(略) 省余 (略) (略) 区同光村工业房地产（第 * 次拍卖） (略) 置单位：余 (略) ?|?公告时间： * * : * : * (略) 省余 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省余 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省余 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下： * 、拍卖标的： (略) 区同光村工业房地产。（详见评估报告）（ * ）基本状况

名称	点击查看>>名下的 (略) 区同光村的工业房地产
坐落	(略) 区同光村，属 (略) 市东郊工业园区， (略) 区 * 至范围： (略) 区；南临 * * 省道；西临交通型道路；北临交通型小道
范围	包括宗地红线范围内证载土地使用权、证载建筑、未经登记建筑、简易结构、地坪、围墙、大门、变压器等相关配套设施，但不包括动产、债权债务，宗地红线外土地、主体建筑、简易结构、地坪、围墙、大门等其他财产或权益。
规模	建筑面积合计为 * 1. * 平方米（其中：证载建筑面积为 * . * 平方米，红线内未经登记建筑面积合计为 * . * 平方米，简易结构面积合计为 * . * 平方米），证载独用土地使用权面积为 * 3. * 平方米
用途	规划用途为工业；实际用途为工业、 (略)
权属	出让国有建设用地使用权/ (略) 有权人为点击查看>>/土地使用权人为点击查看>>

（ * ）土地基本状况

名称	点击查看>> (略) 区同光村工业用地
面积	独用土地使用权面积合计为 * 3. * 平方米（折合约 * . * 亩）
用途	属出让工业用地
* 至	(略) 区；南临 * * 省道；西临交通型道路；北临交通型小道
形状	土地平整，地势平坦，土地形状规则，大致呈梯形
开发程度	宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯，宗地红线内土地平整，已建造房屋，绿化程度较低
土地使用期限	终止日期至 * 日，至价值时点土地使用年限剩余约 * .3年
其他	宗地 * 面临路，且南临省道，临路性较好，有独立出入口，货车进出便捷

（ * ）权益状况拍卖标的核发 * 本《国有土地使用证》，土地使用权面积为 * 3. * 平方米，权属 (略) 示：

编号	土地使用权人	座落	地类（用途）	使用权类型	终止日期	使用权面积（㎡）
余国用（ * ）第 * 7号	点击查看>>	(略) 区同光村	工业用地	出让	* 日	* 3. *

拍卖标的核发 * 本《 (略) 有权证》，建筑面积为 * . * 平方米，权属 (略) 示：

编号	(略) 有权人	房屋坐落	结构	总层数	建筑面积（㎡）	规划用途
(略) 区字第A 点击查看>> 号	点击查看>>	(略) 区同光村	钢、钢混	1	* . *	工业

特别提醒：1、本次拍卖标的不包括土地红线外的无证建筑，其中编号1 (略) 分建筑在土地红线外，不在本次拍卖范围之内，就分割问题， (略) 解决；2、对于土地红线内的无证建筑物买受人须无条 (略) 门处理，费 (略) 承担，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证；3、 (略) 分建筑尚有人使用，实际使用人有租赁意向，如无法达成租赁关系，实际使用人承诺在拍卖成交之日起 * 个月内腾空搬离。 起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：4万元。 * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。 * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) (双休日、节假日除外)。有 (略) 联系，统 * 定于 * 日安排看样, 看样预约电话： 点击查看>> 。（预约看样请至少提前 * 个工作日联系，过时不接受预约。）特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 * 、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 * 、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担责任。

纳税人	税种	计税依据	其他个人	个体工商户	个人独资、合伙企业	公司
买方	契税	不含增值税收入	3%	3%	3%	3%
	印花税	合同金额或不含税评估价	0. * %	0. * %	0. * %	0. * %
	小计		3. * %	3. * %	3. * %	3. * %
备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系，联系电话： 点击查看>> （姜法官）。 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无 十 * 、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者； （ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织； （ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。十 * 、拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：余 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。 十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。 十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 。标的物情况介绍摘录自 (略) 信德房 (略) 出具的浙甬信德 点击查看>> 号的评估报告。看样 (略) ： 点击查看>> (略) 电话： 点击查看>> ，监督电话： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 0。联系地址： (略) 市谭家岭西 (略) 址:http:/ 点击查看>> 详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。 (略) 省余 (略) * 日

(略) 省余 (略) (略) 区同光村工业房地产（第 * 次拍卖） (略) 置单位：余 (略) ?|?公告时间： * * : * : * (略) 省余 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省余 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省余 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下： * 、拍卖标的： (略) 区同光村工业房地产。（详见评估报告）（ * ）基本状况

名称	点击查看>>名下的 (略) 区同光村的工业房地产
坐落	(略) 区同光村，属 (略) 市东郊工业园区， (略) 区 * 至范围： (略) 区；南临 * * 省道；西临交通型道路；北临交通型小道
范围	包括宗地红线范围内证载土地使用权、证载建筑、未经登记建筑、简易结构、地坪、围墙、大门、变压器等相关配套设施，但不包括动产、债权债务，宗地红线外土地、主体建筑、简易结构、地坪、围墙、大门等其他财产或权益。
规模	建筑面积合计为 * 1. * 平方米（其中：证载建筑面积为 * . * 平方米，红线内未经登记建筑面积合计为 * . * 平方米，简易结构面积合计为 * . * 平方米），证载独用土地使用权面积为 * 3. * 平方米
用途	规划用途为工业；实际用途为工业、 (略)
权属	出让国有建设用地使用权/ (略) 有权人为点击查看>>/土地使用权人为点击查看>>

（ * ）土地基本状况

名称	点击查看>> (略) 区同光村工业用地
面积	独用土地使用权面积合计为 * 3. * 平方米（折合约 * . * 亩）
用途	属出让工业用地
* 至	(略) 区；南临 * * 省道；西临交通型道路；北临交通型小道
形状	土地平整，地势平坦，土地形状规则，大致呈梯形
开发程度	宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯，宗地红线内土地平整，已建造房屋，绿化程度较低
土地使用期限	终止日期至 * 日，至价值时点土地使用年限剩余约 * .3年
其他	宗地 * 面临路，且南临省道，临路性较好，有独立出入口，货车进出便捷

（ * ）权益状况拍卖标的核发 * 本《国有土地使用证》，土地使用权面积为 * 3. * 平方米，权属 (略) 示：

编号	土地使用权人	座落	地类（用途）	使用权类型	终止日期	使用权面积（㎡）
余国用（ * ）第 * 7号	点击查看>>	(略) 区同光村	工业用地	出让	* 日	* 3. *

拍卖标的核发 * 本《 (略) 有权证》，建筑面积为 * . * 平方米，权属 (略) 示：

编号	(略) 有权人	房屋坐落	结构	总层数	建筑面积（㎡）	规划用途
(略) 区字第A 点击查看>> 号	点击查看>>	(略) 区同光村	钢、钢混	1	* . *	工业

特别提醒：1、本次拍卖标的不包括土地红线外的无证建筑，其中编号1 (略) 分建筑在土地红线外，不在本次拍卖范围之内，就分割问题， (略) 解决；2、对于土地红线内的无证建筑物买受人须无条 (略) 门处理，费 (略) 承担，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证；3、 (略) 分建筑尚有人使用，实际使用人有租赁意向，如无法达成租赁关系，实际使用人承诺在拍卖成交之日起 * 个月内腾空搬离。 起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：4万元。 * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。 * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) (双休日、节假日除外)。有 (略) 联系，统 * 定于 * 日安排看样, 看样预约电话： 点击查看>> 。（预约看样请至少提前 * 个工作日联系，过时不接受预约。）特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 * 、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 * 、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担责任。

纳税人	税种	计税依据	其他个人	个体工商户	个人独资、合伙企业	公司
买方	契税	不含增值税收入	3%	3%	3%	3%
	印花税	合同金额或不含税评估价	0. * %	0. * %	0. * %	0. * %
	小计		3. * %	3. * %	3. * %	3. * %
备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系，联系电话： 点击查看>> （姜法官）。 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无 十 * 、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者； （ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织； （ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。十 * 、拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：余 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。 十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。 十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 。标的物情况介绍摘录自 (略) 信德房 (略) 出具的浙甬信德 点击查看>> 号的评估报告。看样 (略) ： 点击查看>> (略) 电话： 点击查看>> ，监督电话： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 0。联系地址： (略) 市谭家岭西 (略) 址:http:/ 点击查看>> 详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。 (略) 省余 (略) * 日