公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

变卖公告

(略) 市北 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市北 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市北 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：（评估报告名字：） (略) 省 (略) 街 * 室办公房地产（产权证名字： (略) 街9幢 * 号），据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：以产权登记为准。

标的权证号： (略) 房权证字第 * 2号，房屋坐落 (略) 街，丘（地）号5-1，幢号9，房号 * ，结构混合，房屋总层数2，所在层数2，建筑面积 * 平方米，设计用途办公。

标的权证号：汪国用( * )第 * - * 号，座落 (略) 街，地号3- * -8-7-2，地类（用途）商业用地，使用权类型租赁。

(略) 在建筑物坐落于 (略) 街，由3幢建筑物组成，标的位于西侧建筑物第2层南端(证载坐落为9幢 * 室)， (略) (略) (略) 搭建的楼梯 (略) 在楼层，室内装修情况详见评估报告。不包括可移动物品等动产。

注意：

1、 (略) 于使用状态。据产权人介绍，标的现交予他人使用中，由他人代为看管并垫付物业、水电等相关费用，未签订租赁合同。

2、标的土地使用权类型为租赁，每年需缴纳土地租赁费用。据产权人出具的 (略) 省土地租金专用票据及向汪清 (略) 核实得知，标的土地租赁费用仅缴纳至 * 年底， * 年以后年度均欠缴。

3、标的证载房屋设计用途为办公，现已改造为居住使用，其实际用途与证载用途不 * 致。

以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

特别提醒：

1、变卖成交后， (略) 按标 (略) 交付，由于距离遥远，交付时间很长。

2、标的房屋已改造为居住房使用，存在房屋界限不明等情况，且极可能尚欠土地租赁费用，存在过户不能的风险，由买受人 (略) 解决房屋界限、土地费用等税费以及后续产权过户登记手续。

3、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，该房屋已欠土地租赁费，由买受人 (略) 了解、缴纳并解决。

4、 (略) (略) (略) 搭建的楼梯 (略) 在楼层，若变卖成交后，出现建 (略) 坝不允许进入的情况，由竞买人或承受人 (略) 了解，楼梯不属于交付对象， (略) (略) 问题。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇 (略) ： 点击查看>> 8或登录 (略) www.rong 点击查看>> 、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) 站完成自助预约。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1、标的物有查封。本次变卖标的 (略) 有权、国有建设用地使用权、装饰装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申 (略) 人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付，变卖范围外物品 (略) 负责拆除并妥善保管。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积、位置最终 (略) 门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、土地租赁费及滞纳金、水、电、气、宽带、闭路、取暖等欠费均 (略) 承担。

标的物变卖成交后按现状交付，若涉 (略) (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖竞价程序开始前经 (略) 市北 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市北 (略) 、 (略) ： (略) (略) 、账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话&自助预约：

汇 (略) ： 点击查看>> 8

(略) ：www.rong 点击查看>>

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

汇融拍 (略) 站

(略) 市北 (略) ： 点击查看>>

(略) 市北 (略) 地址： (略) 市 (略) 区碚南大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： 点击查看>> * 7

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 市北 (略)

* O * O年 * 月十 * 日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

变卖公告

(略) 市北 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市北 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市北 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：（评估报告名字：） (略) 省 (略) 街 * 室办公房地产（产权证名字： (略) 街9幢 * 号），据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：以产权登记为准。

标的权证号： (略) 房权证字第 * 2号，房屋坐落 (略) 街，丘（地）号5-1，幢号9，房号 * ，结构混合，房屋总层数2，所在层数2，建筑面积 * 平方米，设计用途办公。

标的权证号：汪国用( * )第 * - * 号，座落 (略) 街，地号3- * -8-7-2，地类（用途）商业用地，使用权类型租赁。

(略) 在建筑物坐落于 (略) 街，由3幢建筑物组成，标的位于西侧建筑物第2层南端(证载坐落为9幢 * 室)， (略) (略) (略) 搭建的楼梯 (略) 在楼层，室内装修情况详见评估报告。不包括可移动物品等动产。

注意：

1、 (略) 于使用状态。据产权人介绍，标的现交予他人使用中，由他人代为看管并垫付物业、水电等相关费用，未签订租赁合同。

2、标的土地使用权类型为租赁，每年需缴纳土地租赁费用。据产权人出具的 (略) 省土地租金专用票据及向汪清 (略) 核实得知，标的土地租赁费用仅缴纳至 * 年底， * 年以后年度均欠缴。

3、标的证载房屋设计用途为办公，现已改造为居住使用，其实际用途与证载用途不 * 致。

以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

特别提醒：

1、变卖成交后， (略) 按标 (略) 交付，由于距离遥远，交付时间很长。

2、标的房屋已改造为居住房使用，存在房屋界限不明等情况，且极可能尚欠土地租赁费用，存在过户不能的风险，由买受人 (略) 解决房屋界限、土地费用等税费以及后续产权过户登记手续。

3、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，该房屋已欠土地租赁费，由买受人 (略) 了解、缴纳并解决。

4、 (略) (略) (略) 搭建的楼梯 (略) 在楼层，若变卖成交后，出现建 (略) 坝不允许进入的情况，由竞买人或承受人 (略) 了解，楼梯不属于交付对象， (略) (略) 问题。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇 (略) ： 点击查看>> 8或登录 (略) www.rong 点击查看>> 、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) 站完成自助预约。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1、标的物有查封。本次变卖标的 (略) 有权、国有建设用地使用权、装饰装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申 (略) 人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付，变卖范围外物品 (略) 负责拆除并妥善保管。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积、位置最终 (略) 门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、土地租赁费及滞纳金、水、电、气、宽带、闭路、取暖等欠费均 (略) 承担。

标的物变卖成交后按现状交付，若涉 (略) (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖竞价程序开始前经 (略) 市北 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市北 (略) 、 (略) ： (略) (略) 、账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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(略) 市北 (略) 地址： (略) 市 (略) 区碚南大道 * 号

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