(略) 省 (略) 市 (略)

关于 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期） (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至9月 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期）2号研发楼 * 号办公用房（拍卖房产为预售房，开发商为 (略) 市 (略) ），建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * .2平方米，分摊面积为 * . * 平方米，研发用房用途，目前为毛坯状态空置， (略) 房字[ * ]第 * 2号房地产估价报告， (略) 下载查看。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产评估价格 点击查看>> 元，拍卖起拍价： 点击查看>> 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： 点击查看>> 元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>>

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度 * 0元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。（如拍卖 (略) 市及其他 (略) 市的属于限购范围的房产，需作如下特别说明）

特别说明：备注1： (略) 市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 (略) 市人民政府深府办[ * ] * 号文件《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步贯 (略) 文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、 * 日 (略) 市《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发张的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险, (略) 承担。

备注2：本次拍卖的标的物为 (略) 市 (略) 所购买的预售房， (略) 市 (略) 与开发商 (略) 市 (略) 签订《 (略) 市房地产买卖合同（预售）》，并已办理预购商品房买卖预告登记。竞买成功后办理权属变更手续时可能产生较高的税费，请竞买人 (略) (略) 门核实并了解清楚。标的物权属变更 (略) 涉及 (略) 需缴交的 * 切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费）， (略) 涉欠缴或应补交的相关税、费（包 (略) 镇土地使用税、房产税）均 (略) 承担，不得主张从拍卖价款中支付。

备注3：开 (略) 回函确认 (略) 市 (略) (略) 房价款，且不存在违约情况。本次拍 (略) 负责向不动 (略) 门送达有关权利转移的裁定及办理转移登 (略) 通知书，并负责向开发商送达上述裁定，此后 (略) 向开发商办理相关手续。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。无规划审批及未办理房地产权证的房地产（如有），法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

备注4：本标 (略) 置，是否具备初始登记条件请竞买人 (略) 再次向开发商以及房 (略) 门咨询确认。拍卖成交后，法院将向开发商以及房 (略) 门发出要求在具备初始登记条件后予以登记的《 (略) 通知书》，但能否登记仍 (略) 门的审查决定为准，法院不再进 * 步协调，也不对此作任何承诺。不具备或暂不具备初始登记条件的情况下，买 (略) 的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将 (略) 负责。

备注5：本次拍卖按 (略) 置。本拍卖公告及相 (略) 记载的标的物面积等情况引用合同备案登记信息， (略) 实物测量，不保证真实。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不 * 致的风险、评估基准日 (略) 发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

备注6：该房产使用性质为办公，涉及相关限购政策规定， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。

备注7：因相关权利人未在法定 (略) 递交有关材料，租赁情况不详。如拍卖成交后，确有充足证据材料证明其为合法权利人，法院将不负责房屋交付，如无相关合法权利人的，法院将负责交付。

依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖财产权利人为 (略) 市 (略) ，合同号为深（南）网预买字（ * 号。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工 (略) 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期）2号研发楼 * 门口集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

(略) 联系电话： 点击查看>> 或编辑短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）

3.本次拍卖财产存在以下瑕疵：截止 * 年6月尚欠物业管理费等 * 1. * 元。

4.特别提醒： (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参 (略) 向 (略) (略) 门全面调查了解房产过户相关政策， (略) 承担房产不能过户及其他相应法律后果， (略) (略) 和拍卖平台不构成保证或担保。该房产竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

5.该房产面积最终以相 (略) 门核实为准，若有出入，拍卖成交后拍卖款不予调整。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），及该财产有可能存在的 * 切欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 执 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，因政策原因和其它原因导致不能过户风险由竞买人承担。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

3. (略) 出具的上述 (略) 接收标的物。法院不负责、不保证拍 (略) 交接， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

* 、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院已将本次拍卖事项依 (略) 人管敏政、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满 * 日即视为已经通知相关人员。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：崔法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线: 点击查看>>

成交确认书/ (略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日

(略) 省 (略) 市 (略)

关于 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期） (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至9月 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期）2号研发楼 * 号办公用房（拍卖房产为预售房，开发商为 (略) 市 (略) ），建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * .2平方米，分摊面积为 * . * 平方米，研发用房用途，目前为毛坯状态空置， (略) 房字[ * ]第 * 2号房地产估价报告， (略) 下载查看。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产评估价格 点击查看>> 元，拍卖起拍价： 点击查看>> 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： 点击查看>> 元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>>

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度 * 0元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。（如拍卖 (略) 市及其他 (略) 市的属于限购范围的房产，需作如下特别说明）

特别说明：备注1： (略) 市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 (略) 市人民政府深府办[ * ] * 号文件《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步贯 (略) 文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、 * 日 (略) 市《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发张的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险, (略) 承担。

备注2：本次拍卖的标的物为 (略) 市 (略) 所购买的预售房， (略) 市 (略) 与开发商 (略) 市 (略) 签订《 (略) 市房地产买卖合同（预售）》，并已办理预购商品房买卖预告登记。竞买成功后办理权属变更手续时可能产生较高的税费，请竞买人 (略) (略) 门核实并了解清楚。标的物权属变更 (略) 涉及 (略) 需缴交的 * 切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费）， (略) 涉欠缴或应补交的相关税、费（包 (略) 镇土地使用税、房产税）均 (略) 承担，不得主张从拍卖价款中支付。

备注3：开 (略) 回函确认 (略) 市 (略) (略) 房价款，且不存在违约情况。本次拍 (略) 负责向不动 (略) 门送达有关权利转移的裁定及办理转移登 (略) 通知书，并负责向开发商送达上述裁定，此后 (略) 向开发商办理相关手续。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。无规划审批及未办理房地产权证的房地产（如有），法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

备注4：本标 (略) 置，是否具备初始登记条件请竞买人 (略) 再次向开发商以及房 (略) 门咨询确认。拍卖成交后，法院将向开发商以及房 (略) 门发出要求在具备初始登记条件后予以登记的《 (略) 通知书》，但能否登记仍 (略) 门的审查决定为准，法院不再进 * 步协调，也不对此作任何承诺。不具备或暂不具备初始登记条件的情况下，买 (略) 的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将 (略) 负责。

备注5：本次拍卖按 (略) 置。本拍卖公告及相 (略) 记载的标的物面积等情况引用合同备案登记信息， (略) 实物测量，不保证真实。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不 * 致的风险、评估基准日 (略) 发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

备注6：该房产使用性质为办公，涉及相关限购政策规定， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。

备注7：因相关权利人未在法定 (略) 递交有关材料，租赁情况不详。如拍卖成交后，确有充足证据材料证明其为合法权利人，法院将不负责房屋交付，如无相关合法权利人的，法院将负责交付。

依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖财产权利人为 (略) 市 (略) ，合同号为深（南）网预买字（ * 号。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工 (略) 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 市 (略) 区北环 (略) （ * 期）2号研发楼 * 门口集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

(略) 联系电话： 点击查看>> 或编辑短信发送至 点击查看>> （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）

3.本次拍卖财产存在以下瑕疵：截止 * 年6月尚欠物业管理费等 * 1. * 元。

4.特别提醒： (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参 (略) 向 (略) (略) 门全面调查了解房产过户相关政策， (略) 承担房产不能过户及其他相应法律后果， (略) (略) 和拍卖平台不构成保证或担保。该房产竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

5.该房产面积最终以相 (略) 门核实为准，若有出入，拍卖成交后拍卖款不予调整。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），及该财产有可能存在的 * 切欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 执 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，因政策原因和其它原因导致不能过户风险由竞买人承担。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

3. (略) 出具的上述 (略) 接收标的物。法院不负责、不保证拍 (略) 交接， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

* 、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院已将本次拍卖事项依 (略) 人管敏政、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满 * 日即视为已经通知相关人员。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：崔法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线: 点击查看>>

成交确认书/ (略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十日