(略) (略) 房、鱼塘、 (略)

(略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略) 定于 * 年9月 * - * 日在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 进行竞价，欢迎有意参加竞投的人士前往大涌口村股 (略) 咨询。

* 、竞价租赁标的物基本情况如下：

（ * ）、报名时间： * 日至 * 日下午4时止（上午9： * 至 * ： * ，下午3： * 至4： * ，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供个人身份证复印件 * 份，原件备查；

（ * ）、竞价保证金：竞价人必须在 * 日下午4: * 时前 (略) 转账形式转入，不接受现金转账和通过第 * 方平台转入（如微信、支付宝），否则视同报名无效。账户名： (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）（注明：转款姓名与竞投人姓名要 * 致，转入款必须要注明竞投人姓名和大涌口村第 * 工业区（ ）号厂房或鱼塘或耕地的竞投保证金，即：大涌 (略) 房/鱼塘/耕地竞投保证金）。交纳竞投保证金后必须带齐有关报名资料到 (略) (略) （ (略) * 楼）办理确认竞投资格（逾期视报名无效），详见本公告第 * 大点：报名需提交的资料。

竞投中标后需到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 办理 (略) 理委托确认书。

* 、竞价约定

（ * ）凡有拖欠我村租金的单位或个人， (略) 欠款项方能参加本次竞投。

（ * ）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞价保证金但遇迟到、 (略) 、 (略) 竞价的，视为竞价人自愿放弃竞价，则出租方有权没收竞价人的竞价保证金，在竞投过程中，同等条件下原租户优先。

（ * ）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，若多个竞价人报名，出租 (略) 的竞价意向人中，随机抽取 * 个竞价人为竞得人（若只有 * 个竞价人报名，该竞价人视为竞得人），该竞价人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞价人的保证金不予退回，如此类推。

（ * ）竞得人必须于竞价结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞价保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

（ * ）、同等单价原租户优先，原租户投得按原合同续期生效。原租户未投得，在合同期内能搬迁完毕。如厂房、场地的原租户不能合同期内搬迁，须在竞价结果公示期内主动到出租方书面申请延期不多于 * 天的时间，租金按原合同计算。否则，逾期不搬迁原租户视为放弃合同地 (略) 有资源， (略) (略) 有资源；

（ * ）如原租户没有竞价成功的，原租户经 (略) 有 (略) 房修缮工作，才能交回出租方，否则，出租方有权要求原租户重新修缮， (略) 房的配套设施的，出租方有权要求折价赔偿。新租户必须配合原租户协商解决用电、用水、等配套设施的交接手续。以上条款原租户必须要配合，如不配合的，原合同的保证金不得退回。

（ * ）竞价成功后，该项目未经出租方同意，竟得者两 (略) 转租及转让，两年后如属特殊情况，必须经得出租方同意并以书面形式向出租方递交申请，每次要缴交转户费 * 元给出租方，并办理转租的相关手续，否则，竟 (略) 理，所交的保证金不得退回。

（ * ） (略) 交的竞价保证金按竞价租赁标的物基本情况表转为合同保证金；竟价不成功的竞价保证金，在公开竞价结果公示5个工作日期满后， * 个工作日内原路无息退回。

* 、竞价意向人准入条件

（ * ）竞价人必须具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（ * ）参加报名的竞价人不能是法人机构或单位，法人代表可以以个人身份或授权委托其他自然人竞投。

（ * ）本次竞价按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的自然人不能参与竞价项目。

（ * ）原租户(包括实际使用人) (略) (略) 有款项并符合竞价准入条件方可参加竞价。若实际使用人已向原租户结清款项，但原租 (略) 结清款项，则原租户和实际使用人不得参与竞投，原租户取消“同等条件下原租户优先”资格。

（ * ） (略) 日止，凡 (略) 款项，包括但不限于租金，均不准许参加竞价，已转账报名参加的，其报名无效。

* 、报名需提交的资料

（ * ）自然人竞价，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

（ * ）委托他人办理汇款、报名或竞价的，应 (略) 面签授权委托书及提交受托、委托人的有效身份证明文件原件及复印件；

（ * ）竞价保证金缴款凭证，竞价人必须在 * 日下午4时前按照约定方式交纳竞价保证金，并带齐有关报名资料到 (略) 镇农村财务结算（ (略) * 楼）办理确认竞投资格。

（ * ）竞价人已交齐竞价保证金的，在竞价当日只能携带不多于2名的陪 (略) 参与竞价， (略) 只认可交保证金者姓名竞价为准，陪同人员的 (略) 理。竞价人及陪同人员需在 * 年9 月 * 日下午4: * 时前带齐身份证、银行转账凭证到 (略) 镇农 (略) 办理登记事宜，同时可以在交竞价保证金时提交陪同人员名单（需提交身份证复印件）办理登记，未办理登记手续的竞价当天不得 (略) 。

* 、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于 * 年 9月 * 日早上9时前， * 日早上9时前，携带身份证及竞投保证金收据到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，逾期恕不接受。

* 、开投时间：序号 * - * 项于 * 年9月 * 上午9: * (略) 开投，序号1- * 项于 * 年9月 * 上午9: * (略) 开投,如遇特殊情况， (略) 通知，以实际通知为准。

* 、开投地点： (略) 镇农村集体资产资 (略)

地址： (略) * 楼（ (略) 镇大巷涌路 * 号）

* ：联系方式招租单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略)

社联系人：陈先生

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

* ○ * ○年 * 月 * 日

注意:本次竞价的具体详情， (略) 站：http:/ 点击查看>> ，点击进入 (略) 区农村集体和资产管理平台查阅相关资料;或者微信关注“廉洁 (略) ” 公众号查阅。

租 赁 合 同

合同编号：

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略)

承租方：

合同类别：第 工业区 号厂房

签订日期： 年 月 日

租 赁 合 同

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇大涌口村股 (略) （下称 * 方）

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 大涌口村大凼肚 (略)

承租方：（下称 * 方）

地 址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁物状况

1、 * 方将座落在 (略) 区 (略) 镇大涌口村第 工业区 号厂房共平方米（下称“租赁物”）出租给 * 方使用。

2、租赁期间， * (略) 房用于经营工业 ，且 * 方保证应合法经营，不得用于任何违法用途，否则， * 方有权立即收回租赁物，并没收合同保证金。

3、 (略) 有权属 * 方， * 方只有使用权， * 方用作工业生产用途，不得用作非法用途，租赁期内企业生产经营 (略) 门的各项费用及税金、清洁费、治安管理 (略) 负责。由于我村属于水源保护区范围内，在生产过程中必须做好环保工作及安全生产，切实做好消防安全，不能够出现“ * 合 * ”现象，否则出现 * 切事故必须由 * 方负责与 * 方无关， (略) 为处理。

4、 * 方在签订本合同时已充分知悉租赁物的现状及产权状况，并同意按租赁物的现状及产权状况接收租赁物，且 (略) 期间， * 方不得就上述租赁物的现状及产权情况问题向 * 方提出合同无效、解除合同或主张违约责任，因上述问题造成 * 方损失的， (略) 承担，与 * 方无关。

第 * 条：租赁期限

租赁期共年零个月。自年月日起至 年月日止。

第 * 条：租金、租赁保证金及其支付时间

1、租赁保证金及其支付时间

* 方在竞投本合同前应支付竞投保证金万元。在签订本合同后，上述竞投保证金，万元自动转为本合同保证金，万元自动转为预交租金。

合同期满 * 方付清各项费用且不存在任何违约的情况下， * 方应在合同期满后 * 天内将合同保证金万元整无息如数退回给 * 方。

2、租金及其支付时间

（1）租金标准：按租赁物面积：厂房M2× 元/月= 元/月/M2；租金每 * 年递增8%，租金不含税， * 方只提供经营性收据；若 * 方要求提供发票， * 方可提供相关租赁证明协助 * 方开票， * 切相关开票的税 (略) 承担。

（2）租金递增：每3 年按上年总租金递增8% 计算。

（3）其它费用：清洁费元/月，街灯维护费元/月，两项收费 * 方有权视实际情况

作出适当调整，无需经 * 方同意。

（4）租金具体交纳办法如下表：

（5）租金支付时间： * 方必须在当月 * 号前交纳下月租金。

第 * 条：双方权利义务

1、 * 方应在签订本合同之日起天内向 * 方交付租赁物。

2、租赁期间内， * 方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施、环保、消防要符合本地区的规定，并负责缴交国家法规规定经营过程中应缴纳费用；否则， * 切经济损失及法律责任均由 * 方承担，与 * 方无关。

3、在租赁 (略) 发生的水费、电费、电话费、以及其它 * 切经营过程中的费用 (略) 承担。如 * 方在合同期内需增设水电的， * 切费用由 * 方负责。

4、 * 方须根据实际用水量与 * 方的总体用水量的比例，承担相应的排污费用， (略) 门要求支付的数量为准。

5、租赁期间， * 方承担对租赁物的维修保养责任，全部费 (略) 负责。

6、租赁期间， * 方如需 (略) 装修，应先征得 * 方同意，并且不能损坏原建筑的结构，且装修的 * 切费用由 * 方负责。

7、租赁期间， * 方未经 * 方同意 (略) 改装或增设他物（包括但不限于在租赁物外墙或楼顶加装招牌广告等）的， * 方有权要求 * 方恢复原状或者赔偿损失。

8、租赁期间， * 方必须做好租赁物的安全防火工作，妥善保管使用租赁物，如因人为使用不当或保管不善造成租赁物损坏的，由 * 方负维修及相关的赔偿责任。若造成他人人身或财产损害的，相关的责 (略) 承担。

9、租赁期间， * 方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷， * 方有权即日即时介入并监督 * 方解决问题，并且 * 方还有权扣留 * 方在 (略) 有设备以作劳资纠纷的抵押，直至 * 方把问题解决为止， * 方如在问题发生的 * 天内未能解决劳资纠纷， (略) 有设备拍卖、变卖，拍卖、 (略) 得的款项用于清偿工人工资及结清 * 方拖欠 * 方的费用，其余实数退还 * 方。

* 、租赁期内， * 方应保证依法经营， (略) (略) 有客户之间的民事或合同关系。若发生与客户或其他平等主体之间的纠纷（包括但不限于货款纠纷、产品质量纠纷、知识产权纠纷、侵权纠纷等）， * 方有权即时介入并监督 * 方解决问题，并且有权扣留 * 方在 (略) 有设备以作清偿债务之用。

* 、租赁期间， (略) 有权发生变动时，不影响本租赁合同的效力。 * 方如需转 (略) 有权时，应在合理的期限内通知 * 方， * 方享有以同等条件优先购买的权利。

* 、租赁期间， * 方未经 * 方同意不得对租 (略) 转租。合同签订后两年内 * 方不得转租，两年后 * 方如确有需要转租的，必须先征得 * 方同意，若 * 方同意 * 方转租的， (略) 向 * 方缴交转户费 * 元，并与 * 方办理转租的相关手续，否则 (略) 理。

* 、租赁期间， * 方同意 * 方转租的前提下，若出现 * 方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户应无条件迁离租赁物，且 (略) 为产生的 * 切纠 (略) 负责，与 * 方无关。

第 * 条 合 (略) 理

1、租赁期满（或合同终止），除活动的设备及器具（即 (略) 拆卸） (略) 拆走外，所有入墙入地的固定装修及地上建 (略) 有， * 方如有损坏负维修及赔偿责任。

2、本合同在租赁期满前 * 十 天内， * 方通知 * 方期限到期，需重新竞投的，同等条件下 * 方享有优先权。

3、合同期满前 * 方未能通过法定的竞投程序取得租赁物的承租权的， * 方应在合同期满前的 * 天内向 * 方交还租赁物。在向 * 方交还租赁物时， (略) 清理好租赁物，若 * 方逾期未作清理， (略) (略) 理 * 方在 (略) 有财产或物品，由此而产生的相关费用由 * 方承担。

4、若 * 方未能按照上述约定向 * 方交还租赁物及清理租赁物的，每逾期 * 日， * 方有权按当月的日租金标准的3倍要 (略) 房使用费，并有权没收租赁保证金。

5、若 * 方通过法定的竞投程序继续取得租赁物的承租权，则 * * 双方应在合同期满前 * 天内就 (略) 签订租赁合同，并办理好租赁物的移交手续。

第 * 条：违约责任

1、 * 方不按时交付租金，除须补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的5 %比例向 * 方交付违约金，逾期超过十 天作 * (略) 理， * 方有权单方面终止合同并收回租赁物，并没收租赁保证金。

2、 * 方不按时交付租赁物给 * 方使用，或中途无故收回租赁物的， (略) 理，应双倍返还租赁保证金给 * 方。

3、 (略) 转租或中途擅自解除 (略) 理， * 方有权没收租赁保证金并要求 * 方赔偿损失。

4、租赁期间，该建筑物每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的 * 切费用由 * 方每月结清，拖欠达 * 天的视为 * 方违约， * 方有权解除合同并收回租赁物，且没收租赁保证金。

5、合同期内，无论 * 、 * 双方任何 * 方违约，均应赔偿给守约方（以当月租金5倍结算）。

第 * 条：其他约定

1、如遇不可抗力令本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任， (略) 协商，变更或解除合同。

2、 * 方提供给 * 方的生产经营条件包括水、电到该租赁物门口，用水、电负荷费按照村实际情况收取。

3、租赁期内如遇国家、省、市、区、镇、村征用时， * 方提前两个月通知 * 方清理有关物件。征用单位有 (略) (略) 有，租金按实际租用时间计算交缴， * 方应无条件服从，否则 * 切后果由 * 方负责，本合同立即终止， * 、 * 双方不作任何经济补偿。 * 方收到 * 方征用通知后3个月内撤离并妥善移交集体物业现状方可取回合同保证金。

第 * 条：解决争议方式

本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成时双方同意选择以下途径解决：向番 (略) 提起诉讼。

第 * 条：本合同未尽事宜，经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：本合同经双方签字盖章生效，本合同共6页，本合同 * 式 * 份， * 方 * 份、 * 方 * 份， * (略) 门均具同等法律效力。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 点击查看>> 电 话：

年 月 日 年 月 日

【对应的中标公示】