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【交易公告】南宁市马山县11所中小学校园小卖部公开招租交易公告

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广西壮族自治区-南宁市-马山县
发布：2020-08-11
截止：2020-08-17
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【交易公告】南宁市马山县11所中小学校园小卖部公开招租交易公告

(略) (略) 公开招租

项目编号	GXCQJY * - *
项目名称	(略) (略) 公开招租
挂牌日期	* 日- * 日
挂牌价格	详见资产招租清单

转让标的情况

转让方

(略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况	(略) (略) ，用途： (略) 经营。标的基本情况详见资产招租清单。标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单
序号	标的名称	参考在校学生人数（人）	参考面积（㎡）	租期（年）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）	备注
1	(略) 镇 (略) 初 (略)	*	*	3	点击查看>> . *	点击查看>> . *
2	(略) (略)	*	* . *	3	* 0. *	* 0. *
3	(略) (略)	*	* . *	2	* 5. *	* 0. *
4	(略) 镇合群初 (略)	*	* . *	2	* 8. *	* 0. *
5	(略) 金钗镇金钗初 (略)	*	* . *	3	* 0. *	* 0. *
6	(略) (略)	*	* . *	1	* 7. *	* 0. *
7	(略) 林圩镇片联初 (略)	*	* . *	1	* 0. *	* 0. *
8	(略) (略)	*	* . *	3	* 2. *	* 0. *
9	(略) (略)	*	* . *	1	点击查看>> . *	点击查看>> . *
*	(略) (略)	*	* . *	3	* 7. *	* 0. *
*	(略) 周鹿镇周鹿初 (略)	*	* . *	1	* 4. *	* 0. *
其他说明： 1、 (略) 交纳的竞租保证金针对每 * 个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为点击查看>> 元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币点击查看>> 元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 2、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

受让保证金

详见资产招租清单

标的企业情况	企业类型	\
	经营范围	\
	法定代表人	\
	成立日期	\
	注册资本	人民币\万元
	注册地	\
	人员情况	\
	转让形式	\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据	资产评估结果汇总表（单位：万元）	科目\评估基准日	\
		流动资产	\
		固定资产	\
		资产总计	\
		流动负债	\
		负债总计	\
		净资产	\

中介机构	(略)	\
	审计机构	\
	评估机构	\

(略) 为的上级批准情况	批准单位名称	\
	批复文件号	\
	批复内容	\

资产评估核准或备案情况	账面值（万元）	资产	\	负债	\	净资产	\
	评估结果（万元）		\		\		\
	评估基准日	\		核准或备案日期		\
	有效期截止日	\		核准或备案编号		\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

价格说明	年租金
(略) 置方式	2个月租金（不计利息），承租方如逾期缴纳租金或水电费，出租方有权从履约保证金中抵扣。合同期满，经出租方验收确认标的无毁损等情形且承 (略) 租金后，履约保证金不计息退还。
租金支付方式	按季结算，于每个季度期满前 * 日内交纳下 * 季度租金，具体以《租赁合同》约定为准。
租赁期限	1-3年
与出租相关其他的条件	1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 2.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 3.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件）并以现金或转账方式支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项	1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件	1.须为合法存续的企业法人或个体工商户，营业执照经营范围须包含食品和日用百货； 2.须具有食品经营许可证； 3.须具有近3年及以上的经营经验； 4.在以往经营中 (略) 为 (略) 为，未被列入诚信黑名单； 5.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金； 6.符合有关法律法规规定的其他条件。

交易方式

无合格意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方	(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价。

受让申请方式

(略) 需提交的材料

(略) 需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.营业执照；

3.法定代表人身份证或负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.食品经营许可证；

6. (略) 为承诺文件；

7.国家企业信用信 (略) 站点击查看>> )查询无不良经营记录结果；

8. (略) (略) （zxgk.cour 点击查看>> ） (略) 人查询失信证明；

9.提供近3年及以上的经营经验证明文件；

* .挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

3.意向承租方提交的报名 (略) 初审后， (略) 复审，报名材料经复审通过的意向承租方符合竞租资格。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

交纳截止时间	* 日 * : * : *
交纳注意事项	1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。 2.不支持柜台现 (略) 交纳现金。
账户信息	账户名称	(略) 联 (略) (略)
	账号	* * * * *
	(略)	(略) (略)
	温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
保证事项	1.1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。 2.2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
处置方法	1. 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" =" * %" ="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	(略)
	注册地（住所）	(略) 市 (略) 镇银峰大道 * 号
	法定代表人/负责人	黄汉仕
	注册资本	/
	经济类型	事业单位
	公司类型（经济性质）	/
	(略) 业	教育类
	组织机构代码证	点击查看>> -1
	经营规模	/
(略) 为批准情况	国资监管机构	(略)
	(略) (略) 门名称	/
	批准单位名称	(略)
	批准类型	会议纪要
	批准文件名称	/
	批准文号	﹝ * ﹞5号
	批准日期	* 日

重大事项及其他披露内容

1.承租方必须承诺以下事项：

（1）坚持食品采购索证制度。向具备资质的供货单位采购食品并向供货单位索取产品检验报告、产品批次合格证、购物凭证或发片等复印件；

（2）不得售卖无“QS”或“SC” 标识商品、假冒伪劣商品和过期变质商品和“ * 无”商品、自制食品，以及违禁物品；

（3）不得超出约定经营范围。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品。不得请求学生购买商品。严禁赊账给学生；

（4） (略) 的管理制度；

（5）承租方及其从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗；

（6） (略) 周边的环境卫生工作， (略) 置售出商品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其他有害昆虫，确保校园整洁；

（7）商品存放应符合国家有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生。

（8）做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作， (略) 内不得住宿或用作其他用途；

（9）经营时间进出货 (略) 驶；

（ * ）经营期间产生的水电费等费用需单独核算，按时向 (略) 门交纳。

2.经营范围：预包装食品销售、日用品销售（即学习类文化用品、食品类、饮料类、生活用品类、代销其他学生用品）。

3. (略) 学生购买食品安全商业险（险额不低于 * 万元），以防食品安全事故发生。

4.租赁期间，未经出租方同意，不得擅自转租、转借给第 * 方使用。

5. (略) 交付时间：签订《租赁合同》后5个工作日内。

6.原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

7.原承租户在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

8.其他约定详见《租赁合同》，出租方对此拥有最终解释权。

披露附件	(略) (略) 租赁合同.docx
	3、竞租申请与承诺书 * - * .docx

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

联系方式	(略)	(略) 联 (略) (略)
	地址	1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼 2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 市公 (略)
	联系人	乔先生
	联系电话	点击查看>> ；点击查看>> * 、点击查看>>
	传真	点击查看>>