长沙市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋）三年期租赁权拍卖公告
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长沙市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋）三年期租赁权拍卖公告
受委托，我公司将于 * 日（星期 * ）下午2点半在 (略) 公 (略) (略) 门面（房屋） * 年期租赁权拍卖会（公告期自8月 * 日至9月 * 日止， * 个工作日）。标的为 (略) 市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋） * 年期租赁权。有意竞买者请携带本人有效证件及竞买保证金（2万元/项）进帐单（以款到账时间为准），前往我公司（ (略) 市政府 * 办北侧恒晟商厦C座 * 楼）办理竞买申请登记手续。竞买保证金账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 6； (略) ： (略) (略) （缴款转账时请备注竞买人姓名）。竞买申请登记时间为9月 * 日至9月 * 日 * : * - * : * 截止。门面（房屋）从即日起展示，展示地为门面（房屋）坐落地。
详情请登 * ： (略) 公 (略) 官网http:/ 点击查看>> 咨询电话： 点击查看>>
长 (略)
标的名称 | (略) 市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋） * 年期租赁权 | |
前次挂牌 | 再次挂牌 | |
挂牌编号 | CSCQ 点击查看>> | CSCQ 点击查看>> |
挂牌时间 | 自 * 年6月 * 日 至 * 日 | 自 * 年8月 * 日 至 * 年9月 * 日 |
挂牌价格 | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
交易条件 | 1、意向承租方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金2 万元到的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 1； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《产权租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋（门面）租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 | 1、意向承租方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金2 万元到的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 6； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《房屋（门面）租赁合同》签订后，则交易保证金转为交易价款，余款则缴纳至租赁方（即委托人）指定帐户。若未能成交则交易保证金在5个工作日内原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋（门面）租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 |
对受让方 的资格要求 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具 (略) 为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具 (略) 为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
其他需披 露的事项 | 1、本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，参加竞买前须仔细了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。 2、拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内缴清首季度租金（≥2万元），并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》，逾期视同违约。 3、拍卖成交价款为门面（房屋）第 * 年的租金数额。买受人的竞买保证金自动转为履约保证金。 4、门面（房屋）的实际状况（如面积大小等原因）不影响拍卖成交结果及成交金额。 5、买受人在租赁合同期内，禁止转租、转让或转借门面（房屋），必须实际经营，否则，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时，将取消其再次招租竞买资格。 | |
本转让方向 (略) 公 (略) 提交再次挂牌申请，并且承诺：本转让方提供的材料真实、准确、有效，本项目其他内容及本转让方的相关承诺均不作任何变更。 转让方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：年月日 | ||
竞买须知
* 、本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，拍卖成交价为门面第 * 年的租金数额，相关数据均来源于评估报告书或委托人，本公司工 (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考， (略) 的担保。
* 、竞买人在参加竞 (略) 、实地查勘，了解并接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容，拍后无悔。未咨询、或未实地查勘而参加竞买者，责任自负。
* 、竞买人在办理竞买申请登记前需签订《竞买申请承诺书》，承诺已经了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。
* 、《竞买申请登记表》的登记人依法享有自由竞价的权利，如竞买人恶意 (略) ，拍卖人有权取消其竞买资格。
* 、 * 块号牌只能竞买成交 * 个标的，拍卖成交后，工作人员将收回成交号牌。 (略) 签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。
* 、拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内（即9月 * 日 * : * 之前）缴清首季度租金（≥2万元），并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》。买受人的竞买保 (略) 分租金， (略) 分缴至委托人指定帐户（户名：长 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ）。
* 、买受人与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》后，由委托人负责交付门面（房屋），非拍卖人的原因致使买受人不能取得标的时，由买受人与委托人协商解决，买受人自愿不追究拍卖人的任何责任和费用。
* 、门面（房屋）交付前的水、电、物业等相关费用由委托人负责， (略) 产生的 * 切费用（包括门前 * 包卫生费、工商管理费、综合治理、城管费、物业管理费、水电费等）及安全责任均由买受人承担。
* 、拍卖成交后，门面（房屋）的面积以最终颁发的权证面积或委托人提供的评估面积为准，门面（房屋）的实际面积不影响拍卖成交结果及成交金额，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补租金的责任。因门面（房屋）使用界限、位置、面积与原产权登记不 * 致的， (略) 承担。
十、买受人在租赁合同期内，转租、转让或转借门面（房屋），没有实际经营的，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时将其列入黑名单，取消其再次参与招租竞买的资格。
十 * 、买受人在租赁合同期内，应当合法经营，不得破坏门面（房屋）的整体结构或妨碍其他经营者正常经营，否则，委托人有权解除租赁合同并要求赔偿相应损失。如果对门面（房屋）进行装修、改良应当经过委托人同意。租赁期满装修或改良后的附着物无法拆除或拆除后将损害门面结构、质量和美观的，承诺此附着物无条 (略) 有。
十 * 、如竞买申请 (略) 本须知中第 * 、 * 条款之约定，视同竞买登记人违约，其竞买保证金不予退还,且原标的由拍卖人收回并按照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 理。
十 * 、未成交竞买人的竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息返还。
特别提示：
本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，参加竞买前须仔细了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。
拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内（即9月 * 日 * : * 之前）缴清首季度租金，并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》，逾期视同违约。
拍卖成交价款为门面（房屋）第 * 年的租金数额。买受人的竞买保证金自动转为履约保证金。
门面（房屋）的实际情况（如面积大小等原因）不影响拍卖成交结果及成交金额。
买受人在租赁合同期内，严禁转租、转让或转借门面（房屋），必须实际经营，否则，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时，将取消其再次参与招租竞买的资格。
6、敬请各位竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
拍卖规则
依据《中华人民共和国拍卖法》及《合同法》等其他法律法规的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人在竞买申请前须签订《竞买申请承诺书》，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容，经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。竞买人逾期未参加拍卖会的，视为自动弃权。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（包括“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的说明”、“ 拍卖成交确认书”和“房屋（门面）租赁合同”等），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》和《房屋（门面）租赁合同》应是同 * 自然人或法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、拍卖标的以增价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到底价的除外）。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）， (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增（或递减） * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布，口头报价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
相关附件：
受委托，我公司将于 * 日（星期 * ）下午2点半在 (略) 公 (略) (略) 门面（房屋） * 年期租赁权拍卖会（公告期自8月 * 日至9月 * 日止， * 个工作日）。标的为 (略) 市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋） * 年期租赁权。有意竞买者请携带本人有效证件及竞买保证金（2万元/项）进帐单（以款到账时间为准），前往我公司（ (略) 市政府 * 办北侧恒晟商厦C座 * 楼）办理竞买申请登记手续。竞买保证金账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 6； (略) ： (略) (略) （缴款转账时请备注竞买人姓名）。竞买申请登记时间为9月 * 日至9月 * 日 * : * - * : * 截止。门面（房屋）从即日起展示，展示地为门面（房屋）坐落地。
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标的名称 | (略) 市蔡锷中路、涂家冲等5项门面（房屋） * 年期租赁权 | |
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挂牌时间 | 自 * 年6月 * 日 至 * 日 | 自 * 年8月 * 日 至 * 年9月 * 日 |
挂牌价格 | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
交易条件 | 1、意向承租方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金2 万元到的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 1； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《产权租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋（门面）租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 | 1、意向承租方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金2 万元到的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 6； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《房屋（门面）租赁合同》签订后，则交易保证金转为交易价款，余款则缴纳至租赁方（即委托人）指定帐户。若未能成交则交易保证金在5个工作日内原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋（门面）租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 |
对受让方 的资格要求 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具 (略) 为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | 1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具 (略) 为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
其他需披 露的事项 | 1、本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，参加竞买前须仔细了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。 2、拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内缴清首季度租金（≥2万元），并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》，逾期视同违约。 3、拍卖成交价款为门面（房屋）第 * 年的租金数额。买受人的竞买保证金自动转为履约保证金。 4、门面（房屋）的实际状况（如面积大小等原因）不影响拍卖成交结果及成交金额。 5、买受人在租赁合同期内，禁止转租、转让或转借门面（房屋），必须实际经营，否则，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时，将取消其再次招租竞买资格。 | |
本转让方向 (略) 公 (略) 提交再次挂牌申请，并且承诺：本转让方提供的材料真实、准确、有效，本项目其他内容及本转让方的相关承诺均不作任何变更。 转让方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：年月日 | ||
竞买须知
* 、本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，拍卖成交价为门面第 * 年的租金数额，相关数据均来源于评估报告书或委托人，本公司工 (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考， (略) 的担保。
* 、竞买人在参加竞 (略) 、实地查勘，了解并接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容，拍后无悔。未咨询、或未实地查勘而参加竞买者，责任自负。
* 、竞买人在办理竞买申请登记前需签订《竞买申请承诺书》，承诺已经了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。
* 、《竞买申请登记表》的登记人依法享有自由竞价的权利，如竞买人恶意 (略) ，拍卖人有权取消其竞买资格。
* 、 * 块号牌只能竞买成交 * 个标的，拍卖成交后，工作人员将收回成交号牌。 (略) 签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》。
* 、拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内（即9月 * 日 * : * 之前）缴清首季度租金（≥2万元），并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》。买受人的竞买保 (略) 分租金， (略) 分缴至委托人指定帐户（户名：长 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ）。
* 、买受人与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》后，由委托人负责交付门面（房屋），非拍卖人的原因致使买受人不能取得标的时，由买受人与委托人协商解决，买受人自愿不追究拍卖人的任何责任和费用。
* 、门面（房屋）交付前的水、电、物业等相关费用由委托人负责， (略) 产生的 * 切费用（包括门前 * 包卫生费、工商管理费、综合治理、城管费、物业管理费、水电费等）及安全责任均由买受人承担。
* 、拍卖成交后，门面（房屋）的面积以最终颁发的权证面积或委托人提供的评估面积为准，门面（房屋）的实际面积不影响拍卖成交结果及成交金额，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补租金的责任。因门面（房屋）使用界限、位置、面积与原产权登记不 * 致的， (略) 承担。
十、买受人在租赁合同期内，转租、转让或转借门面（房屋），没有实际经营的，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时将其列入黑名单，取消其再次参与招租竞买的资格。
十 * 、买受人在租赁合同期内，应当合法经营，不得破坏门面（房屋）的整体结构或妨碍其他经营者正常经营，否则，委托人有权解除租赁合同并要求赔偿相应损失。如果对门面（房屋）进行装修、改良应当经过委托人同意。租赁期满装修或改良后的附着物无法拆除或拆除后将损害门面结构、质量和美观的，承诺此附着物无条 (略) 有。
十 * 、如竞买申请 (略) 本须知中第 * 、 * 条款之约定，视同竞买登记人违约，其竞买保证金不予退还,且原标的由拍卖人收回并按照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 理。
十 * 、未成交竞买人的竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息返还。
特别提示：
本次租赁的门面（房屋）以现存状况为准，参加竞买前须仔细了解标的情况及瑕疵，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容。
拍卖成交后，买受人应当在成交确认日起5个工作日内（即9月 * 日 * : * 之前）缴清首季度租金，并与委托人签订《房屋（门面）租赁合同》，逾期视同违约。
拍卖成交价款为门面（房屋）第 * 年的租金数额。买受人的竞买保证金自动转为履约保证金。
门面（房屋）的实际情况（如面积大小等原因）不影响拍卖成交结果及成交金额。
买受人在租赁合同期内，严禁转租、转让或转借门面（房屋），必须实际经营，否则，视同违约，委托人有权解除租赁合同并收回门面，租赁押金不予退还，同时，将取消其再次参与招租竞买的资格。
6、敬请各位竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
拍卖规则
依据《中华人民共和国拍卖法》及《合同法》等其他法律法规的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人在竞买申请前须签订《竞买申请承诺书》，接受《房屋（门面）租赁合同》 (略) 内容，经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。竞买人逾期未参加拍卖会的，视为自动弃权。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（包括“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的说明”、“ 拍卖成交确认书”和“房屋（门面）租赁合同”等），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》和《房屋（门面）租赁合同》应是同 * 自然人或法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、拍卖标的以增价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到底价的除外）。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）， (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增（或递减） * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布，口头报价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
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