北京市朝阳区延静里中街28号出租
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北京市朝阳区延静里中街28号出租
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3. * 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | * . * 平方米 | 租赁期 | 3年 | |||
| 起租日 | * 日 | 免租期 | 以合同为准 | |||
| 租金调整方式 | 根据租赁合同签订为准 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金年付，签订合同当日 * 次性支付 * 年租金，剩余年度租金提前 * 月支付；签订合同当日 * 次性支付押金 * 万元 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 (略) 支付，不包含在年租金中 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;仓储物流;商超商铺 | 是否允许装修改造 | 经出租方书面同意后承租方方可装修改造， (略) 承担，改造前必须向出租方报送具体装修设计方案及施工图纸，并签订责任书，相关文件要 (略) 门报审备案，竣工应通 (略) 门验收合格并报送出租方备案后方可营业，在租赁期限届满之日或租赁合同解约之日，出租房对承租方装修残值不予任何补偿。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方在项目公示期间已充分了解并认可房屋现状，并同 (略) 租赁；意向承租方自被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。2、意向承租方需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）不转租、不拆租、不在出租房屋内从事违规违法的经营项目；（3）在被确认为最终承租方之日起5个工作日内，若未与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方将重新租赁该项目，保证金不予返还。（4） (略) 电器消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案。3.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租 (略) 有出租条件，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。4.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之 * 的，出租方有权扣除意向承租 (略) 保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。5.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。6.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金 * 万（含） (略) 分，收取8‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金 * (略) 分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。2、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。3、意向承租方为自然人，在签订《房屋租赁合同》 * 个月内， (略) 以标的房屋作为注册地址办理工商登记，成立企业法 (略) 经济主体，以书面承诺为准。4、 (略) 或分支机构的，须提供法人授权文件。5、本项目不接受联合承租。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | * . * | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日 * 时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | (略) | (略) 置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 未成为最终承租方： (略) 要求，或恶意影响竞标的，或 (略) 为，将扣除保证金给予出租方。 | |||||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3. * 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | * . * 平方米 | 租赁期 | 3年 | |||
| 起租日 | * 日 | 免租期 | 以合同为准 | |||
| 租金调整方式 | 根据租赁合同签订为准 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金年付，签订合同当日 * 次性支付 * 年租金，剩余年度租金提前 * 月支付；签订合同当日 * 次性支付押金 * 万元 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 (略) 支付，不包含在年租金中 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;仓储物流;商超商铺 | 是否允许装修改造 | 经出租方书面同意后承租方方可装修改造， (略) 承担，改造前必须向出租方报送具体装修设计方案及施工图纸，并签订责任书，相关文件要 (略) 门报审备案，竣工应通 (略) 门验收合格并报送出租方备案后方可营业，在租赁期限届满之日或租赁合同解约之日，出租房对承租方装修残值不予任何补偿。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方在项目公示期间已充分了解并认可房屋现状，并同 (略) 租赁；意向承租方自被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。2、意向承租方需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）不转租、不拆租、不在出租房屋内从事违规违法的经营项目；（3）在被确认为最终承租方之日起5个工作日内，若未与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方将重新租赁该项目，保证金不予返还。（4） (略) 电器消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案。3.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租 (略) 有出租条件，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。4.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之 * 的，出租方有权扣除意向承租 (略) 保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。5.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。6.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金 * 万（含） (略) 分，收取8‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金 * 万至 * 万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金 * (略) 分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 市新增产业的禁止和限制目录》的要求。2、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。3、意向承租方为自然人，在签订《房屋租赁合同》 * 个月内， (略) 以标的房屋作为注册地址办理工商登记，成立企业法 (略) 经济主体，以书面承诺为准。4、 (略) 或分支机构的，须提供法人授权文件。5、本项目不接受联合承租。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | * . * | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日 * 时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | (略) | (略) 置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 未成为最终承租方： (略) 要求，或恶意影响竞标的，或 (略) 为，将扣除保证金给予出租方。 | |||||
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