(略) 省 (略) 市 (略) ?xml:namespace>

公告

（ * ）粤 * 执恢3号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：（ * ）粤民终字第 * 号判决书。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落： (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。?xml:namespace>

登记产权人： (略) 市经济特区 (略) ，占有 * %份额。

登记详情参见附件

拍卖标的： (略) 市经济特区 (略) (略) 有上述房产的 * %份额。

特别说明：1、根据 (略) (略) 于 * 日发出的《 (略) (略) (略) C座 * 套房屋相关问题的复函》， (略) (略) 在宗地状况及建设情况较复杂，现列示与评估相关的条文如下：

A、宗地情况：

(略) 述 * 套房屋位于 (略) 市拱北港 (略) C座，上述房屋尚未办理初始确权登记。

经核， (略) 在宗地的土地来源为出让。该用地曾核发《建设用地规划许可证》（ * 拨字 * 号），用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，用地性质为工业，用地面积为 * . * 平方米，该《建设用地规划许可证》未设规划条件，建设指标按原批复规划设计实施（该《建设用地规划许可证》由 * 拨字 * 号《建设用地规划许可证》调整而来）。上述用地已办理《建设用地批准书》（ (略) 市[ * ]准字第 * 号），批准用地面积为 * . * 平方米，用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，土地用途为工业。

上述用地由《国有土地使用证》（珠府国用字 * 第 点击查看>> 号）分割而来，原用地面积为 * 平方米，用地单位为 (略) 市经济特区 (略) (略) ，土地使用年限为 * 日至 * 日。

B、地价欠缴情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号）、 * 日 (略) 市土地有偿出让计费单、[ * ]珠中法民 * 终字第 * 号民事判决书： (略) （ (略) 经济特区 (略) (略) ）位于拱北夏 * (略) 侧，用地面积 * .5平方米的用地，目前已知欠缴地价款，截至 * 日，暂计欠付利息 点击查看>> . * 元，滞纳金 点击查看>> . * 元。

C、建设工程规划许可审批情况：

经查，该项目于 * 年核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号），建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程，建设单位为 (略) 经济 (略) ，后更名为 (略) ，建设规模为 * 0平方米。

* 年该项目申请加建，核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号）建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程加层，建设单位为 (略) ，建设规模为 * 平方米。

D、其它情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号），地块 (略) 房。合同第 * 项“土地使用权的转让、出租、抵押”规定：土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）须同时具备下列条件之 * 为： (略) 地价款。

上述未确权或未登记 (略) 在用地土地批准用途为工业，工业用地及配套原则上不得分割转让，且上述用地及地上建筑存在欠缴地价、擅自更改规划功能、擅自增加建筑面积等问题。

2、本次评估依照前述复函内容为准， (略) 于首层的各套房产为工业配套商铺，若今后核定情况与该设定不 * 致，应以最终确定的相关信息为准，对上述 (略) 评估。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 网 址： 点击查看>> align="left">拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 年 7月 * 日 * 时 * 分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知欧书记员，联系电话： 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人 (略) 市经济特区 (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人 (略) 市经济特区 (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

(略) 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价为 点击查看>> 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元。

（ * ）保证金

参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金 * 0元。

（ * ）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * 日前 (略) 如下账号：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：（ * ）粤 * 执恢3号， (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房。

买受人交清余款后，应及时与欧书记员联系，联系电话： 点击查看>> 。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

(略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

（ * ）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

* 、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产 * 切已知和未知瑕疵。

咨询电话：京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> （工作 (略) 、登记）

看样时间：本次拍卖 (略) 看样

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>> 。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： 点击查看>>

附件：

1.评估报告；

2.《有意为拍卖 (略) * 览表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

(略) 省 (略) 市 (略) ?xml:namespace>

公告

（ * ）粤 * 执恢3号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：（ * ）粤民终字第 * 号判决书。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落： (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。?xml:namespace>

登记产权人： (略) 市经济特区 (略) ，占有 * %份额。

登记详情参见附件

拍卖标的： (略) 市经济特区 (略) (略) 有上述房产的 * %份额。

特别说明：1、根据 (略) (略) 于 * 日发出的《 (略) (略) (略) C座 * 套房屋相关问题的复函》， (略) (略) 在宗地状况及建设情况较复杂，现列示与评估相关的条文如下：

A、宗地情况：

(略) 述 * 套房屋位于 (略) 市拱北港 (略) C座，上述房屋尚未办理初始确权登记。

经核， (略) 在宗地的土地来源为出让。该用地曾核发《建设用地规划许可证》（ * 拨字 * 号），用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，用地性质为工业，用地面积为 * . * 平方米，该《建设用地规划许可证》未设规划条件，建设指标按原批复规划设计实施（该《建设用地规划许可证》由 * 拨字 * 号《建设用地规划许可证》调整而来）。上述用地已办理《建设用地批准书》（ (略) 市[ * ]准字第 * 号），批准用地面积为 * . * 平方米，用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，土地用途为工业。

上述用地由《国有土地使用证》（珠府国用字 * 第 点击查看>> 号）分割而来，原用地面积为 * 平方米，用地单位为 (略) 市经济特区 (略) (略) ，土地使用年限为 * 日至 * 日。

B、地价欠缴情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号）、 * 日 (略) 市土地有偿出让计费单、[ * ]珠中法民 * 终字第 * 号民事判决书： (略) （ (略) 经济特区 (略) (略) ）位于拱北夏 * (略) 侧，用地面积 * .5平方米的用地，目前已知欠缴地价款，截至 * 日，暂计欠付利息 点击查看>> . * 元，滞纳金 点击查看>> . * 元。

C、建设工程规划许可审批情况：

经查，该项目于 * 年核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号），建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程，建设单位为 (略) 经济 (略) ，后更名为 (略) ，建设规模为 * 0平方米。

* 年该项目申请加建，核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号）建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程加层，建设单位为 (略) ，建设规模为 * 平方米。

D、其它情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号），地块 (略) 房。合同第 * 项“土地使用权的转让、出租、抵押”规定：土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）须同时具备下列条件之 * 为： (略) 地价款。

上述未确权或未登记 (略) 在用地土地批准用途为工业，工业用地及配套原则上不得分割转让，且上述用地及地上建筑存在欠缴地价、擅自更改规划功能、擅自增加建筑面积等问题。

2、本次评估依照前述复函内容为准， (略) 于首层的各套房产为工业配套商铺，若今后核定情况与该设定不 * 致，应以最终确定的相关信息为准，对上述 (略) 评估。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 网 址： 点击查看>> align="left">拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 年 7月 * 日 * 时 * 分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知欧书记员，联系电话： 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人 (略) 市经济特区 (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人 (略) 市经济特区 (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

(略) 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价为 点击查看>> 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元。

（ * ）保证金

参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金 * 0元。

（ * ）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * 日前 (略) 如下账号：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：（ * ）粤 * 执恢3号， (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房。

买受人交清余款后，应及时与欧书记员联系，联系电话： 点击查看>> 。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

(略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

（ * ）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

* 、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产 * 切已知和未知瑕疵。

咨询电话：京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> （工作 (略) 、登记）

看样时间：本次拍卖 (略) 看样

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>> 。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： 点击查看>>

附件：

1.评估报告；

2.《有意为拍卖 (略) * 览表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日