* 、项目基本情况

　　 (略) 市更新单元（开发商为 (略) 市小 (略) ，简称“小梅沙投资”），位于 (略) 区梅沙街道小梅沙片区，东临大鹏新区，西邻大梅沙，北靠 * 洲田，南临大鹏湾， (略) * 公里， (略) * 公里， (略) 黄金海 (略) 休闲旅游核心圈层，拥有优越的山海 * 体的自然资源优势，具有发展滨海休闲度假的天然资源优势。小梅沙片区 * 山环绕， * 面 (略) ，拥有优良的沙滩、礁石、海底珊瑚等自然资源和宽阔的海岸建设腹地，是 (略) 区最近、天然沙滩环境品质最佳，集旅游、度假、休闲、会议、餐饮等功能于 * 体的综合性海滨旅游度假区。作为 (略) 早期建设的旅游度假区，经 * 十多年发展，片区年游客量超 * 万人次，享有“ (略) 夏威夷”之美誉。 (略) 市更新单元项目总占地共 * . * 公顷，开发建设用地 * . * 公顷，规划总建筑面积 * , * m2，计容建筑面积 * , * m2。其中，拟 (略) 区域为本项目中建筑面积约9万m2 (略) 分（简称“目标物业”，不含新海洋世界、酒店、 (略) 、商墅等，含地下商业 * , * m2）。


　　本项目用地与地铁8 (略) （建设中）直接联通，北部毗邻盐坝高速小梅沙下道口，未来随着盐坝高速市政化（建设中）、小梅沙片区整体更新改 (略) 交通建设以及盐坝高速北侧 (略) 建成， (略) 交通便利。
项目区位示意图

* 、 (略) 条件
目标物业公开征集的 (略) 方须完全接受以下条件，并应提供不低于以下条件的 (略) 方案，具体如下：
1. (略) 方的背景要求
（1） (略) 方或其实际控制人须具有 * 定的文旅商业、大型商业综合体的操盘经验，在运营的商业项目不少于 * 个，其中文旅商业项目不少于5个。（需提供如项目合同或其他能证明符合本条件资质的其他证明材料。）
（2） (略) 方或其实际控制人须具备 * 、 (略) 市大型商业综合体（单个项目建筑面积不低于5万平方米）项目开发运营经验，且上述商业项目至少有 * 个完成资产证券化。（需提供如开发或运营管理合同、资产买卖协议、审批材料或其他能证明符合本条件资质的其他证明材料。）
（3） (略) 方或其实际控制人拥 (略) 品牌资源、成熟的“首店模式”， (略) 操盘的项目多次 (略) 品牌。首店品牌是指在项目属地正式引入该品牌时点上，为首次进入该属地的商户品牌， (略) 规模不低于 * 平方米（套内面积），具有较强的品牌影响力，对目标物业的客流、品牌提升有重大影响的商户品牌。（需提供能证明符合本条件的合同、具有公信力的认证材料等。）
（4） (略) 方或其实际控制人具备完善的精细化、标准化运营管理体系以及智能化运营管理系统，完备的物业及客服体系，拥有丰富的注册会员（消费客群）。（需提供能证明符合本条件的资质、制度材料关键页、管理系统证明材料、会员数据证明材料等。）
（5） (略) 方或其实 (略) 业中具有至少 * 年以上的开发运营经验，且近3年内（ * 日至 * 日）荣获 * 项以 (略) 业荣誉或奖项。（需提供能证明符合本条件的资质、具有公信力获奖证明材料等。）
2. (略) 原则
（1）双方按照“共同投资、共担风险、共享收益”的原则， (略) 就目标物业的 (略) (略) ，按照届时 (略) 投 (略) 权益。
（2）依托双方各自的人才资源、管理经验、运营品牌、招 (略) 资源的优势，打造双赢、可持续发展的 (略) 关系，共同将目标物业打造成国际化、世界级滨海特色商业典范。
（3） (略) 商业经营理念，有较强烈的 (略) 意愿，商业策划规划方案契合本项目总体定位及产业定位方向。
（4） (略) 为平台开展目标物业以外其他项目的 (略) ， (略) 协商 * 致，并签署其他项目的 (略) 协议。
（5） (略) 方须接受 (略) (略) 条款。（ (略) 协议详见附件： (略) 特发小梅沙商业项目招商运营 (略) 协议）
3. (略) 模式
（1）小梅沙投资与合 (略) ，注册资本金不低于 * 万元（实缴）。其中，小梅沙投资占股 * %，拟 (略) 方占股 * %。合资公司成立之日起的第 * 日，双方各自缴纳认缴注册资本金的 * .8%，剩余未缴纳的注册资本金按照后续股东会决议缴纳。
（2）合资公司整体承租目标物业（ (略) 市更新单元中建筑面积约9万平方米 (略) 分，下同），负责目标物业的招商运营，并按季度向小梅沙投资支付租金。
（3）合 (略) 的日常经营管理，实行规范化管理、专业化运作，主导组建招商 (略) ，并开展目标物业的招商运营管理及相关工作。招商业态类别包括但不限于文化娱乐、特色餐饮、零售、教育培训、健康服务、运动休闲等。
（4）合资公司的经营内容应当配合小梅沙投资统筹规划本项目各建筑业态关系的工作要求，以及本项目的更新改造工作进程。
4.核心商务条件
（1）租赁期限为 * 十个租约年。第 * 个租约年自 (略) (略) 地移交单之日（即计租日）起算至次年当日前 * 天止，第 * 年为免租期。
（2）合资公司承租目标物业从第 * 到第 * 十个租约年采用固定租金、分成租金 * 者取高模式向小梅沙投资支付租金。
①　固定租金方式：自计租日起，第 * 年月租金标准为不低于 * 元/㎡/月（建筑面积），租金增长率不低于每两年5%。
②　分成租金方式：自计租日起， (略) 实际月租金收入的 * %计算。
（3）租赁保证金2个月租金（第 * 年固定租金），其中，1个月保证金留存 * 年租期，另外1个月保证金于第 * 个租约年抵扣租金。
（4）合资公司的收入应优先向小梅沙投资支付租金，后支付目标物业招商运营过程中产生的其他成本。
（5） (略) 利润分红的方式获取投资收益，每年按 (略) 收益分配。
（6）目标物业在实际开业日的开业率应不低于 * %（不含本数）。
（7）目标物业实际开业日两年届满后，年出租率（出租率=已出租的使用面积之和/总使用面积* * %，全年按月加权平均，“已出租的使用面积之和”取每月最后 * 天的数据）不得低于 * %（不含本数），年出租率计算期间自目标物业实际开业日两年届满次年1月1日至下 * 年度的1月1日。
（8）目标物业实际开业日两年届满后，合资公司的年收入不得每连续两年低于年度经营计划的 * %。年收入计算期间自目标物业实际开业日两年届满次年1月1日至下 * 年度的1月1日。
（9）如因目标物业在经营过程中违反消防、规划、安全生产、环保等方面的法律或政策要求， (略) 发生对外赔付、缴纳滞 (略) 以罚款、罚金、承担刑事责任等， (略) 方须承担由此产生的相应责任。
（ * ）合资公司发生以下任 * 情形的（非因小梅沙投资原因），视为 (略) 方违约，小梅沙投资除有权要求 (略) 方承担违约责任外，小梅沙投资还有权要求 (略) (略) ，具体情形如下：
①　目标物业未能在计划开业日开业的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍无法开业；
②　 (略) 的原因导致交付目标物业不能在计划开业日实际开业，合资公司可以提前 * 个月报小梅沙投资变更计划开业日，未能按照经小梅沙投资书面同意确认的实际开业日开业的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍无法开业；
③　目 (略) 未按照股东会决议的招商条件和入驻时间引进或者目标物业进驻的商户品牌低于小梅沙投资的要求及标准的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍不符合要求的；
④　目标物业开业时未达到约定的开业率的；
⑤　合资公司的运营管理未达到约定出租率、年收益等运营指标要求的；
⑥　 (略) (略) 为导致小梅沙投资即将面临商誉损失或可能遭受 * 万元以上经济损失的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍未消除上述风险的 。
（ * ）若因 (略) 方退出时或退出后主观故意（如胁迫或诱使租户搬离目标物业、 (略) 商业秘密、 (略) 等行为） (略) 正常经营的（包括但不限于影响目标物业的开业率、出租率、营业额、品牌标准等事项）， (略) 方应当按照退出前 * 个财务年度（即自上 * 年度的1月1日至第 * 年度的1月1日）合资公司年收入总额的 * %赔偿小梅沙投资损失，若不足以弥补损失的，小梅沙投资有权要求 (略) 方 (略) 分损失。
（ * ） (略) 方实际控制人承诺就 (略) 协议 (略) (略) 责任向小梅沙投资承担连带保证责任。
5.其他 (略) 条件
（1）合资公司董事会成员共5人，小梅沙投资推荐2人， (略) 方推荐3人。合资公司设财务负责人、监事各1名，均由小梅沙投资推荐。合资公司股东会、董事会 * 般事项 * 分之 * 以上（含）表决通过，重大事项 * 分之 * 以上（含）表决通过。
（2）合资公司高级管 (略) 全职工作， (略) 方不得擅自调整委派总经理、招商负责人、运营负责人。
（3）合资公司或 (略) 方引入的目标商家需符合或不低于经小梅沙投资确认的进驻品牌具体要求和标准。 (略) 方组织的活动方案需报小梅沙投资审 (略) 。
（4）以下事项须经小梅沙投 (略) ：目 (略) 的招商条件和引进时间节点；调整目标物业的招商要求及标准；合资 (略) 签署的租赁合同、合资公司与 (略) 商户的特殊租赁合同条款。
（5）如合资公司就股东会决议事项中经营方针、经营计划、投资计划、策划定位及招商运营方案、资金投入计划、调整目标物业招商要求及标准、调整目标物业的开业率及经营指标（包括目标物业的年出租率、年收入考核目标等） (略) 僵局，无法形成有效决议的，则最终以小梅沙投资意见为准。
（6） (略) 方同意授权 (略) 免费使用其相关品牌及对应商标。
（7）如按照国资委的相关要求和规定目标物业应当公开招租的，合资公司 (略) 参与目标物业公开招租事宜形成 (略) 在公开招租程序中未能成为最终成交方的，则任何 * 方均有权单方解除本协议，不构成任何 * 方的违约。
（8）如小梅沙投 (略) 就目标物业签署租赁合同的，小梅沙投资有权单方解除 (略) 协议，不构成任何违约。
（9）非经小梅沙投资同意， (略) (略) (略) 股权设立质押。
（ * ）如本次交易最终未能通过小 (略) 法定决策程序，则交易终止。
交易内容
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日止
信息公告期限内未征集到符合条件意向 (略) 方：不延长期限，信息 (略) 终结。
意向 (略) 方报名时间： * 年 8月 * 日至 * 年 9月4日 * ： * 止， (略) 接受意向 (略) 方提交的报名资格文件及办理报名登记手续。
意向 (略) 方资格认定：挂牌期满，已缴纳足额交易保证金且经资格认定的意向 (略) 方具备参与竞争性谈判资格。
征集方基本情况
征集方名称： (略) 市特发小 (略)
住所： (略) 市 (略) 区梅沙街道小梅沙村 * 号海客山庄
法定代表人：郭建
认缴注册资本总额（万元）： * 0
意向 (略) 方报名需提交的意向登记文件，组成如下：
1、与 (略) 联 (略) 签署的《意向 (略) 委托协议书》；
2、企业意向 (略) 运营申请书；
3、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（ * 证合 * 后仅需提供营业执照）、工商注册登记证明原件；
4、法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明；
5、在委托代理情况下，提供授权委托书及代理人身份证复印件；
6、公司章程复印件及意向 (略) 方主营业务介绍；
7、意向 (略) 方决策机构同意参与本次招商运 (略) 决议（股东会决议或董事会决议等）；
8、资信承诺；
9、响应履约条件的证明文件或承诺文件。
上述文件若为复印件，须加盖公章并提供原件核对。
保证金缴纳
意向 (略) 方须在挂牌期间向 (略) 联 (略) 缴纳人民币 * 万元作为保证金， (略) 转账以到账为准，款项划入以下人民币账户：
户 名： (略) 联 (略) (略)
账 号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 置方式
（1）若意向 (略) 方报名期满资格认定未通过的及通过竞争性谈判未被确认为该项目最终投资方的，则由 (略) 联 (略) 不计息原路径退还全额保证金；
（2）若 (略) 方在整个增资项目信息发布及后续任何阶段违约，则扣除全额保证金；
（3）若意向 (略) 方通过竞争性谈判且被确定为该项目最终 (略) 方的， (略) 置按 (略) 。
交易方式
挂牌期满后， (略) 牵头组织谈判小组与意 (略) 竞争性谈判，并根据综合评分办法评选。经公开征集，若符合条件的意向 (略) 方大于等于 * 家，则评选出前 * 名，提交小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方；若符合条件的意向 (略) 方不超过 * 家（含），则评选出前两名，提交小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方；若仅有 * 家符合条件的意向 (略) 方参与竞争性谈判时，谈判小组依据评分结果，经谈判小组全体成员1/2以上的人数表决通过，且小梅沙投资委派代表同意后，经小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方。
备注：竞争性谈判评分要点参考

商业项目资产证券化经验	成熟的“首店经济模式”	目标物业定位	核心商务条款
* 分	* 分	* 分	* 分

联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 徐小姐 点击查看>> 辜小姐
业务投诉电话： 点击查看>>
传 真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层
网 址：www. 点击查看>>
(略) 联 (略)


* 、项目基本情况

　　 (略) 市更新单元（开发商为 (略) 市小 (略) ，简称“小梅沙投资”），位于 (略) 区梅沙街道小梅沙片区，东临大鹏新区，西邻大梅沙，北靠 * 洲田，南临大鹏湾， (略) * 公里， (略) * 公里， (略) 黄金海 (略) 休闲旅游核心圈层，拥有优越的山海 * 体的自然资源优势，具有发展滨海休闲度假的天然资源优势。小梅沙片区 * 山环绕， * 面 (略) ，拥有优良的沙滩、礁石、海底珊瑚等自然资源和宽阔的海岸建设腹地，是 (略) 区最近、天然沙滩环境品质最佳，集旅游、度假、休闲、会议、餐饮等功能于 * 体的综合性海滨旅游度假区。作为 (略) 早期建设的旅游度假区，经 * 十多年发展，片区年游客量超 * 万人次，享有“ (略) 夏威夷”之美誉。 (略) 市更新单元项目总占地共 * . * 公顷，开发建设用地 * . * 公顷，规划总建筑面积 * , * m2，计容建筑面积 * , * m2。其中，拟 (略) 区域为本项目中建筑面积约9万m2 (略) 分（简称“目标物业”，不含新海洋世界、酒店、 (略) 、商墅等，含地下商业 * , * m2）。


　　本项目用地与地铁8 (略) （建设中）直接联通，北部毗邻盐坝高速小梅沙下道口，未来随着盐坝高速市政化（建设中）、小梅沙片区整体更新改 (略) 交通建设以及盐坝高速北侧 (略) 建成， (略) 交通便利。
项目区位示意图

* 、 (略) 条件
目标物业公开征集的 (略) 方须完全接受以下条件，并应提供不低于以下条件的 (略) 方案，具体如下：
1. (略) 方的背景要求
（1） (略) 方或其实际控制人须具有 * 定的文旅商业、大型商业综合体的操盘经验，在运营的商业项目不少于 * 个，其中文旅商业项目不少于5个。（需提供如项目合同或其他能证明符合本条件资质的其他证明材料。）
（2） (略) 方或其实际控制人须具备 * 、 (略) 市大型商业综合体（单个项目建筑面积不低于5万平方米）项目开发运营经验，且上述商业项目至少有 * 个完成资产证券化。（需提供如开发或运营管理合同、资产买卖协议、审批材料或其他能证明符合本条件资质的其他证明材料。）
（3） (略) 方或其实际控制人拥 (略) 品牌资源、成熟的“首店模式”， (略) 操盘的项目多次 (略) 品牌。首店品牌是指在项目属地正式引入该品牌时点上，为首次进入该属地的商户品牌， (略) 规模不低于 * 平方米（套内面积），具有较强的品牌影响力，对目标物业的客流、品牌提升有重大影响的商户品牌。（需提供能证明符合本条件的合同、具有公信力的认证材料等。）
（4） (略) 方或其实际控制人具备完善的精细化、标准化运营管理体系以及智能化运营管理系统，完备的物业及客服体系，拥有丰富的注册会员（消费客群）。（需提供能证明符合本条件的资质、制度材料关键页、管理系统证明材料、会员数据证明材料等。）
（5） (略) 方或其实 (略) 业中具有至少 * 年以上的开发运营经验，且近3年内（ * 日至 * 日）荣获 * 项以 (略) 业荣誉或奖项。（需提供能证明符合本条件的资质、具有公信力获奖证明材料等。）
2. (略) 原则
（1）双方按照“共同投资、共担风险、共享收益”的原则， (略) 就目标物业的 (略) (略) ，按照届时 (略) 投 (略) 权益。
（2）依托双方各自的人才资源、管理经验、运营品牌、招 (略) 资源的优势，打造双赢、可持续发展的 (略) 关系，共同将目标物业打造成国际化、世界级滨海特色商业典范。
（3） (略) 商业经营理念，有较强烈的 (略) 意愿，商业策划规划方案契合本项目总体定位及产业定位方向。
（4） (略) 为平台开展目标物业以外其他项目的 (略) ， (略) 协商 * 致，并签署其他项目的 (略) 协议。
（5） (略) 方须接受 (略) (略) 条款。（ (略) 协议详见附件： (略) 特发小梅沙商业项目招商运营 (略) 协议）
3. (略) 模式
（1）小梅沙投资与合 (略) ，注册资本金不低于 * 万元（实缴）。其中，小梅沙投资占股 * %，拟 (略) 方占股 * %。合资公司成立之日起的第 * 日，双方各自缴纳认缴注册资本金的 * .8%，剩余未缴纳的注册资本金按照后续股东会决议缴纳。
（2）合资公司整体承租目标物业（ (略) 市更新单元中建筑面积约9万平方米 (略) 分，下同），负责目标物业的招商运营，并按季度向小梅沙投资支付租金。
（3）合 (略) 的日常经营管理，实行规范化管理、专业化运作，主导组建招商 (略) ，并开展目标物业的招商运营管理及相关工作。招商业态类别包括但不限于文化娱乐、特色餐饮、零售、教育培训、健康服务、运动休闲等。
（4）合资公司的经营内容应当配合小梅沙投资统筹规划本项目各建筑业态关系的工作要求，以及本项目的更新改造工作进程。
4.核心商务条件
（1）租赁期限为 * 十个租约年。第 * 个租约年自 (略) (略) 地移交单之日（即计租日）起算至次年当日前 * 天止，第 * 年为免租期。
（2）合资公司承租目标物业从第 * 到第 * 十个租约年采用固定租金、分成租金 * 者取高模式向小梅沙投资支付租金。
①　固定租金方式：自计租日起，第 * 年月租金标准为不低于 * 元/㎡/月（建筑面积），租金增长率不低于每两年5%。
②　分成租金方式：自计租日起， (略) 实际月租金收入的 * %计算。
（3）租赁保证金2个月租金（第 * 年固定租金），其中，1个月保证金留存 * 年租期，另外1个月保证金于第 * 个租约年抵扣租金。
（4）合资公司的收入应优先向小梅沙投资支付租金，后支付目标物业招商运营过程中产生的其他成本。
（5） (略) 利润分红的方式获取投资收益，每年按 (略) 收益分配。
（6）目标物业在实际开业日的开业率应不低于 * %（不含本数）。
（7）目标物业实际开业日两年届满后，年出租率（出租率=已出租的使用面积之和/总使用面积* * %，全年按月加权平均，“已出租的使用面积之和”取每月最后 * 天的数据）不得低于 * %（不含本数），年出租率计算期间自目标物业实际开业日两年届满次年1月1日至下 * 年度的1月1日。
（8）目标物业实际开业日两年届满后，合资公司的年收入不得每连续两年低于年度经营计划的 * %。年收入计算期间自目标物业实际开业日两年届满次年1月1日至下 * 年度的1月1日。
（9）如因目标物业在经营过程中违反消防、规划、安全生产、环保等方面的法律或政策要求， (略) 发生对外赔付、缴纳滞 (略) 以罚款、罚金、承担刑事责任等， (略) 方须承担由此产生的相应责任。
（ * ）合资公司发生以下任 * 情形的（非因小梅沙投资原因），视为 (略) 方违约，小梅沙投资除有权要求 (略) 方承担违约责任外，小梅沙投资还有权要求 (略) (略) ，具体情形如下：
①　目标物业未能在计划开业日开业的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍无法开业；
②　 (略) 的原因导致交付目标物业不能在计划开业日实际开业，合资公司可以提前 * 个月报小梅沙投资变更计划开业日，未能按照经小梅沙投资书面同意确认的实际开业日开业的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍无法开业；
③　目 (略) 未按照股东会决议的招商条件和入驻时间引进或者目标物业进驻的商户品牌低于小梅沙投资的要求及标准的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍不符合要求的；
④　目标物业开业时未达到约定的开业率的；
⑤　合资公司的运营管理未达到约定出租率、年收益等运营指标要求的；
⑥　 (略) (略) 为导致小梅沙投资即将面临商誉损失或可能遭受 * 万元以上经济损失的，且经小梅沙投资书面通知后满 * 日仍未消除上述风险的 。
（ * ）若因 (略) 方退出时或退出后主观故意（如胁迫或诱使租户搬离目标物业、 (略) 商业秘密、 (略) 等行为） (略) 正常经营的（包括但不限于影响目标物业的开业率、出租率、营业额、品牌标准等事项）， (略) 方应当按照退出前 * 个财务年度（即自上 * 年度的1月1日至第 * 年度的1月1日）合资公司年收入总额的 * %赔偿小梅沙投资损失，若不足以弥补损失的，小梅沙投资有权要求 (略) 方 (略) 分损失。
（ * ） (略) 方实际控制人承诺就 (略) 协议 (略) (略) 责任向小梅沙投资承担连带保证责任。
5.其他 (略) 条件
（1）合资公司董事会成员共5人，小梅沙投资推荐2人， (略) 方推荐3人。合资公司设财务负责人、监事各1名，均由小梅沙投资推荐。合资公司股东会、董事会 * 般事项 * 分之 * 以上（含）表决通过，重大事项 * 分之 * 以上（含）表决通过。
（2）合资公司高级管 (略) 全职工作， (略) 方不得擅自调整委派总经理、招商负责人、运营负责人。
（3）合资公司或 (略) 方引入的目标商家需符合或不低于经小梅沙投资确认的进驻品牌具体要求和标准。 (略) 方组织的活动方案需报小梅沙投资审 (略) 。
（4）以下事项须经小梅沙投 (略) ：目 (略) 的招商条件和引进时间节点；调整目标物业的招商要求及标准；合资 (略) 签署的租赁合同、合资公司与 (略) 商户的特殊租赁合同条款。
（5）如合资公司就股东会决议事项中经营方针、经营计划、投资计划、策划定位及招商运营方案、资金投入计划、调整目标物业招商要求及标准、调整目标物业的开业率及经营指标（包括目标物业的年出租率、年收入考核目标等） (略) 僵局，无法形成有效决议的，则最终以小梅沙投资意见为准。
（6） (略) 方同意授权 (略) 免费使用其相关品牌及对应商标。
（7）如按照国资委的相关要求和规定目标物业应当公开招租的，合资公司 (略) 参与目标物业公开招租事宜形成 (略) 在公开招租程序中未能成为最终成交方的，则任何 * 方均有权单方解除本协议，不构成任何 * 方的违约。
（8）如小梅沙投 (略) 就目标物业签署租赁合同的，小梅沙投资有权单方解除 (略) 协议，不构成任何违约。
（9）非经小梅沙投资同意， (略) (略) (略) 股权设立质押。
（ * ）如本次交易最终未能通过小 (略) 法定决策程序，则交易终止。
交易内容
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日止
信息公告期限内未征集到符合条件意向 (略) 方：不延长期限，信息 (略) 终结。
意向 (略) 方报名时间： * 年 8月 * 日至 * 年 9月4日 * ： * 止， (略) 接受意向 (略) 方提交的报名资格文件及办理报名登记手续。
意向 (略) 方资格认定：挂牌期满，已缴纳足额交易保证金且经资格认定的意向 (略) 方具备参与竞争性谈判资格。
征集方基本情况
征集方名称： (略) 市特发小 (略)
住所： (略) 市 (略) 区梅沙街道小梅沙村 * 号海客山庄
法定代表人：郭建
认缴注册资本总额（万元）： * 0
意向 (略) 方报名需提交的意向登记文件，组成如下：
1、与 (略) 联 (略) 签署的《意向 (略) 委托协议书》；
2、企业意向 (略) 运营申请书；
3、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（ * 证合 * 后仅需提供营业执照）、工商注册登记证明原件；
4、法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明；
5、在委托代理情况下，提供授权委托书及代理人身份证复印件；
6、公司章程复印件及意向 (略) 方主营业务介绍；
7、意向 (略) 方决策机构同意参与本次招商运 (略) 决议（股东会决议或董事会决议等）；
8、资信承诺；
9、响应履约条件的证明文件或承诺文件。
上述文件若为复印件，须加盖公章并提供原件核对。
保证金缴纳
意向 (略) 方须在挂牌期间向 (略) 联 (略) 缴纳人民币 * 万元作为保证金， (略) 转账以到账为准，款项划入以下人民币账户：
户 名： (略) 联 (略) (略)
账 号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 置方式
（1）若意向 (略) 方报名期满资格认定未通过的及通过竞争性谈判未被确认为该项目最终投资方的，则由 (略) 联 (略) 不计息原路径退还全额保证金；
（2）若 (略) 方在整个增资项目信息发布及后续任何阶段违约，则扣除全额保证金；
（3）若意向 (略) 方通过竞争性谈判且被确定为该项目最终 (略) 方的， (略) 置按 (略) 。
交易方式
挂牌期满后， (略) 牵头组织谈判小组与意 (略) 竞争性谈判，并根据综合评分办法评选。经公开征集，若符合条件的意向 (略) 方大于等于 * 家，则评选出前 * 名，提交小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方；若符合条件的意向 (略) 方不超过 * 家（含），则评选出前两名，提交小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方；若仅有 * 家符合条件的意向 (略) 方参与竞争性谈判时，谈判小组依据评分结果，经谈判小组全体成员1/2以上的人数表决通过，且小梅沙投资委派代表同意后，经小梅沙投资董事会审议，上报股东审批确定最终 (略) 方。
备注：竞争性谈判评分要点参考
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商业项目资产证券化经验

成熟的“首店经济模式”

目标物业定位

核心商务条款

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(略) 电话： 点击查看>> 徐小姐 点击查看>> 辜小姐
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联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层
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