南安市人民法院关于长胜家具（福建）有限公司名下的南安官桥南联工业园的土地使用权及地上建筑物、变压器（第二次拍卖）的公告
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南安市人民法院关于长胜家具（福建）有限公司名下的南安官桥南联工业园的土地使用权及地上建筑物、变压器（第二次拍卖）的公告
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：长胜家具（ (略) ）有限公司名下的、位于 (略) 省 (略) 市官桥镇南联工业园的土地使用权及地上建筑物【以《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]登记为准】、变压器
（ * ）拍卖标的物财产范围
本宗拍卖标的物包括建筑物（含室内 * 次装修）、土地使用权（出让）及配套基础设施（含变压器），不包括机器设备等动产价值、债权债务等其他财产或权益。
（ * ）拍卖标的物基本状况
根据《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]载明：
1、规模：总建筑面积合计 * 2. * ㎡【其中（1）已办产权建筑面积 * 8. * ㎡；（2）未办产权面积 * . * ㎡】，土地使用权面积 * 8平方米。
2、用途：法定用途与实际用途均为工业。
3、土地使用权类型：出让。
4、建筑结构：钢混、钢结构、混合、简易结构。
5、权属：权属人为长胜家具（ (略) ）有限公司，根据《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]，产别为涉外，土地为国有出让建设用地使用权。
（ * ）土地基本状况
| 1. * 至 | 其他用地以东，福厦公路以西，其他用地以南，其他用地以北。 |
2.地址 | (略) 市官桥镇南联工业园 |
3.地类（用途） | 工业 |
4.土地使用权类型 | 出让 |
5.土地终止日期 | * 日 |
6.使用权面积 | * 8平方米 |
7.宗地形状 | 较不规则 |
8.土地开发程度 | 宗地红线内“ * 通”(通路、供电、通讯、供水、排水)，红线内已建有数幢建筑物 |
（ * ）建筑物基本状况
| 1.《 (略) 有权证》 | |
2. (略) 有权人 | 长胜家具（ (略) ）有限公司 |
3.建筑结构 | 钢混、混合、钢结构、简易结构 |
4.所在层次/总层数 | 1#、3#、4#、5#、9#均1层/共1层，2#、6#、8#均1-2层/共2层，7#1-5层/共5层，其余未办证建筑均1层/共1层 |
5.建筑面积(㎡) | 总建筑面积合计 * 2. * ㎡（其中1、已办产权建筑面积 * 8. * ㎡；2、未办产权面积 * . * ㎡） |
6.设计用途 | 工业 |
7.实际用途 | 工业 |
8.层高 | 1#层高约9.6米，2# * 层层高约5.8米、 * 层层高约5.5米，3#层高约 * .7米，4#层高约4.3米，5#层高约4.2米，6# * 层层高约3.4米、 * 层层高约3.3米，7#各层层高均约3.1米，8# * 层层高约4.3米、 * 层层高约3.3米，9#层高约9.7米。 |
9.建筑物形状 | 较好 |
* .设施设备 | 水电、通讯等设施较齐全 |
* .装饰装修 | 1#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 2#外墙面涂料粉刷， * 层铁门、 * 层无门窗， (略) 分彩钢板、部分涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分地砖。 3#外墙面涂料粉刷，卷帘门，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 4#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分木地板。 5#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 6#外墙面瓷砖饰面，基本无门窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面瓷砖。 7#外墙面瓷砖，木门、铝合金玻璃窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分瓷砖。 8#外墙面涂料粉刷，无门窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 9#外墙面涂料粉刷，铁框玻璃窗，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 * #屋面砖瓦， (略) 分墙砖、部分涂料粉刷。由于客观原因，本次估价 (略) 进行查勘，经与委托人沟通，估价对象室内按普通装修，故本次估价设定估价对象室内为普通装修，仅供本次估价使用。 * # (略) 分涂料粉刷、部分水泥抹平，室内均水泥抹平。 其余未办证建筑均为简易建筑。 |
* .维护状况 | 维护及保养状况 * 般 |
（ * ）区位状况
| 项目 | 描述与分析 | |
位置状况 | 1.坐落 | (略) 市官桥镇南联工业园 |
2.方位 | 位于 (略) 市官桥镇 * 级工业用地。其他用地以东，福厦公路以西，其他用地以南，其他用地以北。 | |
3. (略) 距离 | 距南 (略) 约2公里 | |
4.临路状况 | 临福厦公路 | |
5.道路性质 | 综合性道路 | |
6.楼层 | 1#、3#、4#、5#、9#均1层/共1层，2#、6#、8#均1-2层/共2层，7#1-5层/共5层，其余未办证建筑均1层/共1层。 | |
7.工业聚集度 | 位于 (略) 市官桥镇南联工业园，工业聚集度较高 | |
交通状况 | 1.道路状况 | 周边有福厦公路交通主次干道, (略) 较密集 |
2.出入可利用交通工具 | 出入可利用出租车、轿车，区域内有公交车线路经过,公交线路较少 | |
3.交通管制情况 | 无交通管制 | |
4.停车方便程度 | 周边停车方便程度较高 | |
外部配套设施状况 | 1.基础设施 | 基础设施已达到“ * 通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），基础设施较好 |
2.公共服务设施 | 区域内有鸿宇物流园、 (略) 市 (略) 、社仔工业区、南 (略) 、 (略) 、学校等基础配套设施，公共服务设施 * 般 | |
周围环境状况 | 1.自然环境 | 周边环境卫生状况较好，环境治理及空气质量较好 |
2.人文环境 | 位于工业区附近，人文环境 * 般 | |
3.景观 | 无特殊景观 | |
起拍价： * .1万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物有设定抵押权。
2、本宗拍卖标的物产别为涉外，是否能办理产权转移等手续及相关税、费缴纳等问题，请有 (略) (略) 门，拍卖人概不负责。
3、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
4、本宗拍卖标的物拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
5、本宗拍卖标的 (略) 分存在占用情况，买受人 (略) 通 (略) 理可能产生的纠纷。
6、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等方面问题。
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市官桥镇南联工业园（详见评估报告位置图）看样，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> （倪法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 0元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * . * 万元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十 * 、特别提醒：标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽中正评报字（ * ）第QF 点击查看>> 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （倪法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：长胜家具（ (略) ）有限公司名下的、位于 (略) 省 (略) 市官桥镇南联工业园的土地使用权及地上建筑物【以《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]登记为准】、变压器
（ * ）拍卖标的物财产范围
本宗拍卖标的物包括建筑物（含室内 * 次装修）、土地使用权（出让）及配套基础设施（含变压器），不包括机器设备等动产价值、债权债务等其他财产或权益。
（ * ）拍卖标的物基本状况
根据《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]载明：
1、规模：总建筑面积合计 * 2. * ㎡【其中（1）已办产权建筑面积 * 8. * ㎡；（2）未办产权面积 * . * ㎡】，土地使用权面积 * 8平方米。
2、用途：法定用途与实际用途均为工业。
3、土地使用权类型：出让。
4、建筑结构：钢混、钢结构、混合、简易结构。
5、权属：权属人为长胜家具（ (略) ）有限公司，根据《国有土地使用证》[南政国用（籍）字第 点击查看>> 号]、《 (略) 有权证》[南政房权证字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号]，产别为涉外，土地为国有出让建设用地使用权。
（ * ）土地基本状况
| 1. * 至 | 其他用地以东，福厦公路以西，其他用地以南，其他用地以北。 |
2.地址 | (略) 市官桥镇南联工业园 |
3.地类（用途） | 工业 |
4.土地使用权类型 | 出让 |
5.土地终止日期 | * 日 |
6.使用权面积 | * 8平方米 |
7.宗地形状 | 较不规则 |
8.土地开发程度 | 宗地红线内“ * 通”(通路、供电、通讯、供水、排水)，红线内已建有数幢建筑物 |
（ * ）建筑物基本状况
| 1.《 (略) 有权证》 | |
2. (略) 有权人 | 长胜家具（ (略) ）有限公司 |
3.建筑结构 | 钢混、混合、钢结构、简易结构 |
4.所在层次/总层数 | 1#、3#、4#、5#、9#均1层/共1层，2#、6#、8#均1-2层/共2层，7#1-5层/共5层，其余未办证建筑均1层/共1层 |
5.建筑面积(㎡) | 总建筑面积合计 * 2. * ㎡（其中1、已办产权建筑面积 * 8. * ㎡；2、未办产权面积 * . * ㎡） |
6.设计用途 | 工业 |
7.实际用途 | 工业 |
8.层高 | 1#层高约9.6米，2# * 层层高约5.8米、 * 层层高约5.5米，3#层高约 * .7米，4#层高约4.3米，5#层高约4.2米，6# * 层层高约3.4米、 * 层层高约3.3米，7#各层层高均约3.1米，8# * 层层高约4.3米、 * 层层高约3.3米，9#层高约9.7米。 |
9.建筑物形状 | 较好 |
* .设施设备 | 水电、通讯等设施较齐全 |
* .装饰装修 | 1#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 2#外墙面涂料粉刷， * 层铁门、 * 层无门窗， (略) 分彩钢板、部分涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分地砖。 3#外墙面涂料粉刷，卷帘门，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 4#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分木地板。 5#外墙面涂料粉刷，铁门，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 6#外墙面瓷砖饰面，基本无门窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面瓷砖。 7#外墙面瓷砖，木门、铝合金玻璃窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷， (略) 分水泥抹平、部分瓷砖。 8#外墙面涂料粉刷，无门窗，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 9#外墙面涂料粉刷，铁框玻璃窗，天棚彩钢板，内墙面涂料粉刷，地面水泥抹平。 * #屋面砖瓦， (略) 分墙砖、部分涂料粉刷。由于客观原因，本次估价 (略) 进行查勘，经与委托人沟通，估价对象室内按普通装修，故本次估价设定估价对象室内为普通装修，仅供本次估价使用。 * # (略) 分涂料粉刷、部分水泥抹平，室内均水泥抹平。 其余未办证建筑均为简易建筑。 |
* .维护状况 | 维护及保养状况 * 般 |
（ * ）区位状况
| 项目 | 描述与分析 | |
位置状况 | 1.坐落 | (略) 市官桥镇南联工业园 |
2.方位 | 位于 (略) 市官桥镇 * 级工业用地。其他用地以东，福厦公路以西，其他用地以南，其他用地以北。 | |
3. (略) 距离 | 距南 (略) 约2公里 | |
4.临路状况 | 临福厦公路 | |
5.道路性质 | 综合性道路 | |
6.楼层 | 1#、3#、4#、5#、9#均1层/共1层，2#、6#、8#均1-2层/共2层，7#1-5层/共5层，其余未办证建筑均1层/共1层。 | |
7.工业聚集度 | 位于 (略) 市官桥镇南联工业园，工业聚集度较高 | |
交通状况 | 1.道路状况 | 周边有福厦公路交通主次干道, (略) 较密集 |
2.出入可利用交通工具 | 出入可利用出租车、轿车，区域内有公交车线路经过,公交线路较少 | |
3.交通管制情况 | 无交通管制 | |
4.停车方便程度 | 周边停车方便程度较高 | |
外部配套设施状况 | 1.基础设施 | 基础设施已达到“ * 通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），基础设施较好 |
2.公共服务设施 | 区域内有鸿宇物流园、 (略) 市 (略) 、社仔工业区、南 (略) 、 (略) 、学校等基础配套设施，公共服务设施 * 般 | |
周围环境状况 | 1.自然环境 | 周边环境卫生状况较好，环境治理及空气质量较好 |
2.人文环境 | 位于工业区附近，人文环境 * 般 | |
3.景观 | 无特殊景观 | |
起拍价： * .1万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 0元。
特别说明：
1、本宗拍卖标的物有设定抵押权。
2、本宗拍卖标的物产别为涉外，是否能办理产权转移等手续及相关税、费缴纳等问题，请有 (略) (略) 门，拍卖人概不负责。
3、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。
4、本宗拍卖标的物拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。
5、本宗拍卖标的 (略) 分存在占用情况，买受人 (略) 通 (略) 理可能产生的纠纷。
6、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等方面问题。
本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估 (略) 有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市官桥镇南联工业园（详见评估报告位置图）看样，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> （倪法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 0元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * . * 万元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。
十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。
十 * 、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及 * 次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。
十 * 、特别提醒：标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后， (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞 (略) (略) (略) 置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：闽中正评报字（ * ）第QF 点击查看>> 号评估报告
咨询电话： 点击查看>> （倪法官）。
拍辅组电话： 点击查看>> 。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
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