(略) 鑫光 (略) 破产管理人

(略)

(略) 鑫光 (略) 破产管理人将于 * 年 8月 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 鑫光 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 省岱 (略) 。网址： https:/ 点击查看>> 进入“阿里拍卖●资产”板块,点击进入“破产资产”）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.对有权属证书的资产，管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担；无权属证书的资产 (略) 负责。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) 省 (略) 衢山镇枕头山村校园路转角房地产及相关设备设施。

土地使用权面积 * . * ㎡(3. * 亩)，出让住宿餐饮用地，终止日期： * 日，《国有土地使用证》岱国用（ * ）第 点击查看>> 号。地面建筑物共3幢（主楼南北楼相连）,建筑面积合计 * . * ㎡，具体如下:

1、主楼：主楼由南楼和北楼错层相连组成，配备电梯 * 门。餐厅装修 * 年以上，宾馆装修 * 年以上，现场勘查装修较为陈旧，房屋大面积渗漏、剥落和发霉、门 (略) 分已损坏，电梯多年未保养和安检，设备、设施破损及老化程度较高。

（1）北楼：临街人民路，共6层， * 年建造，建筑面积 * . * ㎡，《 (略) 有权证》舟房权证岱衢字第 点击查看>> 号。产权证未列示分层面积，具体分层面积为测算数。

（2）南楼：背靠北楼，非直接临街，与北楼错层相连，共7层， * 年建成，建筑面积 * . * ㎡，《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

2、职工宿舍： * 年建成， * 层建筑，建筑面积 * . * ㎡。现场勘查屋顶大面积渗漏，其他地方也有渗漏及剥落发霉情况、门 (略) 分已损坏。《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

3、管理房： * 年建成， * 层建筑，建筑面积 * . * ㎡，与主楼的南楼相连。现场勘查有渗漏、剥落和发霉情况，设备、设施破损及老化程度较高。《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

拍卖标的物具体情况可参照附后的资产评估报告。拍卖标的物以拍 (略) 的实际状况为准， (略) 充分评估拍卖标的物的现状。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元或其整倍数。

特别说明：

1．上述资产的产权持有人为自然人，原使用单位为 (略) (略) 。

2、房屋的配套设施如供用电、供水及排污、消防、电梯等设施设备作为房屋 (略) 分，已包含在房屋的评估价值中，不作单独列示，仅作为建筑物的附属配套因素考虑。

3、家具用俱、床上用品等易耗品，因闲置年份较长，破损老化程度较高及式样陈旧等原因，可利用价值较小，已包含在本次拍卖中， (略) 计价。

4．因 (略) 分闲置时间较长，房屋和配套设备设施的实际可使用状态、实际数量和质量，以实际交付为准。

5．电梯等安全设备，已多年未保养和安检。

6. 部分土地使用权及房屋建筑物已设定抵押。

7. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，其他未明确缴费义务人的费用 (略) 缴纳，拍卖人不予承担。

对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日前与管理人联系。

* 、咨询看样

公告之日起至自开拍5个工作日前的工作时 (略) (略) （节假日及休息时间除外），有意者请与管理人联系安排看样。未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如拍卖标的物需办理转让登记手续，转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。本次拍卖交易双方按照法律、法规的规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。因管理人为临时机构，买受人可能无法取得交易的相关发票。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在成交当日起 * 日内汇款至管理人指定账户：

户名： (略) 鑫光 (略) 破产管理人；

(略) ： (略) 岱山 (略) (略) (略) ；

账号： * * * * 。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，并有权优先在悔拍人已支付的拍卖成交款中直接予以扣除。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) (略) 街道海宇道 * 号弘禄国际大厦 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续（有证资产），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、特别提醒

（ * ）本次拍卖标的的基础设备设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不承担瑕疵担保责任。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

（ * ）竞买人欲了 (略) 地实施经营中有关土地、规划、环保、能源、安全生产等要求的，具体情况 (略) (略) (略) 了解， (略) 门答复为准。

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 。

软件服务费缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

（ * ）买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理 (略) 申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 电话： 点击查看>> *

法院监督电话： 点击查看>> *

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 鑫光 (略) 破产管理人

* 日

(略) 鑫光 (略) 破产管理人

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(略) 鑫光 (略) 破产管理人将于 * 年 8月 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 鑫光 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 省岱 (略) 。网址： https:/ 点击查看>> 进入“阿里拍卖●资产”板块,点击进入“破产资产”）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.对有权属证书的资产，管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担；无权属证书的资产 (略) 负责。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) 省 (略) 衢山镇枕头山村校园路转角房地产及相关设备设施。

土地使用权面积 * . * ㎡(3. * 亩)，出让住宿餐饮用地，终止日期： * 日，《国有土地使用证》岱国用（ * ）第 点击查看>> 号。地面建筑物共3幢（主楼南北楼相连）,建筑面积合计 * . * ㎡，具体如下:

1、主楼：主楼由南楼和北楼错层相连组成，配备电梯 * 门。餐厅装修 * 年以上，宾馆装修 * 年以上，现场勘查装修较为陈旧，房屋大面积渗漏、剥落和发霉、门 (略) 分已损坏，电梯多年未保养和安检，设备、设施破损及老化程度较高。

（1）北楼：临街人民路，共6层， * 年建造，建筑面积 * . * ㎡，《 (略) 有权证》舟房权证岱衢字第 点击查看>> 号。产权证未列示分层面积，具体分层面积为测算数。

（2）南楼：背靠北楼，非直接临街，与北楼错层相连，共7层， * 年建成，建筑面积 * . * ㎡，《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

2、职工宿舍： * 年建成， * 层建筑，建筑面积 * . * ㎡。现场勘查屋顶大面积渗漏，其他地方也有渗漏及剥落发霉情况、门 (略) 分已损坏。《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

3、管理房： * 年建成， * 层建筑，建筑面积 * . * ㎡，与主楼的南楼相连。现场勘查有渗漏、剥落和发霉情况，设备、设施破损及老化程度较高。《 (略) 有权证》舟房权证岱字第 点击查看>> 号。

拍卖标的物具体情况可参照附后的资产评估报告。拍卖标的物以拍 (略) 的实际状况为准， (略) 充分评估拍卖标的物的现状。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元或其整倍数。

特别说明：

1．上述资产的产权持有人为自然人，原使用单位为 (略) (略) 。

2、房屋的配套设施如供用电、供水及排污、消防、电梯等设施设备作为房屋 (略) 分，已包含在房屋的评估价值中，不作单独列示，仅作为建筑物的附属配套因素考虑。

3、家具用俱、床上用品等易耗品，因闲置年份较长，破损老化程度较高及式样陈旧等原因，可利用价值较小，已包含在本次拍卖中， (略) 计价。

4．因 (略) 分闲置时间较长，房屋和配套设备设施的实际可使用状态、实际数量和质量，以实际交付为准。

5．电梯等安全设备，已多年未保养和安检。

6. 部分土地使用权及房屋建筑物已设定抵押。

7. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，其他未明确缴费义务人的费用 (略) 缴纳，拍卖人不予承担。

对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日前与管理人联系。

* 、咨询看样

公告之日起至自开拍5个工作日前的工作时 (略) (略) （节假日及休息时间除外），有意者请与管理人联系安排看样。未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如拍卖标的物需办理转让登记手续，转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。本次拍卖交易双方按照法律、法规的规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。因管理人为临时机构，买受人可能无法取得交易的相关发票。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在成交当日起 * 日内汇款至管理人指定账户：

户名： (略) 鑫光 (略) 破产管理人；

(略) ： (略) 岱山 (略) (略) (略) ；

账号： * * * * 。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，并有权优先在悔拍人已支付的拍卖成交款中直接予以扣除。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) (略) 街道海宇道 * 号弘禄国际大厦 * 楼）签署拍卖成交确认文件。

2.买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续（有证资产），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、特别提醒

（ * ）本次拍卖标的的基础设备设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不承担瑕疵担保责任。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

（ * ）竞买人欲了 (略) 地实施经营中有关土地、规划、环保、能源、安全生产等要求的，具体情况 (略) (略) (略) 了解， (略) 门答复为准。

（ * ）按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 。

软件服务费缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

（ * ）买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理 (略) 申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 电话： 点击查看>> *

法院监督电话： 点击查看>> *

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 鑫光 (略) 破产管理人

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