[增城]广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源增挂出告(2020)35号
[增城]广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源增挂出告(2020)35号
穗规划资源增挂出告( * ) * 号
(略) 区人民政府批准, (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。 (略) 如下:
* 、项目用地基本情况:
1、地块编号: 点击查看>> A * 3号
2、宗地坐落: (略) 区荔湖街罗岗村
3、土地用途: * 类居住用地(R2)(可兼容商业、办公)
4、宗地面积: 点击查看>> . * 平方米(规划建设用地面积 点击查看>> . * 平方米)
5、容积率:≤3.2
6、建筑面积:≤ 点击查看>> .8平方米
7、挂牌起始价: 点击查看>> 万元
8、增价幅度: * 万元
9、竞买保证金:人民币 * 0万元或港币 * 5万元或美元 * 5万元
* 、土地出让条件:
竞买条件及准入条件:
( * )中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可单独申请参加竞买,境外法人和其他组织参与的,应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。地块不接受联合竞买及个人竞买。
( * ) (略) 政区域内存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东,在结 (略) 整改到位前,不得参加本次竞买活动:
1.有拖欠地价款的;
2.存在非法转让土地使 (略) 为的;
3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
( * )竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔 * 号)执行。
( * )竞买人须提交商业金融机构的资信证明。
( * )竞买人承诺须在地块成交后 * 日内,就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜 (略) 区荔湖街罗岗 (略) 达成 * 致意见,并签订协议。未能在 * 日内签订上述协议的,政府有权解除出让合同,并组织地块重新出让。
( * )付款方式:成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付:第 * 期:成交价的 * %(其中包括竞买保证金或定金 * 0万元转作土地出让价款),在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内支付;第 * 期:剩余土地出让价款,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。
( * )本次挂牌成交价包括 点击查看>> 平方米地下车库及设备用房的土地出让金 * 万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过 点击查看>> 平方米, (略) 分则按相关规定补缴出让金。
* 、土地利用要求:
( * )地块成交后, (略) 区行政区域范围外的,须在签订《成交确认书》后2 (略) 区行政区域内注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人; (略) 区行政区域范围内的,可参照前述规定由 (略) 区行政区域内另外注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目 (略) 项目开发。
( * )土地使用权出让年限:居住份额 * 年,商业份额 * 年,其他份额 * 年,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
( * )竞得人须在交地之日起 * 个月 (略) 有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起 * 个月内竣工。其中在交地之日起 * 个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》, * 个月内动工开发。
( * )竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定,接受市、 (略) (略) 门的监管。
( * )该地块涉及农民留用地安置问题,土地出让后竞得人需对规划设 (略) (略) 开发建设,包括:配套建设总建筑面积不少于 * 0平方米的商业安置物业,其中商业楼建筑面积约 * 0㎡,其余建筑面积为临街商铺。配建的安置物业装修标准详见附件。竞得人须在留用地安置物业的移交、办证、物业管理、质量保修等方面承担相关责任。留用地安置物业回购价款分 * 期支付。
具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。
* 、成交原则
本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为 点击查看>> 万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为 * %后, (略) 上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受 * %自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。 (略) 分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限 * 致, (略) 分,抵押、转让须 (略) 自持租赁住房整体 * 并办理。
* 、时间安排:
( * )公告时间: * 日至 * 日
( * )网上申请时间: * 日至 * 日 * 时
( * )缴交保证金时间: * 日至 * 日 * 时
( * )网上挂牌时间(网上报价时间): * 日至 * 日 * 时
( * )限时竞价时间: * 日 * 时起
* 、 (略) 的事项:
( * )本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易系统(https:/ 点击查看>> )进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书,才能登 (略) 上交易活动。
( * )《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> )服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
( * )竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
( * )本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
( * )本次 (略) (略) 上交易系 (略) ,实行资格审核后置; (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
( * ) (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。(开户单位: (略) 公 (略) , (略) (略) 上交易系 (略) 账号)。
( * )网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交 (略) ,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。
( * )网上交易结束后,竞得人于5个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 进行资格确认,资格审核结果将在 * 日 * 时前确认其竞得资格。
( * )竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内到 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后 * 个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十) (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> )土地矿 (略) (略) 站浏览。
* 、联系方式:
( * )出让方
名称: (略) 市规划 (略) (略)
地址: (略) 街光明西路 * 号
联系人:郭先生,吴小姐,甘小姐,联系电话:( * ) 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>>
( * )交易机构
名称: (略) 公 (略)
地址: (略) 市 (略) 区天润路 * 号,邮编: 点击查看>>
对外办公时间:工作日8: * ~ * : * , * : * ~ * : *
服务热线:
1. (略) :( * ) 点击查看>>
2.CA数字证书及电子签章:( * ) 点击查看>>
3.项目联系人:蒋先生、车先生,联系电话:( * ) 点击查看>> 、 点击查看>>
4.网上交易系统技术支持电话:( * ) 点击查看>>
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
穗规划资源增挂出告( * ) * 号
(略) 区人民政府批准, (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。 (略) 如下:
* 、项目用地基本情况:
1、地块编号: 点击查看>> A * 3号
2、宗地坐落: (略) 区荔湖街罗岗村
3、土地用途: * 类居住用地(R2)(可兼容商业、办公)
4、宗地面积: 点击查看>> . * 平方米(规划建设用地面积 点击查看>> . * 平方米)
5、容积率:≤3.2
6、建筑面积:≤ 点击查看>> .8平方米
7、挂牌起始价: 点击查看>> 万元
8、增价幅度: * 万元
9、竞买保证金:人民币 * 0万元或港币 * 5万元或美元 * 5万元
* 、土地出让条件:
竞买条件及准入条件:
( * )中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可单独申请参加竞买,境外法人和其他组织参与的,应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。地块不接受联合竞买及个人竞买。
( * ) (略) 政区域内存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东,在结 (略) 整改到位前,不得参加本次竞买活动:
1.有拖欠地价款的;
2.存在非法转让土地使 (略) 为的;
3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
( * )竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔 * 号)执行。
( * )竞买人须提交商业金融机构的资信证明。
( * )竞买人承诺须在地块成交后 * 日内,就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜 (略) 区荔湖街罗岗 (略) 达成 * 致意见,并签订协议。未能在 * 日内签订上述协议的,政府有权解除出让合同,并组织地块重新出让。
( * )付款方式:成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付:第 * 期:成交价的 * %(其中包括竞买保证金或定金 * 0万元转作土地出让价款),在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内支付;第 * 期:剩余土地出让价款,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。
( * )本次挂牌成交价包括 点击查看>> 平方米地下车库及设备用房的土地出让金 * 万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过 点击查看>> 平方米, (略) 分则按相关规定补缴出让金。
* 、土地利用要求:
( * )地块成交后, (略) 区行政区域范围外的,须在签订《成交确认书》后2 (略) 区行政区域内注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人; (略) 区行政区域范围内的,可参照前述规定由 (略) 区行政区域内另外注册成立股东与竞得人 * 致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目 (略) 项目开发。
( * )土地使用权出让年限:居住份额 * 年,商业份额 * 年,其他份额 * 年,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
( * )竞得人须在交地之日起 * 个月 (略) 有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起 * 个月内竣工。其中在交地之日起 * 个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》, * 个月内动工开发。
( * )竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定,接受市、 (略) (略) 门的监管。
( * )该地块涉及农民留用地安置问题,土地出让后竞得人需对规划设 (略) (略) 开发建设,包括:配套建设总建筑面积不少于 * 0平方米的商业安置物业,其中商业楼建筑面积约 * 0㎡,其余建筑面积为临街商铺。配建的安置物业装修标准详见附件。竞得人须在留用地安置物业的移交、办证、物业管理、质量保修等方面承担相关责任。留用地安置物业回购价款分 * 期支付。
具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。
* 、成交原则
本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为 点击查看>> 万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为 * %后, (略) 上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受 * %自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。 (略) 分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限 * 致, (略) 分,抵押、转让须 (略) 自持租赁住房整体 * 并办理。
* 、时间安排:
( * )公告时间: * 日至 * 日
( * )网上申请时间: * 日至 * 日 * 时
( * )缴交保证金时间: * 日至 * 日 * 时
( * )网上挂牌时间(网上报价时间): * 日至 * 日 * 时
( * )限时竞价时间: * 日 * 时起
* 、 (略) 的事项:
( * )本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易系统(https:/ 点击查看>> )进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书,才能登 (略) 上交易活动。
( * )《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> )服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
( * )竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
( * )本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
( * )本次 (略) (略) 上交易系 (略) ,实行资格审核后置; (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
( * ) (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。(开户单位: (略) 公 (略) , (略) (略) 上交易系 (略) 账号)。
( * )网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交 (略) ,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。
( * )网上交易结束后,竞得人于5个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 进行资格确认,资格审核结果将在 * 日 * 时前确认其竞得资格。
( * )竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内到 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后 * 个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十) (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> )土地矿 (略) (略) 站浏览。
* 、联系方式:
( * )出让方
名称: (略) 市规划 (略) (略)
地址: (略) 街光明西路 * 号
联系人:郭先生,吴小姐,甘小姐,联系电话:( * ) 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>>
( * )交易机构
名称: (略) 公 (略)
地址: (略) 市 (略) 区天润路 * 号,邮编: 点击查看>>
对外办公时间:工作日8: * ~ * : * , * : * ~ * : *
服务热线:
1. (略) :( * ) 点击查看>>
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