根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为G * - 点击查看>> 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

* 、竞买要求

本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ 点击查看>> ）。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 竞价交易活动。

* 、出让宗地概况

上网竞价出让土地总面积 * 5.2平方米（折合 * . * 亩），位于 (略) 市 (略) （翠亨新区起步区）西 * 围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为 * 年。

* 、规划指标要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件

1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）的要求：1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥ * %，建筑密度≤ * %，建筑限高≤ * 米（教师宿舍建筑限高 * 米，用地内其余建筑的高度按照 (略) 控制）。

2.其他规划要求：

（1）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）执行。

（2）停车位的设置标准应不低于《 (略) 市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

3.竞买人资格要求：

（1）竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投；

（2）竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上（含省级） (略) (略) 签订了在 (略) 办学的意向协议；

（3）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织， (略) 为消除前，不得参与竞买。

竞买人应配合提供相关资料。

4.其他公开交易条件：

（1）成交后，竞得人须按本出让文件要求与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

（2）成交后， (略) 与 (略) 翠 (略) 签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受 (略) 翠 (略) 的监督。《项目履约监管合同》所产生的法律责任与后果由竞得人与 (略) 翠 (略) 承担。

（3）成交后，若竞得人为非 (略) 翠亨新区起步区注册的企业，则竞得人须在签订《项目履约监管合同》之日起 * 日内在 (略) 翠亨新区起步区注册成立全资独立法人企业，再办理不动产产权登记手续；同时，该公司对竞得人享有《项目履约监管合同》 (略) 权利义务承担连带责任。

（4）投资强度：自土地交付之日起 * 日内达到人民币 * 0万元。

（5）受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过 * 日但未满 * 年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。

5.建设期限要求：在 * 日之前开工，在 * 日之前竣工。

6.竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、竞投起始价、竞价增幅

上网竞价起始价为人民币 * , * , * 元（起始楼面地价： * 元/平方米）。每次最小竞价增幅为 * , * 元。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买保证金及收取账号

1.竞买人应预交竞买保证金人民币 * , * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

2.竞买人应在竞买申请开始后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以交易系 (略) 到账时间为准）。

3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴；

* 、上网竞价资料获取

(略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

* 、 (略) 竞价时间安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.竞买申请时间：自 * 日上午9时至 * 日上午 * 时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自 * 日上午9时至 * 日上午9时 * 分。

(略) 上报价截止时的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

* 、竞买资格及成交标准

(略) 规定的时间内办理数字证书并交纳保证金， (略) 提交《竞买申请书》、身份证明文件 (略) 需文件资料， (略) 确认后，获得竞买号， (略) 竞价资格。竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

* 、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，竞得人按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件）。竞得人在成交之日起5个工作日内，凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到 (略) (略) 签订《出让合同》并办理相关手续。

十、国有建设用地使用权出让价款支付方式

上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起 * 天内 * 次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

十 * 、税费的支付

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

十 * 、土地交付及办理不动产权证

* 日之前，由 (略) 翠 (略) 按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交出让价款支付完毕，并确认土地交付后，凭 (略) (略) 出具的《建设用地使用权公开交易证明书》 (略) 门办理不动产权证。

十 * 、其它

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

（ * ） (略) 需资料请详见《竞买须知》。

十 * 、联系方式

业务办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： 点击查看>> (韩小姐）

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窗口）

现场勘察电话： 点击查看>> (叶先生)

(略) 监督举报电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>>

(略) 市公 (略)

* 日

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》《 (略) 市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定， (略) (略) 经 (略) 市人民政 (略) 竞价方式公开出让编号为G * - 点击查看>> 国有建设用地使用权，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。 (略) 如下：

* 、竞买要求

本次国有建设用地使用权出让通过 (略) 市公 (略) 进行（网址：http:/ 点击查看>> ）。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 竞价交易活动。

* 、出让宗地概况

上网竞价出让土地总面积 * 5.2平方米（折合 * . * 亩），位于 (略) 市 (略) （翠亨新区起步区）西 * 围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为 * 年。

* 、规划指标要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件

1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）的要求：1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥ * %，建筑密度≤ * %，建筑限高≤ * 米（教师宿舍建筑限高 * 米，用地内其余建筑的高度按照 (略) 控制）。

2.其他规划要求：

（1）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号： 点击查看>> ）执行。

（2）停车位的设置标准应不低于《 (略) 市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

3.竞买人资格要求：

（1）竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投；

（2）竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上（含省级） (略) (略) 签订了在 (略) 办学的意向协议；

（3）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织， (略) 为消除前，不得参与竞买。

竞买人应配合提供相关资料。

4.其他公开交易条件：

（1）成交后，竞得人须按本出让文件要求与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

（2）成交后， (略) 与 (略) 翠 (略) 签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受 (略) 翠 (略) 的监督。《项目履约监管合同》所产生的法律责任与后果由竞得人与 (略) 翠 (略) 承担。

（3）成交后，若竞得人为非 (略) 翠亨新区起步区注册的企业，则竞得人须在签订《项目履约监管合同》之日起 * 日内在 (略) 翠亨新区起步区注册成立全资独立法人企业，再办理不动产产权登记手续；同时，该公司对竞得人享有《项目履约监管合同》 (略) 权利义务承担连带责任。

（4）投资强度：自土地交付之日起 * 日内达到人民币 * 0万元。

（5）受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过 * 日但未满 * 年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。

5.建设期限要求：在 * 日之前开工，在 * 日之前竣工。

6.竞得人未如期开发建设，应按《 (略) (略) 置实施办法》（中府[ * ] * 号）及《出让合同》相关规定办理。

* 、竞投起始价、竞价增幅

上网竞价起始价为人民币 * , * , * 元（起始楼面地价： * 元/平方米）。每次最小竞价增幅为 * , * 元。 (略) 竞价出让不设保留价。

* 、竞买保证金及收取账号

1.竞买人应预交竞买保证金人民币 * , * , * 元，竞买 (略) 竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

2.竞买人应在竞买申请开始后登录 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于 * 日下午5时前到账（以交易系 (略) 到账时间为准）。

3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴；

* 、上网竞价资料获取

(略) 竞价出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按规定的 (略) 上参加竞买。

* 、 (略) 竞价时间安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.竞买申请时间：自 * 日上午9时至 * 日上午 * 时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自 * 日上午9时至 * 日上午9时 * 分。

(略) 上报价截止时的报价情况， (略) 上限时竞价程序。

* 、竞买资格及成交标准

(略) 规定的时间内办理数字证书并交纳保证金， (略) 提交《竞买申请书》、身份证明文件 (略) 需文件资料， (略) 确认后，获得竞买号， (略) 竞价资格。竞买人 (略) 报 (略) 登录到 (略) 市公 (略) 土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有 * 个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统将进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者为竞得人。

* 、竞价结果确认及《出让合同》的签订

上网竞价结束后，竞得人按规定即时在 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》（版本详见本交易文件）。竞得人在成交之日起5个工作日内，凭竞得人的有效证件、《成交确认书》到 (略) (略) 签订《出让合同》并办理相关手续。

十、国有建设用地使用权出让价款支付方式

上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起 * 天内 * 次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

十 * 、税费的支付

竞得人需按相关规定缴交出让税费。

关于契税的缴交： (略) 规定， (略) 政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、 (略) 在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报 (略) 产生的法律责任由竞得人承担。

十 * 、土地交付及办理不动产权证

* 日之前，由 (略) 翠 (略) 按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交出让价款支付完毕，并确认土地交付后，凭 (略) (略) 出具的《建设用地使用权公开交易证明书》 (略) 门办理不动产权证。

十 * 、其它

（ * ）本次建设用 (略) 竞价 (略) 法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和 (略) 。

（ * ） (略) 竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投； (略) 竞价的相关事项以本交易文件记载为准； (略) 截止期间，如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过 (略) 市公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。

（ * ） (略) 需资料请详见《竞买须知》。

十 * 、联系方式

业务办理地址： (略) 市博爱 * (略) (略) （ (略) 常年展厅） * 楼市公 (略) E区

(略) 电话： 点击查看>> (韩小姐）

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窗口）

现场勘察电话： 点击查看>> (叶先生)

(略) 监督举报电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>>

(略) 市公 (略)

* 日