【交易公告】2012-10-16荔城区南郊濠浦片区安置房建设工程项目公开选择投资人
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| (略) 区 (略) 濠浦片区安置房建设工程项目公开选择投资人 答 疑 纪 要 (略) 区 (略) 问： * 、 协议书中第 * 条招商约定第（ * ）点投资人必须参与该片区收储经营性土地的出让竞买活动，若无人竞得，投资人即以市政府研究确定的挂牌起始价+加价幅度取得该地块的国有土地使用权。上述的土地挂牌起始价及加价幅度未明确为多少，是否能在答疑时予以明确。 答：土地挂牌起始价及加价幅度，根据市长办公会议纪要[ * ] * 号由 (略) 研究确定。 * 、 工程预算造价编制及最终审核价是否未定，是否能在答疑时予以明确。 答：工程预算造价编制及最终审核价正在审核中， (略) (略) 审核的为准。 * 、 出让地块的主要规划技术指标如容积率、密度、绿化率等未明确，是否能在答疑时明确。 答：出让地块的主要规划技术指 (略) 下达的出让规划条件为准。 * 、 如安置房建设者竞得出让地块，其前期 (略) 垫款项是否可以直接与地块拍卖价相抵扣。 答：按土地出让金 (略) ，不能直接抵扣。 * 、 协议书中第 * 条投资收益方式：“土地出让后，若招商方土地出让金无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款， (略) 分招商方按1.2%月息每半年支付 * 次利息，不计复息。”上述土地出让金无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款，只计利息未明确最终偿还时间。 答：土地出让金无法无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款的， (略) 分招商方按1.2%月息每半年支付 * 次利息，不计复息。根据项目进展情况，尽快返还。 * 、协议书中第 * 条招商约定第9点项目建设工程标准与要求第⑧电梯设备及安装及第⑨电力配套工程均由招商方公开招投标，如上述两项目出现施工过程配合及工期延误等问题，责任归属未明确。 答： (略) 签证为准，工期顺延。 * 、出让地块拍卖后，安置房垫资款应如何申请，延期支付的违约责任未明确。 答：安置房垫资款按协 (略) 。 * 、协议书中的各项利息是否含税。 答：利息依据相关 (略) 。 * 、土地溢价款发票的性质未明确。 答：土地溢价款发票依据相关税法规定提供。 (略) 区 (略) * 0 * * 年十月十日 |
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| (略) 区 (略) 濠浦片区安置房建设工程项目公开选择投资人 答 疑 纪 要 (略) 区 (略) 问： * 、 协议书中第 * 条招商约定第（ * ）点投资人必须参与该片区收储经营性土地的出让竞买活动，若无人竞得，投资人即以市政府研究确定的挂牌起始价+加价幅度取得该地块的国有土地使用权。上述的土地挂牌起始价及加价幅度未明确为多少，是否能在答疑时予以明确。 答：土地挂牌起始价及加价幅度，根据市长办公会议纪要[ * ] * 号由 (略) 研究确定。 * 、 工程预算造价编制及最终审核价是否未定，是否能在答疑时予以明确。 答：工程预算造价编制及最终审核价正在审核中， (略) (略) 审核的为准。 * 、 出让地块的主要规划技术指标如容积率、密度、绿化率等未明确，是否能在答疑时明确。 答：出让地块的主要规划技术指 (略) 下达的出让规划条件为准。 * 、 如安置房建设者竞得出让地块，其前期 (略) 垫款项是否可以直接与地块拍卖价相抵扣。 答：按土地出让金 (略) ，不能直接抵扣。 * 、 协议书中第 * 条投资收益方式：“土地出让后，若招商方土地出让金无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款， (略) 分招商方按1.2%月息每半年支付 * 次利息，不计复息。”上述土地出让金无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款，只计利息未明确最终偿还时间。 答：土地出让金无法无法足额偿还投资人垫资款及溢价分成款的， (略) 分招商方按1.2%月息每半年支付 * 次利息，不计复息。根据项目进展情况，尽快返还。 * 、协议书中第 * 条招商约定第9点项目建设工程标准与要求第⑧电梯设备及安装及第⑨电力配套工程均由招商方公开招投标，如上述两项目出现施工过程配合及工期延误等问题，责任归属未明确。 答： (略) 签证为准，工期顺延。 * 、出让地块拍卖后，安置房垫资款应如何申请，延期支付的违约责任未明确。 答：安置房垫资款按协 (略) 。 * 、协议书中的各项利息是否含税。 答：利息依据相关 (略) 。 * 、土地溢价款发票的性质未明确。 答：土地溢价款发票依据相关税法规定提供。 (略) 区 (略) * 0 * * 年十月十日 |
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