门，胶合板套装内门，塑钢窗外装防护栏，室内楼梯连通 * 至 * 层及阁楼，花岗岩踏步面层，实木栏杆及扶手。

* 层：客厅、餐厅地面铺花岗岩，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；厨房地面铺防滑地砖，墙面贴墙面砖，PVC板吊顶；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶。

* 层：卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶。

阁楼：卧室地面铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶刷乳胶漆；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶；封闭平台地面铺地瓷砖，内墙面刷乳胶漆，PVC板吊顶。

院落：安装双扇不锈钢钢管栅栏门，不锈钢钢管围栏，院落地坪铺花岗岩。

②土地实物状况：

估价 (略) 分摊的建设用地使用权为国有出让住宅用地，使用权面积 * . * 平方米，出让终止日期 * 日，至价值时点剩余使用年限 * . * 年。宗地地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，不受洪涝等自然灾害威胁，宗地内已完成开发建设，达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、 (略) 地平整）的开发程度，现状容积率1. * ，估价对象为分摊土地使用权，无具体形状，所在福祥花园 * 区小区 * 至为：东临春雨幼儿园用地、南临盛景花园小区用地、西临运通小区用地、北临 (略) 东街。

⑷估价对象权益状况：

①房屋权益状况：

②土地权益状况：

③他项权利事项：

至价值时点，根据鉴定委托人提供资料和估价人员调查了解，估价对象 (略) 有权人和建设用地使用权人均为沈洪彦与王金香共同共有，现自用；该房地产已设定抵押权，根据估价委托人提供《房屋他项权证》所示：抵押 (略) (略) (略) ，他项权利种类最高额抵押，债权数额为 * 万元整， (略) 期限 * 日至 * 日，登记日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权；根据估价委托人提供《土地他项权证》所示：抵押 (略) (略) (略) ，他项权利种类国有土地使用权抵押权，债权数额为 * 万元整， (略) 期限 * 日至 * 日，设定日期 * 日，至价值时点尚未解除抵押权；本次估价未考虑抵押权等他项权利 (略) 价值的影响。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。

* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。

* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 方 (略) 宁方房估（法）【 * 】字第8号的评估报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （ * 雪飞）

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详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。

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