惠公易土转惠阳(告)[2020]017号
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惠公易土转惠阳(告)[2020]017号
(略)
惠公易土转 (略) （告）[ * 号
?
根据《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办[ * ] * 号）等有关规定，按照 (略) 区淡水街道办批准的《 (略) 区淡水街石桥村老 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街东华村企 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街石桥村上 (略) * 0平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，受 (略) 区淡水街石桥村老 (略) 、淡水街东华村企 (略) 及淡水街石桥村上 (略) （以下均简称“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列国有征地留用地使用权，本次国有征地留 (略) 上挂牌转让交易具体事务由 (略) 市公 (略) (略) 承办。 (略) 如下：
* 、挂牌地块编号分别为GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> ；挂牌转让地块基本情况、规划指标要求及交易起始价、报价增价幅度详见附表。
* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。
* 、竞买条件。
( * )竞买人须缴交的竞买保证金（必须以竞买人身份缴交）。
( * )中华人民共和国境内外的企业、个人或其他经济组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本区注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请人作为法人的股东， (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。 (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
( * )竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违 (略) 为的，竞买人不得参与土地竞买；欠缴土地出让价款的竞买人也不得参与土地竞买。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上挂牌转让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。
* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
* 、申 (略) 上挂牌转让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、本次国有征地留 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。
* 、 (略) 的事项
（ * ）该 * 宗地以现状竞拍，现状为 * 通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物， (略) 与地上建筑物和附着物相关 (略) 理。
（ * ）该 * 宗地属委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地。
（ * ）根据《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办〔 * 〕 * 号）规定，上述宗地基准容积率为2.4。 各地块计容总建筑面积及本次挂牌转让的土地实际容积率总建筑面积详见附表及挂牌须知。竞得人竞得以上土地使用权后，在土地开发时如需按照 (略) 出具的《建设用地规划条件》确定 (略) 建设，超过计容总 (略) 分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
（ * ）网上挂牌成交后， (略) 公共 (略) 向淡水街道办提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与委托人签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案》，竞得人逾期签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案》的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向 (略) 申请补办土地出让手续，并与 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》，其中合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订《国有土地使用权出让合同》之日起 * 日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
（ * ）该地挂牌转让涉及的相关税费由土地竞得人负责缴交。竞得人凭《完税证明书》向 (略) 申请办理不动产权证， (略) 按规定核发不动产权证。涉及留用地开发建设容积率超过原权益容积率的，开发建设单位须自取得不动产权证 * 十日内按规定向政府提出补交地价申请。
（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求；必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 上挂牌交易系统“挂牌文件”中查阅）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。
GZ 点击查看>> 地块用地边界不规整，地块编码为DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 地块统 * 规划,整合开发。
GZ 点击查看>> 地块用地边界不规整，用地编码为DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发，须共同配建公共服务设施。
GZ 点击查看>> 地块属于零散地块，不宜独立开发，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划；须共同配建公共服务设施。
（ * ）土地转让价款采用 * 次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金按成交价 * %转作受让地块的定金；如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，延期付款超过 * 日， (略) 有权解除《成交确认书》，土地由委托人无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可请求竞得人赔偿损失。?
（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。
（十）土地使用权交付时间为签订《国有征地留用地转让合同》 (略) 土地价款的时间。
（十 * ）挂牌转让价款不包含挂牌转让过程中产生的相关费用， (略) 费由 (略) 约定。
（十 * ）具体详细规划条件要求及村企 (略) 建筑物分配方案等相关信息见《网上挂牌转让须知》。
十、联系方式
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅
联系人：张先生 马先生? 联系电话：（ * ） 点击查看>>
注：本公告 (略) 站及媒介发布：
(略) 市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>
(略) (略) 站：http:/ 点击查看>>
(略) 日报
数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。?
联系电话： 点击查看>>
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? (略) 市公 (略) (略)
* 日
附表：
? 网上挂牌转让地块规划建设指标及挂牌起始价
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挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 (万元) | 开发 程度 | ||||||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 密度 （%） | 城市规划道路 （m2） | 住宅建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 公园绿地（m2） | 建设用地规划条件编号 | |||||||||
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | 其它商服用地 | * 年 | * | ≤4. * | ≤ * 5（其中商业服务业设施建筑面积≤ * 5） | ≤ * | * | -- | ≥ * | -- | (略) 规建条[ * 号 | * . * | * . * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * | ≤3.7 | ≤ * 3.3（其中居住面积≤ * 7、商业服务业设施建筑面积≤ * .3） | ≤ * | -- | ≤ * | ≥ * | * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * 0 | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * 6 | ≤2.8 | ≤ * 8.8（其中居住面积≤ * 5.9、商业服务业设施建筑面积≤ * .9） | ≤ * | -- | ≤ * | ≥ * | -- | (略) 规建条[ * 号 | 1 * | 1 * | * | * 通未平 |
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(略)
惠公易土转 (略) （告）[ * 号
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根据《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办[ * ] * 号）等有关规定，按照 (略) 区淡水街道办批准的《 (略) 区淡水街石桥村老 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街东华村企 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街石桥村上 (略) * 0平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，受 (略) 区淡水街石桥村老 (略) 、淡水街东华村企 (略) 及淡水街石桥村上 (略) （以下均简称“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列国有征地留用地使用权，本次国有征地留 (略) 上挂牌转让交易具体事务由 (略) 市公 (略) (略) 承办。 (略) 如下：
* 、挂牌地块编号分别为GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> ；挂牌转让地块基本情况、规划指标要求及交易起始价、报价增价幅度详见附表。
* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。
* 、竞买条件。
( * )竞买人须缴交的竞买保证金（必须以竞买人身份缴交）。
( * )中华人民共和国境内外的企业、个人或其他经济组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本区注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请人作为法人的股东， (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。 (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
( * )竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违 (略) 为的，竞买人不得参与土地竞买；欠缴土地出让价款的竞买人也不得参与土地竞买。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上挂牌转让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。
* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
* 、申 (略) 上挂牌转让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、本次国有征地留 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。
* 、 (略) 的事项
（ * ）该 * 宗地以现状竞拍，现状为 * 通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物， (略) 与地上建筑物和附着物相关 (略) 理。
（ * ）该 * 宗地属委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地。
（ * ）根据《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办〔 * 〕 * 号）规定，上述宗地基准容积率为2.4。 各地块计容总建筑面积及本次挂牌转让的土地实际容积率总建筑面积详见附表及挂牌须知。竞得人竞得以上土地使用权后，在土地开发时如需按照 (略) 出具的《建设用地规划条件》确定 (略) 建设，超过计容总 (略) 分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
（ * ）网上挂牌成交后， (略) 公共 (略) 向淡水街道办提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与委托人签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案》，竞得人逾期签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案》的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向 (略) 申请补办土地出让手续，并与 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》，其中合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订《国有土地使用权出让合同》之日起 * 日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
（ * ）该地挂牌转让涉及的相关税费由土地竞得人负责缴交。竞得人凭《完税证明书》向 (略) 申请办理不动产权证， (略) 按规定核发不动产权证。涉及留用地开发建设容积率超过原权益容积率的，开发建设单位须自取得不动产权证 * 十日内按规定向政府提出补交地价申请。
（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求；必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 上挂牌交易系统“挂牌文件”中查阅）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。
GZ 点击查看>> 地块用地边界不规整，地块编码为DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 地块统 * 规划,整合开发。
GZ 点击查看>> 地块用地边界不规整，用地编码为DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发，须共同配建公共服务设施。
GZ 点击查看>> 地块属于零散地块，不宜独立开发，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划；须共同配建公共服务设施。
（ * ）土地转让价款采用 * 次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金按成交价 * %转作受让地块的定金；如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，延期付款超过 * 日， (略) 有权解除《成交确认书》，土地由委托人无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可请求竞得人赔偿损失。?
（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。
（十）土地使用权交付时间为签订《国有征地留用地转让合同》 (略) 土地价款的时间。
（十 * ）挂牌转让价款不包含挂牌转让过程中产生的相关费用， (略) 费由 (略) 约定。
（十 * ）具体详细规划条件要求及村企 (略) 建筑物分配方案等相关信息见《网上挂牌转让须知》。
十、联系方式
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅
联系人：张先生 马先生? 联系电话：（ * ） 点击查看>>
注：本公告 (略) 站及媒介发布：
(略) 市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>
(略) (略) 站：http:/ 点击查看>>
(略) 日报
数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。?
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? (略) 市公 (略) (略)
* 日
附表：
? 网上挂牌转让地块规划建设指标及挂牌起始价
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挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 (万元) | 开发 程度 | ||||||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 密度 （%） | 城市规划道路 （m2） | 住宅建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 公园绿地（m2） | 建设用地规划条件编号 | |||||||||
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | 其它商服用地 | * 年 | * | ≤4. * | ≤ * 5（其中商业服务业设施建筑面积≤ * 5） | ≤ * | * | -- | ≥ * | -- | (略) 规建条[ * 号 | * . * | * . * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * | ≤3.7 | ≤ * 3.3（其中居住面积≤ * 7、商业服务业设施建筑面积≤ * .3） | ≤ * | -- | ≤ * | ≥ * | * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * 0 | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * 6 | ≤2.8 | ≤ * 8.8（其中居住面积≤ * 5.9、商业服务业设施建筑面积≤ * .9） | ≤ * | -- | ≤ * | ≥ * | -- | (略) 规建条[ * 号 | 1 * | 1 * | * | * 通未平 |
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