项目编号

DZ * - * Y-CQ-ZCZL *

招租标的名称

所有标的以现状为准

租赁期

序号1租赁期为5年

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * " colspan="3">

标的展示时间

* 日至 * 日，联系人，黎先生、胡小姐：电话： * — 点击查看>>

加价幅度（元）

* 元

招租标的基本情况

标的基本情况

* 、招租标的物招拍情况：

（1）标的物权属情况：标的物建筑面积 * . * ㎡，有房地产权证。房产证权属方为 (略) 市 (略) 。

（2）标的物现状：已按食堂 (略) 装修并配置了食堂设备设施，食堂出租包含设备设施 * 并出租，食堂设备设施清单详见合同附件。标的物按现状出租，经区府批准，该标的仅可经营食堂。 (略) 地及食堂设备设施均无抵押和查封情况。

(3)标的物属转租物业，已存在的 * 份租赁合同情况：? (略) 市 (略) 在 * 年6月将标的物整体委托给广 (略) (略) 招商运营，委托期从 * 日至 * 日止；?广 (略) (略) 于 * 年3月将标的物出租给 (略) 市 (略) 比 (略) 进行招商管理，租赁期从 * 日至 * 日；? (略) 市 (略) 比 (略) 于 * 年6月将标的物出租给肇 (略) （现出租方），合同期从 * 日至 * 日。（合同条款具体情况竞投人 (略) 咨询）

（4）物管费、水电费、垃圾费等 * 切其它费用由租户自理，物业管理费标准为 4元/㎡/月， (略) (略) 缴交。

（5）招租底价：月租金 * 6元，月租金每两年递增 * %。

（6）其它详细条款请查看《物业租赁合同（食堂）》。

（7）序号1标的在 * 日至5月 * 日流拍 * 次，在6月 * 日和6月 * 日流拍 * 次。（共流拍两次）

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《物业租赁合同（食堂）》

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点签订《物业租赁合同（食堂）》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有向企业承租

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇 (略)

(略) 市 (略) * 路端晟控股大楼（ (略) 斜对面）

/

黎毅升

(略) 区政府 (略)

(略) (略) 决议

(略) 决议

肇 (略) 物业定价分析报告

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 区政府 (略)

批准文号

(略) 【 * 】 * 号

标的评估情况

评估机构及评估结果

肇 (略) 物业定价分析报告

评估基准日

* 日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人

意向 (略) 的义务

1.竞得人不得将物业转租，不得生产和存放危险物品。

2.标的物按现状出租，租赁期内，竞得人需 (略) 门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人 (略) 完善租赁物的消防设施和各种安全设施等设备设施，相关费用 (略) 承担。

3.竞得人保证在租赁食堂后正式经营业务前，获 (略) 门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证或其它类似文件，否则出租方有权解除合同，没收竞得人履约保证金，因此造成的损失由竞得人承担。

4.租赁期间，食堂及配套设备设施的后续维护保养费用均由竞得人承担。租赁期满或竞得人中途退租，竞得人交还的食堂及配套设备设施有损坏或缺失的，由竞得人作修复或作价赔偿，对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，竞得人不承担责任。

5.出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。

6.竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同 (略) 装修，但不得危及 * 邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。

7.竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的 (略) 检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞 (略) 法律责任和经济责任。详见《物业租赁合同（食堂）》。

其他须披露的事项

1.在租赁期内，因不可抗力，城市 (略) 为需将该物业用于“ * 旧改造”、开发、招商、 (略) 、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方 (略) 交的押金，双方均不需作任何赔偿。

2.本项目由出租方与承租方签订《物业租赁合同（食堂）》。

3. 本次交易存在风险， (略) 进行尽职调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的 * 切风险，由竞买人承担，不得向委 (略) 索赔。鉴于租赁关系复杂，如中途发生纠纷，由竟得人与委托人沟通解决， (略) 可提供协助。

4.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规 (略) (略) 判断并承担有可能出现的各种风险。

5.其余详见《物业租赁合同（食堂）》（ 注：《物业租赁合同（食堂）》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负：

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4) (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《物业租赁合同（食堂）》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

（1）竞买人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同 * 竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达 * 次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人， (略) 门禁止其 * 年内 (略) 组织的竞价活动；

（6） (略) 工作人员 (略) 组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实， (略) 理；

（7） (略) (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞买人的操作需求， (略) 对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等）， (略) 竞价操作。

联合体竞买的约定：

* 、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

* 、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统 (略) 注册。各竞买人的报名方法与 * 般竞买人 * 致。

* 、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

* 、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

* 、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

* 、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中 * 项资料。

* 、 (略) 约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交 (略) 在地的公 (略) 进行资格审查。

* 、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名。 * 旦确认接受， (略) 内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》 (略) 在地的公 (略) ，否则，联合体的报名资格无效， * 切法律责任由联合体牵头人承担。

具体联合体竞买报名约定， (略) 左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

李小姐 梁小姐 陈先生 周先生

联系电话

点击查看>>

传真

地址

(略) 市端 (略) 第2、3、4栋 * 号商铺（ * 楼）

主办： (略) 市公 (略) ?联系电话： 点击查看>> 承办： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) * 路 * 号　邮编： 点击查看>> 　电子邮箱： * * .com
粤ICP备 点击查看>> 号-1网站标识码 点击查看>> 网站地图

(略) 安备 点击查看>> 号

项目编号

DZ * - * Y-CQ-ZCZL *

招租标的名称

所有标的以现状为准

租赁期

序号1租赁期为5年

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * " colspan="3">

标的展示时间

* 日至 * 日，联系人，黎先生、胡小姐：电话： * — 点击查看>>

加价幅度（元）

* 元

招租标的基本情况

标的基本情况

* 、招租标的物招拍情况：

（1）标的物权属情况：标的物建筑面积 * . * ㎡，有房地产权证。房产证权属方为 (略) 市 (略) 。

（2）标的物现状：已按食堂 (略) 装修并配置了食堂设备设施，食堂出租包含设备设施 * 并出租，食堂设备设施清单详见合同附件。标的物按现状出租，经区府批准，该标的仅可经营食堂。 (略) 地及食堂设备设施均无抵押和查封情况。

(3)标的物属转租物业，已存在的 * 份租赁合同情况：? (略) 市 (略) 在 * 年6月将标的物整体委托给广 (略) (略) 招商运营，委托期从 * 日至 * 日止；?广 (略) (略) 于 * 年3月将标的物出租给 (略) 市 (略) 比 (略) 进行招商管理，租赁期从 * 日至 * 日；? (略) 市 (略) 比 (略) 于 * 年6月将标的物出租给肇 (略) （现出租方），合同期从 * 日至 * 日。（合同条款具体情况竞投人 (略) 咨询）

（4）物管费、水电费、垃圾费等 * 切其它费用由租户自理，物业管理费标准为 4元/㎡/月， (略) (略) 缴交。

（5）招租底价：月租金 * 6元，月租金每两年递增 * %。

（6）其它详细条款请查看《物业租赁合同（食堂）》。

（7）序号1标的在 * 日至5月 * 日流拍 * 次，在6月 * 日和6月 * 日流拍 * 次。（共流拍两次）

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《物业租赁合同（食堂）》

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点签订《物业租赁合同（食堂）》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有向企业承租

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇 (略)

(略) 市 (略) * 路端晟控股大楼（ (略) 斜对面）

/

黎毅升

(略) 区政府 (略)

(略) (略) 决议

(略) 决议

肇 (略) 物业定价分析报告

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 区政府 (略)

批准文号

(略) 【 * 】 * 号

标的评估情况

评估机构及评估结果

肇 (略) 物业定价分析报告

评估基准日

* 日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人

意向 (略) 的义务

1.竞得人不得将物业转租，不得生产和存放危险物品。

2.标的物按现状出租，租赁期内，竞得人需 (略) 门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人 (略) 完善租赁物的消防设施和各种安全设施等设备设施，相关费用 (略) 承担。

3.竞得人保证在租赁食堂后正式经营业务前，获 (略) 门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证或其它类似文件，否则出租方有权解除合同，没收竞得人履约保证金，因此造成的损失由竞得人承担。

4.租赁期间，食堂及配套设备设施的后续维护保养费用均由竞得人承担。租赁期满或竞得人中途退租，竞得人交还的食堂及配套设备设施有损坏或缺失的，由竞得人作修复或作价赔偿，对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，竞得人不承担责任。

5.出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。

6.竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同 (略) 装修，但不得危及 * 邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。

7.竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的 (略) 检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞 (略) 法律责任和经济责任。详见《物业租赁合同（食堂）》。

其他须披露的事项

1.在租赁期内，因不可抗力，城市 (略) 为需将该物业用于“ * 旧改造”、开发、招商、 (略) 、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方 (略) 交的押金，双方均不需作任何赔偿。

2.本项目由出租方与承租方签订《物业租赁合同（食堂）》。

3. 本次交易存在风险， (略) 进行尽职调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的 * 切风险，由竞买人承担，不得向委 (略) 索赔。鉴于租赁关系复杂，如中途发生纠纷，由竟得人与委托人沟通解决， (略) 可提供协助。

4.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规 (略) (略) 判断并承担有可能出现的各种风险。

5.其余详见《物业租赁合同（食堂）》（ 注：《物业租赁合同（食堂）》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负：

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4) (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《物业租赁合同（食堂）》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

（1）竞买人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同 * 竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达 * 次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人， (略) 门禁止其 * 年内 (略) 组织的竞价活动；

（6） (略) 工作人员 (略) 组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实， (略) 理；

（7） (略) (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞买人的操作需求， (略) 对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等）， (略) 竞价操作。

联合体竞买的约定：

* 、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

* 、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统 (略) 注册。各竞买人的报名方法与 * 般竞买人 * 致。

* 、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

* 、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

* 、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

* 、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中 * 项资料。

* 、 (略) 约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交 (略) 在地的公 (略) 进行资格审查。

* 、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参 (略) 上电子竞价/招投标的电子报名。 * 旦确认接受， (略) 内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》 (略) 在地的公 (略) ，否则，联合体的报名资格无效， * 切法律责任由联合体牵头人承担。

具体联合体竞买报名约定， (略) 左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

李小姐 梁小姐 陈先生 周先生

联系电话

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传真

地址

(略) 市端 (略) 第2、3、4栋 * 号商铺（ * 楼）

主办： (略) 市公 (略) ?联系电话： 点击查看>> 承办： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) * 路 * 号　邮编： 点击查看>> 　电子邮箱： * * .com
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