(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告下：

* 、变卖标的为 (略) (略) 镇下坑 (略) 永 (略) 在建工程，财产范围包括 * 宗国有土地使用权、已建建筑物，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；土地用途均为商服用地-住宿餐饮用地，土地使用权类型均为出让，总土地使用权面积为 * 2. * ㎡（其中宗地 * 土地使用权面积 * 6.1㎡，宗地 * 土地使用权面积为 * 6.3㎡，宗地 * 土地使用权面积为 * 9.8㎡），总建筑面积为 * 2. * ㎡（其中1幢已办理不动产权证书，已建建筑面积 * 4. * ㎡；2幢、3幢为在建工程，2幢已建建筑面积 * . * ㎡，3幢已建建筑面积为 * . * ㎡）， (略) 有权证号：永房权证 * 字第0 * 、 * 3号、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 号；土地使用权证号：永国用（ * ）A * 、A * 、A * 号。土地使用类型及期限：土地使用权类型为出让，终止日期均为 * 日。建成时间：1幢建成时间为 * 年；2幢、3幢尚未竣工，为在建工程，自 * 年停工至今。

设施设备：1幢水、电已预埋， (略) 已铺设，电 (略) ， (略) 电梯尚未安装，其他设施设备未安装；2幢、3幢设施设备均未安装。装饰装修：1幢外墙面及玻璃幕墙均已安装，室内为毛坯， (略) 装饰装修工程，室内门窗未安装。2、3幢外墙面已粉刷，内墙未砌筑，其他装饰装修工程均未施工，未安装门窗。

工程形象进度至价值时点，1幢建筑物已完工且已办理《 (略) 有权证》；2幢主体结构已完工，外墙装饰已完工。水电、门窗尚未完工。3幢主体已建到第 * 层、已封顶，外墙装饰已完工，水电、门窗尚未完工；绿化景观工程尚未投入建设。总建筑面积为 * 2. * ㎡（其中1幢已办理不动产权证书，已建建筑面积 * 4. * ㎡；2幢、3幢为在建工程，2幢已建建筑面积 * . * ㎡，3幢已建建筑面积为 * . * ㎡）。

评估价： * 2. * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（违约金）: * 万元，增价幅度： * 万元。该标的为整体拍卖。

特别提醒、瑕疵说明：

1.《建设用地规划许可证》显示：该标的项目名称为“永 (略) ”，用地性质为“旅馆业用地－酒店”，买受人整体购得该项目后，后续开发利用仅限于“旅馆业用地－酒店”用途。 (略) 在 (略) 项目规划建筑密度不高于 * %，容积率不高于1. * ，绿地率不低于 * %。

2.经查， * 日 (略) 向 (略) 房地产权 (略) 出具的《承诺书》， (略) 缺材料：规划验收确认报告、消防验收报告、竣工验收合格证书、人防材料本应在 * 日前补齐，否则 (略) 房地产权 (略) (略) 登记的《 (略) 有权证》。 (略) 承诺的上述材料至今未补充提交给 (略) 区 (略) 。

3.本院不保证该项目后续能否办理产权登记手续。该项目后续能否办 (略) 需哪些材料，请购 (略) (略) 门咨询。

4.购买 (略) (略) (略) 实地察看，因项目未竣工验收，现场察看时注意人身安全。本拍品整体拍卖，未说明事宜以实物现状为准。

有 (略) (略) 案件承办人， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 省 (略) 市 (略) 区招商政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合准 (略) 咨询 (略) 省 (略) 市 (略) 区政府， * 旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。统 * 看样时间 * 日上午 * 点，咨询看样、网拍事宜电话：曹先生： 点击查看>> 。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在物业费、水费、电费等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： * － 点击查看>> （温法官-案件承办人）

点击查看>> （曹先生-咨询看样、网拍事宜）

（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

监督电话： 点击查看>>

(略) ：电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告下：

* 、变卖标的为 (略) (略) 镇下坑 (略) 永 (略) 在建工程，财产范围包括 * 宗国有土地使用权、已建建筑物，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；土地用途均为商服用地-住宿餐饮用地，土地使用权类型均为出让，总土地使用权面积为 * 2. * ㎡（其中宗地 * 土地使用权面积 * 6.1㎡，宗地 * 土地使用权面积为 * 6.3㎡，宗地 * 土地使用权面积为 * 9.8㎡），总建筑面积为 * 2. * ㎡（其中1幢已办理不动产权证书，已建建筑面积 * 4. * ㎡；2幢、3幢为在建工程，2幢已建建筑面积 * . * ㎡，3幢已建建筑面积为 * . * ㎡）， (略) 有权证号：永房权证 * 字第0 * 、 * 3号、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 、0 * 号；土地使用权证号：永国用（ * ）A * 、A * 、A * 号。土地使用类型及期限：土地使用权类型为出让，终止日期均为 * 日。建成时间：1幢建成时间为 * 年；2幢、3幢尚未竣工，为在建工程，自 * 年停工至今。

设施设备：1幢水、电已预埋， (略) 已铺设，电 (略) ， (略) 电梯尚未安装，其他设施设备未安装；2幢、3幢设施设备均未安装。装饰装修：1幢外墙面及玻璃幕墙均已安装，室内为毛坯， (略) 装饰装修工程，室内门窗未安装。2、3幢外墙面已粉刷，内墙未砌筑，其他装饰装修工程均未施工，未安装门窗。

工程形象进度至价值时点，1幢建筑物已完工且已办理《 (略) 有权证》；2幢主体结构已完工，外墙装饰已完工。水电、门窗尚未完工。3幢主体已建到第 * 层、已封顶，外墙装饰已完工，水电、门窗尚未完工；绿化景观工程尚未投入建设。总建筑面积为 * 2. * ㎡（其中1幢已办理不动产权证书，已建建筑面积 * 4. * ㎡；2幢、3幢为在建工程，2幢已建建筑面积 * . * ㎡，3幢已建建筑面积为 * . * ㎡）。

评估价： * 2. * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（违约金）: * 万元，增价幅度： * 万元。该标的为整体拍卖。

特别提醒、瑕疵说明：

1.《建设用地规划许可证》显示：该标的项目名称为“永 (略) ”，用地性质为“旅馆业用地－酒店”，买受人整体购得该项目后，后续开发利用仅限于“旅馆业用地－酒店”用途。 (略) 在 (略) 项目规划建筑密度不高于 * %，容积率不高于1. * ，绿地率不低于 * %。

2.经查， * 日 (略) 向 (略) 房地产权 (略) 出具的《承诺书》， (略) 缺材料：规划验收确认报告、消防验收报告、竣工验收合格证书、人防材料本应在 * 日前补齐，否则 (略) 房地产权 (略) (略) 登记的《 (略) 有权证》。 (略) 承诺的上述材料至今未补充提交给 (略) 区 (略) 。

3.本院不保证该项目后续能否办理产权登记手续。该项目后续能否办 (略) 需哪些材料，请购 (略) (略) 门咨询。

4.购买 (略) (略) (略) 实地察看，因项目未竣工验收，现场察看时注意人身安全。本拍品整体拍卖，未说明事宜以实物现状为准。

有 (略) (略) 案件承办人， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 省 (略) 市 (略) 区招商政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合准 (略) 咨询 (略) 省 (略) 市 (略) 区政府， * 旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。统 * 看样时间 * 日上午 * 点，咨询看样、网拍事宜电话：曹先生： 点击查看>> 。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在物业费、水费、电费等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： * － 点击查看>> （温法官-案件承办人）

点击查看>> （曹先生-咨询看样、网拍事宜）

（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

监督电话： 点击查看>>

(略) ：电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日