(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

变卖公告

(略) 市兴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市兴 (略) (略) 络司法拍 (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 人袁仕灿、陈姣花、袁凡淑、肖敏钧有继承权位于 (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6-1 (略) 网络公开变卖。

现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6- * 号房产 * 套。

标的物详情：

1.变卖标的位于位于 (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6- * 号，该标的物附有租赁，承租日期为： * 日至 * 日，租金 * 0元/月，按月支付，房屋成交后 (略) 与租户协商租金交付等事宜。承租人陈贤由具有优先购买权。

2.房屋预告登记权利人：潘济星，共有人：袁清秀、卓凤娇、黄雄军、林秀纯。该房屋尚未办理产权证照，权证号：来房预字第 点击查看>> 号。房屋建筑面积： * . * 平方米，规划用途为商业。

3.该标的物位于为 * 栋 * 层钢筋混凝土结构商住综合楼中的第1层，该建筑于 * 年建成。房屋层高5米，现已出租给青少年 (略) ，室内木板隔断为大厅、编程班、 (略) 班、基础班、竞赛班、 (略) 、 (略) 、书法室、机 (略) 、无人机课程研发室、机器人课程研发室、 (略) 、教室、过道等多个空间。该标的物屋内家具、家电、经营性用品等不在本次拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生 * 定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， (略) (略) 为，自行承担相关责任。

4.该标的物为临街商铺，所在地段房地产以商业、住宅用房为主，该区域发展成熟，人文环境较好，商业繁华度优，人流量较大。区 (略) 及路边停车位，停车方便，公共交通便利，公共服务配套设施完备度高。

瑕疵说明：该标的物尚未办理产权证，能否办理转移登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本院不作办证、过户的任何承诺，也不负责相关证件的办理。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金: 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元/次。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> 方法官）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴 (略) 缴纳变卖保证金，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样请联 (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%；（2）印花税：转让价*0. * %

转让方：计税项目：（1）营业税：（转让价格-上 * 手发票价）*5%；（2）城建税：营业税*7%；（3）印花税：转让价格*0. * %；（4）教育费附加：营业税*3%；（5）地方教育附加：营业税*2%；（6） (略) 得税：（收入总额-财产原值-合理税费）* * %；（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目*扣除系数。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户：（户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）,变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

* 、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：①通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日其 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。② (略) 报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后 * 日内缴纳成交价余款。 (略) 法院。

* 、标的物可能存在欠物业费、水费、电费等由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用由买受人承担。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：该拍品支持贷款，如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： 点击查看>> ）。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须，变卖须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

(略) 、实地勘查标的物的请联 (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 。

联系地址：来 (略) 南新区榜山 * 支路

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

* 日

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变卖公告

(略) 市兴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市兴 (略) (略) 络司法拍 (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ） (略) 人袁仕灿、陈姣花、袁凡淑、肖敏钧有继承权位于 (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6-1 (略) 网络公开变卖。

现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6- * 号房产 * 套。

标的物详情：

1.变卖标的位于位于 (略) 市凤临路 * (略) 江临天下5号楼红水河大道6- * 号，该标的物附有租赁，承租日期为： * 日至 * 日，租金 * 0元/月，按月支付，房屋成交后 (略) 与租户协商租金交付等事宜。承租人陈贤由具有优先购买权。

2.房屋预告登记权利人：潘济星，共有人：袁清秀、卓凤娇、黄雄军、林秀纯。该房屋尚未办理产权证照，权证号：来房预字第 点击查看>> 号。房屋建筑面积： * . * 平方米，规划用途为商业。

3.该标的物位于为 * 栋 * 层钢筋混凝土结构商住综合楼中的第1层，该建筑于 * 年建成。房屋层高5米，现已出租给青少年 (略) ，室内木板隔断为大厅、编程班、 (略) 班、基础班、竞赛班、 (略) 、 (略) 、书法室、机 (略) 、无人机课程研发室、机器人课程研发室、 (略) 、教室、过道等多个空间。该标的物屋内家具、家电、经营性用品等不在本次拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生 * 定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， (略) (略) 为，自行承担相关责任。

4.该标的物为临街商铺，所在地段房地产以商业、住宅用房为主，该区域发展成熟，人文环境较好，商业繁华度优，人流量较大。区 (略) 及路边停车位，停车方便，公共交通便利，公共服务配套设施完备度高。

瑕疵说明：该标的物尚未办理产权证，能否办理转移登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本院不作办证、过户的任何承诺，也不负责相关证件的办理。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金: 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元/次。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话： 点击查看>> 方法官）提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴 (略) 缴纳变卖保证金，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样请联 (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%；（2）印花税：转让价*0. * %

转让方：计税项目：（1）营业税：（转让价格-上 * 手发票价）*5%；（2）城建税：营业税*7%；（3）印花税：转让价格*0. * %；（4）教育费附加：营业税*3%；（5）地方教育附加：营业税*2%；（6） (略) 得税：（收入总额-财产原值-合理税费）* * %；（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目*扣除系数。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问。）

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户：（户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）,变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

* 、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：①通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日其 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。② (略) 报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后 * 日内缴纳成交价余款。 (略) 法院。

* 、标的物可能存在欠物业费、水费、电费等由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用由买受人承担。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：该拍品支持贷款，如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： 点击查看>> ）。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须，变卖须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

(略) 、实地勘查标的物的请联 (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 。

联系地址：来 (略) 南新区榜山 * 支路

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