受委托，我公司将于 * 日（星期 * ）下午3 时 (略) 市公 (略) * 楼拍卖厅 按现状拍卖以下标的：

标的名称	建筑面积（㎡）	用途	起拍价（万元）
(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号房屋经营权	* . *	医疗	* . * 万元/年

标的即日起开始展示，展示地为标的坐落地，有意竞买者请于9月 * 日- * 日下午4时前携进账单（竞买保证金： * 万元，履约保证金 * 万元）及有效身份证办理竞买登记手续。咨询电话：屈经理 点击查看>>

竞买保证金账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号 * 9 * 0 * 3 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) （缴款转账时请备注竞买人姓名和标的名称）

履约保证金账户： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略)

(略) (略) (略)

表 * 转让标的简况

转让标的基本情况	标的名称		(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权
	项目编号		CSCQ 点击查看>>
	挂牌价格		* . * 万元/年
	挂牌起始日期		* 年9月9日
	挂牌期满日期		* 年9月 * 日
	挂牌公告期		自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日）
	挂牌期满未征集到意向受让方		同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表 * 转让方简况
转 让 方 基 本 情 况		转让方名称		(略) (略)
		住所 （地址）		(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权
		企业单位填写				行政事业单位填写
		注册号			/	单位性质	事业单位
		(略) 业			/	预算形式	财政补助 差额
		企业组织形式			/	事业单位 法人证号	点击查看>> J
		注册资本（万元）			/	(略) 门	(略) 区卫生 (略)
		法定代表人			/	主要负责人	张曙林
(略) (略) 决策和批准情况		(略) 决策文件			(略) (略) 长办公会议纪要
		批准的监管机构			(略) 区国 (略)
		批准文号
其他需披露的事项		1、标 (略) 公开拍卖，请竞买人在 (略) 详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后， (略) 使标的权利、完善 (略) 有工 (略) (略) 办理，委托人负责提供相关证明资料。 2、 (略) 在房屋完工交付使用后 * 直未办理房屋产权证，为钢筋混泥土地剪力墙壁结构，共5层。 3、拍卖成交后，标的的房、地面积以实际使用面积为准，最终使用面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。 4、拍卖人对 (略) 的披露系根据委托人目前了 (略) 的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵。 5、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后3个工作日内与产权方签订《房屋租赁合同》。

注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。

表 * 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租

人民币单位：万元

建筑物名称	地理位置	权证号	装修等级	室内装修	评估情况			备 注
					面积 （平方米）	出租年限 （年）	评估价值
(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	/	简单	简单	* . *	*	* . * 万元/年	/

表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式

交 易 条 件	价款支付方式		* 次性（ √）或分期（ ×）（√或╳）
	1、 (略) 规定的报名时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * (略) ： (略) (略) ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件	1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具 (略) 为能力的自然人（ ）。（√或╳） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * (略) ： (略) (略) ）
交 易 方 式	网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价就高原则成交签约。
项目联系（监督）人				电话

竞买须知

本次拍卖的标的为" (略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权”。所有参加竞买者，必须仔细阅读本须知：

第 * 条 竞买人是指 (略) 了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人因参加竞买，所产生的费用，自行承担。

第 * 条 拍卖开始前，竞买人应向拍卖人提供有效主体资格证明或身份证明，并在规定的时间内将竞买保证金付至拍卖人指定账户。只有按时、足额缴纳了保证金的人，才有资格参加本次拍卖活动。

第 * 条 竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求支付竞买保证金。竞买保证金原则上应从竞买人本人（单位）账户汇出，若由他人代付竞买保证金的，付款人须向拍卖人出示代为付款证明。竞买人应确保保证金在《拍卖公告》规定时间内到账， (略) 承担不能参加竞买的后果。

第 * 条 竞买人支付保证金后，执付款凭证到《拍卖公告》指定地点办理竞买登记手续。竞买人应如实填写《竞买申请登记表》，提交真实身份资料，并签署《竞买须知》《竞买协议》等相关文件。

第 * 条 拍卖当日，竞买人应至少提前 * 分钟 (略) ，出示保证金收据、身份证明， (略) 办理签到登记，领取 (略) ，无关 (略) 。

第 * 条 (略) 领号牌在 (略) (略) 为承担法律责任。竞买人应当妥善保管持有的竞买手续、竞买号牌、保证金收据，如遗失或被他人盗用的， * 切后果由竞买人承担。

第 * 条 竞买人 (略) 秩序，违者将被取消竞买资格。

第 * 条 拍卖成交的，竞买人预交的竞买保证金转作拍卖成交款，实行多退少补；拍卖未成交的或竞买人未竞得标的的，竞买人应在拍 (略) 向拍卖人退回拍卖资料及号牌，凭保证金收据办理退款手续，竞买保证金在拍卖会结束后 * 个工作日内全额无息退回给竞买人或原付款账户，竞买人逾期不领回保证金的，该保证金可以依法提存，提存费用由竞买人承担。

第 * 条 委托人或拍卖人有权依法撤回或中止对标的的拍卖，标的被撤回或中止拍卖的，拍卖人在 * 个工作日内将竞买保证金全额无息退回给竞买人。竞买人不得要求拍卖人或委托人承担因撤回或中 (略) 产生的利息、误工、差旅费用等损失。

第十条 拍卖人或代理人对任何拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

第十 * 条 在拍卖之前，竞买人应当审慎判断和核实标的的相关情况，如标的还存在委托人、拍卖人未知的隐形瑕疵的， (略) (略) 带来的法律后果。

第十 * 条 竞买过程中，竞买人应当理性报价，不要受到他人的诱导。同时，竞买人应举牌应价或在举牌的同时以口头等方式报价，拍卖人将此作为认定应价的唯 * 依据，非举牌的应价 * 律无效。

第十 * 条 竞买人 * 经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人在拍卖师击槌之后应价的，应价无效。

第十 * 条 本次拍卖为有底价增价式拍卖。拍卖人以拍卖师击槌或其他方式作为拍卖成交的确认方式。拍卖师击槌前对最高应价确认 * 次，无人加价的，拍卖成交。

第十 * 条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

第十 * 条 拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

第十 * 条 拍卖成交后，竞买人应按约定向拍卖人支付拍卖佣金。

第十 * 条 拍卖师有权决定采取认为适当的拍卖方式，撤销、分拆或合并拍卖标的，决定和变更加价幅度，仲裁 (略) 息拍卖中的任何争议。

第十 * 条 竞买人应在约定期限内付清房租费。在付清款项后，按约 (略) 办理标的的交付等手续。

第 * 十条 拍卖人在拍卖会全过程将予以录像、录像成为 (略) 为的证明手段。

第 * 十 * 条 (略) 指竞买保证金、成交价款等均以人民币为计价单位，以货币支付。

第 * 十 * 条 本《竞买须知》所述竞买人，在拍卖人正式确认其竞买人资格之前为竞买申请人。

竞买人认可（签名或盖章）：

* 年 月 日

* 、竞 买 协 议

本协议当事人：

拍卖人： (略) (略) (略)

竞买人：身份证号：

交纳保证金： * 万元（大写 * * 万元整）竞买号牌　

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》和国家相关法律、法规，竞买人同意 (略) 刊登《拍卖公告》的要求，向拍卖人交纳足额竞买保证金参加于 * 9年月日时在上午 举行的拍卖会。基于自愿、平等、有偿、公正、公开、公平等原则，协 (略) 和参加此次拍卖会的相关事宜达成协议如下：

第 * 条、拍卖标的简介

* 、标的 (略) (略) 委托拍卖的“ (略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号房屋经营权”，建筑面积共约 * . * ㎡。

产权人	资产名称	产权证号码	地址	面积/数量（㎡）	用途
(略) (略)	房屋经营权	未办理房产证	(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	* . *	医疗用房

标的瑕疵及特别声明：

标 (略) 公开拍卖，请竞买人在 (略) 详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后， (略) 使标的权利、完善 (略) 有工 (略) (略) 办理，委托人负责提供相关证明资料。

(略) 在房屋完工交付使用后 * 直未办理房屋产权证，为钢筋混泥土地剪力墙壁结构，共3层。

拍卖成交后，标的的房、地面积以实际使用面积为准，最终使用面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。

拍卖人对 (略) 的披露系根据委托人目前了 (略) 的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵。

5、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后3个工作日内与产权方签订《房屋租赁合同》。

第 * 条、拍卖方式:

拍卖人对标的以 (略) 拍卖，采用有底价增价拍卖的方式，加价幅度为1万元，如场上最高应价未达到底价， (略) 于委托方协商，场上是否有认同底价，有认同者可举牌，拍卖师 * 声叫价后，可以底价成交。

第 * 条、拍卖人的权利与义务:

拍卖人权利：拍卖人有权依法宣布拍卖中止与终止；通过拍卖师主持拍卖会，收取竞买人保证金；决定拍卖是否成交；收取拍卖佣金和合理费用等。

拍卖人义务： (略) 拍卖法的各项规定，遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则，向竞买人展示拍卖标的，提供拍卖标的相关资料，说明已知道的拍卖标的瑕疵，向买受人出具《拍卖成交确认书》，及时催收成交款项并及时付至委托方账户，督促委托方按约定将标的证件、资料移交给买受人。

第 * 条、竞买人的权利义务:

竞买人权利：以自己的名义或委托他人参加竞买；要求拍卖人说明标的的来源和瑕疵；查验拍卖标的和查询有关拍卖资料；要求拍卖人对其身份保密；按报价规则自由选择报价与不报价；主张自己的最高价；拍卖成交后获得拍卖标的；请求委托人协助办理交接等。

竞买人义务：说明或证明自己的身份，保证具有法律、行政法规规定的资格或条件；交纳竞买保证金；在拍卖会上遵守拍卖师宣布的拍卖规则和注意事项； * 经应价不得撤回；不得与他人恶意串通或者妨碍其他竞买人正常出价；拍卖成交后，按约定支付拍卖标的成交款和佣金；不迟延地受领拍卖标的等。

第 * 条、拍卖竞买保证金、拍卖成交款及佣金:

1、拍卖竞买保证金 * 万元请于拍卖日前支付至指定帐号.

2、买受人在 (略) 拍卖款项之前，不得向委托人和拍卖人要求交付标的。

第 * 条、拍卖标的交付:

1、标的拍卖成交3个工作日内，买受人与产权人签订《房屋租赁合同》，按照《房屋租赁合同》中的约定，交纳房租和办理标的移交。

2、买受人逾期不签订《房屋租赁合同》和办理交接手续的，委托人和拍卖人将视买受人悔拍，标的由拍卖人按《拍卖法》的 (略) 再次拍卖。

第 * 条、特别约定事项：

1、竞买人（要求□）（不要求□）对其身份保密（选择项划√）。

2、拍卖人按拍卖 (略) 拍卖,拍卖 (略) 作的文字、图片资料及口头介绍，仅供竞买人参考。拍卖人不对标的的品质提供担保，与拍卖标的的相关情况（包括但不限于质量、面积、消防、已知的和潜在的瑕疵等），买 (略) 进行判断和甄别， * 经应价即表明竞买人接受该标的的 * 切现状。 (略) 有有关标的的权证、资料等皆以委托人最终提供和移交的为准。

3、拍卖人已提请竞买人仔细查看、了解标的状况，特别提醒竞买人仔细查看、核实标的的权属与质量状况。拍卖人和委托人按标 (略) 拍卖，不承担瑕疵担保责任。标的拍卖成交后，买受人不得又以标的存在瑕疵（包括潜在瑕疵）等原因主张拍卖无效、要求解除竞买协议或要求拍卖人或者委托人赔偿损失。

4、竞买人已经实地勘察、核实了拍卖标的，并认真查阅了拍卖人提供的拍卖标的相关材料，已了解标的状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖标的的真实性、合法性无异议。

本协议签字后，竞买人对拍卖标的的现状（数量、质量、瑕疵、包括没有发现的潜在瑕疵及因法律、 (略) 产生的隐性瑕疵等）完全认可，并愿意对 (略) 为承担法律责任。

5、竞买人应 (略) 刊登《拍卖公告》的要求，于拍卖前足额交纳竞买保证金。拍卖成交后，此保证金即转为拍卖 (略) 分。拍卖成交后，如买受人违约，此保证金即转为违约金，不予退还。

6、本次拍卖为有底价的增价式拍卖，竞价注意事项详见《竞买须知》。

7、拍卖前， (略) 调查了解标的，委托方对标 (略) 拍卖。

第 * 条、违约责任:

1、拍卖人 (略) 本协议，如果违约，给买受人造成损害的，应当承担赔偿责任。如果拍卖未成交或标的被委托人撤回的，拍卖人应当按照本协议约定及 (略) 缴纳的保证金退还给竞买人。

2、拍卖成交后，买受人拒签《拍卖成交确认书》的，拍卖人可以不经通知买受人即直接撤销成交，收回标的，买受人已付保证金充作违约金不予退还，拍卖人在征得委托人同意后 (略) 拍卖。

3、买受人不按约定支付价款，拍卖人经委托人同意，可以撤销成交， (略) 拍卖，也可以要求买 (略) 付款义务。同时，拍卖人有权选择要求买受人承担下列违约责任：①已付保证金充作违约金不予退还；②另行按迟延支付价款额的每日0.5‰支付违约金。

4、拍卖人依前 (略) 拍卖的，买受人除应承担违约金外，还应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人还应当补足差额。

第 * 条、其他约定：

1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2、 (略) 本协议或拍卖中发生争 (略) (略) 管辖。

3、拍卖人特别提醒：竞买人应于拍卖前仔细了解该拍卖标的的相关情况及瑕疵，签署本协议前，请认真、仔细的阅读本协议。附件在本协议签署时由竞买人 * 同领取。

4、本协议 * 式两份，拍卖人、竞买人各执 * 份，具有同等法律效力。本协议附件是本协议不 (略) 分。其他未尽事宜，按照拍卖人《竞买须知》等 (略) 。

拍卖人（盖章）： (略) (略) (略)

竞买人（签字或盖章）：

签订地址： (略)

签订时间： * 年 月 日

受委托，我公司将于 * 日（星期 * ）下午3 时 (略) 市公 (略) * 楼拍卖厅 按现状拍卖以下标的：

标的名称	建筑面积（㎡）	用途	起拍价（万元）
(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号房屋经营权	* . *	医疗	* . * 万元/年

标的即日起开始展示，展示地为标的坐落地，有意竞买者请于9月 * 日- * 日下午4时前携进账单（竞买保证金： * 万元，履约保证金 * 万元）及有效身份证办理竞买登记手续。咨询电话：屈经理 点击查看>>

竞买保证金账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号 * 9 * 0 * 3 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) （缴款转账时请备注竞买人姓名和标的名称）

履约保证金账户： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略)

(略) (略) (略)

表 * 转让标的简况

转让标的基本情况	标的名称		(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权
	项目编号		CSCQ 点击查看>>
	挂牌价格		* . * 万元/年
	挂牌起始日期		* 年9月9日
	挂牌期满日期		* 年9月 * 日
	挂牌公告期		自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日）
	挂牌期满未征集到意向受让方		同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表 * 转让方简况
转 让 方 基 本 情 况		转让方名称		(略) (略)
		住所 （地址）		(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权
		企业单位填写				行政事业单位填写
		注册号			/	单位性质	事业单位
		(略) 业			/	预算形式	财政补助 差额
		企业组织形式			/	事业单位 法人证号	点击查看>> J
		注册资本（万元）			/	(略) 门	(略) 区卫生 (略)
		法定代表人			/	主要负责人	张曙林
(略) (略) 决策和批准情况		(略) 决策文件			(略) (略) 长办公会议纪要
		批准的监管机构			(略) 区国 (略)
		批准文号
其他需披露的事项		1、标 (略) 公开拍卖，请竞买人在 (略) 详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后， (略) 使标的权利、完善 (略) 有工 (略) (略) 办理，委托人负责提供相关证明资料。 2、 (略) 在房屋完工交付使用后 * 直未办理房屋产权证，为钢筋混泥土地剪力墙壁结构，共5层。 3、拍卖成交后，标的的房、地面积以实际使用面积为准，最终使用面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。 4、拍卖人对 (略) 的披露系根据委托人目前了 (略) 的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵。 5、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后3个工作日内与产权方签订《房屋租赁合同》。

注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。

表 * 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租

人民币单位：万元

建筑物名称	地理位置	权证号	装修等级	室内装修	评估情况			备 注
					面积 （平方米）	出租年限 （年）	评估价值
(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	/	简单	简单	* . *	*	* . * 万元/年	/

表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式

交 易 条 件	价款支付方式		* 次性（ √）或分期（ ×）（√或╳）
	1、 (略) 规定的报名时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * (略) ： (略) (略) ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件	1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ ）或具 (略) 为能力的自然人（ ）。（√或╳） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 3、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * (略) ： (略) (略) ）
交 易 方 式	网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价就高原则成交签约。
项目联系（监督）人				电话

竞买须知

本次拍卖的标的为" (略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号经营权”。所有参加竞买者，必须仔细阅读本须知：

第 * 条 竞买人是指 (略) 了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人因参加竞买，所产生的费用，自行承担。

第 * 条 拍卖开始前，竞买人应向拍卖人提供有效主体资格证明或身份证明，并在规定的时间内将竞买保证金付至拍卖人指定账户。只有按时、足额缴纳了保证金的人，才有资格参加本次拍卖活动。

第 * 条 竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求支付竞买保证金。竞买保证金原则上应从竞买人本人（单位）账户汇出，若由他人代付竞买保证金的，付款人须向拍卖人出示代为付款证明。竞买人应确保保证金在《拍卖公告》规定时间内到账， (略) 承担不能参加竞买的后果。

第 * 条 竞买人支付保证金后，执付款凭证到《拍卖公告》指定地点办理竞买登记手续。竞买人应如实填写《竞买申请登记表》，提交真实身份资料，并签署《竞买须知》《竞买协议》等相关文件。

第 * 条 拍卖当日，竞买人应至少提前 * 分钟 (略) ，出示保证金收据、身份证明， (略) 办理签到登记，领取 (略) ，无关 (略) 。

第 * 条 (略) 领号牌在 (略) (略) 为承担法律责任。竞买人应当妥善保管持有的竞买手续、竞买号牌、保证金收据，如遗失或被他人盗用的， * 切后果由竞买人承担。

第 * 条 竞买人 (略) 秩序，违者将被取消竞买资格。

第 * 条 拍卖成交的，竞买人预交的竞买保证金转作拍卖成交款，实行多退少补；拍卖未成交的或竞买人未竞得标的的，竞买人应在拍 (略) 向拍卖人退回拍卖资料及号牌，凭保证金收据办理退款手续，竞买保证金在拍卖会结束后 * 个工作日内全额无息退回给竞买人或原付款账户，竞买人逾期不领回保证金的，该保证金可以依法提存，提存费用由竞买人承担。

第 * 条 委托人或拍卖人有权依法撤回或中止对标的的拍卖，标的被撤回或中止拍卖的，拍卖人在 * 个工作日内将竞买保证金全额无息退回给竞买人。竞买人不得要求拍卖人或委托人承担因撤回或中 (略) 产生的利息、误工、差旅费用等损失。

第十条 拍卖人或代理人对任何拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

第十 * 条 在拍卖之前，竞买人应当审慎判断和核实标的的相关情况，如标的还存在委托人、拍卖人未知的隐形瑕疵的， (略) (略) 带来的法律后果。

第十 * 条 竞买过程中，竞买人应当理性报价，不要受到他人的诱导。同时，竞买人应举牌应价或在举牌的同时以口头等方式报价，拍卖人将此作为认定应价的唯 * 依据，非举牌的应价 * 律无效。

第十 * 条 竞买人 * 经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人在拍卖师击槌之后应价的，应价无效。

第十 * 条 本次拍卖为有底价增价式拍卖。拍卖人以拍卖师击槌或其他方式作为拍卖成交的确认方式。拍卖师击槌前对最高应价确认 * 次，无人加价的，拍卖成交。

第十 * 条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

第十 * 条 拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

第十 * 条 拍卖成交后，竞买人应按约定向拍卖人支付拍卖佣金。

第十 * 条 拍卖师有权决定采取认为适当的拍卖方式，撤销、分拆或合并拍卖标的，决定和变更加价幅度，仲裁 (略) 息拍卖中的任何争议。

第十 * 条 竞买人应在约定期限内付清房租费。在付清款项后，按约 (略) 办理标的的交付等手续。

第 * 十条 拍卖人在拍卖会全过程将予以录像、录像成为 (略) 为的证明手段。

第 * 十 * 条 (略) 指竞买保证金、成交价款等均以人民币为计价单位，以货币支付。

第 * 十 * 条 本《竞买须知》所述竞买人，在拍卖人正式确认其竞买人资格之前为竞买申请人。

竞买人认可（签名或盖章）：

* 年 月 日

* 、竞 买 协 议

本协议当事人：

拍卖人： (略) (略) (略)

竞买人：身份证号：

交纳保证金： * 万元（大写 * * 万元整）竞买号牌　

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》和国家相关法律、法规，竞买人同意 (略) 刊登《拍卖公告》的要求，向拍卖人交纳足额竞买保证金参加于 * 9年月日时在上午 举行的拍卖会。基于自愿、平等、有偿、公正、公开、公平等原则，协 (略) 和参加此次拍卖会的相关事宜达成协议如下：

第 * 条、拍卖标的简介

* 、标的 (略) (略) 委托拍卖的“ (略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号房屋经营权”，建筑面积共约 * . * ㎡。

产权人	资产名称	产权证号码	地址	面积/数量（㎡）	用途
(略) (略)	房屋经营权	未办理房产证	(略) 市 (略) 区咸嘉湖路 * 号	* . *	医疗用房

标的瑕疵及特别声明：

标 (略) 公开拍卖，请竞买人在 (略) 详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后， (略) 使标的权利、完善 (略) 有工 (略) (略) 办理，委托人负责提供相关证明资料。

(略) 在房屋完工交付使用后 * 直未办理房屋产权证，为钢筋混泥土地剪力墙壁结构，共3层。

拍卖成交后，标的的房、地面积以实际使用面积为准，最终使用面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。

拍卖人对 (略) 的披露系根据委托人目前了 (略) 的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵。

5、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后3个工作日内与产权方签订《房屋租赁合同》。

第 * 条、拍卖方式:

拍卖人对标的以 (略) 拍卖，采用有底价增价拍卖的方式，加价幅度为1万元，如场上最高应价未达到底价， (略) 于委托方协商，场上是否有认同底价，有认同者可举牌，拍卖师 * 声叫价后，可以底价成交。

第 * 条、拍卖人的权利与义务:

拍卖人权利：拍卖人有权依法宣布拍卖中止与终止；通过拍卖师主持拍卖会，收取竞买人保证金；决定拍卖是否成交；收取拍卖佣金和合理费用等。

拍卖人义务： (略) 拍卖法的各项规定，遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则，向竞买人展示拍卖标的，提供拍卖标的相关资料，说明已知道的拍卖标的瑕疵，向买受人出具《拍卖成交确认书》，及时催收成交款项并及时付至委托方账户，督促委托方按约定将标的证件、资料移交给买受人。

第 * 条、竞买人的权利义务:

竞买人权利：以自己的名义或委托他人参加竞买；要求拍卖人说明标的的来源和瑕疵；查验拍卖标的和查询有关拍卖资料；要求拍卖人对其身份保密；按报价规则自由选择报价与不报价；主张自己的最高价；拍卖成交后获得拍卖标的；请求委托人协助办理交接等。

竞买人义务：说明或证明自己的身份，保证具有法律、行政法规规定的资格或条件；交纳竞买保证金；在拍卖会上遵守拍卖师宣布的拍卖规则和注意事项； * 经应价不得撤回；不得与他人恶意串通或者妨碍其他竞买人正常出价；拍卖成交后，按约定支付拍卖标的成交款和佣金；不迟延地受领拍卖标的等。

第 * 条、拍卖竞买保证金、拍卖成交款及佣金:

1、拍卖竞买保证金 * 万元请于拍卖日前支付至指定帐号.

2、买受人在 (略) 拍卖款项之前，不得向委托人和拍卖人要求交付标的。

第 * 条、拍卖标的交付:

1、标的拍卖成交3个工作日内，买受人与产权人签订《房屋租赁合同》，按照《房屋租赁合同》中的约定，交纳房租和办理标的移交。

2、买受人逾期不签订《房屋租赁合同》和办理交接手续的，委托人和拍卖人将视买受人悔拍，标的由拍卖人按《拍卖法》的 (略) 再次拍卖。

第 * 条、特别约定事项：

1、竞买人（要求□）（不要求□）对其身份保密（选择项划√）。

2、拍卖人按拍卖 (略) 拍卖,拍卖 (略) 作的文字、图片资料及口头介绍，仅供竞买人参考。拍卖人不对标的的品质提供担保，与拍卖标的的相关情况（包括但不限于质量、面积、消防、已知的和潜在的瑕疵等），买 (略) 进行判断和甄别， * 经应价即表明竞买人接受该标的的 * 切现状。 (略) 有有关标的的权证、资料等皆以委托人最终提供和移交的为准。

3、拍卖人已提请竞买人仔细查看、了解标的状况，特别提醒竞买人仔细查看、核实标的的权属与质量状况。拍卖人和委托人按标 (略) 拍卖，不承担瑕疵担保责任。标的拍卖成交后，买受人不得又以标的存在瑕疵（包括潜在瑕疵）等原因主张拍卖无效、要求解除竞买协议或要求拍卖人或者委托人赔偿损失。

4、竞买人已经实地勘察、核实了拍卖标的，并认真查阅了拍卖人提供的拍卖标的相关材料，已了解标的状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖标的的真实性、合法性无异议。

本协议签字后，竞买人对拍卖标的的现状（数量、质量、瑕疵、包括没有发现的潜在瑕疵及因法律、 (略) 产生的隐性瑕疵等）完全认可，并愿意对 (略) 为承担法律责任。

5、竞买人应 (略) 刊登《拍卖公告》的要求，于拍卖前足额交纳竞买保证金。拍卖成交后，此保证金即转为拍卖 (略) 分。拍卖成交后，如买受人违约，此保证金即转为违约金，不予退还。

6、本次拍卖为有底价的增价式拍卖，竞价注意事项详见《竞买须知》。

7、拍卖前， (略) 调查了解标的，委托方对标 (略) 拍卖。

第 * 条、违约责任:

1、拍卖人 (略) 本协议，如果违约，给买受人造成损害的，应当承担赔偿责任。如果拍卖未成交或标的被委托人撤回的，拍卖人应当按照本协议约定及 (略) 缴纳的保证金退还给竞买人。

2、拍卖成交后，买受人拒签《拍卖成交确认书》的，拍卖人可以不经通知买受人即直接撤销成交，收回标的，买受人已付保证金充作违约金不予退还，拍卖人在征得委托人同意后 (略) 拍卖。

3、买受人不按约定支付价款，拍卖人经委托人同意，可以撤销成交， (略) 拍卖，也可以要求买 (略) 付款义务。同时，拍卖人有权选择要求买受人承担下列违约责任：①已付保证金充作违约金不予退还；②另行按迟延支付价款额的每日0.5‰支付违约金。

4、拍卖人依前 (略) 拍卖的，买受人除应承担违约金外，还应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人还应当补足差额。

第 * 条、其他约定：

1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2、 (略) 本协议或拍卖中发生争 (略) (略) 管辖。

3、拍卖人特别提醒：竞买人应于拍卖前仔细了解该拍卖标的的相关情况及瑕疵，签署本协议前，请认真、仔细的阅读本协议。附件在本协议签署时由竞买人 * 同领取。

4、本协议 * 式两份，拍卖人、竞买人各执 * 份，具有同等法律效力。本协议附件是本协议不 (略) 分。其他未尽事宜，按照拍卖人《竞买须知》等 (略) 。

拍卖人（盖章）： (略) (略) (略)

竞买人（签字或盖章）：

签订地址： (略)

签订时间： * 年 月 日