外贸集团大厦第一层、第二层、第三层转让公告

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外贸集团大厦第一层、第二层、第三层转让公告



　　 (略) 国资委、 (略) 《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。


　　特别提示：挂牌有效期满，只产生 * 个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。


项目编号：GY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层
项目简介：该房产位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层，房产证号：深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号，面积 * .4㎡、 * . * ㎡、 * . * ㎡。用途为商业金融业，使用年限 * 年，自 * 日- * 日止。权属清晰，无抵押、查封情况，有租约。详见《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


标的（项目）所属单位：中国 (略) 对外贸易(集团)有限公司
内部决策：董事会决议


标的企业评估核准或备案情况
评估机构： (略) 市同致诚土地房 (略)
评估核准（备案）单位：深 (略)
核准（备案）日期： * 日
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值：合计1 * 万元，详见《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


交易内容
转让标的名称： (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层
挂牌价格：合计1 * 万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方应在挂牌截止日 (略) 时间 * : * 前向 (略) 联 (略) 指定账户交纳人民币 * 万元保证金(以实际到账时间为准)。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照 (略) ；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式： * 次性付款
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 年8 月 * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方： (略) 络竞价方式


其它需要披露的事项：
1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受 (略) 了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受 (略) 责任，意向受让方不得因此要求转让方承担任何责任。
2、本项目按标的 (略) 转让，意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺：
（1）已充分清楚标的资产的证载面积与实际使用范围（见附件《 (略) 市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》），同意转让方按标的资产《现状测绘报告》的 (略) 交付。受让方承诺不以标的资产证载面积与实际使用范围不 * 致为由，向转 (略) 主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；
（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等 * 切内容，接受标的资产与原规划设计不 * 致的现状，接受标的 (略) 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险， (略) 承担本次受 (略) 带来的 * 切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任；
（3）同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性将转让价款扣除保证金后的剩余价款及 (略) 联 (略) 要求的交易服务费 (略) (略) 账户；
（4） (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内， (略) 提供的必要协助下办理完成本次标的资产过户变更手续；如因受让方自身原因 (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内完成标的资产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款 * %的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的资产、将扣除违约金及相关损失的剩余价款（若有）退还给受让方；
（5）同意本次标 (略) 产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等） (略) 在地房产 (略) ，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；
（6） (略) 在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方 (略) 支付的交易服务费用后3个工 (略) 交易价款划转至转让方指定账户；
（7）已充分理解并接受本次 (略) 有内容及程序，非因 (略) 引发的风险因素， (略) 承担。
3、如非因转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的保证金不予退还：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的；（3）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及交易服务费的；（4)其它违反保证金扣除条款情形的。
4、本次转让标的资产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的 * 切费用由受让方承担。
5、承租 (略) 装修、设施、设备、防水及管线等不在转让范围内，不属于承租方投入的其余附着物随标的资产 * 并转让，转让方不承担保修责任。
6、本标的资产采取整体转让。
7、本标的资产目前由 (略) 市银湖 (略) 承租，租赁面积共 * 平方米，租赁期限自 * 日至 * 日止。转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止。租金[含物业管理费和中央空调费（中央空调使用为每年5月1日至 * 月 * 日，开机使用时间为每天早上8: * 时至晚上 * : * 时，其他时间使用 (略) 收费，具体使用与收费标准由承租人与大厦管理单位协商确定）]:自 * 日至 * 日止为免租装修期，从 * 日起至 * 日止，每月租金为 * , * 元（其中：每月物业租金为 * , * 元，每月物业管理费、中央空调费和本体维修金共计 * , * 元）；从 * 日起至 * 日止，租金递增5%，即每月租金为 * , * 元（其中：每月物业租金为 * , * 元, 每月物业管理费、中央空调费和本体维修金共计 * , * 元）；
合同期最后两年，租金在第6年月租金的基础上递增9%（租赁合同及两份补充协议见附件）。该房产由承租方用于经 (略) ，已划分成小档口分租给不同经营户。同时，转让方已在标的资产张贴《公告》，告知次承租方标的资产转让及申报优先购买权的相关事宜。受让方须接受标的资产的租赁现状。
8、转让方已向承租方发送告知函，承租方 (略) 市银湖 (略) 明确表示不放弃优先购买权， (略) 权，需在挂牌期间提交相关 (略) 办理申购手续，交纳 (略) 内行权，否则，视为自动放弃优先购买权。
9、标的资产原由新 * 佳超市承租， * 日因新 * 佳超市被申请破产导致标 (略) 分设施设备、货物等被 (略) 市罗 (略) 查封，转让方将标的资产租赁给承租方时，合同约定承租方应配合清理新 * 佳超市及其它滞留的经营户和相关信访、维稳工作。受让方承诺知晓标的资产上述历史遗留问题及潜在风险，并承诺在受让房产后依法维持现有租赁关系的稳定，执行转让方与承租方签订的租赁合同及两份补充协议，不得违反法律法规、租赁合同及两份补充协议的约定解除或终止现有租赁合同及两份补充协议，并承诺不以标的资产瑕疵、需要维稳等为由追究转让方责任。意向受让方应在报名时签订《关于 (略) 大厦第 * 至第 * 层房产的承诺函》（见附件），受让成功后须按该承诺 (略) 相关义务。
* 、标 (略) 为 (略) 。物业管理费、中央空调费和本体维修基金等收费标准按租赁合同的约定由受让方与大厦管理单位协商确定。 (略) ，无固定停车位。受让方已知悉并接受该标的资产物业管理现状。
* 、受让方承诺：受让后保持标的资产使用区域、物业管理单位、 (略) 的使用现状；处理好使用标的资产时产生的空气、噪音、交通等问题，不影 (略) 在大厦地下室及主楼的现有使用状态和 (略) 。
* 、其它相关披露事项详见留存在 (略) 联 (略) 的标的资产评估报告。
附件：1、《实物资产交易合同》
2、《 (略) 市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》
3、标的资产《房屋租赁合同》及两份补充协议
4、《关于 (略) 大厦第 * 至第 * 层房产的承诺函》
5、《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


转让方基本情况
转让方名称：中国 (略) 对外贸易(集团)有限公司
住所： (略) 市 (略) 区中兴路2 (略) 大厦7-8层
法定代表人：刘声向
认缴注册资本总额（万元）： * 9
企业类型： (略) （法人独资）
经营期限：自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止
监管机构（部门）：深 (略)
批准文件名称及文号：《深 (略) (略) 公开挂 (略) 置资产事项的批复》（深投控〔 * 号）


联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 杨小姐 点击查看>> 李小姐 点击查看>> 谭先生
业务投诉电话： 点击查看>>
传 真： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3层
网 址：www. 点击查看>> ；微信公众号sotcbb。
保证金账户
户 名： (略) 联 (略) (略)
帐 号： * 0 点击查看>> * *
(略) ： (略) (略) (略)
(略) 联 (略)


　　 (略) 国资委、 (略) 《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。


　　特别提示：挂牌有效期满，只产生 * 个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的， (略) 络竞价方式。


项目编号：GY 点击查看>>
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层
项目简介：该房产位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层，房产证号：深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号，面积 * .4㎡、 * . * ㎡、 * . * ㎡。用途为商业金融业，使用年限 * 年，自 * 日- * 日止。权属清晰，无抵押、查封情况，有租约。详见《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


标的（项目）所属单位：中国 (略) 对外贸易(集团)有限公司
内部决策：董事会决议


标的企业评估核准或备案情况
评估机构： (略) 市同致诚土地房 (略)
评估核准（备案）单位：深 (略)
核准（备案）日期： * 日
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值：合计1 * 万元，详见《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


交易内容
转让标的名称： (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层
挂牌价格：合计1 * 万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方应在挂牌截止日 (略) 时间 * : * 前向 (略) 联 (略) 指定账户交纳人民币 * 万元保证金(以实际到账时间为准)。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照 (略) ；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式： * 次性付款
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 年8 月 * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方： (略) 络竞价方式


其它需要披露的事项：
1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受 (略) 了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受 (略) 责任，意向受让方不得因此要求转让方承担任何责任。
2、本项目按标的 (略) 转让，意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺：
（1）已充分清楚标的资产的证载面积与实际使用范围（见附件《 (略) 市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》），同意转让方按标的资产《现状测绘报告》的 (略) 交付。受让方承诺不以标的资产证载面积与实际使用范围不 * 致为由，向转 (略) 主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；
（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等 * 切内容，接受标的资产与原规划设计不 * 致的现状，接受标的 (略) 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险， (略) 承担本次受 (略) 带来的 * 切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任；
（3）同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性将转让价款扣除保证金后的剩余价款及 (略) 联 (略) 要求的交易服务费 (略) (略) 账户；
（4） (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内， (略) 提供的必要协助下办理完成本次标的资产过户变更手续；如因受让方自身原因 (略) 出具产权交易凭证后 * 个工作日内完成标的资产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款 * %的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的资产、将扣除违约金及相关损失的剩余价款（若有）退还给受让方；
（5）同意本次标 (略) 产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等） (略) 在地房产 (略) ，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；
（6） (略) 在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方 (略) 支付的交易服务费用后3个工 (略) 交易价款划转至转让方指定账户；
（7）已充分理解并接受本次 (略) 有内容及程序，非因 (略) 引发的风险因素， (略) 承担。
3、如非因转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的保证金不予退还：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的；（3）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及交易服务费的；（4)其它违反保证金扣除条款情形的。
4、本次转让标的资产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的 * 切费用由受让方承担。
5、承租 (略) 装修、设施、设备、防水及管线等不在转让范围内，不属于承租方投入的其余附着物随标的资产 * 并转让，转让方不承担保修责任。
6、本标的资产采取整体转让。
7、本标的资产目前由 (略) 市银湖 (略) 承租，租赁面积共 * 平方米，租赁期限自 * 日至 * 日止。转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止。租金[含物业管理费和中央空调费（中央空调使用为每年5月1日至 * 月 * 日，开机使用时间为每天早上8: * 时至晚上 * : * 时，其他时间使用 (略) 收费，具体使用与收费标准由承租人与大厦管理单位协商确定）]:自 * 日至 * 日止为免租装修期，从 * 日起至 * 日止，每月租金为 * , * 元（其中：每月物业租金为 * , * 元，每月物业管理费、中央空调费和本体维修金共计 * , * 元）；从 * 日起至 * 日止，租金递增5%，即每月租金为 * , * 元（其中：每月物业租金为 * , * 元, 每月物业管理费、中央空调费和本体维修金共计 * , * 元）；
合同期最后两年，租金在第6年月租金的基础上递增9%（租赁合同及两份补充协议见附件）。该房产由承租方用于经 (略) ，已划分成小档口分租给不同经营户。同时，转让方已在标的资产张贴《公告》，告知次承租方标的资产转让及申报优先购买权的相关事宜。受让方须接受标的资产的租赁现状。
8、转让方已向承租方发送告知函，承租方 (略) 市银湖 (略) 明确表示不放弃优先购买权， (略) 权，需在挂牌期间提交相关 (略) 办理申购手续，交纳 (略) 内行权，否则，视为自动放弃优先购买权。
9、标的资产原由新 * 佳超市承租， * 日因新 * 佳超市被申请破产导致标 (略) 分设施设备、货物等被 (略) 市罗 (略) 查封，转让方将标的资产租赁给承租方时，合同约定承租方应配合清理新 * 佳超市及其它滞留的经营户和相关信访、维稳工作。受让方承诺知晓标的资产上述历史遗留问题及潜在风险，并承诺在受让房产后依法维持现有租赁关系的稳定，执行转让方与承租方签订的租赁合同及两份补充协议，不得违反法律法规、租赁合同及两份补充协议的约定解除或终止现有租赁合同及两份补充协议，并承诺不以标的资产瑕疵、需要维稳等为由追究转让方责任。意向受让方应在报名时签订《关于 (略) 大厦第 * 至第 * 层房产的承诺函》（见附件），受让成功后须按该承诺 (略) 相关义务。
* 、标 (略) 为 (略) 。物业管理费、中央空调费和本体维修基金等收费标准按租赁合同的约定由受让方与大厦管理单位协商确定。 (略) ，无固定停车位。受让方已知悉并接受该标的资产物业管理现状。
* 、受让方承诺：受让后保持标的资产使用区域、物业管理单位、 (略) 的使用现状；处理好使用标的资产时产生的空气、噪音、交通等问题，不影 (略) 在大厦地下室及主楼的现有使用状态和 (略) 。
* 、其它相关披露事项详见留存在 (略) 联 (略) 的标的资产评估报告。
附件：1、《实物资产交易合同》
2、《 (略) 市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》
3、标的资产《房屋租赁合同》及两份补充协议
4、《关于 (略) 大厦第 * 至第 * 层房产的承诺函》
5、《 (略) 大厦第 * 层、第 * 层、第 * 层资产基本情况明细表》


转让方基本情况
转让方名称：中国 (略) 对外贸易(集团)有限公司
住所： (略) 市 (略) 区中兴路2 (略) 大厦7-8层
法定代表人：刘声向
认缴注册资本总额（万元）： * 9
企业类型： (略) （法人独资）
经营期限：自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止
监管机构（部门）：深 (略)
批准文件名称及文号：《深 (略) (略) 公开挂 (略) 置资产事项的批复》（深投控〔 * 号）


联系方式
(略) 电话： 点击查看>> 杨小姐 点击查看>> 李小姐 点击查看>> 谭先生
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联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3层
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