变卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：

标的1、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南 * 宗住宅用地国有出让土地使用权和地上建筑物【土地使用权面积合计为 * 4平方米，其中宗地 * 住宅地块土地面积为 * . * 平方米，宗地 * 住宅地块土地面积为 * 3. * 平方米；地上无证建筑物建筑面积合计为 * . * 平方米。】明细如下表：

宗地编号	坐落	规划用途	容积率	土地面积（㎡）	规划建筑面积（㎡）	土地使用权截止日期
宗地 *	(略) 工业路以西，房家村道路以南	住宅	1.2	*	* . *	点击查看>> （剩余 * .8年）
宗地 *	(略) 工业路以西	住宅	1.2	* 3	* 7. *	* （剩余 * .5年）
合计				* 4	* 7.6

地上建筑物（非证载）明细如下表：

序号	建筑物	建筑面积（㎡）	结构	层数	檐高	成新率（%）
1	建筑物1	* . *	混合	1层/1层	6.2H
2	建筑物2	* . *	混合	1层/1层	5.3H
3	建筑物3	* . *	砖混	1层/1层	4.0H
4	建筑物4	* . *	砖木	1层/1层	4.0H
5	建筑物5	* . *	混合	1层/1层	8.6H
合计		* . *

上述表格中地上建筑物均为无证建筑物，其建筑面积是根据 (略) 宏 (略) 有限公司（ * 测资字 点击查看>> ）出具的《 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南住宅用地地上建筑物测绘数据》为准。地上无证建筑物，建筑面积合计为 * . * 平方米，分为5幢建筑物，建筑物状况择要如下：

①建筑物1：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高6.2米，砖墙维护，钢屋架，彩钢板顶（ (略) 分破损），外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

②建筑物2：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高5.3米，砖墙维护，钢屋架，瓦楞板顶，外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

③建筑物3：建筑面积为 * . * 平方米，砖混结构，1层 (略) ，平顶，砖墙维护，混凝土预制板顶，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

④建筑物4：建筑面积为 * . * 平方米，砖木结构，1层 (略) ，坡顶，砖墙维护，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

⑤建筑物5：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，拱形顶，围护墙下为2米高砖墙，上为单层彩钢板；室内水泥地面，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

标的2、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南商业用地国有出让土地使用权【土地的证载法定用途为商业用地；其土地使用权面积为 * 平方米；为国有出让土地使用权。】明细表如下：

宗地编号	坐落	规划用途	容积率	土地面积（㎡）	规划建筑面积（㎡）	土地使用权截止日期
估价对象	(略) 工业路以西	商业	1.2	*	* . *	点击查看>> （剩余 * .6年）

截止价格期日时，上述商业土 (略) 分破旧建筑物（待拆），属于非证载建筑物，没有相关建筑物面积。本次评估未考虑地上建筑物（市场价值）对土地使用权价值的影响。

上述 * 宗住宅用地土地使用权和地上建筑物及 * 宗商业土地使用权整体拍卖，标的物详细情况见附件。

变卖价： * . * 万元，保证金： * 万元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度： * 万元。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据标 (略) 统 * 安排），联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

请详细阅读附件的评估报告、土地使用证等。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日7 (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7 (略) 联系。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 电子支付方式：付 (略) 站。

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次司法拍卖依据( * )津 * 执恢4号裁定书作出。标的物情况介绍摘录自鼎信房评字（ * ）第 * 号及鼎信地评字（ * ）第 * 号估价报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（ (略) ） (略) 咨询。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）查询。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日



变卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的：

标的1、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南 * 宗住宅用地国有出让土地使用权和地上建筑物【土地使用权面积合计为 * 4平方米，其中宗地 * 住宅地块土地面积为 * . * 平方米，宗地 * 住宅地块土地面积为 * 3. * 平方米；地上无证建筑物建筑面积合计为 * . * 平方米。】明细如下表：

宗地编号	坐落	规划用途	容积率	土地面积（㎡）	规划建筑面积（㎡）	土地使用权截止日期
宗地 *	(略) 工业路以西，房家村道路以南	住宅	1.2	*	* . *	点击查看>> （剩余 * .8年）
宗地 *	(略) 工业路以西	住宅	1.2	* 3	* 7. *	* （剩余 * .5年）
合计				* 4	* 7.6

地上建筑物（非证载）明细如下表：

序号	建筑物	建筑面积（㎡）	结构	层数	檐高	成新率（%）
1	建筑物1	* . *	混合	1层/1层	6.2H
2	建筑物2	* . *	混合	1层/1层	5.3H
3	建筑物3	* . *	砖混	1层/1层	4.0H
4	建筑物4	* . *	砖木	1层/1层	4.0H
5	建筑物5	* . *	混合	1层/1层	8.6H
合计		* . *

上述表格中地上建筑物均为无证建筑物，其建筑面积是根据 (略) 宏 (略) 有限公司（ * 测资字 点击查看>> ）出具的《 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南住宅用地地上建筑物测绘数据》为准。地上无证建筑物，建筑面积合计为 * . * 平方米，分为5幢建筑物，建筑物状况择要如下：

①建筑物1：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高6.2米，砖墙维护，钢屋架，彩钢板顶（ (略) 分破损），外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

②建筑物2：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高5.3米，砖墙维护，钢屋架，瓦楞板顶，外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

③建筑物3：建筑面积为 * . * 平方米，砖混结构，1层 (略) ，平顶，砖墙维护，混凝土预制板顶，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

④建筑物4：建筑面积为 * . * 平方米，砖木结构，1层 (略) ，坡顶，砖墙维护，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

⑤建筑物5：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，拱形顶，围护墙下为2米高砖墙，上为单层彩钢板；室内水泥地面，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

标的2、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南商业用地国有出让土地使用权【土地的证载法定用途为商业用地；其土地使用权面积为 * 平方米；为国有出让土地使用权。】明细表如下：

宗地编号	坐落	规划用途	容积率	土地面积（㎡）	规划建筑面积（㎡）	土地使用权截止日期
估价对象	(略) 工业路以西	商业	1.2	*	* . *	点击查看>> （剩余 * .6年）

截止价格期日时，上述商业土 (略) 分破旧建筑物（待拆），属于非证载建筑物，没有相关建筑物面积。本次评估未考虑地上建筑物（市场价值）对土地使用权价值的影响。

上述 * 宗住宅用地土地使用权和地上建筑物及 * 宗商业土地使用权整体拍卖，标的物详细情况见附件。

变卖价： * . * 万元，保证金： * 万元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度： * 万元。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据标 (略) 统 * 安排），联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

请详细阅读附件的评估报告、土地使用证等。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日7 (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7 (略) 联系。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 电子支付方式：付 (略) 站。

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次司法拍卖依据( * )津 * 执恢4号裁定书作出。标的物情况介绍摘录自鼎信房评字（ * ）第 * 号及鼎信地评字（ * ）第 * 号估价报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（ (略) ） (略) 咨询。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）查询。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

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