项目编号

GY 点击查看>>

出租方名称

(略) (略) (略)

地址

(略) (略) 街道飞扬路 * 号天昊华庭西门服务大厅3楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) (略) 街道飞扬路天昊华庭小区4区3楼，计算租金面积 * . * 平方米，框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。目前尚未办理房屋产权证书，该物业按毛坯现状出租。

出租用途

商业、办公

计算租金面积

* . *

出租期限

5年

免租期限

3个月(含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币 * 7. * 元/月(含税；每2年递增 * 次，每次递增 5 %）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》， (略) 中设定的招租底价。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

《深 (略) (略) 有限公司经营班子会会议纪要（8）》

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）

1.2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：

2.1、年满 * 周岁,依法具 (略) 为能力；

2.2、未被纳 (略) 人员名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料：

1.1、营业执照复印件（核原件）；

1.2、 (略) (略) 查询页面截图；

1.3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

1.5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

1.6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）。

2、个人需提交以下材料：

2.1、身份证复印件（核原件）；

2.2、 (略) (略) 查询页面截图。

履约条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币6万元（以实际到帐时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁保证金。招租保证金高于租赁保证金时， (略) 将相当于租 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁保证金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁保证金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业转租或分租；

8、租赁保证金：2个月租金（以合同期末年月租金标准计算）；

9、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用；

* 、承租方在签订合同后，应立即与本租 (略) 签订物业管理服务合同（协议）。承租方同意并接受 (略) 过程中， (略) 物业管理服务合同（协议）中相关约定事项。现 (略) 为 (略) (略) (略) 。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业无法办理房屋租赁登记或备案,本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

* 、租赁房屋按现状交付承租方使用，并办理有关移交手续。承租方需对 (略) 深入了解及实地考察，确认完全接受并不存在任何异议；

* 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议；

* 、承租方在租赁期内必须保 (略) 所有的装修、设施、排水设备、装配（如租赁物业装配的电梯由承租方单独使用，则承租方负责电梯的维修和保养）和 (略) 于良好的、清洁的状态，承租方 (略) 有维修义务，所需费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为或正常使用导致该房屋及其设施损坏、正常老化的，承租方须承担由此引发的 * 切责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身、财产损害等引发的 * 切损失及赔偿责任）。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

6万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 王小姐

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

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出租方名称

(略) (略) (略)

地址

(略) (略) 街道飞扬路 * 号天昊华庭西门服务大厅3楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) (略) 街道飞扬路天昊华庭小区4区3楼，计算租金面积 * . * 平方米，框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。目前尚未办理房屋产权证书，该物业按毛坯现状出租。

出租用途

商业、办公

计算租金面积

* . *

出租期限

5年

免租期限

3个月(含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币 * 7. * 元/月(含税；每2年递增 * 次，每次递增 5 %）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》， (略) 中设定的招租底价。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

《深 (略) (略) 有限公司经营班子会会议纪要（8）》

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）

1.2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：

2.1、年满 * 周岁,依法具 (略) 为能力；

2.2、未被纳 (略) 人员名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料：

1.1、营业执照复印件（核原件）；

1.2、 (略) (略) 查询页面截图；

1.3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

1.5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

1.6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）。

2、个人需提交以下材料：

2.1、身份证复印件（核原件）；

2.2、 (略) (略) 查询页面截图。

履约条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币6万元（以实际到帐时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁保证金。招租保证金高于租赁保证金时， (略) 将相当于租 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁保证金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁保证金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业转租或分租；

8、租赁保证金：2个月租金（以合同期末年月租金标准计算）；

9、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用；

* 、承租方在签订合同后，应立即与本租 (略) 签订物业管理服务合同（协议）。承租方同意并接受 (略) 过程中， (略) 物业管理服务合同（协议）中相关约定事项。现 (略) 为 (略) (略) (略) 。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业无法办理房屋租赁登记或备案,本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

* 、租赁房屋按现状交付承租方使用，并办理有关移交手续。承租方需对 (略) 深入了解及实地考察，确认完全接受并不存在任何异议；

* 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议；

* 、承租方在租赁期内必须保 (略) 所有的装修、设施、排水设备、装配（如租赁物业装配的电梯由承租方单独使用，则承租方负责电梯的维修和保养）和 (略) 于良好的、清洁的状态，承租方 (略) 有维修义务，所需费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为或正常使用导致该房屋及其设施损坏、正常老化的，承租方须承担由此引发的 * 切责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身、财产损害等引发的 * 切损失及赔偿责任）。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

6万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

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