曲阜市人民法院关于曲阜市有朋花园小区8号楼604室（实际为502室）（变卖）的公告
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曲阜市人民法院关于曲阜市有朋花园小区8号楼604室（实际为502室）（变卖）的公告
曲 (略) 关于变卖位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）的公告
曲 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在曲 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：曲 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）
起拍价： 点击查看>> 元,保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估值: 点击查看>> 元。
（ * ）权益状况分析：
根据拍卖委托人提供的房产证明，房地产 (略) 勘查确定：
| 产权证号 | 权利人 | 坐落 | 建筑面积（㎡） | 设计用途 /实际用途 | 建筑 结构 | 所在层数/总层数 |
| 孟淳 | (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室） | * . * | 成套住宅/住宅 | 混合 | 5层/8层 | |
| * . * | 其他/储藏室 | -1层/8层 |
（ * ）实物状况分析：
拍卖对象位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室），目前实际用途为住宅，位于5层，混合结构，拍卖对象 (略) 。
拍卖对象外墙瓷砖，塑钢窗，入户高档防盗门，因当事人原因，注册房地产拍卖师未能进入 (略) 进行查勘，本次评估假定 (略) 为简单装修，请报告使用人注意。
（ * ）区位状况分析：
拍卖对象位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室），拍卖对象位于圣阳路以南，两观台路以东，附近有 (略) 3路，5路，9路公交通过，交通方便，道路通达性好；拍卖对象附近有 (略) ， (略) ， (略) 等，生活配套设施齐全，环境质量较好；拍卖对象田家炳小学， (略) 市杏坛中学， (略) 等，教育配套设施好。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 看样，法院无统 * 安排。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2. 标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
* 、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。
3．拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。
(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。
* 、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 号 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）的拍卖余款”。（户名：曲 (略) (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) ： 点击查看>> 0
曲 (略)
* 0 * 0年 * 月 * 日
曲 (略) 关于变卖位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）的公告
曲 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在曲 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：曲 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）
起拍价： 点击查看>> 元,保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估值: 点击查看>> 元。
（ * ）权益状况分析：
根据拍卖委托人提供的房产证明，房地产 (略) 勘查确定：
| 产权证号 | 权利人 | 坐落 | 建筑面积（㎡） | 设计用途 /实际用途 | 建筑 结构 | 所在层数/总层数 |
| 孟淳 | (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室） | * . * | 成套住宅/住宅 | 混合 | 5层/8层 | |
| * . * | 其他/储藏室 | -1层/8层 |
（ * ）实物状况分析：
拍卖对象位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室），目前实际用途为住宅，位于5层，混合结构，拍卖对象 (略) 。
拍卖对象外墙瓷砖，塑钢窗，入户高档防盗门，因当事人原因，注册房地产拍卖师未能进入 (略) 进行查勘，本次评估假定 (略) 为简单装修，请报告使用人注意。
（ * ）区位状况分析：
拍卖对象位于 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室），拍卖对象位于圣阳路以南，两观台路以东，附近有 (略) 3路，5路，9路公交通过，交通方便，道路通达性好；拍卖对象附近有 (略) ， (略) ， (略) 等，生活配套设施齐全，环境质量较好；拍卖对象田家炳小学， (略) 市杏坛中学， (略) 等，教育配套设施好。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 看样，法院无统 * 安排。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2. 标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
* 、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。
3．拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。
(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。
* 、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 号 (略) 市有朋花园小区8号楼 * 室（实际为 * 室）的拍卖余款”。（户名：曲 (略) (略) ： (略) (略) 账号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
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