本中心受 (略) 市 (略) 委托，对海昌路 * 号底 (略) (略) 房产租赁项目交易信息在 (略) 江 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）进行披露，现公告如下：

* 、项目编号： CQ 点击查看>>

* 、标的概况

注：1. 交易起始价为标的每年的租金；

2. 标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

* 、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：各标的租赁用途按项目规划范围使用，同时各标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、 (略) 门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：无。

4.保留价：无。

5.各标的均有装修，若竞得人非原承租人，则涉及装修补偿，补偿费用由竞得人承担。装修补偿首先以双方商谈为主，商谈无果情况下，由第 * 方 (略) 装修价值评估，按 (略) 装修补偿，评估费用由原承租人和竞得人各承担 * 半。

6.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

7.受让方承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

8.标的若无水、无电的， (略) (略) 门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转 (略) 门同意并办理手续。

* 、受让资格

受让方应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、交易方式

本项目采用网上竞价 (略) 交易。竞价规则详见 (略) 分。

* 、看样时间及联系人

看样时间： * 日～9月 * 日（工作时间）;

看样联系人：王志力，联系电话： 点击查看>> 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人 (略) 。若竞买人未要求看样联系 (略) (略) 或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

* 、报名时间

本项目采用网上方式在电脑端或者 (略) 报名，报名时间： * 日9： * ～9月 * 日 * : * （建议于 * 日上午前注册报名，以免影响缴纳保证金时间）。

报名方式详见 (略) 分。

优先权人须在报名期间，携带报名资料至 (略) 资格审查，设置优先权。

* 、网上竞价时间

自由竞价：

标的1： * 日上午9： * ～ * ： * ；

标的2： * 日上午 * ： * ～ * ： * ；

限时竞价：自由竞价阶段结束后，进入 * 秒限时竞价阶段。

具体详见 (略) 分。

* 、缴纳交易保证金

交易保证金不得代缴，竞买人应在交易保证金缴纳截止时间（ * 日 * : * ）前，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）向《要素交易标的报名电子确认单》上的指定账户按规定缴纳保证金（以到账为准），不同标的的保证金账号各不相同，各标的的保证金应单独缴纳，保证金缴纳成功后系统将自动向竞买人发送保证金到账确认短信。

交易保证金互不开收据。

十、交易保证金退转

1.各标的竞得人缴纳的交易保证金直接转作成 (略) 分。其交易保证金在签订合同并办理相关手 (略) 按相关规定转入转让方指定账户作为成 (略) 分；

竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十 * 款违约责任。

2.未竞得标的的竞买人其交易保证金， (略) 在项目成交后 * 个工作日内以转账方式原路退还交易保证金（不计息）；

3.交易保证金到账超时的，视为报名无效，其保证金作误入款以转账方式原路退还交易保证金（不计息）。

十 * 、交易服务费

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档递减累加法计算，向转让方和受让方按以下标准各收取 * %：

（1） * 万元（含）以下的，按成交金额0.8%；

（2） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.5%；

（3） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.4%；

（4） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.3%；

（5） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.2%；

（6） 超过 * 万元至1亿元（含）的部分，按成交金额0.1%；

（7） 超 (略) 分，按成交金额0. * %，最高不超过 * 万元。

十 * 、资格审查

本项目采用资格后审 (略) 资格审查，竞价结束后竞得人应于 * 日前(工作日)携带以下资料到 (略) 江 (略) 有限公司 * 楼要素交易窗口（地址： (略) 市文苑南路 * 号，联系电话： 点击查看>> ）进行资格审查：

1.要素交易标的报名电子确认单（网上注册报名后打印）。

2.营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）（竞买人为自然人的无需提交）。

3.法定代表人有效身份证原件及复印件；竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件。

4.上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件1）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同 * 委托代理人仅可接受 * 位竞买人的授权办理资格审查手续。

5.有下列情况之 * 的，视为资格审查不合格，其交易保证金不予退还， (略) 以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）多个竞买人委托同 * 代理人的；

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（3）其它不符合本文件有关规定的情形。

6.资格审查符合要求的， (略) 签订《成交确认书》。

十 * 、付款及履约保证金

1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后3个工作日内支付成交价款（或首付款）和履约保证金。

2.付款方式：租金 * 年 * 付，先付后用。以后每年租金在前 * 年租赁期到期前 * 天内汇入转让方指定账户。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及 (略) (略) 有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/ * *实际承租天数，租金涉及递增的，后 * 年的租金=前 * 年租金*（1+增幅），计算结果 * 舍 * 入保留到元。

4.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），标的1履约保证金金额人民币 * 0元整，标的2履约保证金金额人民币 * 0元整，履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

十 * 、签订合同

1.合同签订时间：受让方应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同（ (略) 网站“资料下载”栏下载）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3.竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。

十 * 、违约责任

1.各竞买人未在规定时间内出价，导致该标的流标的，则取消 (略) 有竞买人对该标的再次竞价的资格。

2.竞买人有下列情形之 * 的，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其交易保证金扣除交易服 (略) 以转账形式汇入转让方指定账户：

　　（1）提供虚假、失实材料的；

　　（2）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

　　（3）相互串通，影响公平竞争的；

　　（4）成交后放弃受让的；

　　（5）未在规定时间内缴纳履约保证金的；

　　（6）拒绝签订合同的；

（7）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

十 * 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十 * 、交易机构联系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 号（交通大楼 * 号楼）

联系人：俞先生 电话： 点击查看>>

项目交易文件请点击本链接下载。

要素交易（电脑端、手机端）网上报名、网上竞价操作说明: (略) 江 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）资料下载栏或交易指南栏，也可扫描以下 * 维码直接观看视频。

(略) 江 (略) 有限公司

* 日

本中心受 (略) 市 (略) 委托，对海昌路 * 号底 (略) (略) 房产租赁项目交易信息在 (略) 江 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）进行披露，现公告如下：

* 、项目编号： CQ 点击查看>>

* 、标的概况

注：1. 交易起始价为标的每年的租金；

2. 标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

* 、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：各标的租赁用途按项目规划范围使用，同时各标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、 (略) 门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：无。

4.保留价：无。

5.各标的均有装修，若竞得人非原承租人，则涉及装修补偿，补偿费用由竞得人承担。装修补偿首先以双方商谈为主，商谈无果情况下，由第 * 方 (略) 装修价值评估，按 (略) 装修补偿，评估费用由原承租人和竞得人各承担 * 半。

6.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

7.受让方承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

8.标的若无水、无电的， (略) (略) 门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转 (略) 门同意并办理手续。

* 、受让资格

受让方应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、交易方式

本项目采用网上竞价 (略) 交易。竞价规则详见 (略) 分。

* 、看样时间及联系人

看样时间： * 日～9月 * 日（工作时间）;

看样联系人：王志力，联系电话： 点击查看>> 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人 (略) 。若竞买人未要求看样联系 (略) (略) 或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

* 、报名时间

本项目采用网上方式在电脑端或者 (略) 报名，报名时间： * 日9： * ～9月 * 日 * : * （建议于 * 日上午前注册报名，以免影响缴纳保证金时间）。

报名方式详见 (略) 分。

优先权人须在报名期间，携带报名资料至 (略) 资格审查，设置优先权。

* 、网上竞价时间

自由竞价：

标的1： * 日上午9： * ～ * ： * ；

标的2： * 日上午 * ： * ～ * ： * ；

限时竞价：自由竞价阶段结束后，进入 * 秒限时竞价阶段。

具体详见 (略) 分。

* 、缴纳交易保证金

交易保证金不得代缴，竞买人应在交易保证金缴纳截止时间（ * 日 * : * ）前，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）向《要素交易标的报名电子确认单》上的指定账户按规定缴纳保证金（以到账为准），不同标的的保证金账号各不相同，各标的的保证金应单独缴纳，保证金缴纳成功后系统将自动向竞买人发送保证金到账确认短信。

交易保证金互不开收据。

十、交易保证金退转

1.各标的竞得人缴纳的交易保证金直接转作成 (略) 分。其交易保证金在签订合同并办理相关手 (略) 按相关规定转入转让方指定账户作为成 (略) 分；

竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十 * 款违约责任。

2.未竞得标的的竞买人其交易保证金， (略) 在项目成交后 * 个工作日内以转账方式原路退还交易保证金（不计息）；

3.交易保证金到账超时的，视为报名无效，其保证金作误入款以转账方式原路退还交易保证金（不计息）。

十 * 、交易服务费

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档递减累加法计算，向转让方和受让方按以下标准各收取 * %：

（1） * 万元（含）以下的，按成交金额0.8%；

（2） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.5%；

（3） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.4%；

（4） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.3%；

（5） 超过 * 万元至 * 万元（含）的部分，按成交金额0.2%；

（6） 超过 * 万元至1亿元（含）的部分，按成交金额0.1%；

（7） 超 (略) 分，按成交金额0. * %，最高不超过 * 万元。

十 * 、资格审查

本项目采用资格后审 (略) 资格审查，竞价结束后竞得人应于 * 日前(工作日)携带以下资料到 (略) 江 (略) 有限公司 * 楼要素交易窗口（地址： (略) 市文苑南路 * 号，联系电话： 点击查看>> ）进行资格审查：

1.要素交易标的报名电子确认单（网上注册报名后打印）。

2.营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）（竞买人为自然人的无需提交）。

3.法定代表人有效身份证原件及复印件；竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件。

4.上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件1）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同 * 委托代理人仅可接受 * 位竞买人的授权办理资格审查手续。

5.有下列情况之 * 的，视为资格审查不合格，其交易保证金不予退还， (略) 以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）多个竞买人委托同 * 代理人的；

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（3）其它不符合本文件有关规定的情形。

6.资格审查符合要求的， (略) 签订《成交确认书》。

十 * 、付款及履约保证金

1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后3个工作日内支付成交价款（或首付款）和履约保证金。

2.付款方式：租金 * 年 * 付，先付后用。以后每年租金在前 * 年租赁期到期前 * 天内汇入转让方指定账户。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及 (略) (略) 有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/ * *实际承租天数，租金涉及递增的，后 * 年的租金=前 * 年租金*（1+增幅），计算结果 * 舍 * 入保留到元。

4.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），标的1履约保证金金额人民币 * 0元整，标的2履约保证金金额人民币 * 0元整，履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

十 * 、签订合同

1.合同签订时间：受让方应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同（ (略) 网站“资料下载”栏下载）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3.竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。

十 * 、违约责任

1.各竞买人未在规定时间内出价，导致该标的流标的，则取消 (略) 有竞买人对该标的再次竞价的资格。

2.竞买人有下列情形之 * 的，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其交易保证金扣除交易服 (略) 以转账形式汇入转让方指定账户：

　　（1）提供虚假、失实材料的；

　　（2）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

　　（3）相互串通，影响公平竞争的；

　　（4）成交后放弃受让的；

　　（5）未在规定时间内缴纳履约保证金的；

　　（6）拒绝签订合同的；

（7）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

十 * 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十 * 、交易机构联系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 号（交通大楼 * 号楼）

联系人：俞先生 电话： 点击查看>>

项目交易文件请点击本链接下载。

要素交易（电脑端、手机端）网上报名、网上竞价操作说明: (略) 江 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）资料下载栏或交易指南栏，也可扫描以下 * 维码直接观看视频。

(略) 江 (略) 有限公司

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