价格说明

年租金

(略) 置方式

签订租赁合同当日内向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 万元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治等应当抵扣的保证金。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。

租赁期限

9年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期 * 年租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4、竞租人资格条件的最终解释权归出租方， (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

承租方须承诺事项

1、 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、必须是在中华人民共和国合法注册、 (略) 年检的餐饮类经营、管理的企业法人（多个公司同 * 法定代表人情况 (略) 参与），不接受联合经营体及自然人报名。

2、营业执照经营范围须包含出租项目经营内容，报名时提供同类项目经营管理合同及业绩等相关资料证明,需加盖单位公章（审核原件）。

3、竞租人须诚信经营，信誉良好，没有不服从管理和 (略) 为，没 (略) 、银行等相关机 (略) 人 (略) 为。

4、法定代表人无违反国家相关法律、 (略) 为和其 (略) 为。

5、竞租人及法定代表人没有因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录 (略) 门处罚或仍在受罚期内的情形存在。

6、竞租人 (略) 门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

7、竞租人报 (略) 勘察， (略) 实地情况制定经营方案。（经营方案包含经营项目的详细内容及管理方案、电缆接入、自来水接入、化粪池、排污设施、消防设施的设计图）。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

(略) 需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2、营业执照正副本及法定代表人身份证。

3、项目经营管理合同及业绩等相关资料证明。

4、没有不服从管理和 (略) 为， (略) 等相关机构失信的承诺文件。

5、无违反国家相关法律、法规 (略) 为承诺文件。

6、诚信经营，信誉良好（在国家企业信用信息公示系统查询）的证明材料。

7、没有被列入诚信黑名单（ (略) (略) 查询）的证明材料。

8、没有因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录 (略) 门处罚或仍在受罚期内的证明/承诺文件。

9、 (略) 门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在承诺文件。

* 、项目经营方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证。

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将纸质材料 (略) 审核。

交纳金额

* 0元

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1. 交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1. 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市 (略) 公园

注册地（住所）

(略) 市壮锦大道 * 号

法定代表人/负责人

* 晓燕

开办资金

* 万元

经济类型

/

单位类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> T

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略) 市 (略)

(略) (略) 门名称

(略) 市江 (略) (略)

批准单位名称

(略) 市 (略) 区人民政府

批准类型

(略) 理笺

批准文件名称

/

批准文号

* -4M- *

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、经营范围：主要用于特色餐饮经营服务。

3、租期为9年，装修免租期6个月，装修期不含在合同期内。

4、租金按年交纳，先付后用，承租方应在租赁合同签订当日内交纳首年度租金，下 * 年度租金应于上 * 年度期限届满前7 (略) 转账方式支付，依此类推。租金从第 * 年起，每年在上 * 年租金的基础上递增5%。

5、承租方应在租赁合同签订当日内向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 万元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治等应当抵扣的保证金。

6、承租方应在租赁合同签订当日内向出租方交纳水电押金 * 0元。

7、 (略) 内设备、设 (略) 家产品，质量符合国家相关法律要求，且安装使用应严格遵守相关法律法规。

8、承租方需在合同签订 * - * 个工作日内向公园提交《装修方案》、效果图，经公园审核通过后，承租方根据公园同意的方案实施。装修要求跟公园规划相符，与公园风格统 * ，不得扩建、违建。项目应在装修期内完成装修工作，并按程序办理相关证件，亮证经营。

9、场所经营项目的设置严格遵守《关于严禁在历史建筑、公园等公共资源中 (略) (略) 规定》，禁止用 (略) 业、危化品、化工品、高档餐饮、KTV、酒吧、夜总会、 (略) 、桑 (略) 、棋牌室、健身、住宿、接待、任何形 (略) (略) 所等。

* 、 (略) 所，场所内无排污、水、电、 (略) 。承租方需安装以下设施：

（1）必须安装油烟净化设施、油污分离设施、排污设施、化粪池等。油烟排放必须符合相关标准。公园低于周边市政管道，排污设施、化粪池必须安装污水提升泵，需布置排污管道约 * 米，确保污水排入市政污水管道。排放污水要 (略) 门的排放标准，如需办理相关排污证件的， (略) 门检测，办理证件后才能营业；

（2）公园内无自来水管道，用水由承租 (略) 门报批后接入；

（3）公园提供2号配电房内用电接口，2号配电房距离 * 彩苑约 * 米；

（4）场所内无消防设施，由承租方按相关规定建设。

* 、租赁期满后，承租方应在7日 (略) (略) (略) 有动产或不动产，逾期公园有权 (略) 理，公园不做赔偿。

* 、承租方必须遵守《 (略) 市公园条例》，服从公园方的统 * 管理、规范化管理、常态化管理，严格遵守公园制定的经营项目管理规定，接受 (略) 罚。根据“ * 优 * 满意”、“美丽 (略) ”大行动要求，公园每月、每 (略) (略) 考评,若评分不合格将给予承租 (略) 罚，若情节严重公园有权取消其租赁经营资格。

* 、承租方须依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、食监、安监、质检、消防、 (略) 门的证照依法 (略) 办理齐全，各项费用自理。 (略) 产生的 * 切税、费 (略) 承担缴纳。因证照不齐，违规违法经营给公园造成负面影响或连带责任，公园将依法追究承租方责任，并有权取消承租方的租赁经营资格。

* 、 (略) 地使用水、电、清洁费用，由公园代收。

* 、承租方根 (略) 门当年确定的土地收益金标准，按项目的实际占地面积，向 (略) 市土地 (略) 门缴纳当年的土地收益金。

* 、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* 、其他未提及要求参照租赁合同 (略) ，最终解释 (略) 有。

(略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： 点击查看>> 。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

价格说明

年租金

(略) 置方式

签订租赁合同当日内向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 万元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治等应当抵扣的保证金。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。

租赁期限

9年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期 * 年租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4、竞租人资格条件的最终解释权归出租方， (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

承租方须承诺事项

1、 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、必须是在中华人民共和国合法注册、 (略) 年检的餐饮类经营、管理的企业法人（多个公司同 * 法定代表人情况 (略) 参与），不接受联合经营体及自然人报名。

2、营业执照经营范围须包含出租项目经营内容，报名时提供同类项目经营管理合同及业绩等相关资料证明,需加盖单位公章（审核原件）。

3、竞租人须诚信经营，信誉良好，没有不服从管理和 (略) 为，没 (略) 、银行等相关机 (略) 人 (略) 为。

4、法定代表人无违反国家相关法律、 (略) 为和其 (略) 为。

5、竞租人及法定代表人没有因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录 (略) 门处罚或仍在受罚期内的情形存在。

6、竞租人 (略) 门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

7、竞租人报 (略) 勘察， (略) 实地情况制定经营方案。（经营方案包含经营项目的详细内容及管理方案、电缆接入、自来水接入、化粪池、排污设施、消防设施的设计图）。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

(略) 需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2、营业执照正副本及法定代表人身份证。

3、项目经营管理合同及业绩等相关资料证明。

4、没有不服从管理和 (略) 为， (略) 等相关机构失信的承诺文件。

5、无违反国家相关法律、法规 (略) 为承诺文件。

6、诚信经营，信誉良好（在国家企业信用信息公示系统查询）的证明材料。

7、没有被列入诚信黑名单（ (略) (略) 查询）的证明材料。

8、没有因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录 (略) 门处罚或仍在受罚期内的证明/承诺文件。

9、 (略) 门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在承诺文件。

* 、项目经营方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证。

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将纸质材料 (略) 审核。

交纳金额

* 0元

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1. 交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1. 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市 (略) 公园

注册地（住所）

(略) 市壮锦大道 * 号

法定代表人/负责人

* 晓燕

开办资金

* 万元

经济类型

/

单位类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> T

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略) 市 (略)

(略) (略) 门名称

(略) 市江 (略) (略)

批准单位名称

(略) 市 (略) 区人民政府

批准类型

(略) 理笺

批准文件名称

/

批准文号

* -4M- *

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、经营范围：主要用于特色餐饮经营服务。

3、租期为9年，装修免租期6个月，装修期不含在合同期内。

4、租金按年交纳，先付后用，承租方应在租赁合同签订当日内交纳首年度租金，下 * 年度租金应于上 * 年度期限届满前7 (略) 转账方式支付，依此类推。租金从第 * 年起，每年在上 * 年租金的基础上递增5%。

5、承租方应在租赁合同签订当日内向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 万元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治等应当抵扣的保证金。

6、承租方应在租赁合同签订当日内向出租方交纳水电押金 * 0元。

7、 (略) 内设备、设 (略) 家产品，质量符合国家相关法律要求，且安装使用应严格遵守相关法律法规。

8、承租方需在合同签订 * - * 个工作日内向公园提交《装修方案》、效果图，经公园审核通过后，承租方根据公园同意的方案实施。装修要求跟公园规划相符，与公园风格统 * ，不得扩建、违建。项目应在装修期内完成装修工作，并按程序办理相关证件，亮证经营。

9、场所经营项目的设置严格遵守《关于严禁在历史建筑、公园等公共资源中 (略) (略) 规定》，禁止用 (略) 业、危化品、化工品、高档餐饮、KTV、酒吧、夜总会、 (略) 、桑 (略) 、棋牌室、健身、住宿、接待、任何形 (略) (略) 所等。

* 、 (略) 所，场所内无排污、水、电、 (略) 。承租方需安装以下设施：

（1）必须安装油烟净化设施、油污分离设施、排污设施、化粪池等。油烟排放必须符合相关标准。公园低于周边市政管道，排污设施、化粪池必须安装污水提升泵，需布置排污管道约 * 米，确保污水排入市政污水管道。排放污水要 (略) 门的排放标准，如需办理相关排污证件的， (略) 门检测，办理证件后才能营业；

（2）公园内无自来水管道，用水由承租 (略) 门报批后接入；

（3）公园提供2号配电房内用电接口，2号配电房距离 * 彩苑约 * 米；

（4）场所内无消防设施，由承租方按相关规定建设。

* 、租赁期满后，承租方应在7日 (略) (略) (略) 有动产或不动产，逾期公园有权 (略) 理，公园不做赔偿。

* 、承租方必须遵守《 (略) 市公园条例》，服从公园方的统 * 管理、规范化管理、常态化管理，严格遵守公园制定的经营项目管理规定，接受 (略) 罚。根据“ * 优 * 满意”、“美丽 (略) ”大行动要求，公园每月、每 (略) (略) 考评,若评分不合格将给予承租 (略) 罚，若情节严重公园有权取消其租赁经营资格。

* 、承租方须依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、食监、安监、质检、消防、 (略) 门的证照依法 (略) 办理齐全，各项费用自理。 (略) 产生的 * 切税、费 (略) 承担缴纳。因证照不齐，违规违法经营给公园造成负面影响或连带责任，公园将依法追究承租方责任，并有权取消承租方的租赁经营资格。

* 、 (略) 地使用水、电、清洁费用，由公园代收。

* 、承租方根 (略) 门当年确定的土地收益金标准，按项目的实际占地面积，向 (略) 市土地 (略) 门缴纳当年的土地收益金。

* 、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

* 、其他未提及要求参照租赁合同 (略) ，最终解释 (略) 有。

(略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： 点击查看>> 。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。