苏滁公舍商业S2招租
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苏滁公舍商业S2招租
竞价规则： * 人报名出价，满足成交条件，方可成交
尾款支付方式：通过淘宝订单支付
尾款线上支付截止：竞价结束后7个自然日
(略)
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对苏滁公舍商业S2 (略) 公开招租，现公告如下：
注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
* 、竞价标的物：
(略) 市文忠路 * 号， (略) 路与 * 梓大道交叉口 (略) 铺，建筑面积约 * 。竞租人如有意向，具体概况 (略) (略) 。（红框区域）
起拍价 点击查看>> .8元/年，租赁期 * 年，竞租人如有意向，具体概况 (略) (略) 。
* 、重大事项披露：
1、中新苏滁（ (略) ） (略) 拟出租该房产，该房产共3层。 * 层面积约 * ㎡， * 层面积约 * . * ㎡， * 层面积约 * . * ㎡，面积合计约 * . * ㎡。
经营业态规划: * 层， (略) 等；
* 层，品牌生活超市、美容美发、网吧等；
* 层，品牌餐饮、 (略) 、2 (略) 、通讯等。
承租方可参照上述 (略) 招商，也可根据人员入 (略) (略) 招商规划，承租方制定的最终经营规划方案需经出租方审核批准，承租过程中的业态调整也需报出租方审核批准。 (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，店面装修 (略) 的相关规定，装修方案报出租方审核通过后方可装修。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：租赁期限为 * 年（租赁合同每3年签约 * 次，由出租方对3年合同期内的 (略) 考核，符合出租方要求，续签3年合约，以此类推），租金采用先付后租，租金每半年支付 * 次。即承租期起始日至年底的年租金在签订合同前缴纳，其余每年的租金在每年1月1日或7月1日前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
承租保证金：成交价的 * 个月平均租金。
免租期： * 个月。装修免租期6个月。正常经营免租期2个月/年，直至免租 * 个月。
物业管理：与 * 方委托的物业管理服务单位签署物业管理服务合同，商业服务费用在3.9元/㎡.月，装修免租期6个月物业服务费1.0元/㎡，由运营单位统 * 收取。该费用不包含电梯、消防、变线损等公共能耗分摊，所发生的费用根据实际使用情况由出租方收取。
3、商业运营须满足小区居住配套要求，当 * 期入住率达到 * %时，商业开业率原则上不小于 * %；入住率达到 * %及以上时，商业开业率原则上不小于 * %；入住率达到 * %时，商业开业率原则上不小于 * %。（开业率以面积占比计算，入住率按居住人口占比计算。）
4、商业招商的业态须满足业主要求，招商的规 (略) 家需业主确认。
5、室内装修 (略) 招牌设计方案须业主签字确认后方可实施，退租时须恢复原样。
6、租金和物业服务费须按合同按时支付，恶意拖欠或业主书面催缴达到两次的，业主有权提前终止合同。
7、商家经营必须遵纪守法， (略) 会影响较大的违法违纪经营活动，业主有权提前终止合同，承包商承担违约责任。
8、 如遇到支付问题和其它 (略) ：
(略) 电话： 点击查看>>
支付宝服务电话： * 8、 点击查看>>
9、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。
* 、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
* 、租金价格、保证金及加价幅度：
苏滁公舍商业S2，起始价为 点击查看>> .8元/年；竞价保证金为 * 万元，加价幅度为： * 元或整倍数。
* 、保 (略) 置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款（或首付成交价款）在中标通知书领取后5个工作日内缴入中新苏滁（ (略) ） (略) 指定账户(户名：中新苏滁（ (略) ） (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。转账时备注：苏滁公舍商业S2招租项目租金 。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。
* 、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或 (略) 为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。 (略) 期内向中新苏滁（ (略) ） (略) 提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
3、中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的3个工作日内，主动与招标人签定《招租合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还， (略) 。
* 、咨询、看样的时间：
自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) (略) 有限公司项目负责人或招租方联系。
* 、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
* 、特别提醒：
a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和中新苏滁（ (略) ） (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。
* 、请竞得者在领取中标通知书后5天内与招租方签订合同，如不按时签订合 (略) 为，将取消其中标资格并没收其投标保证金，承租开始时间以签订合同时间为准。
十、本项目招标代理机构为 (略) (略) 有限公司， (略) 代理机构。
十 * 、资产交易平台收费通知
1） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：
对象 | 系统成交价（人民币） | 收费标准 | 单个标的软件服务费上限（人民币） | 有效期限 |
买受人 | 不超过 * (略) 分（含 * 万元） | 系统成交价金额的1% | * 万元 | * 日- * 日 |
超过 * (略) 分 | 系统成交价金额的0.5% |
上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例：
某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%
2）缴费方式：
①线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。
3）发票： 买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十 * 、联系方式：
招标单位：中新苏滁（ (略) ） (略)
联系人： * 菊明 联系电话： 点击查看>>
代理公司： (略) (略) 有限公司
联系人：李夏夏 联系电话： 点击查看>>
(略) 电话： 点击查看>>
支付宝服务电话： * 8 点击查看>>
招租单位：中新苏滁（ (略) ） (略)
代理公司： (略) (略) 有限公司
* 日
竞价规则： * 人报名出价，满足成交条件，方可成交
尾款支付方式：通过淘宝订单支付
尾款线上支付截止：竞价结束后7个自然日
(略)
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对苏滁公舍商业S2 (略) 公开招租，现公告如下：
注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
* 、竞价标的物：
(略) 市文忠路 * 号， (略) 路与 * 梓大道交叉口 (略) 铺，建筑面积约 * 。竞租人如有意向，具体概况 (略) (略) 。（红框区域）
起拍价 点击查看>> .8元/年，租赁期 * 年，竞租人如有意向，具体概况 (略) (略) 。
* 、重大事项披露：
1、中新苏滁（ (略) ） (略) 拟出租该房产，该房产共3层。 * 层面积约 * ㎡， * 层面积约 * . * ㎡， * 层面积约 * . * ㎡，面积合计约 * . * ㎡。
经营业态规划: * 层， (略) 等；
* 层，品牌生活超市、美容美发、网吧等；
* 层，品牌餐饮、 (略) 、2 (略) 、通讯等。
承租方可参照上述 (略) 招商，也可根据人员入 (略) (略) 招商规划，承租方制定的最终经营规划方案需经出租方审核批准，承租过程中的业态调整也需报出租方审核批准。 (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，店面装修 (略) 的相关规定，装修方案报出租方审核通过后方可装修。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：租赁期限为 * 年（租赁合同每3年签约 * 次，由出租方对3年合同期内的 (略) 考核，符合出租方要求，续签3年合约，以此类推），租金采用先付后租，租金每半年支付 * 次。即承租期起始日至年底的年租金在签订合同前缴纳，其余每年的租金在每年1月1日或7月1日前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
承租保证金：成交价的 * 个月平均租金。
免租期： * 个月。装修免租期6个月。正常经营免租期2个月/年，直至免租 * 个月。
物业管理：与 * 方委托的物业管理服务单位签署物业管理服务合同，商业服务费用在3.9元/㎡.月，装修免租期6个月物业服务费1.0元/㎡，由运营单位统 * 收取。该费用不包含电梯、消防、变线损等公共能耗分摊，所发生的费用根据实际使用情况由出租方收取。
3、商业运营须满足小区居住配套要求，当 * 期入住率达到 * %时，商业开业率原则上不小于 * %；入住率达到 * %及以上时，商业开业率原则上不小于 * %；入住率达到 * %时，商业开业率原则上不小于 * %。（开业率以面积占比计算，入住率按居住人口占比计算。）
4、商业招商的业态须满足业主要求，招商的规 (略) 家需业主确认。
5、室内装修 (略) 招牌设计方案须业主签字确认后方可实施，退租时须恢复原样。
6、租金和物业服务费须按合同按时支付，恶意拖欠或业主书面催缴达到两次的，业主有权提前终止合同。
7、商家经营必须遵纪守法， (略) 会影响较大的违法违纪经营活动，业主有权提前终止合同，承包商承担违约责任。
8、 如遇到支付问题和其它 (略) ：
(略) 电话： 点击查看>>
支付宝服务电话： * 8、 点击查看>>
9、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。
* 、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
* 、租金价格、保证金及加价幅度：
苏滁公舍商业S2，起始价为 点击查看>> .8元/年；竞价保证金为 * 万元，加价幅度为： * 元或整倍数。
* 、保 (略) 置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款（或首付成交价款）在中标通知书领取后5个工作日内缴入中新苏滁（ (略) ） (略) 指定账户(户名：中新苏滁（ (略) ） (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。转账时备注：苏滁公舍商业S2招租项目租金 。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。
* 、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或 (略) 为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。 (略) 期内向中新苏滁（ (略) ） (略) 提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
3、中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的3个工作日内，主动与招标人签定《招租合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还， (略) 。
* 、咨询、看样的时间：
自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) (略) 有限公司项目负责人或招租方联系。
* 、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
* 、特别提醒：
a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和中新苏滁（ (略) ） (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。
* 、请竞得者在领取中标通知书后5天内与招租方签订合同，如不按时签订合 (略) 为，将取消其中标资格并没收其投标保证金，承租开始时间以签订合同时间为准。
十、本项目招标代理机构为 (略) (略) 有限公司， (略) 代理机构。
十 * 、资产交易平台收费通知
1） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：
对象 | 系统成交价（人民币） | 收费标准 | 单个标的软件服务费上限（人民币） | 有效期限 |
买受人 | 不超过 * (略) 分（含 * 万元） | 系统成交价金额的1% | * 万元 | * 日- * 日 |
超过 * (略) 分 | 系统成交价金额的0.5% |
上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例：
某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%
2）缴费方式：
①线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。
3）发票： 买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十 * 、联系方式：
招标单位：中新苏滁（ (略) ） (略)
联系人： * 菊明 联系电话： 点击查看>>
代理公司： (略) (略) 有限公司
联系人：李夏夏 联系电话： 点击查看>>
(略) 电话： 点击查看>>
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代理公司： (略) (略) 有限公司
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