杭州经济技术开发区保利天地中心5幢1614室拍卖公告
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杭州经济技术开发区保利天地中心5幢1614室拍卖公告
(略) 经济技术开 (略)
拍卖公告（第 * 次）
( * )浙 * 号
(略) 经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日时 * 止（延时除外）在 (略) 经济技术开 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 经济技术开 (略) ）法院主页：http:/ 点击查看>> ( (略) 网址)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室
标的物概况：
(略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室，规划用途为非住宅，建筑面积 * . * 平方米，权证号杭房权证经字第 点击查看>> 号，权利人为 (略) 保 (略) ，购买人为黄某某；有装修，无租赁，有电梯，已腾空。
标的物未办理不动产权证书，根据 (略) 市规划 (略) 窗口人员口头告知， (略) 在宗地土地用途为商服用地，土地使用权终止日期至 * 日止。
由于标的物尚未交房，在保利湾天 (略) 未能查询到标的物拖欠物业费用情况，标的物另欠水费 * .4元。本次拍卖结果未考虑物业费用、水电 (略) 价值的影响，也未考虑标的物可能存在的煤气费、电信通讯费、宽带费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用。
标的物尚未办理不动产权证书，在交易过程中需要 * 次过户。标的物交易过程中应缴纳的税费及计算 (略) 示，具体缴纳金额需根据 (略) 门核定的为准。
税种 | 承受方 | 税种 | 出让方 |
契税 | 转让收入的3% | 增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加） | （转让收入-购置原价）×5.6%。 |
(略) 得税 | （转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）× * % | ||
未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定 | |||
印花税 | 转让收入的0. * % | 土地增值税 | （转让收入-扣除项目金额）× * 级超率累进税率 |
既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按转让收入的0.5%征收率征收 | |||
印花税 | 转让收入×0. * % |
起拍价： * 万元，保证金：7万元，增价幅度 * 元。
其他详情：
1、标的物范围
本次标的物范围为位于 (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室的商务办公房地产，建筑面积 * . * 平方米及其应分摊的国有土地使用权面积。本次估价结果包括与房产不可分割的满足其使用功能的水、电 (略) 有相关辅助设施（ (略) 固定装修价值）。
2、标的物权益状况描述
⑴建筑物权益状况
根据《 (略) 市不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ 点击查看>> ），标的物房屋权属登记信息详见下表：
表3-1房屋权属登记信息 * 览表
不动产坐落 | (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室 | ||||||
用途 | 非住宅 | 建筑面积（㎡） | * . * | 土地使用权面积（㎡） | -- | 使用期限 | —— |
限制信息 | 房产：有查封，无抵押 | 宗地号 | —— | ||||
不动产状况 | 权利人 | (略) 保 (略) | |||||
权证号 | 杭房权证经字第 点击查看>> 号 | ||||||
权利类型 | 房屋（构筑物）所有权 | 权利性质 | /新建商品房 | ||||
共有情况 | (略) 有 | 登记日期 | * 日 | ||||
权利状态 | 现状 | 转移/注销时间 | —— | ||||
附记 | 商品房 | ||||||
⑵土地权益状况
标的物未办理不动产权证书，根据 (略) 市规划 (略) 窗口人员口头告知， (略) 在宗地土地用途为商服用地，土地使用权终止日期至 * 日止。
⑶他项权利状况状况
根据《 (略) 市不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ 点击查看>> ），至价值时点，标的物已被江 (略) 、西 (略) 、 (略) 经济技术开 (略) 查封。根据本次估价目的，本次估价未 (略) 查封限制对标的物评估价值产生的影响，提请报告使用者注意。标的物查封状况详见下表3-2：
表3-2 抵押及查封状况 * 览表
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭江执民字第 * 号 |
查封机关 | 江 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭西执民字第 * 号 |
查封机关 | 西 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）浙 * 号 |
查封机关 | (略) 经济技术开 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭西执民字第 * 号 |
查封机关 | 西 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 |
3、标的物实物状况描述
⑴土地实物状况
(略) 在小区宗地东至保利东湾小区、南至 * 号大街、西至道路、北至 * 号大街，土地形状为规则 * 边形，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦，地质条件较好，区域基础设施较完善。
⑵建筑实物状况
根据估价人员查询的相关权属资料及实地查勘情况，标的物建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年份为 * 年，设计用途为非住宅； (略) 在建筑物总层数 * 层，所在层次为 * 层，房屋建筑面积为 * . * 平方米； (略) 在建筑物外立面刷防水涂料、局部石材干挂，大 (略) 电梯，公共区域地面铺地砖、墙面贴墙砖或乳胶漆刷白、石膏板吊顶；标的物朝向向西南，为LOFT单身公寓，现已隔成两层， * 层为开放式厨房带餐厅、客厅及卫生间， * 层为两间卧室及卫生间，各层层高均约2.2米，室内为开发商装修，室内装修情况： * 层地面铺地砖、墙面、顶棚乳胶漆刷白，厨房安装整体厨柜及厨具，并配有洗衣机及电冰箱， * 层地面铺木地板、墙面、顶棚乳胶漆刷白，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、石膏板吊顶、安装卫浴等设施设备，客厅及卧室安装有分体空调。标的物建筑物地基无不均匀沉降；房屋承重结构构件和围护墙完好；楼面和地面平整；门窗开启灵活；墙面平整；设备、管道通畅；水、电照明齐全，房屋完损等级为完好房。
4、标的物区位状况描述
标的物坐落于 (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室，为保利湾天地 (略) 内的LOFT单身公寓。保 (略) 下沙沿江板块， * 号大街以北、保利东湾小区以西，地理位置 * 般。标的物周边有保利东湾、金隅观澜时代、世贸江滨花园等多个大型住宅小区， (略) 等教育机构，有白 (略) (略) 、 (略) ( (略) 区)等医疗设施，亦有金 (略) 、 (略) (略) 铺，区域商业繁华度较高。 (略) 在小区临 * 号大街，附近有公交 * 十 (略) ，交通便捷度 * 般。
【特别提醒：本公告介绍内容来源于 (略) 博南土地房 (略) 出具的浙博房估[ * ]第 * 号评估报告，仅作参考， (略) 实物为准】
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的， (略) 向房地产登记 (略) 咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内7万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖余款在 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：
户名： (略) 经济技术开 (略)
(略) ： (略) (略) 经济技 (略) ，
账号： 点击查看>>
（注：缴纳 (略) 银转账、银行柜台 (略) * 楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）
十、竞 (略) 贷款需求的，竞 (略) 贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日 (略) 咨询办理贷款业务：
1、 (略) (略) 经济及技 (略) ，联系人：章先生，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
2、 (略) 杭 (略) ，联系人：张听， 联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
3、 (略) (略) ，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
4、 (略) (略) (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
5、 (略) (略) ，联系人：王宁， 点击查看>> 。
6、 (略) (略) ，联系人：王菁菁， 点击查看>> 。
也可向 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 咨询。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服， 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
(略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。
(略) 经济技术开 (略)
* ○ * ○年 * 月 * 十 * 日
(略) 经济技术开 (略)
拍卖公告（第 * 次）
( * )浙 * 号
(略) 经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日时 * 止（延时除外）在 (略) 经济技术开 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 经济技术开 (略) ）法院主页：http:/ 点击查看>> ( (略) 网址)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室
标的物概况：
(略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室，规划用途为非住宅，建筑面积 * . * 平方米，权证号杭房权证经字第 点击查看>> 号，权利人为 (略) 保 (略) ，购买人为黄某某；有装修，无租赁，有电梯，已腾空。
标的物未办理不动产权证书，根据 (略) 市规划 (略) 窗口人员口头告知， (略) 在宗地土地用途为商服用地，土地使用权终止日期至 * 日止。
由于标的物尚未交房，在保利湾天 (略) 未能查询到标的物拖欠物业费用情况，标的物另欠水费 * .4元。本次拍卖结果未考虑物业费用、水电 (略) 价值的影响，也未考虑标的物可能存在的煤气费、电信通讯费、宽带费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用。
标的物尚未办理不动产权证书，在交易过程中需要 * 次过户。标的物交易过程中应缴纳的税费及计算 (略) 示，具体缴纳金额需根据 (略) 门核定的为准。
税种 | 承受方 | 税种 | 出让方 |
契税 | 转让收入的3% | 增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加） | （转让收入-购置原价）×5.6%。 |
(略) 得税 | （转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）× * % | ||
未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定 | |||
印花税 | 转让收入的0. * % | 土地增值税 | （转让收入-扣除项目金额）× * 级超率累进税率 |
既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按转让收入的0.5%征收率征收 | |||
印花税 | 转让收入×0. * % |
起拍价： * 万元，保证金：7万元，增价幅度 * 元。
其他详情：
1、标的物范围
本次标的物范围为位于 (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室的商务办公房地产，建筑面积 * . * 平方米及其应分摊的国有土地使用权面积。本次估价结果包括与房产不可分割的满足其使用功能的水、电 (略) 有相关辅助设施（ (略) 固定装修价值）。
2、标的物权益状况描述
⑴建筑物权益状况
根据《 (略) 市不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ 点击查看>> ），标的物房屋权属登记信息详见下表：
表3-1房屋权属登记信息 * 览表
不动产坐落 | (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室 | ||||||
用途 | 非住宅 | 建筑面积（㎡） | * . * | 土地使用权面积（㎡） | -- | 使用期限 | —— |
限制信息 | 房产：有查封，无抵押 | 宗地号 | —— | ||||
不动产状况 | 权利人 | (略) 保 (略) | |||||
权证号 | 杭房权证经字第 点击查看>> 号 | ||||||
权利类型 | 房屋（构筑物）所有权 | 权利性质 | /新建商品房 | ||||
共有情况 | (略) 有 | 登记日期 | * 日 | ||||
权利状态 | 现状 | 转移/注销时间 | —— | ||||
附记 | 商品房 | ||||||
⑵土地权益状况
标的物未办理不动产权证书，根据 (略) 市规划 (略) 窗口人员口头告知， (略) 在宗地土地用途为商服用地，土地使用权终止日期至 * 日止。
⑶他项权利状况状况
根据《 (略) 市不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ 点击查看>> ），至价值时点，标的物已被江 (略) 、西 (略) 、 (略) 经济技术开 (略) 查封。根据本次估价目的，本次估价未 (略) 查封限制对标的物评估价值产生的影响，提请报告使用者注意。标的物查封状况详见下表3-2：
表3-2 抵押及查封状况 * 览表
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭江执民字第 * 号 |
查封机关 | 江 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭西执民字第 * 号 |
查封机关 | 西 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）浙 * 号 |
查封机关 | (略) 经济技术开 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 | |
查封状况 | 查封文号 | （ * ）杭西执民字第 * 号 |
查封机关 | 西 (略) | |
查封期限 | * 日起 * 日止 |
3、标的物实物状况描述
⑴土地实物状况
(略) 在小区宗地东至保利东湾小区、南至 * 号大街、西至道路、北至 * 号大街，土地形状为规则 * 边形，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦，地质条件较好，区域基础设施较完善。
⑵建筑实物状况
根据估价人员查询的相关权属资料及实地查勘情况，标的物建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年份为 * 年，设计用途为非住宅； (略) 在建筑物总层数 * 层，所在层次为 * 层，房屋建筑面积为 * . * 平方米； (略) 在建筑物外立面刷防水涂料、局部石材干挂，大 (略) 电梯，公共区域地面铺地砖、墙面贴墙砖或乳胶漆刷白、石膏板吊顶；标的物朝向向西南，为LOFT单身公寓，现已隔成两层， * 层为开放式厨房带餐厅、客厅及卫生间， * 层为两间卧室及卫生间，各层层高均约2.2米，室内为开发商装修，室内装修情况： * 层地面铺地砖、墙面、顶棚乳胶漆刷白，厨房安装整体厨柜及厨具，并配有洗衣机及电冰箱， * 层地面铺木地板、墙面、顶棚乳胶漆刷白，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、石膏板吊顶、安装卫浴等设施设备，客厅及卧室安装有分体空调。标的物建筑物地基无不均匀沉降；房屋承重结构构件和围护墙完好；楼面和地面平整；门窗开启灵活；墙面平整；设备、管道通畅；水、电照明齐全，房屋完损等级为完好房。
4、标的物区位状况描述
标的物坐落于 (略) 经济技术开发 (略) 5幢 * 室，为保利湾天地 (略) 内的LOFT单身公寓。保 (略) 下沙沿江板块， * 号大街以北、保利东湾小区以西，地理位置 * 般。标的物周边有保利东湾、金隅观澜时代、世贸江滨花园等多个大型住宅小区， (略) 等教育机构，有白 (略) (略) 、 (略) ( (略) 区)等医疗设施，亦有金 (略) 、 (略) (略) 铺，区域商业繁华度较高。 (略) 在小区临 * 号大街，附近有公交 * 十 (略) ，交通便捷度 * 般。
【特别提醒：本公告介绍内容来源于 (略) 博南土地房 (略) 出具的浙博房估[ * ]第 * 号评估报告，仅作参考， (略) 实物为准】
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的， (略) 向房地产登记 (略) 咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内7万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖余款在 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：
户名： (略) 经济技术开 (略)
(略) ： (略) (略) 经济技 (略) ，
账号： 点击查看>>
（注：缴纳 (略) 银转账、银行柜台 (略) * 楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）
十、竞 (略) 贷款需求的，竞 (略) 贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日 (略) 咨询办理贷款业务：
1、 (略) (略) 经济及技 (略) ，联系人：章先生，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
2、 (略) 杭 (略) ，联系人：张听， 联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
3、 (略) (略) ，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
4、 (略) (略) (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
5、 (略) (略) ，联系人：王宁， 点击查看>> 。
6、 (略) (略) ，联系人：王菁菁， 点击查看>> 。
也可向 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 咨询。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服， 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
(略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。
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