(略) 市 (略) 关于位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区马头岗的土地使用权（变卖）的公告(变卖) (略) 置单位： (略) 省 (略) 市 (略)  | 公告时间： * * : * : *

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物

位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区马头岗的土地使用权，土地证：国用（ * ） 点击查看>> ，土地性质：国有出让，土地用途：城镇住宅用地，面积： * 平方米，登记日期： * 日，土地使用终止日期： * 日。

注：1、该宗地可能存在的相关瑕疵详见附件西樵镇人民政府于 * 日回复登记的权属人 (略) 市 (略) 南 (略) 《 (略) 4.1亩土地相关情况的回复》；2、纯土地拍卖，暂无通道路，土 (略) ，请有意 (略) 勘查；3、标的物成交后，本院只负责向房管、 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；4、土地过户的测量、办理产权证照及过户税费、土地闲置费等相关 (略) (略) (略) 与相关单位协商解决；5、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际 (略) 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；8、成交价款自成交之日起十日内支付完毕。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 0元及其倍数。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于开拍前预约法官后 * 同到 (略) 市 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后 * 同到 (略) 市 (略) 办理文书交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起办公时 (略) （节假日休息）。

标的集中看样时间: 8月 * 日(有意看样的竞买人请于8月 * 日之前短信预约，编辑短信格式如下：预约看样，标的名称XXXXXX，看样人XXX。短信发送至 点击查看>> 。届时拍卖组将于标的物展示日期提前 * 天以短信方式通知各有意看样竞买人具体时间和集中地点）。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关 (略) 络司法拍卖平台服务专线 点击查看>> 0

* 、重要提示：

1、 (略) 依据的法律文书为（ * ）佛金仲字第 * 号仲裁裁决书，文 (略) (略) 查阅；

2、 (略) 及变卖须知；
　 3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵；
　 4、变卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示；
　 5、买受人悔拍后保证金不予退还。

6、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担；

7、拍卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续；

8、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；

9、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并注明“执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号；款项性质：拍卖余款”。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 3

承办法官联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

网拍监督电话： 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

竞拍流程指引：http:/ 点击查看>> (略) (略) ：http:/ 点击查看>> (略) 网http:/ 点击查看>> (略) 市 (略) 联系地址： (略) (略) 区魁奇 * 路 * 号


(略) 市 (略) 关于位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区马头岗的土地使用权（变卖）的公告(变卖) (略) 置单位： (略) 省 (略) 市 (略)  | 公告时间： * * : * : *

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物

位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区马头岗的土地使用权，土地证：国用（ * ） 点击查看>> ，土地性质：国有出让，土地用途：城镇住宅用地，面积： * 平方米，登记日期： * 日，土地使用终止日期： * 日。

注：1、该宗地可能存在的相关瑕疵详见附件西樵镇人民政府于 * 日回复登记的权属人 (略) 市 (略) 南 (略) 《 (略) 4.1亩土地相关情况的回复》；2、纯土地拍卖，暂无通道路，土 (略) ，请有意 (略) 勘查；3、标的物成交后，本院只负责向房管、 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；4、土地过户的测量、办理产权证照及过户税费、土地闲置费等相关 (略) (略) (略) 与相关单位协商解决；5、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际 (略) 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；8、成交价款自成交之日起十日内支付完毕。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 0元及其倍数。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于开拍前预约法官后 * 同到 (略) 市 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后 * 同到 (略) 市 (略) 办理文书交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起办公时 (略) （节假日休息）。

标的集中看样时间: 8月 * 日(有意看样的竞买人请于8月 * 日之前短信预约，编辑短信格式如下：预约看样，标的名称XXXXXX，看样人XXX。短信发送至 点击查看>> 。届时拍卖组将于标的物展示日期提前 * 天以短信方式通知各有意看样竞买人具体时间和集中地点）。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关 (略) 络司法拍卖平台服务专线 点击查看>> 0

* 、重要提示：

1、 (略) 依据的法律文书为（ * ）佛金仲字第 * 号仲裁裁决书，文 (略) (略) 查阅；

2、 (略) 及变卖须知；
　 3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵；
　 4、变卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示；
　 5、买受人悔拍后保证金不予退还。

6、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担；

7、拍卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续；

8、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；

9、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并注明“执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号；款项性质：拍卖余款”。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 3

承办法官联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

网拍监督电话： 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>> 0

竞拍流程指引：http:/ 点击查看>> (略) (略) ：http:/ 点击查看>> (略) 网http:/ 点击查看>> (略) 市 (略) 联系地址： (略) (略) 区魁奇 * 路 * 号

57