越秀区先烈中路永泰村口前座1-2号

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越秀区先烈中路永泰村口前座1-2号




出租标的地址 (略) 市 (略) 区先烈中路永泰村口前座1-2号
出租面积 * 平方米
出租用途商用（不得用作仓储、批发、产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途）
出租期限3年
免租期限无
配套设施按现状出租。
租金挂牌价格首年每月租金为人民币 * , * . * 元，租金递增从第 * 年开始，每年租金在上 * 年度租金的基础上递增5%。

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出租标的
(略) 市 (略) 区先烈中路永泰村口前座1-2号
出租委托方
广 (略)
信息公告次数
/
起始日期
点击查看>>
截止日期
点击查看>>
出租方基本情况
出租方名称广 (略)
住所（地址）/
注册资本/
法定代表人/
组织机构代码（ (略) 会信用代码）/
出租标的情况
出租标的基本情况
出租标的地址 (略) 市 (略) 区先烈中路永泰村口前座1-2号
出租面积 * 平方米
出租用途
出租期限3年
免租期限无
配套设施按现状出租。
租金挂牌价格首年每月租金为人民币 * , * . * 元，租金递增从第 * 年开始，每年租金在上 * 年度租金的基础上递增5%。
出租标的权证信息
租金支付方式租金按年结算，承租方将首年租金于租赁合同签订之日5个工作日内向出租方 * 次性支付，此后，第 * 年租金于第 * 年首月的5日前向出租方 * 次性支付（以最终签订的租赁版本为准）。
权证名称/
权证编号/
(略) 列示的建筑面积/
(略) 列示的规划用途/
出租标的使用情况
原承租 (略) 使优先承租权：
原租赁合同期限：至
年月日止
使用 (略) 使优先承租权：
交易方式
《 (略) 报价实施办法》
挂牌公告期
* 个工作日，自 * 日至 * 日内接受意 (略) 报名。 (略) 期内凭交易保证 (略) (略) 报名登记手续， (略) 期截止当天 * ： * 前达账为有效（注意事项详见“保证 (略) 理事项”）。本项目的交易保证金为人民币 * , * . * 元（按挂牌价格的3倍缴纳）。账户名称： (略) 市 (略) 公有 (略) ； (略) ：工行 (略) (略) ；账号： * * * * *
挂牌期满后，如未征集到意向承租方

(略) 为的批准情况
监督单位名称： (略)
批复文件名称：/
承租方应具备的资格条件

1、意向承租方须为 (略) 省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织，或具有 (略) 省户籍 (略) 为能力的自然人（含个体工商户）。自然人或个体工商户经营者年龄须在 * 至 * 周岁内（含 * 周岁和 * 周岁），具体年龄界定依 (略) 报名的截止日期为准。2、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。3、意向承租方如为出租方管理物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷，否则 * 经查出不得参与。
履约条件

1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件： (略) 市房屋租赁合同(非住宅)]。2、承租 (略) 区内国有物业的承租方要以企业法人机构的身份（含个体工商户）在 (略) 市 (略) 区注册【适用于 (略) 市 (略) 区内 * 平方米以上（含 * 平方米）非住宅用途的物业】。3、意向承租方为自然人的，被确认为承租方后，须承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。4、意向承租方如被确认为承租方， (略) 属街道的出租 (略) 办理租赁备案登记。5、出租标的尚未取得房产证，无水电设施，水电安装及使用等问题需 (略) 协调与解决。承租方不得因上 (略) 《成交确认书》内容、解除租赁合同和追究 (略) 市 (略) 公有 (略) 以及出租方的责任。
其他披露事项

1、重大风险提示：本项目物业为占用状态，且出租方与 (略) 于司法诉讼阶段，待占用人完全腾空交回本项目物业后，方可安排签订租赁 (略) 地交付手续。因此，意向承租方 * 旦参与本项目竞价活动，即代表已知悉并认可上述内容。意向承租方如被确认为成交人且签订《成交确认书》后，不得因上述情况要求取消 (略) 为、 (略) 《成交确认书》内容和追究 (略) 市 (略) 公有 (略) 以及出租方的责任。否则， (略) 承担缔约过失责任， (略) 市 (略) 公有 (略) 将按保证 (略) (略) 。2、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3、承租方承租非住宅用途物业的， (略) 办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 追究有关法律责任和索取任何补偿。4、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使 (略) 产生的有关费用。5、出租标的按现状出租。6、 (略) 期内，在广 (略) (略) 注册账号（登录http：/ 点击查看>> ），并选择拟报 (略) 网上报名， (略) 期内缴纳 (略) 现场办理登记手续为准， (略) 上报名不作为报名依据，我司在查核交易保证金达账情况后，将电话通知成功达账的意向承租人后补报名资料。通过资格审核的意向承租人凭该注册账号 (略) 络竞价活动，请各意 (略) 做好账户和密码的保密，无须透露给出租人、本公司及其他无关人员。
特别事项说明

1、已受理报名登记的意向承租方，在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。2、租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的，由出租方与承租方签订租赁合同。如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同，承租方有权以书面形式，向出租方及 (略) 市 (略) 公有 (略) 发出放弃承租的书面文件。为此，出租方同意 (略) 市 (略) 公有 (略) 将承租方交纳的交易保证金不计息退还给承租方，已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿，交易双方互不承担违约责任。出租方必须按交易项目确认的成交价格向 (略) 市 (略) 公有 (略) 支付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价× * 个月×4%）。
评审标准要点

/
保证 (略) 理事项

1、交易保证金统 * 在办理报名登 (略) 缴纳， * 份交易保证金只能竞得 * 宗交易标的；意向承租人缴纳交易保证金后，凭交易保证金转账证明到 (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 报名登记手续。2、意向承租人须将交易保证金用意向承租人名下（缴款人名称与意向承租人名称 * 致） (略) (略) 转账方式，将交易保证金交纳到 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的资金结算监管账户， (略) 期截止当天 * ： * 前达账为有效。3、意向承租 (略) 转账、 (略) 转账两种之 * 的方式缴纳交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴纳交易保证金，以及不得以现金 (略) 直接转入 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的资金结算监管账户，否则后果自负。4、 (略) 转账时， (略) 进账单（网上支付界面）或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途（参照格式：XXX路XXX街XXX号交易保证金）。5、逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租人不 * 致、缴纳的交易保证金金额不 * 致（包括但不限于达账金额大于或小于项目要求交易保证金金额的）， (略) 放弃承租意向，并据此作为不通过资格审核的认定标准之 * 。6、不能通过资格审核的意向承租人，在收到承租资格审核认定结果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请，逾期不提出的，视为已认可承租资格审核认定结果通知书内容，其缴纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于该意向承租人签署知悉确认手续且异议申请期结束后的 * 个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。7、通过资格审核的意向 (略) 报价活动前，自愿放弃参与该标的报价且到 (略) 市 (略) 公有 (略) 签署确认手续后，其交纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活动结束之日起 * 个工作日内不计息原路径退回，意向 (略) (略) 有风险和法律责任（特殊情况除外）。8、通过资格审核的意向承租人出现以下任何 * 种情形时，须承担缔约过失责任， (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 交纳的交易保证金。该交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 扣除意向承租人应付的交易服务费后，余额 (略) 有。（1）意向承租人被确定为承租方后，未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权通过其 (略) 置该标的，所产生的费用及成交价差由该意向承租人/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和 (略) 市 (略) 公有 (略) 遭受的损失时，该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。（2）其他违反交易活动情形的。9、若意向承租人未被确认为承租方且未 (略) 述情形的，其交纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活动结束之日起 * 个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 * 、交易服务费由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于各方签署完成《成交确认书》后，在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价× * 个月×4%），并出具收费发票；扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付 (略) 分，由承租方在签署《成交确认书》后的3个工作日内补足。 * 、 (略) 市 (略) 公有 (略) 依法对交 (略) 监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证 (略) 全监管责任以外的其他法律责任。
意向承租方需要提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。1、法人/其他组织/个体工商户应提交：（1）《承租意向书》原件；（2）法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证原件和复印件；（3）法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（4）交易保证金凭证（ (略) 回单）；（5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（6）出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）《承租意向书》原件；（2）意向承租方身份证原件和复印件；（3）授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（4）交易保证金凭证（ (略) 回单）；（5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（6）出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有关资料。
交易机构联系方式
交易机构联系人何先生
联系电话 点击查看>> ， 点击查看>>
传真 点击查看>>
联系地址 (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层



出租标的地址 (略) 市 (略) 区先烈中路永泰村口前座1-2号
出租面积 * 平方米
出租用途商用（不得用作仓储、批发、产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途）
出租期限3年
免租期限无
配套设施按现状出租。
租金挂牌价格首年每月租金为人民币 * , * . * 元，租金递增从第 * 年开始，每年租金在上 * 年度租金的基础上递增5%。

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出租委托方
广 (略)
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出租方基本情况
出租方名称广 (略)
住所（地址）/
注册资本/
法定代表人/
组织机构代码（ (略) 会信用代码）/
出租标的情况
出租标的基本情况
出租标的地址 (略) 市 (略) 区先烈中路永泰村口前座1-2号
出租面积 * 平方米
出租用途
出租期限3年
免租期限无
配套设施按现状出租。
租金挂牌价格首年每月租金为人民币 * , * . * 元，租金递增从第 * 年开始，每年租金在上 * 年度租金的基础上递增5%。
出租标的权证信息
租金支付方式租金按年结算，承租方将首年租金于租赁合同签订之日5个工作日内向出租方 * 次性支付，此后，第 * 年租金于第 * 年首月的5日前向出租方 * 次性支付（以最终签订的租赁版本为准）。
权证名称/
权证编号/
(略) 列示的建筑面积/
(略) 列示的规划用途/
出租标的使用情况
原承租 (略) 使优先承租权：
原租赁合同期限：至
年月日止
使用 (略) 使优先承租权：
交易方式
《 (略) 报价实施办法》
挂牌公告期
* 个工作日，自 * 日至 * 日内接受意 (略) 报名。 (略) 期内凭交易保证 (略) (略) 报名登记手续， (略) 期截止当天 * ： * 前达账为有效（注意事项详见“保证 (略) 理事项”）。本项目的交易保证金为人民币 * , * . * 元（按挂牌价格的3倍缴纳）。账户名称： (略) 市 (略) 公有 (略) ； (略) ：工行 (略) (略) ；账号： * * * * *
挂牌期满后，如未征集到意向承租方

(略) 为的批准情况
监督单位名称： (略)
批复文件名称：/
承租方应具备的资格条件

1、意向承租方须为 (略) 省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织，或具有 (略) 省户籍 (略) 为能力的自然人（含个体工商户）。自然人或个体工商户经营者年龄须在 * 至 * 周岁内（含 * 周岁和 * 周岁），具体年龄界定依 (略) 报名的截止日期为准。2、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。3、意向承租方如为出租方管理物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷，否则 * 经查出不得参与。
履约条件

1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件： (略) 市房屋租赁合同(非住宅)]。2、承租 (略) 区内国有物业的承租方要以企业法人机构的身份（含个体工商户）在 (略) 市 (略) 区注册【适用于 (略) 市 (略) 区内 * 平方米以上（含 * 平方米）非住宅用途的物业】。3、意向承租方为自然人的，被确认为承租方后，须承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。4、意向承租方如被确认为承租方， (略) 属街道的出租 (略) 办理租赁备案登记。5、出租标的尚未取得房产证，无水电设施，水电安装及使用等问题需 (略) 协调与解决。承租方不得因上 (略) 《成交确认书》内容、解除租赁合同和追究 (略) 市 (略) 公有 (略) 以及出租方的责任。
其他披露事项

1、重大风险提示：本项目物业为占用状态，且出租方与 (略) 于司法诉讼阶段，待占用人完全腾空交回本项目物业后，方可安排签订租赁 (略) 地交付手续。因此，意向承租方 * 旦参与本项目竞价活动，即代表已知悉并认可上述内容。意向承租方如被确认为成交人且签订《成交确认书》后，不得因上述情况要求取消 (略) 为、 (略) 《成交确认书》内容和追究 (略) 市 (略) 公有 (略) 以及出租方的责任。否则， (略) 承担缔约过失责任， (略) 市 (略) 公有 (略) 将按保证 (略) (略) 。2、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3、承租方承租非住宅用途物业的， (略) 办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 追究有关法律责任和索取任何补偿。4、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使 (略) 产生的有关费用。5、出租标的按现状出租。6、 (略) 期内，在广 (略) (略) 注册账号（登录http：/ 点击查看>> ），并选择拟报 (略) 网上报名， (略) 期内缴纳 (略) 现场办理登记手续为准， (略) 上报名不作为报名依据，我司在查核交易保证金达账情况后，将电话通知成功达账的意向承租人后补报名资料。通过资格审核的意向承租人凭该注册账号 (略) 络竞价活动，请各意 (略) 做好账户和密码的保密，无须透露给出租人、本公司及其他无关人员。
特别事项说明

1、已受理报名登记的意向承租方，在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。2、租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的，由出租方与承租方签订租赁合同。如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同，承租方有权以书面形式，向出租方及 (略) 市 (略) 公有 (略) 发出放弃承租的书面文件。为此，出租方同意 (略) 市 (略) 公有 (略) 将承租方交纳的交易保证金不计息退还给承租方，已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿，交易双方互不承担违约责任。出租方必须按交易项目确认的成交价格向 (略) 市 (略) 公有 (略) 支付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价× * 个月×4%）。
评审标准要点

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保证 (略) 理事项

1、交易保证金统 * 在办理报名登 (略) 缴纳， * 份交易保证金只能竞得 * 宗交易标的；意向承租人缴纳交易保证金后，凭交易保证金转账证明到 (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 报名登记手续。2、意向承租人须将交易保证金用意向承租人名下（缴款人名称与意向承租人名称 * 致） (略) (略) 转账方式，将交易保证金交纳到 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的资金结算监管账户， (略) 期截止当天 * ： * 前达账为有效。3、意向承租 (略) 转账、 (略) 转账两种之 * 的方式缴纳交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴纳交易保证金，以及不得以现金 (略) 直接转入 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的资金结算监管账户，否则后果自负。4、 (略) 转账时， (略) 进账单（网上支付界面）或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途（参照格式：XXX路XXX街XXX号交易保证金）。5、逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租人不 * 致、缴纳的交易保证金金额不 * 致（包括但不限于达账金额大于或小于项目要求交易保证金金额的）， (略) 放弃承租意向，并据此作为不通过资格审核的认定标准之 * 。6、不能通过资格审核的意向承租人，在收到承租资格审核认定结果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请，逾期不提出的，视为已认可承租资格审核认定结果通知书内容，其缴纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于该意向承租人签署知悉确认手续且异议申请期结束后的 * 个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。7、通过资格审核的意向 (略) 报价活动前，自愿放弃参与该标的报价且到 (略) 市 (略) 公有 (略) 签署确认手续后，其交纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活动结束之日起 * 个工作日内不计息原路径退回，意向 (略) (略) 有风险和法律责任（特殊情况除外）。8、通过资格审核的意向承租人出现以下任何 * 种情形时，须承担缔约过失责任， (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 交纳的交易保证金。该交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 扣除意向承租人应付的交易服务费后，余额 (略) 有。（1）意向承租人被确定为承租方后，未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权通过其 (略) 置该标的，所产生的费用及成交价差由该意向承租人/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和 (略) 市 (略) 公有 (略) 遭受的损失时，该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。（2）其他违反交易活动情形的。9、若意向承租人未被确认为承租方且未 (略) 述情形的，其交纳的交易保证金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活动结束之日起 * 个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 * 、交易服务费由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于各方签署完成《成交确认书》后，在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价× * 个月×4%），并出具收费发票；扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付 (略) 分，由承租方在签署《成交确认书》后的3个工作日内补足。 * 、 (略) 市 (略) 公有 (略) 依法对交 (略) 监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证 (略) 全监管责任以外的其他法律责任。
意向承租方需要提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。1、法人/其他组织/个体工商户应提交：（1）《承租意向书》原件；（2）法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证原件和复印件；（3）法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（4）交易保证金凭证（ (略) 回单）；（5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（6）出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）《承租意向书》原件；（2）意向承租方身份证原件和复印件；（3）授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）；（4）交易保证金凭证（ (略) 回单）；（5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；（6）出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有关资料。
交易机构联系方式
交易机构联系人何先生
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联系地址 (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层
    
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