(略) 市盐 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 市盐 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 东街香阁里东侧金兆大厦1号商铺。根据估价委托人提供的《 (略) 有权证》【 (略) 市房产证市辖区字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号】及 (略) 查勘，估价对象建筑物基本状况具体如下：

（1）楼宇概况： (略) 市 (略) 东街香阁里东侧金兆大厦1号商铺。为 * 幢总层数 * 层的框架结构底商住宅楼，其中1-3层为商业，4层及以上为住宅，现状维护和使用状况良好。本次估价对象为该幢1-3层1号商业房地产。

（2）物业规模：建筑面积合计为 * . * 平方米，其中：1层建筑面积为 * . * 平方米，2层为建筑面积 * . * 平方米，3层为建筑面积 * . * 平方米。

（3）建筑结构：框架结构。

（4）建筑层高：1-3层层高均为4.6米。

（5）临街条件：估价对象 * 面临街，北临 (略) 东街。

（6）现状利用：在价值时点 * 日，估价对象1-3层共同出租用于“慈铭体检”。

（7）室内装修状况：外墙临街面（北侧）墙面贴瓷砖，裙楼干挂石材， (略) 分水泥抹面刷涂料。室内装修情况：1层大堂瓷砖地面，墙面贴瓷砖，柱面贴镜面玻璃，石膏造型吊顶；其余地面铺设瓷砖、复合木地板、塑胶地面，墙面贴瓷砖、壁纸，石膏板吊顶，局部木格栅吊顶；2层地面铺设瓷砖、复合木地板、塑胶地面，墙面贴瓷砖、壁纸，石膏造型吊顶；3层地面铺设瓷砖、复合木地板，墙面刷乳胶漆、硅藻泥、壁纸，石膏造型吊顶；厨房瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，PVC板吊顶； (略) 分装修：卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，PVC板、铝扣板吊顶；楼梯间石材踏步、平台，不锈钢玻璃栏杆、木扶手；木门包门套，塑钢双玻窗，入户安装玻璃旋转门。

备注：根据估价委托人提供《房屋租赁合同书》，估价对象室内 (略) 装修；另据估价委托人提供的《申请书》及估价委托人要求，本次评估范围不含室内装修。

（8）室内配套设施：室内有水、电、中央空调、消防喷淋、烟感等配套设施。

（9）维护保养状况：经 (略) 查勘，估价对象主体结构完好，设施设备使用正常。

权属状况

据估价委托人提供的《 (略) 有权证》及《房地产权登记信息》，产权清晰、合法，具体登记状况如下：

表1：

续表1：

5、估价对象他项权利状况

（1）租赁权

根据估价委托人提供的《房屋租赁合同书》及 (略) 查勘：在价值时点，估价对象已出租用作“慈铭体检”，租赁合同主要条款如下：

表2：《租赁合同》主要条款表

（2）其他他项权利及查封因素

据案件承办法官、当事人介绍及注册房地产估价师调查了解：估价对象不存在除租赁权之外的其他他项权利。

根据估价委托人提供的【（ * ）晋 * 号】《 (略) 市盐 (略) 执行裁定书》及其介绍说明：在价值时点 * 日，估价对象已被查封，查封期限为 * 年。在房地产司法拍卖估价中，《房地产估价规范》（GB/T 点击查看>> 5）明确规定“评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，但不应包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权”，故本次估价不考虑查封因素对估价结果的影响。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房地产的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） (略) ，有意者请与 (略) (略) (略) 联系统 * 安排看样。 (略) (略) (略) 联系电话：王先生， 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（ * 日 * 时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自 (略) 分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（ * 日 * 时前） (略) 指定账户（户名： (略) 市盐 (略) ， (略) ： (略) 运 (略) ，账号： 点击查看>> （转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ： (略) (略) (略) ：王先生， 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询。

(略) ： 点击查看>> 0

法院监督电话：冯法官， 点击查看>>

联系地址： (略) 市黄河大道

(略) 市盐 (略)

* 日

(略) 市盐 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 市盐 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 东街香阁里东侧金兆大厦1号商铺。根据估价委托人提供的《 (略) 有权证》【 (略) 市房产证市辖区字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号】及 (略) 查勘，估价对象建筑物基本状况具体如下：

（1）楼宇概况： (略) 市 (略) 东街香阁里东侧金兆大厦1号商铺。为 * 幢总层数 * 层的框架结构底商住宅楼，其中1-3层为商业，4层及以上为住宅，现状维护和使用状况良好。本次估价对象为该幢1-3层1号商业房地产。

（2）物业规模：建筑面积合计为 * . * 平方米，其中：1层建筑面积为 * . * 平方米，2层为建筑面积 * . * 平方米，3层为建筑面积 * . * 平方米。

（3）建筑结构：框架结构。

（4）建筑层高：1-3层层高均为4.6米。

（5）临街条件：估价对象 * 面临街，北临 (略) 东街。

（6）现状利用：在价值时点 * 日，估价对象1-3层共同出租用于“慈铭体检”。

（7）室内装修状况：外墙临街面（北侧）墙面贴瓷砖，裙楼干挂石材， (略) 分水泥抹面刷涂料。室内装修情况：1层大堂瓷砖地面，墙面贴瓷砖，柱面贴镜面玻璃，石膏造型吊顶；其余地面铺设瓷砖、复合木地板、塑胶地面，墙面贴瓷砖、壁纸，石膏板吊顶，局部木格栅吊顶；2层地面铺设瓷砖、复合木地板、塑胶地面，墙面贴瓷砖、壁纸，石膏造型吊顶；3层地面铺设瓷砖、复合木地板，墙面刷乳胶漆、硅藻泥、壁纸，石膏造型吊顶；厨房瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，PVC板吊顶； (略) 分装修：卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，PVC板、铝扣板吊顶；楼梯间石材踏步、平台，不锈钢玻璃栏杆、木扶手；木门包门套，塑钢双玻窗，入户安装玻璃旋转门。

备注：根据估价委托人提供《房屋租赁合同书》，估价对象室内 (略) 装修；另据估价委托人提供的《申请书》及估价委托人要求，本次评估范围不含室内装修。

（8）室内配套设施：室内有水、电、中央空调、消防喷淋、烟感等配套设施。

（9）维护保养状况：经 (略) 查勘，估价对象主体结构完好，设施设备使用正常。

权属状况

据估价委托人提供的《 (略) 有权证》及《房地产权登记信息》，产权清晰、合法，具体登记状况如下：

表1：

续表1：

5、估价对象他项权利状况

（1）租赁权

根据估价委托人提供的《房屋租赁合同书》及 (略) 查勘：在价值时点，估价对象已出租用作“慈铭体检”，租赁合同主要条款如下：

表2：《租赁合同》主要条款表

（2）其他他项权利及查封因素

据案件承办法官、当事人介绍及注册房地产估价师调查了解：估价对象不存在除租赁权之外的其他他项权利。

根据估价委托人提供的【（ * ）晋 * 号】《 (略) 市盐 (略) 执行裁定书》及其介绍说明：在价值时点 * 日，估价对象已被查封，查封期限为 * 年。在房地产司法拍卖估价中，《房地产估价规范》（GB/T 点击查看>> 5）明确规定“评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，但不应包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权”，故本次估价不考虑查封因素对估价结果的影响。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房地产的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） (略) ，有意者请与 (略) (略) (略) 联系统 * 安排看样。 (略) (略) (略) 联系电话：王先生， 点击查看>> 。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（ * 日 * 时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自 (略) 分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（ * 日 * 时前） (略) 指定账户（户名： (略) 市盐 (略) ， (略) ： (略) 运 (略) ，账号： 点击查看>> （转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ： (略) (略) (略) ：王先生， 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询。

(略) ： 点击查看>> 0

法院监督电话：冯法官， 点击查看>>

联系地址： (略) 市黄河大道

(略) 市盐 (略)

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