兴华苑C区 * 号楼 * 、 (略)

(略) (略)

附件1：资格审查材料封面

兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（ * BFXCJ * 7）

资格审查材料

意向受让方名称：

意向受让方联系方式：

意向受让方签章：

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（项目编号: * BFXCJ * 7）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式 ：

附件3：

退还保证金声明函

致： (略) (略)

我方为兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（项目编号: * BFXCJ * 7）所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向受让方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

附件4：

承 诺 函

致： (略) (略)

(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《兴华苑C区 * 号楼 * 、 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2.我方确认， (略) 制定的交易规则。

3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起5个工作日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件5：

法定代表人承诺函

(略) (略) ：

公司是依据中华人民共和国法律成立的具有独立的民事 (略) 为能力的法人。该公司作为意向 (略) 兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目， (略) (略) 自愿承诺如下：

如公司参加竞标并最终中标受让兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权，本人 (略) （简称“受让方”）与贵公司签订的关于兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层《经营权转让合同》项下受让方的转让费（包括经营权转让合同约定的转让费、赔偿金、违约金） (略) 承担担保责任，若 (略) 合同义务， (略) 承担连带担保责任。

本承诺书为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任保证担保。担保范围包括本金、违约金、赔偿金以及为实现债权发生的费用（含诉讼费、律师费等费用），担保期限为 * 年，自每期转让费 (略) 义务到期之日起计算， (略) 完毕。

特此承诺！

担保人（签名）：

签发日期：

附件6：

履约证明

兹有我方不动产位于，建筑面积平方米，现由（意向受让方名称）经营管理/承租，经营管理/承租期自年月日至年月日止，目前合同正在履约且未发生 (略) 为。

本证明有效期天。

特此证明

附：经营管理（房屋租赁）合同及房屋产权证明复印件

产权方（公章）

年月日

附件7：报价单封面

兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（ * BFXCJ * 7）

报价单

意向受让方名称：

意向受让方联系方式：

意向受让方签章：

附件8：

报 价 单

注：

1.最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。

2.如表中填写多个报价，报价无效。

3.请书写工整、清晰、准确。

4. (略) 要求单独密封包装。

附件9：

经营权转让合同

转让方：（以下简称“ * 方”）

地址：邮编：

电话：传真：

受让方：（以下简称“ * 方”）

地址：邮编：

电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房产提供给 * 方作为经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条经营房产及其附件的地址、面积、用途、现状

1、座落于，建筑面积约平方米，结构为，该经营房产用途为。

2、房产使用用途：

第 * 条 ：经营房产使用期限

运营房产使用期限共年， * 方自年月日起将经营房产交付 * 方使用，至年月日收回。 * 方向 * 方提供免费用装修期月（年月日至年月日）。（合同期外前 * 个月为浮动免费用装修期。如合同提前解除， * 方实际享有的免费用装修期以 * 年转让期内 * 方实际履约时间同比例分摊，例如 * 方提前 * 年解除合同，则 * 方需补缴两个半月免费用装修期间的使用费用（ * 方可以从 * 方交纳的履约保证金中扣除），以此类推。）

第 * 条：转让费用及支付时间、方式

1、首年转让费用为人民币元（大写：元），递增情况 ：。转让总金额为人民币元（大写：元）。

2、转让费用每3个月支付 * 次，先支付后使用。 * 方须在合同签订之日前向 * 方缴清首期费用，以后每期费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。（举例说明：如需缴纳7月1日至9月 * 日的第 * 季度转让费，则该季度转让费应在5月 * 日之前缴纳，以此类推。如逾期缴纳的，按照合同约定承担逾期违约金责任。） (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) 支行，单位: (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：履约保证金

1、 * 方首次使用时，须向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币元（大写：元），与首期费用 * 并支付。

2、如 * 方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还 * 方；

3、合同期满或合同解除后， * 方应及时结清经营期间应承担的转让费用及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于 * 日内将房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将经营 (略) 等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。

3、 * 方交付房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（转让时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 * 方应保证经营房产交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等相关费用应予以结清。

4、 (略) 内容之外的任何理由拒收房屋，否则视同 * 方违约， * 方有权单方解除合同、没收 * 方履约保证金并移交交 (略) 门处理。若 * 方在本合同签订后未与 * 方办理房屋移交手续或在房屋移交手续 (略) ，则本合同签订日视同为房屋移交日。

5、 * 方参与竞标的即视为已 (略) 了详细 (略) 进行实地探勘，视为对标的物完全了解，并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。

第 * 条：房屋收回

1、合同期满前， * 方如参与竞价，应至少提前 * 个月按合同约定缴纳清空保证金，并签定相关承诺函；合同期满或转让合同解除后， * 方必须在合同期满或转让合同解除后 * 日内无条件将房屋及附属设施、设备归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求，逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

3、 * 方对房屋的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备 (略) 有，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

4、 * 方同时应结清房产使用期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。

5、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：房屋的装修改造及维护

1、房屋使用期间， * 方对 (略) 统 * 装修、装潢、改造，须遵守 (略) 市相关规定施工，施工方案或装修计划书面报 * 方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手 (略) 办理。经营资产的装修、装潢、改造工 (略) (略) 承担。如擅自改动或破坏房屋结构， * 方应立即恢复原状。 * 方装潢和使用房屋不得损坏 * 方或第 * 方的合法权益，因装修和使用房屋引起的 * 切后果，均由 * 方承担。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修 (略) 有，未经 * 方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

2、 * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

3、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在经营结束后完好无偿地移交给 * 方。

4、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

5、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，转让期内，经营房产及附属设备设施（包括经营 (略) (略) ）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由 * 方承担，对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务，但非 * 方原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。经 * 方专业人员检查后确系主体结构问题属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后 * 日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后 * 日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，所产生的费用由 * 方承担。

6、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取转让费用并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需房屋证明等相关材料。

3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 * 方按现状提供房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

5、在经营期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

6、 * 方应保证房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

7、合同期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用， (略) 期内经营房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。如发生政府征收上述未列出项目单与房屋经营用途有关的费用，也均由 * 方承担。（ * 方承担的水、电费 (略) (略) 分等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以 * 方最终核定的数据为准）。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。 (略) 门对房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、转让期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由 * 方安排专人负责并承担发生的费用， * 方协助。

7、转让期内，由 * 方负责物业管理，费用自理。物业管理范围包括运 (略) 分、 (略) ， (略) 不可从事摆设摊 (略) 为。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。 * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。

8、转让期内， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营房产。否则视为违约， * 方可无条件收回房产，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经 * 方同意后， (略) 局部招商， * 方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过 * * 双方签订合同截止期限，且 * 方仍应对第 * 人的义务向 * 方承担连带保证责任。 * 方与任何第 * 方签署的与转让标的对应房产有关的合同，必须递交 * 方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由 * 方承担。转让期内，因使用房屋而产生的各种纠纷 (略) 协调解决。 * 方有权对 (略) 检查， (略) 和 * 方与 * 方签订合同范围的条款，或拒绝接受 * 方检查的，或 * 方签署的招商合同未提交 * 方备案的，均视为 * 方违约， * 方有权解除与 * 方的合同，无偿收回资产， * 方承担违约责任。

9、经营期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；转让 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。支付违约金后 * 方不对合同解除后期待性利益和损失（包括但不限于可得利益损失、经营损益等）承担赔偿责任。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的， * 方经营期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际经营时间结算转让费用及各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。 * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方经营 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离：

1、未按约定期限支付费用达 * 日的；

2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、整体转租、出借、转让该房屋或整体租赁经营、承包经营、托管经营；

5、利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的。

8、未经 * 方书面同意，私建乱搭。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋，或按延迟的时间对经营期限做相等的顺延。

2、 * 方因房屋主体结构质量原因（正常对房屋 (略) 维修、维护的除外）给 * 方造成损失的， * 方、 * (略) (略) 区有资质的审计评估库中选定相关机构负责评估损失后予以补偿。

3、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金，违约金额 (略) 之日起剩余转让期总转让费的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金（￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原， * 方不维修复原的， * 方可指定 (略) 维修， (略) 有维修费（包括但不限于施工单位报酬、材料费用、人工费等） (略) 承担。

3、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金额 (略) 之日起剩余转让期总转让费的 * %。

4、经营期内 * 方未按约定时间支付运营费用，除须补交转让费用外，每迟付 * 天应按 * 元/天标准承担违约金。

5、经营到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期转让费用标准补交延迟交房时间段内的转让费用外，每延迟 * 天还应按本房产每日使用费2倍标准承担违约金。

6、 * 方经营期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。

第十 * 条：合同期满，如 * 方不再转让房产对应的经营权， * 方在经营期满 * 日前书面通知 * 方， * 方应在经营期满 * 日内将经营房产交还 * 方，且不得提出任何补偿要求。如 * 方继续对 (略) 经营权转让， * 方若愿意继续经营，应按照相关规定参加新 * 轮转让竞标，在同等条件下对经营房产的经营权享有优先受让权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条：特别约定

1、下列关于兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目的转让公告及有关附件是本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

2、 * (略) (略) 在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序。 (略) 期内， (略) 经营；不得私自占用公共区域、公共设施；不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字； * 方在获得 * 方书面同意之前，不得以任何目的或形式使用房屋项目的名号及标志或该名号及标志的各种图像。

3、 * 方应合理使用该房屋及其附属设施、设备等； (略) 为不得影响相邻承租方的正常经营和相邻权，如因 * 方原因导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， * 方应承担相应责任； * 方使用房屋期间给 * 方或第 * 人造成的损失由 * 方承担赔偿责任。

4、因水、电、气 (略) 门停水、停电、停气等原因导致 * 方的损失， * 方不承担任何责任及赔偿义务。

5、 (略) 期内， * 方不得以任何理由拒绝、延期或减免房屋转让费、履约保证金、水电费等费用， (略) 可采取停水停电等管理措施，直至 * 方缴齐拖欠的转让费等费用，由此导致相关损失及责 (略) 承担。

6、转让期到期或合同解除后， * 方应在 * 方要求的期限内交还房屋， * 方逾期不交房屋， (略) 将采取停水停电等管理措施，由此导致相关损失及责 (略) 承担；逾期超过 * 日（不含）不交的， * 方将有 (略) (略) 予以清空该房屋并对房屋 (略) 处置，或通过法律手段收回该房屋。

7、鉴于目前 (略) 市轨道交通建设、市政道 (略) 于大建设期，如转让标的周边区域存在市政建设的， * 方不得以此提出减免转让费、延长转让期的请求。如因此提出解除合同的，视为 * 方单方解除合同，按照本合同约定承担违约责任。

8、本合同双方信息、通讯地址、联系电话若有变更，变更方应及时以书面形式通知其他各方，否则造成的延误，责任均由变更方承担。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条： (略) ，转让公告与本 (略) 分以本合同为准。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方执 * 份， * 方执 * 份， (略) 门备案 * 份。

* 方（章）： * 方（章）：

单 位 地 址：单 位 地 址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

合同附件1：

安全生产责任书

根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、 (略) * 号令， (略) 与受让方签订《安全生产责任书》，并要求按下列 (略) 。

* 、坚持“安全第 * ，预防为主”的工作方针，受让方要切实做好安全生产工作，落实安全生产责任制，消除各类安全隐患，在搞好各项经营管理工作的同时，努 (略) 所内安全生产管理工作， (略) 内安全无事故发生。

* 、 (略) 和安全、 (略) 门的统 * 管理， (略) 和安全、 (略) 门所要求的各项安全、消防岗位职责， (略) 和安全、 (略) 门完成各项安全、消防工作任务。

* 、受让方负责人为安全、消防责任人，全 (略) 所内的安全、消防管理工作， (略) 和安全、 (略) 门关于安全、消防工作的指示精神，布置并督促落实各项安全、消防工作任务，严格遵守各项安全、消防管理制度，常抓不懈、警钟长鸣，把安全、消防工作与日常管理工作有机地结合起来。

* 、受让方合自身实际及安全、消防的要求对新进员工或 (略) 必要的安全、消防知识技能的培训和再培训，安排好培训的时间、地点、课时、内容等，做好培训考勤、记录及评价，培训合格后方可持证上岗。要明确培训目的，把握培训时机，讲究培训方法，注重培训效果，加大培训力度，保证培训质量。可采取标语、座谈、报栏等多种形式开展安全、消防法律法规知识的宣传。

* 、受让方要制定《突发事件应急预案》，并按预案要求，履行在发生突发事件时应尽的职责，开展突发事件灭火、救护、疏散演练，并在演练中不 (略) 理能力、降低损耗、 (略) 面、总结经验、改进措施、消除隐患、保障安全。

* 、受让方应建立设备设施管理台帐，加强设备设施的动态管理，定期或不定 (略) 所内的安全、消防 (略) 检修维护，制定重要设备设施大、中修维护计划并付诸实施。应协 (略) 全、 (略) 门定期或不定期组织安全、消防、卫生大检查，重点要注意安全、消防通道是否畅通，救护消防车道是否占用，常闭式防火门是否关闭，易燃物品垃圾清运是否及时等。

* 、受让方要成立检查组， (略) 内非经营性大功率用电器具乱拉乱接电现象及办公区域使用非工作性电器设备等予以必要的取缔、处罚或通报，下班后关好门窗，切断电源。

* 、受让 (略) (略) 安全、 (略) 检查，认真做好每日巡防记录，对建筑消防设施认真做好每月检查记录，自觉做好安全、消防自查工作，消除各类安全隐患， (略) 和安全、 (略) 门的各项检查，对检查中发现的问题要积极整改，及时上报，不留隐患。营业时间结束时承租经营户应 (略) (略) 。

* 、本安全生产责任书自盖章签字之日起生效，时间为 * 年，若该责任期内人员发生变动则新到相应岗位负责人自然替补。《安全生产责任书》 * 式两份， (略) 备存， * 份由受让方备存并落实。

(略) (略)

责任人：

日期：

受让方：

责任人：

日期：

合同附件2：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

兴华苑C区 * 号楼 * 、 (略)

(略) (略)

附件1：资格审查材料封面

兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（ * BFXCJ * 7）

资格审查材料

意向受让方名称：

意向受让方联系方式：

意向受让方签章：

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（项目编号: * BFXCJ * 7）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式 ：

附件3：

退还保证金声明函

致： (略) (略)

我方为兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（项目编号: * BFXCJ * 7）所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向受让方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

附件4：

承 诺 函

致： (略) (略)

(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《兴华苑C区 * 号楼 * 、 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2.我方确认， (略) 制定的交易规则。

3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起5个工作日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件5：

法定代表人承诺函

(略) (略) ：

公司是依据中华人民共和国法律成立的具有独立的民事 (略) 为能力的法人。该公司作为意向 (略) 兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目， (略) (略) 自愿承诺如下：

如公司参加竞标并最终中标受让兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权，本人 (略) （简称“受让方”）与贵公司签订的关于兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层《经营权转让合同》项下受让方的转让费（包括经营权转让合同约定的转让费、赔偿金、违约金） (略) 承担担保责任，若 (略) 合同义务， (略) 承担连带担保责任。

本承诺书为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任保证担保。担保范围包括本金、违约金、赔偿金以及为实现债权发生的费用（含诉讼费、律师费等费用），担保期限为 * 年，自每期转让费 (略) 义务到期之日起计算， (略) 完毕。

特此承诺！

担保人（签名）：

签发日期：

附件6：

履约证明

兹有我方不动产位于，建筑面积平方米，现由（意向受让方名称）经营管理/承租，经营管理/承租期自年月日至年月日止，目前合同正在履约且未发生 (略) 为。

本证明有效期天。

特此证明

附：经营管理（房屋租赁）合同及房屋产权证明复印件

产权方（公章）

年月日

附件7：报价单封面

兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目（ * BFXCJ * 7）

报价单

意向受让方名称：

意向受让方联系方式：

意向受让方签章：

附件8：

报 价 单

注：

1.最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。

2.如表中填写多个报价，报价无效。

3.请书写工整、清晰、准确。

4. (略) 要求单独密封包装。

附件9：

经营权转让合同

转让方：（以下简称“ * 方”）

地址：邮编：

电话：传真：

受让方：（以下简称“ * 方”）

地址：邮编：

电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房产提供给 * 方作为经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条经营房产及其附件的地址、面积、用途、现状

1、座落于，建筑面积约平方米，结构为，该经营房产用途为。

2、房产使用用途：

第 * 条 ：经营房产使用期限

运营房产使用期限共年， * 方自年月日起将经营房产交付 * 方使用，至年月日收回。 * 方向 * 方提供免费用装修期月（年月日至年月日）。（合同期外前 * 个月为浮动免费用装修期。如合同提前解除， * 方实际享有的免费用装修期以 * 年转让期内 * 方实际履约时间同比例分摊，例如 * 方提前 * 年解除合同，则 * 方需补缴两个半月免费用装修期间的使用费用（ * 方可以从 * 方交纳的履约保证金中扣除），以此类推。）

第 * 条：转让费用及支付时间、方式

1、首年转让费用为人民币元（大写：元），递增情况 ：。转让总金额为人民币元（大写：元）。

2、转让费用每3个月支付 * 次，先支付后使用。 * 方须在合同签订之日前向 * 方缴清首期费用，以后每期费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。（举例说明：如需缴纳7月1日至9月 * 日的第 * 季度转让费，则该季度转让费应在5月 * 日之前缴纳，以此类推。如逾期缴纳的，按照合同约定承担逾期违约金责任。） (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) 支行，单位: (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

第 * 条：履约保证金

1、 * 方首次使用时，须向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币元（大写：元），与首期费用 * 并支付。

2、如 * 方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还 * 方；

3、合同期满或合同解除后， * 方应及时结清经营期间应承担的转让费用及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于 * 日内将房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将经营 (略) 等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。

3、 * 方交付房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（转让时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 * 方应保证经营房产交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等相关费用应予以结清。

4、 (略) 内容之外的任何理由拒收房屋，否则视同 * 方违约， * 方有权单方解除合同、没收 * 方履约保证金并移交交 (略) 门处理。若 * 方在本合同签订后未与 * 方办理房屋移交手续或在房屋移交手续 (略) ，则本合同签订日视同为房屋移交日。

5、 * 方参与竞标的即视为已 (略) 了详细 (略) 进行实地探勘，视为对标的物完全了解，并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。

第 * 条：房屋收回

1、合同期满前， * 方如参与竞价，应至少提前 * 个月按合同约定缴纳清空保证金，并签定相关承诺函；合同期满或转让合同解除后， * 方必须在合同期满或转让合同解除后 * 日内无条件将房屋及附属设施、设备归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求，逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

3、 * 方对房屋的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备 (略) 有，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

4、 * 方同时应结清房产使用期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。

5、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。

第 * 条：房屋的装修改造及维护

1、房屋使用期间， * 方对 (略) 统 * 装修、装潢、改造，须遵守 (略) 市相关规定施工，施工方案或装修计划书面报 * 方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手 (略) 办理。经营资产的装修、装潢、改造工 (略) (略) 承担。如擅自改动或破坏房屋结构， * 方应立即恢复原状。 * 方装潢和使用房屋不得损坏 * 方或第 * 方的合法权益，因装修和使用房屋引起的 * 切后果，均由 * 方承担。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修 (略) 有，未经 * 方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

2、 * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

3、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在经营结束后完好无偿地移交给 * 方。

4、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

5、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，转让期内，经营房产及附属设备设施（包括经营 (略) (略) ）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由 * 方承担，对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务，但非 * 方原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。经 * 方专业人员检查后确系主体结构问题属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后 * 日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后 * 日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，所产生的费用由 * 方承担。

6、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取转让费用并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需房屋证明等相关材料。

3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 * 方按现状提供房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

5、在经营期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

6、 * 方应保证房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

7、合同期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用， (略) 期内经营房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。如发生政府征收上述未列出项目单与房屋经营用途有关的费用，也均由 * 方承担。（ * 方承担的水、电费 (略) (略) 分等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以 * 方最终核定的数据为准）。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。 (略) 门对房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、转让期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由 * 方安排专人负责并承担发生的费用， * 方协助。

7、转让期内，由 * 方负责物业管理，费用自理。物业管理范围包括运 (略) 分、 (略) ， (略) 不可从事摆设摊 (略) 为。 * 方在运营期间对第 * 方造成侵害，需要赔偿的，由 * 方负责。 * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。

8、转让期内， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营房产。否则视为违约， * 方可无条件收回房产，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经 * 方同意后， (略) 局部招商， * 方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过 * * 双方签订合同截止期限，且 * 方仍应对第 * 人的义务向 * 方承担连带保证责任。 * 方与任何第 * 方签署的与转让标的对应房产有关的合同，必须递交 * 方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由 * 方承担。转让期内，因使用房屋而产生的各种纠纷 (略) 协调解决。 * 方有权对 (略) 检查， (略) 和 * 方与 * 方签订合同范围的条款，或拒绝接受 * 方检查的，或 * 方签署的招商合同未提交 * 方备案的，均视为 * 方违约， * 方有权解除与 * 方的合同，无偿收回资产， * 方承担违约责任。

9、经营期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；转让 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。支付违约金后 * 方不对合同解除后期待性利益和损失（包括但不限于可得利益损失、经营损益等）承担赔偿责任。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的， * 方经营期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际经营时间结算转让费用及各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。 * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方经营 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离：

1、未按约定期限支付费用达 * 日的；

2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、整体转租、出借、转让该房屋或整体租赁经营、承包经营、托管经营；

5、利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的。

8、未经 * 方书面同意，私建乱搭。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋，或按延迟的时间对经营期限做相等的顺延。

2、 * 方因房屋主体结构质量原因（正常对房屋 (略) 维修、维护的除外）给 * 方造成损失的， * 方、 * (略) (略) 区有资质的审计评估库中选定相关机构负责评估损失后予以补偿。

3、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金，违约金额 (略) 之日起剩余转让期总转让费的 * %。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金（￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原， * 方不维修复原的， * 方可指定 (略) 维修， (略) 有维修费（包括但不限于施工单位报酬、材料费用、人工费等） (略) 承担。

3、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金额 (略) 之日起剩余转让期总转让费的 * %。

4、经营期内 * 方未按约定时间支付运营费用，除须补交转让费用外，每迟付 * 天应按 * 元/天标准承担违约金。

5、经营到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期转让费用标准补交延迟交房时间段内的转让费用外，每延迟 * 天还应按本房产每日使用费2倍标准承担违约金。

6、 * 方经营期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。

第十 * 条：合同期满，如 * 方不再转让房产对应的经营权， * 方在经营期满 * 日前书面通知 * 方， * 方应在经营期满 * 日内将经营房产交还 * 方，且不得提出任何补偿要求。如 * 方继续对 (略) 经营权转让， * 方若愿意继续经营，应按照相关规定参加新 * 轮转让竞标，在同等条件下对经营房产的经营权享有优先受让权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条：特别约定

1、下列关于兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目的转让公告及有关附件是本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

2、 * (略) (略) 在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序。 (略) 期内， (略) 经营；不得私自占用公共区域、公共设施；不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字； * 方在获得 * 方书面同意之前，不得以任何目的或形式使用房屋项目的名号及标志或该名号及标志的各种图像。

3、 * 方应合理使用该房屋及其附属设施、设备等； (略) 为不得影响相邻承租方的正常经营和相邻权，如因 * 方原因导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， * 方应承担相应责任； * 方使用房屋期间给 * 方或第 * 人造成的损失由 * 方承担赔偿责任。

4、因水、电、气 (略) 门停水、停电、停气等原因导致 * 方的损失， * 方不承担任何责任及赔偿义务。

5、 (略) 期内， * 方不得以任何理由拒绝、延期或减免房屋转让费、履约保证金、水电费等费用， (略) 可采取停水停电等管理措施，直至 * 方缴齐拖欠的转让费等费用，由此导致相关损失及责 (略) 承担。

6、转让期到期或合同解除后， * 方应在 * 方要求的期限内交还房屋， * 方逾期不交房屋， (略) 将采取停水停电等管理措施，由此导致相关损失及责 (略) 承担；逾期超过 * 日（不含）不交的， * 方将有 (略) (略) 予以清空该房屋并对房屋 (略) 处置，或通过法律手段收回该房屋。

7、鉴于目前 (略) 市轨道交通建设、市政道 (略) 于大建设期，如转让标的周边区域存在市政建设的， * 方不得以此提出减免转让费、延长转让期的请求。如因此提出解除合同的，视为 * 方单方解除合同，按照本合同约定承担违约责任。

8、本合同双方信息、通讯地址、联系电话若有变更，变更方应及时以书面形式通知其他各方，否则造成的延误，责任均由变更方承担。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条： (略) ，转让公告与本 (略) 分以本合同为准。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点：。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方执 * 份， * 方执 * 份， (略) 门备案 * 份。

* 方（章）： * 方（章）：

单 位 地 址：单 位 地 址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

合同附件1：

安全生产责任书

根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、 (略) * 号令， (略) 与受让方签订《安全生产责任书》，并要求按下列 (略) 。

* 、坚持“安全第 * ，预防为主”的工作方针，受让方要切实做好安全生产工作，落实安全生产责任制，消除各类安全隐患，在搞好各项经营管理工作的同时，努 (略) 所内安全生产管理工作， (略) 内安全无事故发生。

* 、 (略) 和安全、 (略) 门的统 * 管理， (略) 和安全、 (略) 门所要求的各项安全、消防岗位职责， (略) 和安全、 (略) 门完成各项安全、消防工作任务。

* 、受让方负责人为安全、消防责任人，全 (略) 所内的安全、消防管理工作， (略) 和安全、 (略) 门关于安全、消防工作的指示精神，布置并督促落实各项安全、消防工作任务，严格遵守各项安全、消防管理制度，常抓不懈、警钟长鸣，把安全、消防工作与日常管理工作有机地结合起来。

* 、受让方合自身实际及安全、消防的要求对新进员工或 (略) 必要的安全、消防知识技能的培训和再培训，安排好培训的时间、地点、课时、内容等，做好培训考勤、记录及评价，培训合格后方可持证上岗。要明确培训目的，把握培训时机，讲究培训方法，注重培训效果，加大培训力度，保证培训质量。可采取标语、座谈、报栏等多种形式开展安全、消防法律法规知识的宣传。

* 、受让方要制定《突发事件应急预案》，并按预案要求，履行在发生突发事件时应尽的职责，开展突发事件灭火、救护、疏散演练，并在演练中不 (略) 理能力、降低损耗、 (略) 面、总结经验、改进措施、消除隐患、保障安全。

* 、受让方应建立设备设施管理台帐，加强设备设施的动态管理，定期或不定 (略) 所内的安全、消防 (略) 检修维护，制定重要设备设施大、中修维护计划并付诸实施。应协 (略) 全、 (略) 门定期或不定期组织安全、消防、卫生大检查，重点要注意安全、消防通道是否畅通，救护消防车道是否占用，常闭式防火门是否关闭，易燃物品垃圾清运是否及时等。

* 、受让方要成立检查组， (略) 内非经营性大功率用电器具乱拉乱接电现象及办公区域使用非工作性电器设备等予以必要的取缔、处罚或通报，下班后关好门窗，切断电源。

* 、受让 (略) (略) 安全、 (略) 检查，认真做好每日巡防记录，对建筑消防设施认真做好每月检查记录，自觉做好安全、消防自查工作，消除各类安全隐患， (略) 和安全、 (略) 门的各项检查，对检查中发现的问题要积极整改，及时上报，不留隐患。营业时间结束时承租经营户应 (略) (略) 。

* 、本安全生产责任书自盖章签字之日起生效，时间为 * 年，若该责任期内人员发生变动则新到相应岗位负责人自然替补。《安全生产责任书》 * 式两份， (略) 备存， * 份由受让方备存并落实。

(略) (略)

责任人：

日期：

受让方：

责任人：

日期：

合同附件2：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订兴华苑C区 * 号楼 * 、 * 层经营权转让项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日