(略) 市建 (略) 有限公 (略) 分阁楼使用权

(略)

编号：shcqjy[ * ]第 * 号

(略) (略) 市建 (略) 有限公司的委托，经 (略) 国有资 (略) 批准， (略) 投集 (略) 分阁 (略) 公开拍卖。

1.项目概况：

项目位置： (略) 山河 (略) 侧、嵩山南路西侧，山河佳苑小区内，本次拍卖共分 * 个标的，具体情况如下：

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.2应具备独立签订、履行合同的能力。

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 日至 * 日 * : * 时；

3.2、报名：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录 (略) 市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ 点击查看>> ），咨询电话： 点击查看>> 。

3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③ (略) 卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或楼号+单元+房号）；

3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或楼号+单元+房号）；

3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核。

3.6、本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买人需缴纳竞拍保证金2万元/每个标的，报名成功后2万元只能参加 * 个标的竞拍。竞买人若想竞得多个标的，须缴纳足额的竞买保证金。竞买保证金缴纳截止时间： * 年 * 月 * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人 (略) 账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的 * 律无效；

户名： (略) 公 (略)

账号： * * * * * *

(略) ： (略) 泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理。

4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到 (略) 公 (略) * 室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍后3个工作日内无息退还；

4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3. * 法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

5.竞价及成交

5.1竞价开始时间： * 日上午9： * 时起至 * ： * 共 * 个时间段。本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登 * 平台，按规则竞价。

5.2本次竞价时间分为 * 个时间段，分别如下：

第 * 时间段为1至5号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午9时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为6至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午9时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时整，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

6.房款支付及合同签订

6.1买受人应于成交公示结束7日内 * 次性交清成交价款及拍卖佣金（成交价款的1%），并与转让方签订转让合同；

6.2买受人应于成交公示结束 * 日内与转让方签订合同，否则视为放弃成交。

标的由委托人负责交付，房屋交付时间、其它相关要求以合同为准。

7.其他事项

7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主动向拍卖机 (略) 标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的现状（范围、面积）、瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果；

7. (略) 列示的标的面积仅供参考，以标的现状为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。电 (略) 在阁楼的下 * 层， (略) 走楼梯进入阁楼。标的物之外的建筑物、附属物（如平台空地等）均不在本次拍卖范围内，委托方不提供任何承诺及服务；

7.3竞买人成功竞买后，转让方不予办理不动产权证，提供供水、供电、供气等开户证明（自行办理，费用自理），不 (略) 配套设施等，不承担房屋任何维修费用，以房屋现状拍卖；

7.4竞买成功后，买受人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给第 * 人造成损失的，均由买受人承担；

7.5成功竞买后标的物的交接，由转让方与买受人双方共同签字交接，买受人接收后不得以任何理由主张标的瑕疵或者其他权利；

7.6合同签订及交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由买受人承担；

7.7意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出， * 旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

7.8标的交付后，买受人必须尊重和遵守成交前物业已形成的物业管理服务法律关系，或与现有物业服务企业协商 * 致重新签订《物业管理服务合同》，但不得单方面撕毁物业已存在的具有法律效力的《物业管理服务合同》或相关协议。

7.9其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让人： (略) 市建 (略) 有限公司

联系人：张正刚

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

地址： (略) 南楼 * 室

拍卖机构： (略)

联系人：陈秋伊

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) 地址：泗 (略) 院内

现场踏勘联系人：盛娟

联系电话： 点击查看>>

附件：

1、《竞买人须知》

2、《竞买人承诺书》

3、《授权委托书》

4、《电子竞价规则》

5、《产权交易投标人操作手册》

(略) 市建 (略) 有限公 (略) 分阁楼使用权

(略)

编号：shcqjy[ * ]第 * 号

(略) (略) 市建 (略) 有限公司的委托，经 (略) 国有资 (略) 批准， (略) 投集 (略) 分阁 (略) 公开拍卖。

1.项目概况：

项目位置： (略) 山河 (略) 侧、嵩山南路西侧，山河佳苑小区内，本次拍卖共分 * 个标的，具体情况如下：

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.2应具备独立签订、履行合同的能力。

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 日至 * 日 * : * 时；

3.2、报名：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录 (略) 市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ 点击查看>> ），咨询电话： 点击查看>> 。

3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③ (略) 卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或楼号+单元+房号）；

3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或楼号+单元+房号）；

3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核。

3.6、本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买人需缴纳竞拍保证金2万元/每个标的，报名成功后2万元只能参加 * 个标的竞拍。竞买人若想竞得多个标的，须缴纳足额的竞买保证金。竞买保证金缴纳截止时间： * 年 * 月 * 日 * : * 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人 (略) 账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的 * 律无效；

户名： (略) 公 (略)

账号： * * * * * *

(略) ： (略) 泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理。

4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到 (略) 公 (略) * 室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍后3个工作日内无息退还；

4.3竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为 * 次并 (略) 门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3. * 法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

5.竞价及成交

5.1竞价开始时间： * 日上午9： * 时起至 * ： * 共 * 个时间段。本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登 * 平台，按规则竞价。

5.2本次竞价时间分为 * 个时间段，分别如下：

第 * 时间段为1至5号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午9时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为6至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午9时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时整，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

第 * 时间段为 * 至 * 号标的竞价时间段，起始竞价时间为 * 日上午 * 时 * 分，竞价时长 * 分钟，延时竞价 * 秒；

6.房款支付及合同签订

6.1买受人应于成交公示结束7日内 * 次性交清成交价款及拍卖佣金（成交价款的1%），并与转让方签订转让合同；

6.2买受人应于成交公示结束 * 日内与转让方签订合同，否则视为放弃成交。

标的由委托人负责交付，房屋交付时间、其它相关要求以合同为准。

7.其他事项

7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主动向拍卖机 (略) 标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的现状（范围、面积）、瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果；

7. (略) 列示的标的面积仅供参考，以标的现状为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。电 (略) 在阁楼的下 * 层， (略) 走楼梯进入阁楼。标的物之外的建筑物、附属物（如平台空地等）均不在本次拍卖范围内，委托方不提供任何承诺及服务；

7.3竞买人成功竞买后，转让方不予办理不动产权证，提供供水、供电、供气等开户证明（自行办理，费用自理），不 (略) 配套设施等，不承担房屋任何维修费用，以房屋现状拍卖；

7.4竞买成功后，买受人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给第 * 人造成损失的，均由买受人承担；

7.5成功竞买后标的物的交接，由转让方与买受人双方共同签字交接，买受人接收后不得以任何理由主张标的瑕疵或者其他权利；

7.6合同签订及交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由买受人承担；

7.7意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出， * 旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

7.8标的交付后，买受人必须尊重和遵守成交前物业已形成的物业管理服务法律关系，或与现有物业服务企业协商 * 致重新签订《物业管理服务合同》，但不得单方面撕毁物业已存在的具有法律效力的《物业管理服务合同》或相关协议。

7.9其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让人： (略) 市建 (略) 有限公司

联系人：张正刚

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

地址： (略) 南楼 * 室

拍卖机构： (略)

联系人：陈秋伊

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) 地址：泗 (略) 院内

现场踏勘联系人：盛娟

联系电话： 点击查看>>

附件：

1、《竞买人须知》

2、《竞买人承诺书》

3、《授权委托书》

4、《电子竞价规则》

5、《产权交易投标人操作手册》