位于永丰县恩江镇市民广场西侧，财富广场3幢一楼87号、二楼74、75号商业房产3年租赁权-采招网

位于永丰县恩江镇市民广场西侧，财富广场3幢一楼87号、二楼74、75号商业房产3年租赁权

拍卖
江西省
发布：2020-08-03
截止：2020-08-18

内容

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位于永丰县恩江镇市民广场西侧，财富广场3幢一楼87号、二楼74、75号商业房产3年租赁权

[ (略) ]位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权

标的名称:

位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权,挂牌价 * , * . * 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

无

项目简介:

位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权（从签订合同之日起）。建筑面积约 * . * m2。不动产权证号：赣（ * ） (略) 不动产权第点击查看>> 号。

重要信息披露:

无

受让方资格条件:

投资方资格条件:

无

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

拍租公告
受委托，我公司公开拍租下列标的， (略) 如下（详情见拍租资料）：
* 、拍租标的及起拍价（设保留价）:
位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权（从签订合同之日起）。建筑面积约 * . * m2。不动产权证号：赣（ * ） (略) 不动产权第点击查看>> 号。
起拍价：点击查看>> 元，竞租保证金 * 万元。
租赁标的经营范围：用于办公、广告公司、婚庆公司。
* 、标的展示时间：公告之日起至 * 日止
* 、标的展示地点： (略) 在地。 (略) 进行查看，对 (略) 判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或 (略) 咨询。
* 、报名时间：自公告之日起至 * 日 * 时止
* 、报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名
* 、拍租时间： * 日下午4时
* 、拍租地点： (略) 公 (略)
* 、报名须知
( * ）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
（ * ）竞买保证金缴纳截止时间
竞买人于 * 日 * 时前缴纳竞租保证金。请按下列程序报名和缴纳竞买保证金。
（ * ）报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。
2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) 银转账（不能现金缴款或通过微信、支付宝等第 * 方支付平台转账， (略) 或网银转账）。
竞租保证金的金额： * 万元整。
(略) ： (略) 从系统中选择
账户名：从系统中获取
账号： (略) 在系统中生成。
备注：本项目采用虚拟 (略) 上缴纳保证金，竞买人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中。未按上述约定要求缴纳竞买保证金的，将视为无效， (略) 负责。
3、竞买人报名缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成功缴纳了竞买保证金的竞买人以下材料在拍卖会前到拍卖 (略) 登记手续。凭缴款凭证；企业法人持营业执照原件，法人代表身份证原件；自然人持身份证原件。委托代理的还须提供授权委托书。以上证件须复印3份。领取号牌参加竞买，每个号 (略) 。
7、成交后， (略) 有款项并与委托方签订《租赁合同》后凭委托方出具的同意退款证明，其所缴纳的交易保 (略) 保证金退付流程 * 个工作日原渠道、无息退回; (略) 缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日原渠道、无息退回。
* 、相关资料下载请登 * (略) 市公 (略) 、永丰 (略) ，可以在“ (略) 市公 (略) （ggzy.jian.gov.cn）产权交易”→“ (略) ”→“交易公告”中获取。
十、联系方式
国泰新点技术支持电话：点击查看>> 0，点击查看>> 杨先生
(略) 建筑工 (略) ：郭先生：点击查看>>
拍卖公司：点击查看>> 权先生，
吉 (略)
* 日
竞租须知
为维护委托人、竞租人及买受人的权利和义务，本公司根据《拍卖法》及委托人要求，特制定竞租须知如下：
* 、拍租标的及起拍价（设保留价）:
位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权（从签订合同之日起）。建筑面积约 * . * m2。不动产权证号：赣（ * ） (略) 不动产权第点击查看>> 号。
起拍价：点击查看>> 元，竞租保证金 * 万元。
租赁标的经营范围：用于办公、广告公司、婚庆公司。
* 、拍租方式
本次拍租采用 (略) ，由低价到高价，拍卖师提出起拍价后，竞租人即可举牌应价竞买（也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞租），至无竞租人继续加价，拍卖师在 * 次报价后仍无应价时以击槌方式表示成交，若最高应价不到保留价，则不成交。
* 、本公司声明
本次拍租提供的资料，仅供竞租人参考。 (略) (略) 了解标的现状，未咨询或对标的不了解而参加竞租的责任自负。 * 旦做出竞租决定即表明竞租人接受该标的 * 切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。
* 、委托单位（ (略) 建筑工 (略) ）特别要求：
1、租赁标的经营范围：用于办公、广告公司、婚庆公司。承租人必须合法经营。
2、承租人不得破坏主体结构。
3、承租人不得转租，确需转租须征得委托单位同意。
4、承租人在签订《租赁合同》前须支付5万元合同履约保证金，合同期满后，无息退还。
5、如承租人需整体装修，须提供装修方案给委托单位，经同意后方可实施。
6、合同到期后，承租人的装饰工程（除可搬 (略) 带走外，其余装饰工程）无偿 (略) 有。
* 、竞租人（买受人）的权利和义务
1、竞租人在参加拍租活动前，有权了解拍租标的具体情况，并要求工作人员对相关问题作出解释， (略) 查看，有偿获取相关资料。 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解拍租标的 * 切情况， (略) 有文本资料表示认可。
2、拍租成交后， (略) 签署《成交确认书》和《笔录》 (略) 支付拍卖佣金，按成交总额4%的比例。同时本次拍租的产权交易服务费由买受人承担，按成交额2. * %的比例减半收取。
3、买受人在成交后公示期满（公示期为3个工作日）后5个工作日内付清第 * 年的租金，委托单位方与买受人签订《租赁合同》，租金 * 年 * 付。买受人在 (略) 产生的税费、规费等 (略) 由买受人承担。
4、拍租成交后，买受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及佣金，否则保证金不予退回，同时按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖，违约人应当支付第 * 次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约人应当补足差额。
5、委托单位和买受人签订合同后，双方应按照合同 (略) 。
* 、其他事项
1、《拍租公告》、《竞租须知》与《租赁合同》及各类相关合同文本都具有法律效力。
2、本须知如有更改和补充， (略) 宣布为准，其他未尽事宜按《拍卖法》执行。
吉 (略)
* 日
拍卖规则
* 、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。
* 、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则， * 切活动都具有法律效力，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。
* 、 (略) 或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记，交付竞买保证金后方可参加竞买。
* 、竞买人若委托代理人竞买，代理人必 (略) 出示有效的委托文件及身份证明资料，否则视作代理人自己竞买。
* 、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料， (略) 工作人员对相关问题作出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人 * 旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的 * 切现状（包括瑕疵）， (略) 其它拍卖资料，并对 (略) 为承担法律责任。
* 、竞买人必须在拍卖 (略) 手续，凭竞买保证金收据领取竞买号牌， (略) 人数不得超过 * 人，且只能授权 * 人持牌应价。主持拍卖的拍 (略) 决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶，并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后，各竞买人可按加价幅度不限次数竞价，当产生最高应价时，拍卖师叫价 * 次仍无应价高出，落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的，最高应价不到保留价不成交。
* 、参加竞买者须 (略) 秩序，不得与他人串通竞买，不得阻碍他人竞买，如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价，将依照《拍卖法》第 * 十 * 条，第 * 十 * 条规定 (略) 处罚。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予退还。
* 、拍卖成交后， (略) 签署成交确认书，委托人附有合同的，还应当与委托人签署相关的合同。
* 、 (略) 针对不同标的制订的《竞买须知》，按时支付拍卖成交款及佣金，接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者，除保证金不予退还外，按照《拍卖法》第 * 十 * 条规定：本公司在征得委托人同意后将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、本公司有权根据本规则的 (略) 理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法 (略) 。
租赁合同
出租方: (略) 建筑工 (略) （ * 方）
承租方：（ * 方）
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商 * 致的原则，通过公开拍租， * 方竞得位于位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号，3年租赁权。建筑面积约 * . * m2。不动产权证号：赣（ * ） (略) 不动产权第点击查看>> 号。经 * * 双方协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第 * 条租期及租金缴交方式
1、租赁期限为3年，从 * 年月日至 * 年月日止。
2、 * 年总租金元，每年租金元。租金 * 年 * 付。在签订本合同前支付第 * 年租金，以后必须在每年8月中旬付清下 * 年度租金。
第 * 条合同履约保证金
* 方须在签订本合同时，向 * 方缴纳合同履约保证金 * 万元。租赁期满，费用结算清楚并经 * 方验收确无毁损后， * 方退回上述保证金给 * 方（不计息）。
第 * 条 * 方责任
1、 * 方在承租之后，如需整体装修，须提供装修方案给 * 方，经同意后方可实施。装修时不得破坏主体结构，如需拆墙必须征得 * 方同意。租赁期满后， * 方的装饰工程（除可搬 (略) 带走外，其余装饰工程） (略) 有。
2、 * 方承租后应 (略) 门办理有关证照等手续，不得无证经营。所产生的 (略) 承担。
3、 * 方要做好租赁房产的安全、防火、防盗工作。不 (略) 地作经营或堆放货物杂物之用，如发生失火、失窃等事故并因此导致的损失均由 * 方负责赔偿。
5、 * 方在 (略) 发生的债权债务均由 * 方享有、承担，与 * 方无关。
第 * 条违约责任
1、 * 方未按期交付出租房产给 * 方使用的， * 方按实际交付时间计收租金。
2、 * 方在租赁期内违约或人为损坏建筑物、设施的，先以履约保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后， * 方应在 * 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金， * 方有权单方解除本合同， * (略) 违约责任。
3、 * 方如擅自改动、拆除租赁房产内的建筑结构，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的 * 切损失。
4、合同期满， * 方应按 * 方要求归还租赁房产。
5、 * 方如未按约定期限交纳租金， * 方有 (略) 交保证金，并解除租赁合同，无条件交回租赁权。
第 * 条其它
1、 (略) 过程中未尽事宜，经 * * 双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份。
第 * 条争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何 * 方均 (略) 提起诉讼。
* 方（出租方盖章）： * 方（承租方签章）：
证照号：
地址：
* 方代表：联系电话：
签订日期： * 年月日

联系方式：

(略) 建筑工 (略) ：郭先生：点击查看>>
拍卖公司：点击查看>> 权先生，

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附件下载：
8. * 永 (略) 商业房产3年租赁权拍卖资料(1).doc

[ (略) ]位于 (略) 恩 (略) 西侧， (略) 3幢 * 楼 * 号、 * 楼 * 、 * 号商业房产3年租赁权