* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区 * (略) B区 * 层安 (略) 南 (略) 地，位于 (略) 位置，毗邻大 (略) 、 (略) C馆，本次标的物建筑面积合计 * . * 平方米，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。 (略) 于空置状态。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

租赁标的以现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：租赁标的证载用途为商业，为 (略) 整体建设需求，仅允许开办教育培训使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * . * 万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金（不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个及第 * 个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第 * 个租赁年度（含第 * 个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度年租金在上 * 个租赁年度年租金基础上逐年递增2%。

7、项目装修免租期：3个月（自出租方按房屋租赁合同 (略) 所移交承租方使用之日起算）。

8、租金支付方式：租金按照先付后用、每月 * 付的原则支付。承租方于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方支付首月租金；以后在每月（租赁月）开始前 * 日付清当月的租金。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订次日起5个工作日内向出租方支付履约保证金和水电保证金，履约保证金金额为3倍最末月租金。水电保证金为人民币2万元。履约保证金与水电保证金,不计利息，不能冲抵租金及各项费用。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的拥有办学资质的企业法人，且在 (略) 地区 (略) 以上合法 (略) 点；

2、竞租人包括其法人代表或者实际控制人未被 (略) (略) 人名单和限制消费人员名单；

3、与 (略) 集团及下属单位有发生违约欠租纠纷的单位不能参加竞租；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件
1、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。如有未规定的，由承租方承担。
2、本租赁标的不得整体转租。 (略) 分面积，须获得出租方书面批准同意。
3、未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。

4、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。 (略) 办理与教育培训经营项目相应的教育、消防、工商、 (略) 有经营证照，并在取得证照后方可开展经营。所有审批手续均 (略) 承担。承租方日常经营中的营业时 (略) 营业时间须保持 * 致。

5、承租方在合同期内须保持现有的建筑结 (略) ，不得对天花 (略) (略) 拆除、改造。对于承租 (略) 装修、维修、消防及新建工程，均需按照相关建设 (略) 报批，只有 (略) 门颁发的施工许可证后方可开展施工工作，费用 (略) 承担。

6、租赁期内，承租方不得对 (略) 破坏性利用或违章搭盖。若 (略) 扩建，应先提出书面方案获得出租方书面同意，承租方的扩建方 (略) 门审批方可施 (略) 门竣工验收， (略) (略) 有权归属出租方。在租赁期限届满或合同解除时，承租 (略) 分房屋及配套的水、电、消防、空调等附属设备、设施、施工图纸等， (略) 分按当时的状况完整、无偿移交给出租方。承租方对租赁标的扩建具体事宜，应按《房屋租赁合同》的 (略) 。

7、租赁期满（或合同解除）， (略) 有装修装饰（ (略) 分）无 (略) 有，并完整按当时的状况将租赁标的交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。承租方对租赁标的装修具体事宜，应按《房屋租赁合同》的 (略) 。

8、租赁标的质量和状况 (略) 现场看样为准， (略) 承担查勘过程的 * 切费用。竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况（含标的证载用途），竞价成交后竞租人承诺不对标的的质量、状况（含标的证载用途）以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人 * 旦交纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况（含标的证载用途）， (略) 使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的 * 切责任和后果，并愿对自己 (略) 为负完全责任。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

9、租赁期间，使 (略) 发生的水、电、通信、物业、卫生等费用均由承租方承担并按时支付给相关管理单位。若必须 (略) 代垫的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的 * 个工作日内支付给出租方。若承租方逾期或拒绝缴纳费用，由此造成 * 切后果由承租方承担，如因此给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

* 、租赁期间，出租方有权从履约保证金中扣除承租方未付清的租金、违约金、赔偿金以及其他费用，出租方有权从水电保证金中扣除承租方未付清的水电费。承租方应当在 * 日内及时补足被扣除的保证金。

* 、租赁期限届满且承租方按时将租赁标的归还出租方，并结清租金、水、电、通信、物业、 (略) 款项之日起 * 个工作日内，出租方应将扣除相关费用后的履约保证金剩余金额无息归还承租方， (略) 分承租方仍有义务缴纳。
* 、《房屋租赁合同》签订生效且承租方交纳履约保证金后，出租方在 * 天内将标的物移交给承租方。

* 、其他租赁条件以出租方、承租方双方签订的《房屋租赁合同》为准。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) 期 (略) 经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

* 、联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

监督电话： 点击查看>>

(略) (略)

* 日

* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况及风险提示

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区 * (略) B区 * 层安 (略) 南 (略) 地，位于 (略) 位置，毗邻大 (略) 、 (略) C馆，本次标的物建筑面积合计 * . * 平方米，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。 (略) 于空置状态。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

租赁标的以现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：租赁标的证载用途为商业，为 (略) 整体建设需求，仅允许开办教育培训使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * . * 万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金（不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个及第 * 个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第 * 个租赁年度（含第 * 个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度年租金在上 * 个租赁年度年租金基础上逐年递增2%。

7、项目装修免租期：3个月（自出租方按房屋租赁合同 (略) 所移交承租方使用之日起算）。

8、租金支付方式：租金按照先付后用、每月 * 付的原则支付。承租方于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方支付首月租金；以后在每月（租赁月）开始前 * 日付清当月的租金。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订次日起5个工作日内向出租方支付履约保证金和水电保证金，履约保证金金额为3倍最末月租金。水电保证金为人民币2万元。履约保证金与水电保证金,不计利息，不能冲抵租金及各项费用。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的拥有办学资质的企业法人，且在 (略) 地区 (略) 以上合法 (略) 点；

2、竞租人包括其法人代表或者实际控制人未被 (略) (略) 人名单和限制消费人员名单；

3、与 (略) 集团及下属单位有发生违约欠租纠纷的单位不能参加竞租；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5、本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件
1、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。如有未规定的，由承租方承担。
2、本租赁标的不得整体转租。 (略) 分面积，须获得出租方书面批准同意。
3、未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。

4、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。 (略) 办理与教育培训经营项目相应的教育、消防、工商、 (略) 有经营证照，并在取得证照后方可开展经营。所有审批手续均 (略) 承担。承租方日常经营中的营业时 (略) 营业时间须保持 * 致。

5、承租方在合同期内须保持现有的建筑结 (略) ，不得对天花 (略) (略) 拆除、改造。对于承租 (略) 装修、维修、消防及新建工程，均需按照相关建设 (略) 报批，只有 (略) 门颁发的施工许可证后方可开展施工工作，费用 (略) 承担。

6、租赁期内，承租方不得对 (略) 破坏性利用或违章搭盖。若 (略) 扩建，应先提出书面方案获得出租方书面同意，承租方的扩建方 (略) 门审批方可施 (略) 门竣工验收， (略) (略) 有权归属出租方。在租赁期限届满或合同解除时，承租 (略) 分房屋及配套的水、电、消防、空调等附属设备、设施、施工图纸等， (略) 分按当时的状况完整、无偿移交给出租方。承租方对租赁标的扩建具体事宜，应按《房屋租赁合同》的 (略) 。

7、租赁期满（或合同解除）， (略) 有装修装饰（ (略) 分）无 (略) 有，并完整按当时的状况将租赁标的交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。承租方对租赁标的装修具体事宜，应按《房屋租赁合同》的 (略) 。

8、租赁标的质量和状况 (略) 现场看样为准， (略) 承担查勘过程的 * 切费用。竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况（含标的证载用途），竞价成交后竞租人承诺不对标的的质量、状况（含标的证载用途）以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人 * 旦交纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况（含标的证载用途）， (略) 使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的 * 切责任和后果，并愿对自己 (略) 为负完全责任。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

9、租赁期间，使 (略) 发生的水、电、通信、物业、卫生等费用均由承租方承担并按时支付给相关管理单位。若必须 (略) 代垫的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的 * 个工作日内支付给出租方。若承租方逾期或拒绝缴纳费用，由此造成 * 切后果由承租方承担，如因此给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

* 、租赁期间，出租方有权从履约保证金中扣除承租方未付清的租金、违约金、赔偿金以及其他费用，出租方有权从水电保证金中扣除承租方未付清的水电费。承租方应当在 * 日内及时补足被扣除的保证金。

* 、租赁期限届满且承租方按时将租赁标的归还出租方，并结清租金、水、电、通信、物业、 (略) 款项之日起 * 个工作日内，出租方应将扣除相关费用后的履约保证金剩余金额无息归还承租方， (略) 分承租方仍有义务缴纳。
* 、《房屋租赁合同》签订生效且承租方交纳履约保证金后，出租方在 * 天内将标的物移交给承租方。

* 、其他租赁条件以出租方、承租方双方签订的《房屋租赁合同》为准。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) 期 (略) 经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

* 、联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层。

监督电话： 点击查看>>

(略) (略)

* 日