南安市人民法院关于曾秦忠址在南安市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
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南安市人民法院关于曾秦忠址在南安市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：曾秦忠名下位于 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权（以证号为 点击查看>> 、 点击查看>> 的土地证载明的范围为准）及地上建筑物（以证号为 点击查看>> 的土地证范围上的地上建筑物为准）
（ * ）拍卖标的物财产范围
拍卖标的物为曾秦忠位于 (略) 市水头镇后房村的 * 宗住宅房地产及 * 宗住宅土地使用权。财产范围为包括建筑物（含室内 * 次装修）、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(不含土地出让金)；住宅土地使用权为包括土地出让金。
（ * ）拍卖标的物的基本情况
1、拍卖标的物的法律权属状况
根据拍卖标的物的《国有土地使用证》，记载拍卖标的物 (略) 有，《国有土地使用证》记载主要内容如下：
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 终止日期 | ||
使用权面积 | * 佰 * * * 点 * * 平方米 | ||
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * 佰 * * * 点零平方米 | ||
2、拍卖标的物的概况
（1）区位状况
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
2 | 方位 | 住宅房地产： (略) ，西临村路，南邻埕， (略) 住宅土地使用权： (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
3 | 距离 | 距离后房小学约 * 米 |
4 | 临街状况 | 沿村街 |
5 | 朝向 | 南北朝向 |
6 | 层次 | 整幢 |
7 | 地段等级 | 属 (略) 市水头镇 * 级住宅用地 |
8 | 商业繁华程度 | 拍 (略) (略) 市水头镇后房村；属于农村， (略) 商业区域较远，附 (略) 面、药店、 (略) (略) 点数量较少，日常人流、车流量较小，商业繁华程度较低 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | (略) 密集度低，邻近村道，道路状况差，道路通达度差 |
2 | 出入可利用交通工具 | 出入可用私家车、出租车、摩托车等，的士停靠点少，来往的少，交通便捷度差 |
3 | 交通管制情况 | 无特殊交通管制 |
4 | 停车方便度 | 拍卖标的物无停车位，周边正 (略) 地，但有村内空地可直接停车，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）红线内 * 平,已开发完成 |
2 | 公共服务设施 | 位于水头镇后房村，附近教育、基础医疗等公共配套设施较齐全 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边道路清洁度较低，绿化覆盖率 * 般，自然环境稍好，周边无明显水、大气等污染源，空气质量较好 |
2 | 人文环境 | 居民素质较好，治安状况良好，人文环境稍好 |
3 | 景观 | 环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 拍 (略) 水头镇后房村，周边住宅房屋较多，各类商业及基础配套设施稍完善，交通通达度低，但环境稍好，适合生活居住 |
（2）住宅房地产实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村 (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) ，西临村路，南邻埕， (略) |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅房地产 |
2 | 面积（㎡） | * . * ㎡（其中：红线内A1幢 * . * ㎡，红线内A2幢 * . * ㎡，红线外A1幢 * . * ㎡，红线外A2幢 * . * ㎡） |
3 | 建筑结构 | A1幢为 * 层钢结构，A2幢为 * 层钢混结构 |
4 | 层高 | A1幢：层高约6.5米；A2幢： * 层高约3.9米， * 层高约3.2米， * 层高约3米 |
5 | 用途 | 规划用途为住宅，实际用 (略) 房，A2 (略) 为办公， (略) 分为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | A1幢约 * ，直线成新率为 * %，A2幢约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | 平面布置 | 平面布置 * 般 |
8 | (略) | 均为住宅 |
9 | 外观 | A1幢无墙体，A2幢外观为贴砖饰面 |
* | 装饰装修 | A1幢： 地面铺设水泥砂浆，无墙体，钢屋架，彩钢板屋面。 A2幢： 1层：厅、房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；办公室地面铺设花岗岩，内墙面为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩，天棚为木吊顶；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷。 2层：厅地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷；厨房地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为塑扣板吊顶。 |
* | 设施设备 | 水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全 |
* | 维护状况 | 房屋使用、保养和维护状况稍好 |
（3）住宅土地使用权实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅土地使用权 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
2、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
3、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权，该地块上的附着物、地上建筑物均不在本次拍卖范围内，拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责对地上建筑物的清理工作，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决；拍卖人不作关于该地块上红线范围内外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
4、本宗拍卖标的物的土地使用权抵押于 (略) (略) (略) (略) 。
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市水头镇后房村看样，联系电话： 点击查看>> （黄法官）、 点击查看>> 。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 0元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 点击查看>> 元，京东系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十 * 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；
十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
(略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
标的列表：曾秦忠址在 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物(https:/ 点击查看>> )
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：曾秦忠名下位于 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权（以证号为 点击查看>> 、 点击查看>> 的土地证载明的范围为准）及地上建筑物（以证号为 点击查看>> 的土地证范围上的地上建筑物为准）
（ * ）拍卖标的物财产范围
拍卖标的物为曾秦忠位于 (略) 市水头镇后房村的 * 宗住宅房地产及 * 宗住宅土地使用权。财产范围为包括建筑物（含室内 * 次装修）、建筑物配套设施及分摊的土地使用权(不含土地出让金)；住宅土地使用权为包括土地出让金。
（ * ）拍卖标的物的基本情况
1、拍卖标的物的法律权属状况
根据拍卖标的物的《国有土地使用证》，记载拍卖标的物 (略) 有，《国有土地使用证》记载主要内容如下：
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 终止日期 | ||
使用权面积 | * 佰 * * * 点 * * 平方米 | ||
《国有土地使用证》编号 | 南政国用（籍）字第 点击查看>> 号 | ||
土地使用者 | 曾秦忠 | ||
座落 | (略) 市水头镇后房村 | ||
地号 | 图号 | ||
用途 | 住宅 | 土地等级 | |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * |
使用权面积 | * 佰 * * * 点零平方米 | ||
2、拍卖标的物的概况
（1）区位状况
（ * ） | 位置状况 | |
1 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
2 | 方位 | 住宅房地产： (略) ，西临村路，南邻埕， (略) 住宅土地使用权： (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
3 | 距离 | 距离后房小学约 * 米 |
4 | 临街状况 | 沿村街 |
5 | 朝向 | 南北朝向 |
6 | 层次 | 整幢 |
7 | 地段等级 | 属 (略) 市水头镇 * 级住宅用地 |
8 | 商业繁华程度 | 拍 (略) (略) 市水头镇后房村；属于农村， (略) 商业区域较远，附 (略) 面、药店、 (略) (略) 点数量较少，日常人流、车流量较小，商业繁华程度较低 |
（ * ） | 交通状况 | |
1 | 道路状况 | (略) 密集度低，邻近村道，道路状况差，道路通达度差 |
2 | 出入可利用交通工具 | 出入可用私家车、出租车、摩托车等，的士停靠点少，来往的少，交通便捷度差 |
3 | 交通管制情况 | 无特殊交通管制 |
4 | 停车方便度 | 拍卖标的物无停车位，周边正 (略) 地，但有村内空地可直接停车，停车方便程度 * 般 |
（ * ） | 外部配套设施状况 | |
1 | 基础设施 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）红线内 * 平,已开发完成 |
2 | 公共服务设施 | 位于水头镇后房村，附近教育、基础医疗等公共配套设施较齐全 |
（ * ） | 周围环境状况 | |
1 | 自然环境 | 周边道路清洁度较低，绿化覆盖率 * 般，自然环境稍好，周边无明显水、大气等污染源，空气质量较好 |
2 | 人文环境 | 居民素质较好，治安状况良好，人文环境稍好 |
3 | 景观 | 环境景观 * 般 |
（ * ） | 区位状况优劣分析 | 拍 (略) 水头镇后房村，周边住宅房屋较多，各类商业及基础配套设施稍完善，交通通达度低，但环境稍好，适合生活居住 |
（2）住宅房地产实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村 (略) 属宗地 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) ，西临村路，南邻埕， (略) |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 较规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
（ * ） | 建筑物实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅房地产 |
2 | 面积（㎡） | * . * ㎡（其中：红线内A1幢 * . * ㎡，红线内A2幢 * . * ㎡，红线外A1幢 * . * ㎡，红线外A2幢 * . * ㎡） |
3 | 建筑结构 | A1幢为 * 层钢结构，A2幢为 * 层钢混结构 |
4 | 层高 | A1幢：层高约6.5米；A2幢： * 层高约3.9米， * 层高约3.2米， * 层高约3米 |
5 | 用途 | 规划用途为住宅，实际用 (略) 房，A2 (略) 为办公， (略) 分为住宅 |
6 | 楼宇建成年份及成新率 | A1幢约 * ，直线成新率为 * %，A2幢约 * 年，直线成新率为 * % |
7 | 平面布置 | 平面布置 * 般 |
8 | (略) | 均为住宅 |
9 | 外观 | A1幢无墙体，A2幢外观为贴砖饰面 |
* | 装饰装修 | A1幢： 地面铺设水泥砂浆，无墙体，钢屋架，彩钢板屋面。 A2幢： 1层：厅、房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；办公室地面铺设花岗岩，内墙面为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩，天棚为木吊顶；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷。 2层：厅地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷，墙裙贴花岗岩；房间地面铺设花岗岩，内墙面及天棚均为水泥漆粉刷；卫生间地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为水泥漆粉刷；厨房地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为塑扣板吊顶。 |
* | 设施设备 | 水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全 |
* | 维护状况 | 房屋使用、保养和维护状况稍好 |
（3）住宅土地使用权实物状况
（ * ） | 土地实物状况描述与分析 | |
1 | 名称 | (略) 市水头镇后房村住宅土地使用权 |
2 | 坐落 | (略) 市水头镇后房村 |
3 | 面积（㎡） | * . * ㎡ |
4 | * 至 | (略) 厝，西临杂地，南杂地，北邻杂地 |
5 | 用途 | 住宅 |
6 | 形状 | 规则 |
7 | 地形地势 | 地形平坦；地势较路面略高，自然排水畅通，积水的可能性小 |
8 | 地质 | 地质条件较好，地基承载力较高，稳定性较好 |
9 | 土地开发程度 | 宗地红线外已达 * 通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），城市基础设施较完善 |
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
2、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
3、拍卖人只拍卖土地证[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]红线范围内的土地使用权，该地块上的附着物、地上建筑物均不在本次拍卖范围内，拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责对地上建筑物的清理工作，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决；拍卖人不作关于该地块上红线范围内外建筑物权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
4、本宗拍卖标的物的土地使用权抵押于 (略) (略) (略) (略) 。
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市水头镇后房村看样，联系电话： 点击查看>> （黄法官）、 点击查看>> 。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 0元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 点击查看>> 元，京东系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十 * 、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；
十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
(略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽华成评报（ * ）资字Q * 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （黄法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
标的列表：曾秦忠址在 (略) 市水头镇后房村的国有土地使用权及地上建筑物(https:/ 点击查看>> )
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