100%股权及6519.54万元债权
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100%股权及6519.54万元债权
| 项目名称： | (略) 海 (略) * %股权及 * . * 万元债权 | 项目编号： | S 点击查看>> D 点击查看>> | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 标的名称： | 标的编号： | |||||
| 转让方名称： | (略) | |||||
| 转让比例： | * | (略) 为批准单位： | (略) | |||
| 交易机构名称： | 挂牌价格： | * . * 万元 | ||||
| 挂牌期间： | * | 挂牌日期： | 点击查看>> | |||
| 选择的竞价交易方式： | 网络竞价 | 是否自动延期： | 是 | |||
| 标的企业原股 (略) 使优先购买权： | 是 | 管理层是否有收购意向 ： | 否 | |||
| 与转让相关的其他条件： | 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币 * . * 万元的交易保 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交 (略) 分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息退还。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) (略) 保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：(1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)本项目挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序，或在竞价程序中低于项目挂牌价格应价的；(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；(5)被确定为最终受让方后，未在《产权交易合同》签订后按合同约定支付交易价款的。 4、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对 (略) 书面承诺：（1）应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付剩余交易 (略) (略) 账户。（2） (略) 出具产权交易凭证后3个工 (略) 交易价款 * 次性划转至转让 (略) 账户。（3）同意代标的企业 (略) (略) (略) 偿还欠款 * . * 万元，自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性支付 (略) (略) (略) 指定账户。上述债务的偿还， (略) 出具产权交易凭证的条件之 * 。 5、 (略) 期即为尽职调查期。意向受让方在递交产权受让申请并在规定时间内交纳保证金后，即视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他 * 切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。 | |||||
| 受让方资格条件： | 1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。 | |||||
| 重要信息披露： | 1.本项目为联合转让项目，转让底价合计 * . * 万元。其中， (略) (略) 持标的企业 * %股权及 * . * 万元债权， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元；Fortunate Choice Investments Limi (略) 持标的企业 * %股权及 * . * 万元债权， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元。若形成竞价，成交 (略) (略) 分的溢价，由 (略) 、Fortunate Choice Investments Limited按各自 (略) 分配。 2.本项目评估报告列明： （1）本次评估土地使用权由 (略) 华 (略) 进行评估，并出具了“（ (略) ）华信（ * ）（估）字第 * 0 号”土地报告，报告名称为《 (略) 海 (略) 股权转让项目涉及的位于 (略) 省海 (略) 开发区南十 * 小区商业用地国有出让建设用 (略) 价格评估》。本次资产评估引用了该土地估价报告的评估结果。 根据该土地估价报告：估价期日 * 年6月 * 日， 土地用途为餐饮用地，土地开发程度为宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气）及 (略) 地平整， 土地使用权证书取得于 * 年7月，终止于 * 年8月，至评估基准日土地剩余使用年限为 * . * 年，大于《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》（ * 年5月 (略) 令第 * 号）第十 * 条第 * 款规定的商业用地土地使用权出让最高年限 * 十年，该评估设定土地剩余使用年限为该用途下法定最高使用年限，即 * 年，容积率为0. * ， (略) 及满足设定条件下的国有出让建设用 (略) 价格。 （2）其他应收款评估明细表序号9，应收周锦 * , * . * 元，周锦系被评估单位原财务人员， * 年5月份周锦携款潜逃，被评估单位已经报警，截至评估基准日，周锦尚未归案。本次评估时，该债权 (略) 理。 （3）其他应收款评估明细表序号 * ， (略) 海 (略) 因购买电梯事项与海 (略) 于 * 日在中国国际经 (略) 进行仲裁，并下达了（ * ）贸仲裁字第 * 号裁决书，裁决书裁决：由 (略) 海 (略) 除承担已预付的电梯购货款1, * , * . * 元外，还需支付海 (略) 1, * , * . * 美元的经济损失、 * , * . * 元的办案费用以及 * , * . * 元的仲裁费用。截止评估基准日，海鑫仕德福除原已支付的购货款1, * , * . * 元形成损失外， (略) 裁决书裁定的其他赔偿责任。因时间久远，是否需要偿付，评估师无法确定，评估结果未考虑该事项的影响。 （4）截至评估基准日， (略) 海 (略) (略) 已停建多年，评估过程中依据委托人提供的《 (略) 市 (略) 置方案申报表》上列明的建筑面 (略) 评估， (略) 进行了复核。该部分的实际面积应 (略) 门或测量机构的测量为准，如测绘结果与申报有误差，则评估结果做相应的变动； （5）被评估单位，将土地使 (略) 地连同地下室 * 起出租给 (略) (略) (略) ，租赁期限为5年，自 * 日起至 * 日止，5年租金合计租金 * 万元。 (略) 餐饮服务（ (略) ）有限 (略) 地经营，大院餐饮服务（ (略) ）有限公司系承租方 (略) (略) (略) (略) 。大院餐饮服务（ (略) ）有限 (略) (略) 了新建和改造，并取得证号为“美住建（临）字第 点击查看>> 号”《 (略) 市 (略) 区临时建设工程规划》，新建了4, * . * 平方米的临时建筑，并对 (略) 了装修 (略) 了改造。依据租赁合同约定“ (略) 地上添置的临时建筑，须征得 * 方书面同意后方可建设： (略) 建设的临时建筑必须在退租后予以拆除并恢复至出租前状态；不需要拆除的临时 (略) 有， * 方应完好交与 * 方， * 方不给予 * 方任何补偿”。截至评估基准日，取得的临时规划许可证已经过期， (略) 市 (略) (略) 已经下达限期拆除通知。本次评估时未考虑地上租用方投资建设的临时建筑对评估结果的影响。 （6）本次评估的在建工程自 * 年停工，因该项工程停工时间较长，档案丢失严重，无法提供原始财务及工程预算等资料，评估人员无法对 (略) 核实，且该在建工程仅为 * 幢建 (略) 分，并非 * 项完整的建筑，因此本次评估无法采用价格指数调整、类比法、重编预 (略) 评估，评估过程中通过向当地专业人士询价的方式确定了工程造价。 3.其他详见《审计报告》、《资产评估报告》 (略) 备查文件。 | |||||
| (略) (略) 挂牌信息披露的链接： | http:/ 点击查看>> 数据来源： | |||||
| 标的企业基本情况 | 转让标的企业名称： | (略) 海 (略) | ||
|---|---|---|---|---|
| 注册地（住所）： | ||||
| 注册资本（万元）： | 本次拟转让产（股）权比例（%）： | * | ||
| (略) 会信用代码： | 点击查看>> | (略) (略) 门名称： | ||
| 经营范围： | ||||
| 经营规模： | ||||
| 转让标的企业职工人数： | 0 | 转让标的企业是否含有国有划拨土地： | 否 | |
| 财务指标（单位：万元） | 审计年度（ * ） | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 营业收入（上年度）： | * . * | 利润总额（上年度）： | - * . * | 净利润（上年度）： | - * . * | |
| 资产总额（上年度）： | 7, * . * | 负债总额（上年度）： | 6, * . * | 净资产（所有者权益）（上年度）： | * . * | |
| 审计机构： | 致同 (略) （特殊普通合伙） | |||||
| 本年度 点击查看>> 财务报表【月报】 | ||||||
| 营业收入： | * . * | 利润总额： | -9. * | 净利润： | -9. * | |
| 资产总额： | 7, * . * | 负债总额： | 6, * . * | 净资产（所有者权益）： | * . * | |
| 企业股东信息 | 股东名称 | 持股数量 | 股东持股比例 | |||
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| (略) | - * , * , * | * | ||||
| Fortunate Choice Investments Limited | - * , * , * | * | ||||
| 项目名称： | (略) 海 (略) * %股权及 * . * 万元债权 | 项目编号： | S 点击查看>> D 点击查看>> | |||
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| 标的名称： | 标的编号： | |||||
| 转让方名称： | (略) | |||||
| 转让比例： | * | (略) 为批准单位： | (略) | |||
| 交易机构名称： | 挂牌价格： | * . * 万元 | ||||
| 挂牌期间： | * | 挂牌日期： | 点击查看>> | |||
| 选择的竞价交易方式： | 网络竞价 | 是否自动延期： | 是 | |||
| 标的企业原股 (略) 使优先购买权： | 是 | 管理层是否有收购意向 ： | 否 | |||
| 与转让相关的其他条件： | 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币 * . * 万元的交易保 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交 (略) 分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息退还。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) (略) 保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：(1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)本项目挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序，或在竞价程序中低于项目挂牌价格应价的；(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；(5)被确定为最终受让方后，未在《产权交易合同》签订后按合同约定支付交易价款的。 4、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对 (略) 书面承诺：（1）应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付剩余交易 (略) (略) 账户。（2） (略) 出具产权交易凭证后3个工 (略) 交易价款 * 次性划转至转让 (略) 账户。（3）同意代标的企业 (略) (略) (略) 偿还欠款 * . * 万元，自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内 * 次性支付 (略) (略) (略) 指定账户。上述债务的偿还， (略) 出具产权交易凭证的条件之 * 。 5、 (略) 期即为尽职调查期。意向受让方在递交产权受让申请并在规定时间内交纳保证金后，即视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他 * 切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。 | |||||
| 受让方资格条件： | 1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。 | |||||
| 重要信息披露： | 1.本项目为联合转让项目，转让底价合计 * . * 万元。其中， (略) (略) 持标的企业 * %股权及 * . * 万元债权， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元；Fortunate Choice Investments Limi (略) 持标的企业 * %股权及 * . * 万元债权， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元， (略) 分转让底价为人民币 * . * 万元。若形成竞价，成交 (略) (略) 分的溢价，由 (略) 、Fortunate Choice Investments Limited按各自 (略) 分配。 2.本项目评估报告列明： （1）本次评估土地使用权由 (略) 华 (略) 进行评估，并出具了“（ (略) ）华信（ * ）（估）字第 * 0 号”土地报告，报告名称为《 (略) 海 (略) 股权转让项目涉及的位于 (略) 省海 (略) 开发区南十 * 小区商业用地国有出让建设用 (略) 价格评估》。本次资产评估引用了该土地估价报告的评估结果。 根据该土地估价报告：估价期日 * 年6月 * 日， 土地用途为餐饮用地，土地开发程度为宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气）及 (略) 地平整， 土地使用权证书取得于 * 年7月，终止于 * 年8月，至评估基准日土地剩余使用年限为 * . * 年，大于《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》（ * 年5月 (略) 令第 * 号）第十 * 条第 * 款规定的商业用地土地使用权出让最高年限 * 十年，该评估设定土地剩余使用年限为该用途下法定最高使用年限，即 * 年，容积率为0. * ， (略) 及满足设定条件下的国有出让建设用 (略) 价格。 （2）其他应收款评估明细表序号9，应收周锦 * , * . * 元，周锦系被评估单位原财务人员， * 年5月份周锦携款潜逃，被评估单位已经报警，截至评估基准日，周锦尚未归案。本次评估时，该债权 (略) 理。 （3）其他应收款评估明细表序号 * ， (略) 海 (略) 因购买电梯事项与海 (略) 于 * 日在中国国际经 (略) 进行仲裁，并下达了（ * ）贸仲裁字第 * 号裁决书，裁决书裁决：由 (略) 海 (略) 除承担已预付的电梯购货款1, * , * . * 元外，还需支付海 (略) 1, * , * . * 美元的经济损失、 * , * . * 元的办案费用以及 * , * . * 元的仲裁费用。截止评估基准日，海鑫仕德福除原已支付的购货款1, * , * . * 元形成损失外， (略) 裁决书裁定的其他赔偿责任。因时间久远，是否需要偿付，评估师无法确定，评估结果未考虑该事项的影响。 （4）截至评估基准日， (略) 海 (略) (略) 已停建多年，评估过程中依据委托人提供的《 (略) 市 (略) 置方案申报表》上列明的建筑面 (略) 评估， (略) 进行了复核。该部分的实际面积应 (略) 门或测量机构的测量为准，如测绘结果与申报有误差，则评估结果做相应的变动； （5）被评估单位，将土地使 (略) 地连同地下室 * 起出租给 (略) (略) (略) ，租赁期限为5年，自 * 日起至 * 日止，5年租金合计租金 * 万元。 (略) 餐饮服务（ (略) ）有限 (略) 地经营，大院餐饮服务（ (略) ）有限公司系承租方 (略) (略) (略) (略) 。大院餐饮服务（ (略) ）有限 (略) (略) 了新建和改造，并取得证号为“美住建（临）字第 点击查看>> 号”《 (略) 市 (略) 区临时建设工程规划》，新建了4, * . * 平方米的临时建筑，并对 (略) 了装修 (略) 了改造。依据租赁合同约定“ (略) 地上添置的临时建筑，须征得 * 方书面同意后方可建设： (略) 建设的临时建筑必须在退租后予以拆除并恢复至出租前状态；不需要拆除的临时 (略) 有， * 方应完好交与 * 方， * 方不给予 * 方任何补偿”。截至评估基准日，取得的临时规划许可证已经过期， (略) 市 (略) (略) 已经下达限期拆除通知。本次评估时未考虑地上租用方投资建设的临时建筑对评估结果的影响。 （6）本次评估的在建工程自 * 年停工，因该项工程停工时间较长，档案丢失严重，无法提供原始财务及工程预算等资料，评估人员无法对 (略) 核实，且该在建工程仅为 * 幢建 (略) 分，并非 * 项完整的建筑，因此本次评估无法采用价格指数调整、类比法、重编预 (略) 评估，评估过程中通过向当地专业人士询价的方式确定了工程造价。 3.其他详见《审计报告》、《资产评估报告》 (略) 备查文件。 | |||||
| (略) (略) 挂牌信息披露的链接： | http:/ 点击查看>> 数据来源： | |||||
| 标的企业基本情况 | 转让标的企业名称： | (略) 海 (略) | ||
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| 营业收入（上年度）： | * . * | 利润总额（上年度）： | - * . * | 净利润（上年度）： | - * . * | |
| 资产总额（上年度）： | 7, * . * | 负债总额（上年度）： | 6, * . * | 净资产（所有者权益）（上年度）： | * . * | |
| 审计机构： | 致同 (略) （特殊普通合伙） | |||||
| 本年度 点击查看>> 财务报表【月报】 | ||||||
| 营业收入： | * . * | 利润总额： | -9. * | 净利润： | -9. * | |
| 资产总额： | 7, * . * | 负债总额： | 6, * . * | 净资产（所有者权益）： | * . * | |
| 企业股东信息 | 股东名称 | 持股数量 | 股东持股比例 | |||
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| Fortunate Choice Investments Limited | - * , * , * | * | ||||
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