中山市城区范围13宗物业租赁权拍卖公告
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中山市城区范围13宗物业租赁权拍卖公告
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(略)
受委托，中 (略) 于 * 日 * ： * 分在 (略) 市公共资源交易平台（以下简称交易平台）综合交易系统上 (略) 竞价方式公开分拆拍卖： (略) 区范围 * 宗物业租赁权，现将有关事项通告如下：
* 、竞价方式： (略) 登录 (略) 市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ），上网竞价，价高者得。特别提醒： (略) 竞价时须使用数字证书登录平台 (略) 上网竞价。
* 、竞价地点： (略) 市公共资源交易平台综合交易系统。
* 、竞价时间： * 日 * ： * 分（竞买人须提 (略) 登录交易平台办理签到手续）。
* 、拍卖标的：
序号 | 地址 | 出租面积（㎡） | 月租金起拍 价（元/月） | 拍卖保证金（元） | 租期 | 加价幅度（元/次） | 备注 |
1 | (略) 市 (略) 竹苑银竹街 * 号 * 房 | * . * | 2, * | 4, * | 3年 | * | 租金无递增 |
2 | (略) 市 (略) 区延龄路1号2-3卡 | * . * | 4, * | 8, * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
(略) 市 (略) 区延龄路1号4卡 | * . * | ||||||
3 | (略) 市 (略) 区豪雅街3幢 * 房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
4 | (略) 市 (略) 金竹街3号底层 | * . * | 5, * | * , * | 3年 | * | 1、该标的项下出租物业仅限作物业管理经营范围使用； 2、有原租户；租金无递增。 |
(略) 市 (略) 天竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 翠竹横街9号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 贵竹街5号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街2号 * 底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街2号 * 底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街8号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号 * 卡底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号 * 卡底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街1号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街9号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 紫竹横街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 贵竹街3号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 银竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
5 | (略) 市 (略) 江畔新村 * 幢5层 | * . * | 3, * | 6, * | 3年 | * | 租金无递增 |
6 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
7 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
8 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
9 | (略) 市 (略) 竹苑贵竹街8号 * 、 * | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 西 (略) * 区 * 卡 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 西 (略) * 区 * 卡 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 区南涌大街 * 号 * 房 | * . * | 3, * | 6, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 东裕路3号第 * 幢地下第5卡 | 6. * | * | * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
* 、网上报名流程：首次参与竞买的竞买人须凭有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书，然后登录交易平台在线注册账号并绑定数字证书成 (略) (略) 报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金等操作。登录交易平台注册账号指引链接如下：（http:/ 点击查看>> ）。
(略) 上报名截止时间： * 日 * 时前，系统自动识别截止时间，逾 (略) 报名。同时，保证金在 * 日 * 时前有效到账方可获得竞买资格。
* 、办理数字证书指引链接如下：（https:/ 点击查看>> ）。
* 、竞买人报名操作指南：首先登录：交易平台（http:/ 点击查看>> ），点击“服务指南”，再选择“资料下载”查看：综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖竞买人操作手册。
(略) 需资料（需在报名页面的附件上传）：
自然人：按系统要求将个人有效身份证原件扫描上传。
企业法人：1、营业执照副本复印件；2、组织机构代码证副本复印件（已办理“ * 证合 * ”的企业只需提供营业执照副本复印件）；3、法定代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、以上资料均需加盖公章。
* 、竞买保证金缴纳：
竞买人在交易平台报名成功后，竞买人必须在 * 日 * 时前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号。
注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，交易平台系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍的标的序号、名称等相关信息； * 个标的对应 * 份保证金且 * 份保证金必须 * 次性存入；竞买人需参拍多个标的的，应逐笔缴交对应的保证金。意向竞买人按规定缴纳保证金后才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录 (略) 查看，本公司及 (略) 市公 (略) 工作人员均无法查看。
* 、网上竞价时间：
1、 (略) 载列拍卖标的采用 (略) 市公共资源交易平台综 (略) 上增价的 (略) 。竞买人须 (略) 上竞价前半小时，使用 (略) 登录交易平台（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 竞价签到；
2、 (略) 竞价设5分钟自由报价、3分钟限时竞价。
自由报价时间5分钟周期届满，有两个或两个以上竞买人报价的，随即进入限时竞价周期。自由报价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内，竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价，在倒计时竞价时限内的任 * 时间点有新报价，交易系统从此时间点起开始 * 个新的倒计时周期， (略) 新 * 轮竞价，并按此 (略) ，直至倒计时周期内无新的报价，竞买应价结束。
十、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价， (略) 出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况， (略) 承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易平台系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
十 * 、网络竞价说明：
1、竞买人的数字证书及密码 (略) 持有，请竞买人务必妥善保管，竞买人应在拍卖竞价前登录 (略) 市公共资源交易平台综合交易系统，并进入对应标的按时参与竞价；
2、无 (略) 上报名与应价（出价）行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价（出价）行为负责，承担履约责任和违约责任；
3、竞买人不需要集中统 * 地点竞价， (略) 通过自备终端参与拍卖竞价活动，因此竞买人应尽量选用高速宽带、高性能、 (略) 络环境，竞价过 (略) 络问题，请各 (略) 站实时刷新的准备；
4、竞买人（包括优先权人）应提前在电脑上使用数字证书登录 (略) 市公共资源交易平台，并在开始竞价 (略) 入综合交易系统，打开该标的物的竞价页面，以免耽误出价；
5、如因 (略) 络、电脑等 (略) 上拍卖竞价出现故障（包括但不限于拍卖 (略) 或电子记录、资料等数据丢失等）， (略) 负责，本公司不承担任何法律和经济责任；
6、竞买人需在拍卖前登录 (略) 市公共资源交易平台，点击进入“服务指南”，在资 (略) (略) 竞价的各项操作流程，进入模拟 (略) 模拟操作，避免在正式竞价过程中耽误竞拍。竞买人如在实操过程中遇到操作或系统问题， (略) 电话 点击查看>> 或 点击查看>> 王小姐。
十 * 、特别说明：
1、竞买人应在参加竞价前亲自实地详细察看拍卖标的项下出租物业，清楚上述出租物业的现状，对拍卖标的项下出租物业的状况、价值 (略) 有瑕疵作充分了解。委托人、本公司对此不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。
2、关于拍卖标的及项下出租物业有关情况的表述，以及委托人、本公司及其工作人员对拍卖标的及项下出租物业用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的及项下出租物业的任何担保责任。 (略) 判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，不应仅仅基于委托人、本公司对拍卖标的及项下出租物业的介绍和说明而作出竞买决定，亦不能以此为由向委托人、本公司主张任何抗 (略) 任何义务。
3、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关费用，并充分了解拍卖标的及项下出租物业在 (略) 产生的相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人 * 旦参加应价，就应为 (略) (略) 有的法律责任和经济责任。竞买成功的，买受人须于拍卖成交后 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署的买受人名称及《租赁合同》签署的承租人名称，以拍卖前办理竞买登记手续时的竞买人名称为准，不予变更或增减。买受人不能以任何理由（ (略) 谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒签《拍卖成交确认书》及《租赁合同》。
4、竞买人 * 旦应价（出价）即表明接受该标的及项下出 (略) 现状（ (略) 已知及未知的该标的及项下出租物业的瑕疵），竞得标的 (略) 风险（包 (略) 有与拍卖标的及项 (略) 涉及的交接状态等）均 (略) 承担。
5、拍卖标的及项下 (略) (略) 置权在委托人，本公司接受委托对拍卖标的按 (略) 拍卖，依照委托人提供的资料及要求，披露拍卖标的及项下出租物业相关信息，因此本公司对拍卖标的及项下出租物业品质不承担瑕疵担保责任，对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人须在拍卖会前查看标的项下 (略) ，并查阅相关资料，对拍卖标的及项下出租物业的品质及存在的瑕疵风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定的方可在拍卖会上应价， * 旦应价，即视作 (略) (略) 有文件资料及附件《租赁合同》中所有条 (略) 知悉认可，并同意按上述文件资料及《租赁合同》中各项条 (略) ，并无任何异议；不能以与实物存在差异为由，要求委托人、本公司调整成交价，作退（或补）价处理。
6、本次拍卖标的具有优先权资格的竞买人须在拍卖前经委托人确认，并在报名页面上传由委托人出具的确认证明资料，本公司在系统再次勾选该竞买人为优先权人，在同等条件下（如同 * 竞价价位），原 (略) 使其优先权；如未按上述要求办理优先权资格确认手续的， (略) 放弃优先权资格。
7、本次拍卖标的项下出租物业以月租金作为起拍价，成交价为该出租物业首月租金价格，拍卖成交总价为该出租物业3年总租金价格。
8、网上竞价最终成交的竞买人即成为买受人（承租人）。买受人（承租人）须在委托人通知的时间内与委托人签署《租赁合同》（具体时间以委托人通知为准），并于该租赁合同生效后7个工作日内按成交价（即月租金）的3倍金额 * 次性向委托人支付物业租赁保证金。如买受人未在约定时间内与委托人签订《租赁合同》、支付相关款项、反 (略) 相关约定的，视为买受人违约，竞买保证金由委托人没收，同时买受人还须承担《拍卖法》和有关法律、法规规定的相关责任， (略) 有权根据委托人的单方要求解除合同，拍卖标的由委托人收回；该标的由委托人再次委托拍卖，再次拍卖 (略) 支付第 * 次拍卖中应由买受 (略) 应向本公司支付的佣金，再次拍卖成交价未达到原成交价的，由原买受人补足差额，并按相关规定追究其违约责任。
9、买受人（即承租人）与委托人自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的 (略) ，双方已建立新的法律关系， (略) 无关。委托人将标的项下物业按现状移交给买受人（承租人）。出租物业自移交给买受人起发生毁损、灭失的风险、以及造成第 * 人损害的，由买受人（承租人） (略) 责任。未经委托人同意，买受人不得擅自转租、转借出租物业。
* 、租金按月结算，买受人须于每月第 * 日前付清当月租金。此外，买 (略) (略) 涉及的 * 切经营税、费、金，包括但不限于水费、电费、通讯费及商铺装修维修等相关费用。
* 、 (略) 属行业、经营范围等须征得委托人同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、 (略) 门要求以及安全生产“ * 无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故， (略) 承担责任，委托人对此概不负责。
* 、 (略) 办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经 (略) 有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因买受人违法违规经营，受 (略) (略) 的， (略) 承担 * 切责任，委托人概不负责，并视同买受人违约，租赁保证金不作退回。
* 、 (略) 分内容为《租赁合同》主要条款的不完全列举，最终以买受人与委托人签署的《租赁合同》所有条款内容为准。
* 、款项退回及期限：拍卖成交后，买受人与委托人双方签署了《租赁合同》及买受人缴清物业租赁保证金、租金等款项后，由本公司在交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人保证金；未成交竞 (略) 在交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回。
* 、拍卖佣金收取：拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起2个自然日内按出租物业拍卖成交首月租金 * % (略) 支付拍卖佣金。
本拍卖信息同时刊登在 * 日《 (略) 日报》和 (略) 市公 (略) 网站。
十 * 、标的展示时间： * 、 * 日共两天（电话预约，资料备索）。
十 * 、咨询电话、地址：
地址： (略) 市 (略) (略) * 楼A3卡
(略) 市公 (略) 地址： (略) 市博爱 * (略) (略) * 楼E区
市拍协监督电话： 点击查看>>
中 (略)
* 日
发布时间： 点击查看>> * : *
(略)
受委托，中 (略) 于 * 日 * ： * 分在 (略) 市公共资源交易平台（以下简称交易平台）综合交易系统上 (略) 竞价方式公开分拆拍卖： (略) 区范围 * 宗物业租赁权，现将有关事项通告如下：
* 、竞价方式： (略) 登录 (略) 市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ），上网竞价，价高者得。特别提醒： (略) 竞价时须使用数字证书登录平台 (略) 上网竞价。
* 、竞价地点： (略) 市公共资源交易平台综合交易系统。
* 、竞价时间： * 日 * ： * 分（竞买人须提 (略) 登录交易平台办理签到手续）。
* 、拍卖标的：
序号 | 地址 | 出租面积（㎡） | 月租金起拍 价（元/月） | 拍卖保证金（元） | 租期 | 加价幅度（元/次） | 备注 |
1 | (略) 市 (略) 竹苑银竹街 * 号 * 房 | * . * | 2, * | 4, * | 3年 | * | 租金无递增 |
2 | (略) 市 (略) 区延龄路1号2-3卡 | * . * | 4, * | 8, * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
(略) 市 (略) 区延龄路1号4卡 | * . * | ||||||
3 | (略) 市 (略) 区豪雅街3幢 * 房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
4 | (略) 市 (略) 金竹街3号底层 | * . * | 5, * | * , * | 3年 | * | 1、该标的项下出租物业仅限作物业管理经营范围使用； 2、有原租户；租金无递增。 |
(略) 市 (略) 天竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 翠竹横街9号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 贵竹街5号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街2号 * 底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街2号 * 底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街8号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号 * 卡底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号 * 卡底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街1号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街9号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 紫竹横街7号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 贵竹街3号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 银竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 文竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
(略) 市 (略) 天竹街 * 号底层 | * . * | ||||||
5 | (略) 市 (略) 江畔新村 * 幢5层 | * . * | 3, * | 6, * | 3年 | * | 租金无递增 |
6 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
7 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
8 | (略) 市 (略) 孙文东路 * 号 * 房及 * 号车房 | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
9 | (略) 市 (略) 竹苑贵竹街8号 * 、 * | * . * | 1, * | 3, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 西 (略) * 区 * 卡 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 西 (略) * 区 * 卡 | * . * | 1, * | 2, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 区南涌大街 * 号 * 房 | * . * | 3, * | 6, * | 3年 | * | 租金无递增 |
* | (略) 市 (略) 东裕路3号第 * 幢地下第5卡 | 6. * | * | * | 3年 | * | 有原租户；租金无递增。 |
* 、网上报名流程：首次参与竞买的竞买人须凭有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书，然后登录交易平台在线注册账号并绑定数字证书成 (略) (略) 报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金等操作。登录交易平台注册账号指引链接如下：（http:/ 点击查看>> ）。
(略) 上报名截止时间： * 日 * 时前，系统自动识别截止时间，逾 (略) 报名。同时，保证金在 * 日 * 时前有效到账方可获得竞买资格。
* 、办理数字证书指引链接如下：（https:/ 点击查看>> ）。
* 、竞买人报名操作指南：首先登录：交易平台（http:/ 点击查看>> ），点击“服务指南”，再选择“资料下载”查看：综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖竞买人操作手册。
(略) 需资料（需在报名页面的附件上传）：
自然人：按系统要求将个人有效身份证原件扫描上传。
企业法人：1、营业执照副本复印件；2、组织机构代码证副本复印件（已办理“ * 证合 * ”的企业只需提供营业执照副本复印件）；3、法定代表人身份证明书；4、法人身份证复印件；5、以上资料均需加盖公章。
* 、竞买保证金缴纳：
竞买人在交易平台报名成功后，竞买人必须在 * 日 * 时前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号。
注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，交易平台系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍的标的序号、名称等相关信息； * 个标的对应 * 份保证金且 * 份保证金必须 * 次性存入；竞买人需参拍多个标的的，应逐笔缴交对应的保证金。意向竞买人按规定缴纳保证金后才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录 (略) 查看，本公司及 (略) 市公 (略) 工作人员均无法查看。
* 、网上竞价时间：
1、 (略) 载列拍卖标的采用 (略) 市公共资源交易平台综 (略) 上增价的 (略) 。竞买人须 (略) 上竞价前半小时，使用 (略) 登录交易平台（网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 竞价签到；
2、 (略) 竞价设5分钟自由报价、3分钟限时竞价。
自由报价时间5分钟周期届满，有两个或两个以上竞买人报价的，随即进入限时竞价周期。自由报价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内，竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价，在倒计时竞价时限内的任 * 时间点有新报价，交易系统从此时间点起开始 * 个新的倒计时周期， (略) 新 * 轮竞价，并按此 (略) ，直至倒计时周期内无新的报价，竞买应价结束。
十、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价， (略) 出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况， (略) 承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易平台系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
十 * 、网络竞价说明：
1、竞买人的数字证书及密码 (略) 持有，请竞买人务必妥善保管，竞买人应在拍卖竞价前登录 (略) 市公共资源交易平台综合交易系统，并进入对应标的按时参与竞价；
2、无 (略) 上报名与应价（出价）行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价（出价）行为负责，承担履约责任和违约责任；
3、竞买人不需要集中统 * 地点竞价， (略) 通过自备终端参与拍卖竞价活动，因此竞买人应尽量选用高速宽带、高性能、 (略) 络环境，竞价过 (略) 络问题，请各 (略) 站实时刷新的准备；
4、竞买人（包括优先权人）应提前在电脑上使用数字证书登录 (略) 市公共资源交易平台，并在开始竞价 (略) 入综合交易系统，打开该标的物的竞价页面，以免耽误出价；
5、如因 (略) 络、电脑等 (略) 上拍卖竞价出现故障（包括但不限于拍卖 (略) 或电子记录、资料等数据丢失等）， (略) 负责，本公司不承担任何法律和经济责任；
6、竞买人需在拍卖前登录 (略) 市公共资源交易平台，点击进入“服务指南”，在资 (略) (略) 竞价的各项操作流程，进入模拟 (略) 模拟操作，避免在正式竞价过程中耽误竞拍。竞买人如在实操过程中遇到操作或系统问题， (略) 电话 点击查看>> 或 点击查看>> 王小姐。
十 * 、特别说明：
1、竞买人应在参加竞价前亲自实地详细察看拍卖标的项下出租物业，清楚上述出租物业的现状，对拍卖标的项下出租物业的状况、价值 (略) 有瑕疵作充分了解。委托人、本公司对此不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。
2、关于拍卖标的及项下出租物业有关情况的表述，以及委托人、本公司及其工作人员对拍卖标的及项下出租物业用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的及项下出租物业的任何担保责任。 (略) 判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，不应仅仅基于委托人、本公司对拍卖标的及项下出租物业的介绍和说明而作出竞买决定，亦不能以此为由向委托人、本公司主张任何抗 (略) 任何义务。
3、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关费用，并充分了解拍卖标的及项下出租物业在 (略) 产生的相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人 * 旦参加应价，就应为 (略) (略) 有的法律责任和经济责任。竞买成功的，买受人须于拍卖成交后 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署的买受人名称及《租赁合同》签署的承租人名称，以拍卖前办理竞买登记手续时的竞买人名称为准，不予变更或增减。买受人不能以任何理由（ (略) 谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒签《拍卖成交确认书》及《租赁合同》。
4、竞买人 * 旦应价（出价）即表明接受该标的及项下出 (略) 现状（ (略) 已知及未知的该标的及项下出租物业的瑕疵），竞得标的 (略) 风险（包 (略) 有与拍卖标的及项 (略) 涉及的交接状态等）均 (略) 承担。
5、拍卖标的及项下 (略) (略) 置权在委托人，本公司接受委托对拍卖标的按 (略) 拍卖，依照委托人提供的资料及要求，披露拍卖标的及项下出租物业相关信息，因此本公司对拍卖标的及项下出租物业品质不承担瑕疵担保责任，对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人须在拍卖会前查看标的项下 (略) ，并查阅相关资料，对拍卖标的及项下出租物业的品质及存在的瑕疵风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定的方可在拍卖会上应价， * 旦应价，即视作 (略) (略) 有文件资料及附件《租赁合同》中所有条 (略) 知悉认可，并同意按上述文件资料及《租赁合同》中各项条 (略) ，并无任何异议；不能以与实物存在差异为由，要求委托人、本公司调整成交价，作退（或补）价处理。
6、本次拍卖标的具有优先权资格的竞买人须在拍卖前经委托人确认，并在报名页面上传由委托人出具的确认证明资料，本公司在系统再次勾选该竞买人为优先权人，在同等条件下（如同 * 竞价价位），原 (略) 使其优先权；如未按上述要求办理优先权资格确认手续的， (略) 放弃优先权资格。
7、本次拍卖标的项下出租物业以月租金作为起拍价，成交价为该出租物业首月租金价格，拍卖成交总价为该出租物业3年总租金价格。
8、网上竞价最终成交的竞买人即成为买受人（承租人）。买受人（承租人）须在委托人通知的时间内与委托人签署《租赁合同》（具体时间以委托人通知为准），并于该租赁合同生效后7个工作日内按成交价（即月租金）的3倍金额 * 次性向委托人支付物业租赁保证金。如买受人未在约定时间内与委托人签订《租赁合同》、支付相关款项、反 (略) 相关约定的，视为买受人违约，竞买保证金由委托人没收，同时买受人还须承担《拍卖法》和有关法律、法规规定的相关责任， (略) 有权根据委托人的单方要求解除合同，拍卖标的由委托人收回；该标的由委托人再次委托拍卖，再次拍卖 (略) 支付第 * 次拍卖中应由买受 (略) 应向本公司支付的佣金，再次拍卖成交价未达到原成交价的，由原买受人补足差额，并按相关规定追究其违约责任。
9、买受人（即承租人）与委托人自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的 (略) ，双方已建立新的法律关系， (略) 无关。委托人将标的项下物业按现状移交给买受人（承租人）。出租物业自移交给买受人起发生毁损、灭失的风险、以及造成第 * 人损害的，由买受人（承租人） (略) 责任。未经委托人同意，买受人不得擅自转租、转借出租物业。
* 、租金按月结算，买受人须于每月第 * 日前付清当月租金。此外，买 (略) (略) 涉及的 * 切经营税、费、金，包括但不限于水费、电费、通讯费及商铺装修维修等相关费用。
* 、 (略) 属行业、经营范围等须征得委托人同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、 (略) 门要求以及安全生产“ * 无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故， (略) 承担责任，委托人对此概不负责。
* 、 (略) 办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经 (略) 有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因买受人违法违规经营，受 (略) (略) 的， (略) 承担 * 切责任，委托人概不负责，并视同买受人违约，租赁保证金不作退回。
* 、 (略) 分内容为《租赁合同》主要条款的不完全列举，最终以买受人与委托人签署的《租赁合同》所有条款内容为准。
* 、款项退回及期限：拍卖成交后，买受人与委托人双方签署了《租赁合同》及买受人缴清物业租赁保证金、租金等款项后，由本公司在交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人保证金；未成交竞 (略) 在交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回。
* 、拍卖佣金收取：拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起2个自然日内按出租物业拍卖成交首月租金 * % (略) 支付拍卖佣金。
本拍卖信息同时刊登在 * 日《 (略) 日报》和 (略) 市公 (略) 网站。
十 * 、标的展示时间： * 、 * 日共两天（电话预约，资料备索）。
十 * 、咨询电话、地址：
地址： (略) 市 (略) (略) * 楼A3卡
(略) 市公 (略) 地址： (略) 市博爱 * (略) (略) * 楼E区
市拍协监督电话： 点击查看>>
中 (略)
* 日
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